Futebol

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo

Mengão estima receber um valor de R$ 500 milhões por CEPAC da Gávea para auxiliar no financiamento do projeto do estádio do clube

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

25 Nov 2024 | 12:50 |

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Na manhã desta segunda-feira, Flamengo e a Prefeitura do Rio de Janeiro assinaram um termo de compromisso que visa viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da sede na Gávea. O clube prevê arrecadar cerca de R$ 500 milhões por meio do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) da Gávea. O custo total estimado do estádio gira em torno de R$ 2 bilhões.


O acordo firmado com a prefeitura prevê a elaboração de um Projeto de Lei que regulamentará uma operação consorciada, permitindo a transferência do direito de construir da Gávea para o novo projeto. Este modelo já foi adotado pelo Vasco para a reforma de São Januário, embora o clube ainda enfrente atrasos na regulamentação. A possibilidade de utilizar o Cepac foi um fator determinante para que a diretoria rubro-negra considerasse o projeto viável sem a necessidade de transformar o Flamengo em uma SAF.


“A prefeitura não só nos ajudou no processo, ao desapropriar o terreno, ao renegociar todo o potencial construtivo que existia naquele terreno para outras áreas, cedendo isso e trabalhando para que isso fosse feito num processo de mediação com a AGU. Como ainda está nos ajudando para direcionar o potencial construtivo daqui da Gávea como um dinheiro carimbado para a construção do nosso estádio. Fazendo contas rápidas aqui, essa ajuda, a retirada do potencial construtivo de lá e nos oferecer esse potencial construtivo daqui, nos dá um impacto de mais ou menos R$ 1 bilhão para nos ajudar nesse estádio” explicou Rodolfo Landim, no início do evento.


O evento ocorreu no salão nobre da sede do clube e contou com a presença de figuras importantes, como o prefeito Eduardo Paes, o secretário de esportes Guilherme Schleder, o deputado federal Pedro Paulo, e lideranças do Flamengo, incluindo o presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente de patrimônio Marcos Bodin, o vice de futebol Marcos Braz e o CEO Reinaldo Belotti. Além deles, também estiveram presentes os candidatos à presidência do clube na eleição de dezembro, Rodrigo Dunshee (atual vice geral e jurídico) e Maurício Gomes de Mattos.

O presidente Rodolfo Landim afirmou que a assinatura do termo é uma espécie de prestação de contas com a prefeitura, levando em conta as exigências por parte do poder executivo da cidade do Rio de Janeiro como na urbanização da região.


“Serviu como uma prestação de contas para a prefeitura, vamos dizer, da evolução do projeto e de tudo aquilo que foi cobrado em termos de adequação, as exigências que a prefeitura tinha feito, da parte urbanística também, a adequação dessa obra e toda a urbanização daquela região. E também para a assinatura daquele compromisso formal que o prefeito já tinha feito de nos dar o potencial construtivo aqui da Gávea, que como ele bem explicou hoje seria algo que a gente teria direito para construir o estágio aqui, para poder construir em outro local, que é exatamente o local do nosso terreno. Um valor de R$ 500 milhões mais ou menos, que é o que a gente acredita que vai ter desse potencial construtivo, algo muito importante para auxiliar na construção do nosso estádio”, afirmou Rodolfo Landim.



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Flamengo encaminha contratação de duas joias do Vila Nova para a base em 2026

A diretoria rubro-negra acerta os últimos detalhes burocráticos para garantir a chegada do volante recordista da Série B e do atacante

O Flamengo está por detalhes de anunciar Raimundo Ykaro e Heitor, promessas do Vila Nova, para 2026 - foto: reprodução
O Flamengo está por detalhes de anunciar Raimundo Ykaro e Heitor, promessas do Vila Nova, para 2026 - foto: reprodução

09 Dez 2025 | 22:46 |

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Flamengo segue atento ao mercado de jovens talentos para fortalecer suas categorias de base. A diretoria rubro-negra avançou significativamente nas tratativas e caminha para finalizar a contratação de duas promessas do Vila Nova: o volante Raimundo Ykaro e o atacante Heitor, ambos de apenas 16 anos. A previsão é que a dupla se apresente no Ninho do Urubu a partir da temporada de 2026.


Segundo apuração da ESPN, o negócio encontra-se na fase de trâmites burocráticos finais. Os departamentos jurídicos das duas instituições já estão em contato para a troca de minutas contratuais, passo que antecede a assinatura e o anúncio oficial. O monitoramento do Flamengo sobre os atletas já ocorria há meses, demonstrando um interesse sólido no potencial da dupla.


A negociação, no entanto, exigiu persistência. O Vila Nova chegou a recusar a primeira investida feita pelo clube carioca. Após novas rodadas de conversa, as partes chegaram a um consenso. O modelo do acordo prevê uma compensação financeira imediata ao Tigre, que também garantiu a manutenção de um percentual dos direitos econômicos de Ykaro e Heitor, assegurando participação em lucros de vendas futuras.


ASCENSÃO METEÓRICA

Entre os reforços, o nome de Raimundo Ykaro chega cercado de grande expectativa. O volante, que teve uma passagem pelas categorias de base do Atlético-MG antes de desembarcar em Goiânia no início de 2025, viveu um ano de evolução acelerada. Sob a supervisão do coordenador Fernando Arcanjo no Vila Nova, o jovem foi inserido em um projeto de desenvolvimento individual que rendeu frutos rapidamente, permitindo que ele alternasse entre o Sub-17 e o Sub-20 antes mesmo de completar 16 anos.


O ponto alto de sua temporada foi a estreia no time profissional, que lhe rendeu um lugar na história da competição nacional. Na reta final do campeonato, Ykaro tornou-se o jogador mais jovem a atuar na Série B de 2025. O feito ocorreu na 37ª rodada, contra o CRB, quando ele entrou em campo com apenas 16 anos, 5 meses e 29 dias, confirmando seu status de joia a ser lapidada.


Futebol

Exclusivo: Flamengo define prioridades e foca em jogadores brasileiros para 2026

Com o limite de estrangeiros no elenco preenchido, diretoria busca reforços pontuais no mercado nacional; zagueiro do Internacional é o nome de consenso

Flamengo nega proposta por Jhon Arias e busca reforçar defesa devido a lesões e assédio europeu - foto: reprodução
Flamengo nega proposta por Jhon Arias e busca reforçar defesa devido a lesões e assédio europeu - foto: reprodução

09 Dez 2025 | 20:40 |

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Flamengo já traçou seu planejamento para a temporada de 2026. A estratégia da diretoria rubro-negra é clara: priorizar a contratação de jogadores brasileiros para preencher as lacunas do elenco. O entendimento interno é de que o grupo necessita de três a quatro reforços pontuais e, devido ao limite de estrangeiros já atingido, o mapeamento de mercado está voltado, preferencialmente, para talentos nacionais.


Embora a chegada de atletas de fora não esteja completamente descartada, o foco está em nomes que não ocupem vaga de estrangeiro. Dentro desse perfil, um jogador ganha força nos bastidores da Gávea: o zagueiro Vitão, atualmente no Internacional.


VITÃO É APROVADO 


O defensor colorado é um desejo antigo do departamento de futebol. Vitão possui a aprovação tanto da diretoria quanto da comissão técnica liderada por Filipe Luís. Aos 25 anos (completará 26 em fevereiro), ele é visto como uma peça ideal para compor o elenco: tem boa idade, qualidade técnica e, apesar de destro, possui facilidade para atuar pelo lado esquerdo da zaga, podendo ser uma alternativa direta a Léo Pereira.

CLUBE NEGA JHON ARIAS


Enquanto o foco na zaga é intenso, o Flamengo tratou de esclarecer a situação envolvendo o meia Jhon Arias. Apesar das especulações ligando o colombiano ao Rubro-Negro, fontes internas asseguram que não houve formalização de oferta.

A posição oficial é de cautela. “Grandes jogadores sempre são alvos do Flamengo, mas não há proposta oficial”, informou uma fonte ligada ao clube. A declaração reforça a política de priorizar o mercado nacional neste momento, evitando inflacionar a folha com mais atletas internacionais sem a devida necessidade ou espaço no teto de estrangeiros.


Futebol

Ex-Flamengo, Tite fala sobre retorno ao futebol e projeta prioridade para 2026

O ex-treinador da Seleção Brasileira e do Mengão confirmou estar recuperado de crises de ansiedade e pronto para assumir novos desafios na carreira

Ex-Flamengo, Tite anuncia retorno ao futebol após pausa para tratar saúde mental - foto: reprodução/CRF
Ex-Flamengo, Tite anuncia retorno ao futebol após pausa para tratar saúde mental - foto: reprodução/CRF

09 Dez 2025 | 20:06 |

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O técnico Tite está oficialmente de volta ao mercado. Em entrevista concedida na última segunda-feira (8), durante a cerimônia do prêmio Bola de Prata, o treinador anunciou que encerrou seu período sabático e está apto a retornar à beira dos gramados. Sem atuar desde o término de seu vínculo com o Flamengo, no final de 2024, o profissional havia se afastado das atividades para tratar quadros de ansiedade e priorizar sua saúde mental.


Comandante da Seleção Brasileira nos ciclos das Copas do Mundo da Rússia (2018) e do Catar (2022), Tite revelou que, apesar de ter recebido diversas sondagens ao longo do ano, ainda não possui um destino definido. Para o gaúcho, a escolha do próximo trabalho não será pautada apenas pela localização geográfica , seja no Brasil ou no exterior, mas sim pela compatibilidade de filosofias.


O treinador foi enfático ao estabelecer seus critérios para aceitar uma nova proposta. "Quando tiver um clube que sentarmos e tivermos uma ideia parecida de futebol, a busca de um planejamento parecido, princípios éticos parecidos, será (acertado seu retorno), independentemente do local onde possa surgir", declarou.


SUPERAÇÃO DAS CRISES

Ao comentar sobre o período em que esteve longe dos holofotes, Tite abriu o jogo sobre como a alta demanda do mercado impactou seu bem-estar. O que deveria ser motivo de celebração, o interesse de grandes potências do futebol nacional, acabou se transformando em um gatilho para o estresse.


"Aquilo que eu deveria agradecer, dizer 'obrigado, Papai do Céu, que eu tenha oportunidade de trabalho o tanto quanto vieram', mas da mesma forma me pressionou. Eu passei uma semana difícil", desabafou o ex-treinador do Flamengo


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