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09 Jul 2024 | 12:29 |
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The notice published this Tuesday (9) by Rio City Hall, in addition to establishing the price for acquiring the land and the schedule for carrying out the work, it also detailed the requirements that the winner of the auction on the Gasologista land will have must be met to justify the expropriation of the land by public auction.Following are the requirements:Urban Mobility Plan
“The project must be accompanied by an Urban Mobility Plan, which should cover solutions for public access that favor the use of public transport and pedestrian access in mediations (last mile model), as well as measures to adapt the new travel generating hub to existing urban road connections and the corresponding traffic location.
The Urban Mobility Plan must consider, mainly, the entire area of influence of the stations and terminals of the implemented transport modes, mainly: the metro, rail and road, with emphasis on the Intermodal Terminal Gentiliza and the Rio Bus Station. The project will obligatorily consider the access of individual passenger transport vehicles through the internal roads of the São Cristóvão neighborhood, their access being prohibited via Avenida Francisco Bicalho.”
Accessibility and building- garage
“The project must guarantee integration of special equipment with public transport networks, including buses, subways, trains and VLT. The project must provide for the development of wide and accessible sidewalks, in addition to cycle paths that connect the special equipment to nearby residential and commercial areas.
The implementation of the project must provide for the design of sufficient parking, preferably underground or in garage building to minimize land occupation. Consider and design all locations with access by private vehicles, whether taxis or app-based transport vehicles. Execute road and geometric designs that restrict the freedom of motor vehicles as much as possible, to gain area for pedestrian circulation.”
Social Development Plan
“The enterprise must be accompanied by Social Reach Plan, which covers everything from the implementation of the special equipment to its operation, its impacts on the surrounding populations and communities, prioritizing the hiring of local labor, professional qualification projects and sports and cultural education. In the event that calendars or cultural events are held, the equipment must allocate a portion of the box office of these events for popular access, in accordance with specific legislation.”
Transparency
“Implementation of the enterprise it will be accompanied by the participation of segments of civil society, primarily, but not limited to those representing the surrounding communities, the interested party and the contracting agent, within the scope of consultation(s) and/or public hearing(s). To achieve this guideline, the interested party must publicize the projects, memorials and other
documents related to the project, and the contracting agent is responsible for demanding and regulating their compliance.”
Environmental issues
“The design of complementary projects for special equipment, considering its impacts on the generation of solid waste, sanitation services, watercourses and water bodies, drainage and water management systems rainwater, must incorporate solutions that aim to compensate or mitigate them, in accordance with applicable technical standards, best practices and current legislation. The interested party must be responsible for any relocation of gas networks located on the land.”
Energy efficiency
“It will be up to the interested party to provide for the incorporation of solar panels and other energy sources renewable energy to supply the equipment and provide energy to the surrounding area. In addition, high-efficiency LED lighting and automated control systems should be used to reduce energy consumption.
The creation of electrical microgrids that integrate various sources of renewable energy should be planned, allowing for greater energy resilience . It will be up to the interested party to implement, preferably, strategies to make the equipment carbon neutral, including carbon offsets and the use of renewable energy.”
Waste management, water resources and air quality
“Implementation of a robust system for selective collection and recycling of waste, as well as dock areas for garbage collection.
Installation, preferably, of rainwater capture and reuse systems for irrigation of lawns and use in toilets, as long as they are approved by environmental agencies. Low water consumption devices must be used in bathrooms and changing rooms.
The integration of vegetation into the project must be promoted, such as vertical gardens and, preferably, green roofs, to improve air quality and reduce ambient temperature.”
Architecture integrated into the site
“The design of the special equipment must provide for the evaluation of aspects relating to cultural heritage and the landscape, taking into account the enhancement of its architectural aspects and buildings with the ambience elements of their surroundings, especially the characteristics of the Bairro Imperial de São Cristóvão, as well as the proximity to Guanabara Bay.”
Stores, museums and restaurants< “The interested party must promote the coexistence of different uses around the special equipment, such as shops, museums, restaurants, bars and services, public and private, as a measure of urban activation. The project must foresee the development of the use of the equipment, favoring work with an urban vision of 24 hours of usefulness, every day of the week.”
Experience zones with thematic areas around them must be foreseen. of equipment, which offer additional entertainment, such as interactive museums and gaming areas.”
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Empresário do meio-campista revela diálogo positivo com Pedro Lourenço e destaca a importância de Bruno Spindel na negociação
31 Dez 2025 | 15:40 |
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Cruzeiro avança na tentativa de repatriar o meio-campista Gerson e conta com a simpatia do estafe do atleta pelo projeto apresentado. Nesta quarta-feira (31), Marcão Silva, pai e empresário do jogador, concedeu entrevista exclusiva à Rádio Itatiaia e demonstrou otimismo com o andamento das conversas.
O agente revelou detalhes do contato direto com Pedro Lourenço, dono da SAF celeste, e apontou a presença do executivo Bruno Spindel como um trunfo na negociação. Embora Gerson tenha contrato vigente com o Zenit, da Rússia, o desejo de retornar ao radar da Seleção Brasileira visando o próximo ciclo mundial parece pesar a favor da Raposa.
Segundo Marcão Silva, a receptividade ao interesse do Cruzeiro é alta, impulsionada por uma conversa franca com o mandatário do clube. O empresário elogiou a postura de Pedro Lourenço, classificando-o como "sincero", e enfatizou que o principal objetivo de carreira para Gerson neste momento é a disputa da Copa do Mundo de 2026.
"A gente está indo bem. O projeto Cruzeiro é muito positivo para o Gerson. Falei com o Pedrinho que temos o projeto Copa do Mundo e ficaria muito feliz de ver meu filho na Copa. Ficar perto da Seleção facilita", declarou Marcão, admitindo que o jogador é alvo de cobiça de diversos clubes brasileiros nesta janela de férias.
Um fator que coloca o Cruzeiro em posição de destaque na disputa é a presença de Bruno Spindel. O novo executivo de futebol do clube mineiro possui uma relação antiga e sólida com a família de Gerson, construída durante os anos em que trabalharam juntos no Rio de Janeiro. Marcão Silva não poupou elogios ao dirigente, afirmando que Spindel é uma figura "importante para qualquer ação" envolvendo o futuro do filho.
Apesar do otimismo e das boas relações, o empresário manteve a cautela ao lembrar da situação contratual. Gerson ainda possui quatro anos de vínculo com o Zenit. Portanto, qualquer desfecho positivo depende, obrigatoriamente, da vontade do clube russo em negociar o atleta. "Tudo que acontecer, acontecerá se partir do Zenit", finalizou.
Clube italiano sinaliza com oferta milionária pelo meia colombiano, mas diretoria rubro-negra recusa investida inicial e estipula preço mínimo
31 Dez 2025 | 14:10 |
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Enquanto trabalha para trazer novos reforços visando a temporada de 2026, a diretoria do Flamengo também precisa lidar com o assédio do futebol europeu sobre seus titulares. O nome da vez nos bastidores é o do meia Jorge Carrascal. O Napoli, da Itália, realizou uma sondagem pelo jogador colombiano, mas encontrou resistência imediata do clube carioca, que não pretende facilitar a saída de um de seus destaques sem uma compensação financeira elevada.
Os italianos demonstraram disposição em desembolsar cerca de 20 milhões de euros (aproximadamente R$ 128,7 milhões na cotação atual) para contar com o atleta. No entanto, a cúpula rubro-negra foi enfática ao estabelecer um piso para negociações: as conversas só terão início se a oferta atingir o patamar de 25 milhões de euros (R$ 160,8 milhões).
Diante da postura firme do Flamengo, nenhuma proposta oficial foi formalizada até o momento, permanecendo as tratativas no campo das sondagens. O Napoli não é o único interessado: no início deste mês, o Olympique de Marseille, da França, também sinalizou interesse no meia, acenando com valores na casa dos 15 milhões de euros (R$ 96,5 milhões), montante considerado insuficiente e prontamente descartado pela gestão carioca.
Jorge Carrascal chegou ao Rio de Janeiro em julho deste ano, após o Flamengo pagar 12 milhões de euros fixos (cerca de R$ 77,1 milhões) ao Dínamo Moscou, da Rússia. Em apenas seis meses, o colombiano justificou o investimento.
Com rápida adaptação, o meia assumiu a titularidade e ganhou a confiança da comissão técnica, sendo escolhido para iniciar a grande final da Libertadores de 2025. Ao todo, o versátil jogador já soma 24 partidas com o "Manto Sagrado", acumulando três gols e cinco assistências, desempenho que o coloca como peça fundamental no planejamento para o próximo ano, salvo se o valor estipulado de venda for atingido.
Tricolor Paulista envia oferta formal pelo volante e clube carioca aceita negociar saída temporária, mas discute cláusulas financeiras e metas
31 Dez 2025 | 13:15 |
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O São Paulo avançou no mercado da bola e formalizou uma proposta pelo volante Allan, atualmente no Flamengo. O clube do Morumbi encaminhou uma oferta oficial visando contar com o jogador já na próxima temporada. A diretoria rubro-negra sinalizou positivamente para o modelo de empréstimo. Restam agora ajustes contratuais e burocráticos para a possível conclusão do negócio. O cenário indica que as conversas estão em estágio avançado.
A movimentação entre os clubes aponta para um desfecho próximo, embora ainda haja pontos sensíveis a serem definidos. As partes discutem detalhes econômicos do acordo temporário. Também está em pauta a inclusão de cláusulas que preveem uma compra definitiva no futuro. O consenso nesses pontos será determinante para o avanço da negociação. O diálogo segue aberto e frequente.
A proposta apresentada pelo São Paulo prevê um empréstimo com opção de compra condicionada a metas esportivas. O Flamengo aceita liberar o atleta, que perdeu espaço ao longo da temporada. No entanto, a diretoria carioca busca revisar valores e critérios do acordo. A intenção é evitar prejuízos financeiros ao clube. O histórico do investimento feito em Allan pesa nas tratativas.
O Rubro-Negro tenta reajustar o montante da opção de compra e os percentuais dos direitos econômicos envolvidos. A gestão entende que o volante ainda pode se valorizar atuando com mais regularidade. Por isso, deseja garantias financeiras caso as metas sejam atingidas. O objetivo é proteger o investimento realizado na contratação junto ao Atlético-MG. As conversas seguem nesse sentido.
No Morumbi, o clima é de otimismo, mas também de pressa para fechar o acordo. A diretoria são-paulina avalia que Allan se encaixa no perfil buscado pela comissão técnica. O clube tenta acelerar o processo para evitar concorrência de outros interessados. Para o jogador, a possível transferência representa a chance de recuperar protagonismo. O desfecho depende apenas do alinhamento final entre as partes.
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Flamengo projeta elenco com "22 titulares" para 2026 em plano ambicioso - entenda
31 Dez 2025 | 11:32
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