Futebol

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo

Mengão estima receber um valor de R$ 500 milhões por CEPAC da Gávea para auxiliar no financiamento do projeto do estádio do clube

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

25 Nov 2024 | 12:50 |

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Na manhã desta segunda-feira, Flamengo e a Prefeitura do Rio de Janeiro assinaram um termo de compromisso que visa viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da sede na Gávea. O clube prevê arrecadar cerca de R$ 500 milhões por meio do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) da Gávea. O custo total estimado do estádio gira em torno de R$ 2 bilhões.


O acordo firmado com a prefeitura prevê a elaboração de um Projeto de Lei que regulamentará uma operação consorciada, permitindo a transferência do direito de construir da Gávea para o novo projeto. Este modelo já foi adotado pelo Vasco para a reforma de São Januário, embora o clube ainda enfrente atrasos na regulamentação. A possibilidade de utilizar o Cepac foi um fator determinante para que a diretoria rubro-negra considerasse o projeto viável sem a necessidade de transformar o Flamengo em uma SAF.


“A prefeitura não só nos ajudou no processo, ao desapropriar o terreno, ao renegociar todo o potencial construtivo que existia naquele terreno para outras áreas, cedendo isso e trabalhando para que isso fosse feito num processo de mediação com a AGU. Como ainda está nos ajudando para direcionar o potencial construtivo daqui da Gávea como um dinheiro carimbado para a construção do nosso estádio. Fazendo contas rápidas aqui, essa ajuda, a retirada do potencial construtivo de lá e nos oferecer esse potencial construtivo daqui, nos dá um impacto de mais ou menos R$ 1 bilhão para nos ajudar nesse estádio” explicou Rodolfo Landim, no início do evento.


O evento ocorreu no salão nobre da sede do clube e contou com a presença de figuras importantes, como o prefeito Eduardo Paes, o secretário de esportes Guilherme Schleder, o deputado federal Pedro Paulo, e lideranças do Flamengo, incluindo o presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente de patrimônio Marcos Bodin, o vice de futebol Marcos Braz e o CEO Reinaldo Belotti. Além deles, também estiveram presentes os candidatos à presidência do clube na eleição de dezembro, Rodrigo Dunshee (atual vice geral e jurídico) e Maurício Gomes de Mattos.

O presidente Rodolfo Landim afirmou que a assinatura do termo é uma espécie de prestação de contas com a prefeitura, levando em conta as exigências por parte do poder executivo da cidade do Rio de Janeiro como na urbanização da região.


“Serviu como uma prestação de contas para a prefeitura, vamos dizer, da evolução do projeto e de tudo aquilo que foi cobrado em termos de adequação, as exigências que a prefeitura tinha feito, da parte urbanística também, a adequação dessa obra e toda a urbanização daquela região. E também para a assinatura daquele compromisso formal que o prefeito já tinha feito de nos dar o potencial construtivo aqui da Gávea, que como ele bem explicou hoje seria algo que a gente teria direito para construir o estágio aqui, para poder construir em outro local, que é exatamente o local do nosso terreno. Um valor de R$ 500 milhões mais ou menos, que é o que a gente acredita que vai ter desse potencial construtivo, algo muito importante para auxiliar na construção do nosso estádio”, afirmou Rodolfo Landim.



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Deu bom? Vidente indica vencedor de Flamengo x Cusco pela Libertadores

Mais Querido inicia a caminhada rumo à Glória Eterna nesta quarta-feira (8) enfrentando os 3.350 metros de altitude e projeções de equilíbrio

Flamengo estreia na Libertadores 2026 contra o Cusco FC enfrentando 3.350m de altitude - foto: reprodução
Flamengo estreia na Libertadores 2026 contra o Cusco FC enfrentando 3.350m de altitude - foto: reprodução

08 Abr 2026 | 10:45 |

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Flamengo faz sua estreia oficial na fase de grupos da Copa Libertadores 2026 nesta quarta-feira (08). O desafio inicial será contra o Cusco FC, no Estádio Inca Garcilaso de la Vega, no Peru, às 21h30 (horário de Brasília). Além do adversário em campo, o time carioca terá que superar a barreira dos 3.350 metros acima do nível do mar, um obstáculo geográfico que não é vencido pelo clube desde 2021.


A mística que envolve a competição continental também ganha espaço fora das quatro linhas. O canal "Renascer das Cartas" realizou uma leitura mística para o confronto, indicando que, embora o desgaste físico seja um fator predominante, as vibrações são positivas para o elenco comandado pela comissão técnica rubro-negra.


ANÁLISE DO TARÓLOGO


De acordo com a previsão do tarólogo Luiz Filho, o equilíbrio deve marcar o embate em território peruano. Em sua leitura, o especialista destacou que existe uma possibilidade real de empate devido ao nivelamento das cartas em certos momentos da partida. Entretanto, ele ressaltou que o Flamengo possui uma leve vantagem energética.

"Eu vejo as cartas do Flamengo um pouquinho melhores, apesar de a gente perceber essa dificuldade, com muito desgaste e cansaço", afirmou Luiz, sinalizando que a qualidade técnica poderá prevalecer sobre as adversidades climáticas se o time souber administrar o vigor físico.


DESAFIO ESTRATÉGICO 

O fator altitude é tratado como o principal inimigo extracampo do Flamengo nesta rodada de abertura. A previsão mística corrobora com a análise técnica, sugerindo que o Cusco FC tentará explorar o ar rarefeito para pressionar os visitantes.

Para sair vitorioso, o Rubro-Negro precisará de uma execução tática impecável, priorizando a segurança defensiva e sendo letal nas oportunidades de contra-ataque. O segundo tempo é apontado como o período mais crítico, exigindo uma preparação mental elevada para que a equipe não se desconecte do jogo diante da fadiga acumulada.


Futebol

São Paulo quer a contratação de volante campeão com o Flamengo

Jogador ganhou títulos relevantes como titular do Mengão e, após transferência, pode estar à caminho do clube paulista para a sequência da carreira

São Paulo quer a contratação de Thiago Maia, volante campeão Brasileiro e da Libertadores pelo Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
São Paulo quer a contratação de Thiago Maia, volante campeão Brasileiro e da Libertadores pelo Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

08 Abr 2026 | 10:10 |

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O São Paulo está atento à situação de Thiago Maia, atualmente no Internacional. O ex-Flamengo, de 29 anos, tem contrato até o fim da temporada e, a partir de julho, poderá assinar um pré-contrato com qualquer equipe. Diante disso, o clube paulista monitora o cenário e vê no volante uma oportunidade de mercado, especialmente pela possibilidade de contratação sem custos.


POSIÇÃO DO INTERNACIONAL


Apesar do interesse do São Paulo, o Internacional não pretende liberar o jogador de forma gratuita. O clube gaúcho investiu cerca de 4,5 milhões de euros na contratação de Thiago Maia em 2024, após tirá-lo do Flamengo.


A negociação, inclusive, teve desdobramentos financeiros importantes. O pagamento não ocorreu conforme o planejado inicialmente e acabou sendo ajustado por meio de um abatimento envolvendo o zagueiro Vitão, quitando a pendência com o Flamengo. Dessa forma, o Internacional admite negociar o volante, mas apenas mediante compensação financeira ou em uma troca que envolva outros jogadores, cenário que também agrada ao técnico Paulo Pezzolano.

PASSAGEM MARCANTE PELO FLAMENGO


Mesmo sem grande espaço no atual elenco do Internacional, Thiago Maia viveu o auge recente da carreira no Flamengo, entre 2020 e 2023. Sob o comando de Dorival Júnior, foi peça importante nas conquistas da Libertadores e da Copa do Brasil em 2022.

Além disso, o volante também participou da campanha do título do Campeonato Brasileiro de 2020, somando ainda troféus como o Campeonato Carioca, a Supercopa do Brasil e a Recopa Sul-Americana. Com esse histórico vitorioso, Thiago Maia segue valorizado no mercado nacional, sendo visto como uma possível peça estratégica para reforçar o elenco do São Paulo nas próximas temporadas.



Futebol

Onde assistir ao jogo do Flamengo x Cusco hoje? Confira a equipe de transmissão

Mengão inicia a busca pelo pentacampeonato continental inédito nesta quarta-feira, com cobertura completa da Rede Globo e plataformas de streaming

Flamengo encara o Cusco FC nesta quarta-feira (08), às 21h30, na estreia da Libertadores 2026 - foto: reprodução
Flamengo encara o Cusco FC nesta quarta-feira (08), às 21h30, na estreia da Libertadores 2026 - foto: reprodução

08 Abr 2026 | 10:06 |

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Flamengo inicia oficialmente a defesa do seu título na Conmebol Libertadores 2026 nesta quarta-feira (08). O adversário da primeira rodada da fase de grupos é o Cusco FC, em partida agendada para as 21h30 (horário de Brasília), no Estádio Inca Garcilaso de la Vega, no Peru. Detentor de quatro troféus da competição, o Rubro-Negro entra em campo focado em um objetivo histórico: tornar-se o primeiro clube brasileiro a conquistar o pentacampeonato do principal torneio das Américas.


Assim, o Gazeta do Urubu preparou a lista completa onde assistir ao jogo e as equipes de transmissões da partida: o torcedor rubro-negro terá diversas alternativas para acompanhar a estreia internacional. A Rede Globo transmite o duelo em TV aberta para quase todo o território nacional, com narração de Everaldo Marques e comentários de Júnior e Roger Flores.


A exibição só não estará disponível para os estados de São Paulo, Paraná e Rio Grande do Sul, que acompanham Junior Barranquilla x Palmeiras. No ambiente digital, a GE TV oferece transmissão gratuita via YouTube e Globoplay, com narração de Jorge Iggor e análises de Jordana Araujo e Rodrigo Capita. 


OPÇÕES NO YOUTUBE

Além disso, a plataforma Paramount+ também disponibiliza o sinal para seus assinantes. E, também, a Flamengo TV, fará a transmissão da partida sem imagens, mas com foco na narração exclusiva para os torcedores do clube, na voz do João Guilherme.


PREPARAÇÃO DO FLAMENGO

A expectativa em torno do Mengão é elevada devido à manutenção de um elenco estelar e ao retrospecto recente de dominância no continente. Sendo o atual campeão, o time carioca carrega o favoritismo para avançar no grupo e consolidar sua hegemonia. A provável escalação do Flamengo tem: Rossi, Varela, Léo Ortiz, Léo Pereira, Ayrton Lucas, Evertton Araújo, Lucas Paquetá, Arrascaeta, Carrascal, Samuel Lino e Pedro. 


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