Futebol

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo

Mengão estima receber um valor de R$ 500 milhões por CEPAC da Gávea para auxiliar no financiamento do projeto do estádio do clube

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

25 Nov 2024 | 12:50 |

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Na manhã desta segunda-feira, Flamengo e a Prefeitura do Rio de Janeiro assinaram um termo de compromisso que visa viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da sede na Gávea. O clube prevê arrecadar cerca de R$ 500 milhões por meio do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) da Gávea. O custo total estimado do estádio gira em torno de R$ 2 bilhões.


O acordo firmado com a prefeitura prevê a elaboração de um Projeto de Lei que regulamentará uma operação consorciada, permitindo a transferência do direito de construir da Gávea para o novo projeto. Este modelo já foi adotado pelo Vasco para a reforma de São Januário, embora o clube ainda enfrente atrasos na regulamentação. A possibilidade de utilizar o Cepac foi um fator determinante para que a diretoria rubro-negra considerasse o projeto viável sem a necessidade de transformar o Flamengo em uma SAF.


“A prefeitura não só nos ajudou no processo, ao desapropriar o terreno, ao renegociar todo o potencial construtivo que existia naquele terreno para outras áreas, cedendo isso e trabalhando para que isso fosse feito num processo de mediação com a AGU. Como ainda está nos ajudando para direcionar o potencial construtivo daqui da Gávea como um dinheiro carimbado para a construção do nosso estádio. Fazendo contas rápidas aqui, essa ajuda, a retirada do potencial construtivo de lá e nos oferecer esse potencial construtivo daqui, nos dá um impacto de mais ou menos R$ 1 bilhão para nos ajudar nesse estádio” explicou Rodolfo Landim, no início do evento.


O evento ocorreu no salão nobre da sede do clube e contou com a presença de figuras importantes, como o prefeito Eduardo Paes, o secretário de esportes Guilherme Schleder, o deputado federal Pedro Paulo, e lideranças do Flamengo, incluindo o presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente de patrimônio Marcos Bodin, o vice de futebol Marcos Braz e o CEO Reinaldo Belotti. Além deles, também estiveram presentes os candidatos à presidência do clube na eleição de dezembro, Rodrigo Dunshee (atual vice geral e jurídico) e Maurício Gomes de Mattos.

O presidente Rodolfo Landim afirmou que a assinatura do termo é uma espécie de prestação de contas com a prefeitura, levando em conta as exigências por parte do poder executivo da cidade do Rio de Janeiro como na urbanização da região.


“Serviu como uma prestação de contas para a prefeitura, vamos dizer, da evolução do projeto e de tudo aquilo que foi cobrado em termos de adequação, as exigências que a prefeitura tinha feito, da parte urbanística também, a adequação dessa obra e toda a urbanização daquela região. E também para a assinatura daquele compromisso formal que o prefeito já tinha feito de nos dar o potencial construtivo aqui da Gávea, que como ele bem explicou hoje seria algo que a gente teria direito para construir o estágio aqui, para poder construir em outro local, que é exatamente o local do nosso terreno. Um valor de R$ 500 milhões mais ou menos, que é o que a gente acredita que vai ter desse potencial construtivo, algo muito importante para auxiliar na construção do nosso estádio”, afirmou Rodolfo Landim.



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Confira os próximos passos do Flamengo no mercado da bola

Mengão segue na busca pela contratação de um goleiro e um centroavante após a confirmação da chegada de Vitão ao Mais Querido

Flamengo segue ativo no mercado de transferências e quer contratações pontuais para o elenco - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Flamengo segue ativo no mercado de transferências e quer contratações pontuais para o elenco - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

07 Jan 2026 | 19:30 |

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O Flamengo tem poder financeiro para investir de forma significativa na janela de transferências, mas isso não significa uma postura agressiva em número de contratações. A estratégia adotada pela diretoria é clara: reforços pontuais, sem pressa e com foco na manutenção de um elenco que já se mostra competitivo para a temporada de 2026.


Internamente, o clube trabalha com a premissa de preservar seus principais jogadores e resistir às investidas de outros times. Até o momento, todas as sondagens por atletas considerados titulares foram descartadas. A avaliação é de que só propostas consideradas irrecusáveis serão analisadas, sempre com o objetivo de fortalecer o grupo, e não enfraquecê-lo.


MOVIMENTAÇÕES E SAÍDAS


Dentro desse planejamento, o Flamengo abriu espaço no elenco com a negociação de jogadores fora dos planos, como Viña e Juninho. Allan e Michael também aparecem como possíveis saídas, caso as conversas avancem nas próximas semanas. No cenário de chegadas, a diretoria trabalha com a contratação de dois ou três reforços. O primeiro nome confirmado para 2026 é o zagueiro Vitão, adquirido junto ao Internacional. Além disso, o clube busca opções para o gol e para o ataque.

ALVOS NO MERCADO


Para a posição de goleiro, Gabriel Brazão segue como alvo, embora o Santos adote postura rígida nas negociações. O próprio jogador avalia o cenário, incluindo a possibilidade de disputar posição com Rossi. No ataque, o Flamengo tentou a contratação de Kaio Jorge, mas o Cruzeiro recusou todas as propostas. Os movimentos reforçam a estratégia inicial de buscar atletas que atuam no futebol brasileiro, especialmente aqueles que se destacaram na temporada de 2025 nas posições consideradas prioritárias.

Diante das dificuldades, o clube ampliou o mapeamento para fora do país. O atacante Marcos Leonardo, atualmente no Al-Hilal, aparece entre os nomes avaliados internamente. O meio-campo também pode ganhar atenção caso a saída de Allan avance. Nesse cenário, a tendência seria investir em um jogador com características mais ofensivas, e não necessariamente em um volante, posição considerada bem preenchida após a segunda janela de 2025.

PERFIL DOS REFORÇOS

A diretriz é contratar jogadores mais jovens, capazes de disputar posição e contribuir de forma efetiva ao longo da temporada, evitando contratações apenas para compor elenco. Com poucas perdas e um grupo forte, campeão brasileiro e da Libertadores em 2025, o Flamengo se permite agir sem pressa, o que garante vantagem estratégica no mercado.



Futebol

Gabigol quer reeditar dupla com estrela do Flamengo no Santos

Com a camisa do Mengão, jogadores fizeram enorme sucesso e atacante do Peixe gostaria de voltar a dividir vestiário com o ex-companheiro

Gabigol quer a contratação de Bruno Henrique no Santos para reeditar dupla de sucesso no Flamengo - Foto: Reprodução/Flamengo
Gabigol quer a contratação de Bruno Henrique no Santos para reeditar dupla de sucesso no Flamengo - Foto: Reprodução/Flamengo

07 Jan 2026 | 18:00 |

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Após acertar com o Santos, Gabigol pode tentar reeditar uma parceria de sucesso do passado. O clube paulista demonstrou interesse na contratação de Bruno Henrique, camisa 27 do Flamengo, com o objetivo de remontar a dupla de ataque que marcou época no futebol brasileiro. Os primeiros contatos já teriam sido realizados com os representantes do atacante rubro-negro.


De acordo com o portal Agência RTI, o dirigente Alexandre Mattos fez uma sondagem inicial para entender as condições de uma possível negociação logo após conversas com Gabigol. Durante as tratativas para deixar o Cruzeiro e acertar com o Santos, o atacante teria indicado o nome de Bruno Henrique como reforço. Desde então, Mattos mantém diálogo com os empresários Denis Ricardo e Wellington Paulo.


ESTRATÉGIA DO SANTOS


A estratégia do clube paulista é clara: só avançar em uma negociação com o Flamengo caso haja uma sinalização positiva do jogador. Nos bastidores, Alexandre Mattos entende que qualquer conversa com o clube carioca só deve ocorrer após um eventual acordo prévio com Bruno Henrique, algo que ainda não aconteceu.

POSIÇÃO DO ATACANTE


Bruno Henrique adota postura cautelosa em relação ao futuro. Embora a ideia agrade internamente à comissão técnica santista, comandada por Juan Pablo Vojvoda, o atacante ainda não decidiu se irá ouvir uma proposta formal. Ídolo do Flamengo, ele tem contrato válido até o fim de 2026 e estará apto a assinar um pré-contrato a partir de julho.

Pessoas próximas ao camisa 27 indicam que existe, inclusive, a possibilidade de aposentadoria ao final da temporada, hipótese já mencionada publicamente pelo próprio jogador, embora nenhuma decisão definitiva tenha sido tomada.

O meu desejo, a minha vontade é terminar aqui no Flamengo. Acho que esse momento está chegando ao fim, de jogar esse último ano e, quem sabe, pendurar as chuteiras”, afirmou Bruno Henrique após a conquista do Campeonato Brasileiro. Até o momento, o Flamengo não foi procurado oficialmente pelo Santos e não se manifestou sobre qualquer possibilidade de negociação envolvendo o atacante.


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Flamengo quer jogador titular do São Paulo em troca de Allan

Mengão vê em volante do Tricolor o jogador ideal para o estilo de jogo de Filipe Luís e clube propõe troca para liberação do seu camisa 29

Flamengo quer Marcos Antônio, jogador titular do São Paulo, para liberar Allan ao rival - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Flamengo quer Marcos Antônio, jogador titular do São Paulo, para liberar Allan ao rival - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

07 Jan 2026 | 16:27 |

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O São Paulo apresentou uma proposta oficial ao Flamengo para contar com Allan por empréstimo. A resposta rubro-negra foi positiva, mas com uma condição clara: a aquisição em definitivo de Marcos Antônio. A sinalização já foi feita ao clube paulista, e as conversas entre os representantes dos atletas foram iniciadas, com todos os cenários colocados à mesa. A informação foi divulgada inicialmente pelo jornalista Venê Casagrande.


BASTIDORES DA NEGOCIAÇÃO


Um dos trunfos do Flamengo nas tratativas é José Boto. O dirigente mantém ótima relação com Marcos Antônio desde os tempos em que atuava como chefe de scouting do Shakhtar Donetsk, período em que indicou a contratação do jogador. Essa proximidade é vista como um fator que pode facilitar o diálogo com o atleta.


Apesar do avanço, a negociação está momentaneamente travada. Nos bastidores, a diretoria do São Paulo informou que nenhuma decisão será tomada antes do dia 14, data em que será votado o pedido de impeachment do presidente Julio Casares. O entendimento interno é de que uma possível saída de Marcos Antônio, destaque da equipe em 2025, poderia gerar desgaste político e repercussão negativa entre torcedores.

CENÁRIO ATÉ A VOTAÇÃO


Com isso, até a definição do cenário político no clube paulista, Allan não será liberado por empréstimo, e Marcos Antônio seguirá sem uma posição definitiva sobre uma eventual transferência para o FlamengoMesmo diante da indefinição, Allan já sinalizou positivamente ao projeto apresentado pelo São Paulo. O volante, inclusive, recebeu contatos de Dorival Júnior, técnico do Corinthians, mas optou por aguardar o desfecho das conversas entre os clubes.

SITUAÇÃO CONTRATUAL DE MARCOS ANTÔNIO

Marcos Antônio atingiu as metas previstas em contrato, o que obrigou o São Paulo a exercer a compra de 80% dos direitos econômicos do jogador junto à Lazio, por 4,5 milhões de euros. Por esse motivo, qualquer negociação ocorre diretamente com o clube paulista, e não mais com a equipe italiana.



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