Futebol

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo

Mengão estima receber um valor de R$ 500 milhões por CEPAC da Gávea para auxiliar no financiamento do projeto do estádio do clube

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

25 Nov 2024 | 12:50 |

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Na manhã desta segunda-feira, Flamengo e a Prefeitura do Rio de Janeiro assinaram um termo de compromisso que visa viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da sede na Gávea. O clube prevê arrecadar cerca de R$ 500 milhões por meio do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) da Gávea. O custo total estimado do estádio gira em torno de R$ 2 bilhões.


O acordo firmado com a prefeitura prevê a elaboração de um Projeto de Lei que regulamentará uma operação consorciada, permitindo a transferência do direito de construir da Gávea para o novo projeto. Este modelo já foi adotado pelo Vasco para a reforma de São Januário, embora o clube ainda enfrente atrasos na regulamentação. A possibilidade de utilizar o Cepac foi um fator determinante para que a diretoria rubro-negra considerasse o projeto viável sem a necessidade de transformar o Flamengo em uma SAF.


“A prefeitura não só nos ajudou no processo, ao desapropriar o terreno, ao renegociar todo o potencial construtivo que existia naquele terreno para outras áreas, cedendo isso e trabalhando para que isso fosse feito num processo de mediação com a AGU. Como ainda está nos ajudando para direcionar o potencial construtivo daqui da Gávea como um dinheiro carimbado para a construção do nosso estádio. Fazendo contas rápidas aqui, essa ajuda, a retirada do potencial construtivo de lá e nos oferecer esse potencial construtivo daqui, nos dá um impacto de mais ou menos R$ 1 bilhão para nos ajudar nesse estádio” explicou Rodolfo Landim, no início do evento.


O evento ocorreu no salão nobre da sede do clube e contou com a presença de figuras importantes, como o prefeito Eduardo Paes, o secretário de esportes Guilherme Schleder, o deputado federal Pedro Paulo, e lideranças do Flamengo, incluindo o presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente de patrimônio Marcos Bodin, o vice de futebol Marcos Braz e o CEO Reinaldo Belotti. Além deles, também estiveram presentes os candidatos à presidência do clube na eleição de dezembro, Rodrigo Dunshee (atual vice geral e jurídico) e Maurício Gomes de Mattos.

O presidente Rodolfo Landim afirmou que a assinatura do termo é uma espécie de prestação de contas com a prefeitura, levando em conta as exigências por parte do poder executivo da cidade do Rio de Janeiro como na urbanização da região.


“Serviu como uma prestação de contas para a prefeitura, vamos dizer, da evolução do projeto e de tudo aquilo que foi cobrado em termos de adequação, as exigências que a prefeitura tinha feito, da parte urbanística também, a adequação dessa obra e toda a urbanização daquela região. E também para a assinatura daquele compromisso formal que o prefeito já tinha feito de nos dar o potencial construtivo aqui da Gávea, que como ele bem explicou hoje seria algo que a gente teria direito para construir o estágio aqui, para poder construir em outro local, que é exatamente o local do nosso terreno. Um valor de R$ 500 milhões mais ou menos, que é o que a gente acredita que vai ter desse potencial construtivo, algo muito importante para auxiliar na construção do nosso estádio”, afirmou Rodolfo Landim.



Futebol

Busca por Kaio Jorge é estratégia ‘Bayern de Munique’ do Flamengo, diz repórter

Mengão entrou em contato com a diretoria do Cruzeiro para entender a situação do atacante e jornalista vê plano parecido com o clube alemão

Jornalista diz que Flamengo se inspira no Bayern de Munique ao buscar jogadores como Kaio Jorge - Foto: Reprodução/Cruzeiro
Jornalista diz que Flamengo se inspira no Bayern de Munique ao buscar jogadores como Kaio Jorge - Foto: Reprodução/Cruzeiro

30 Dez 2025 | 13:30 |

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Presidente do Flamengo, Luiz Eduardo Baptista, o Bap, já deixou claro o desejo de transformar o clube em um “Real Madrid das Américas” no aspecto administrativo. No entanto, quando o assunto é futebol dentro de campo, o modelo adotado é outro: o Bayern de Munique. Segundo o jornalista Bruno Braz, do Uol, essa estratégia ficou evidente na investida feita por Kaio Jorge, atacante do Cruzeiro.


ESTRATÉGIA VISA TAMBÉM ENFRAQUECER RIVAIS


Além do interesse técnico no artilheiro do Campeonato Brasileiro, a tentativa de contratar Kaio Jorge passa por uma lógica historicamente adotada pelo gigante alemão: a de enfraquecer concorrentes diretos no cenário nacional.


O Cruzeiro terminou o Brasileirão na terceira colocação e vive um momento de crescimento competitivo, impulsionado pelo investimento do empresário Pedro Lourenço, dono da SAF. Justamente por isso, o clube mineiro passou a ser visto como adversário direto em disputas futuras.

CRUZEIRO FAZ JOGO DURO POR KAIO JORGE


Apesar da proposta inicial do Flamengo, na casa de 30 milhões de euros (R$ 196,7 milhões), Pedro Lourenço já sinalizou que não pretende facilitar a negociação. O dirigente deixou claro que só aceita discutir uma venda por valores próximos a 50 milhões de euros (R$ 327 milhões), o que, neste momento, trava o avanço das conversas.

VITÃO JÁ ESTÁ ACERTADO COM O FLAMENGO

Enquanto encontra resistência por Kaio Jorge, o Flamengo já tem outro destaque nacional encaminhado. O zagueiro Vitão, de 25 anos, acertou com o clube após se destacar pelo Internacional e é realizou exames médicos. O anúncio oficial, porém, só deve acontecer após a chegada de José Boto ao Brasil, em 8 de janeiro.

O defensor, inclusive, esteve próximo de reforçar o Cruzeiro recentemente, mas o negócio acabou desfeito após a recusa do zagueiro João Marcelo, envolvido na negociação, em se transferir por empréstimo ao clube gaúcho.

MODELO DO BAYERN SERVE DE INSPIRAÇÃO

A estratégia de reforçar o elenco com atletas de rivais diretos é antiga no Bayern de Munique. O clube alemão construiu hegemonia nacional ao contratar nomes como Michael Ballack, que deixou o Bayer Leverkusen em 2002, além de Lewandowski (2014), Götze (2013) e Hummels (2016 e 2019), todos vindos do Borussia Dortmund. Outro exemplo emblemático foi Manuel Neuer, contratado junto ao Schalke em 2011.



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Real Madrid entra na briga por Kaio Jorge e ameaça planos do Flamengo para 2026

Gigante espanhol busca reposição após empréstimo de Endrick ao Lyon e mira o atacante do Cruzeiro; Rubro-Negro mantém interesse mesmo após recusa de oferta

Alvo do Flamengo, Kaio Jorge entra na mira do Real Madrid após saída de Endrick para o futebol francês - foto: reprodução
Alvo do Flamengo, Kaio Jorge entra na mira do Real Madrid após saída de Endrick para o futebol francês - foto: reprodução

30 Dez 2025 | 13:19 |

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O interesse do Flamengo em Kaio Jorge para a temporada de 2026 ganhou um obstáculo de peso. Além da resistência do Cruzeiro, o clube carioca agora enfrenta a concorrência do Real Madrid, que passou a monitorar o atacante como opção para reforçar o elenco.


A entrada dos espanhóis muda o cenário da negociação. Até então, a principal dificuldade era convencer a Raposa a liberar um de seus principais jogadores para um rival nacional. Com o assédio europeu, os valores tendem a inflacionar ainda mais.


INTERESSE DO REAL MADRID


Segundo o jornalista Rudy Galetti, o Real Madrid busca um atacante após o empréstimo de Endrick ao Lyon. A saída do jovem abriu espaço no elenco comandado por Carlo Ancelotti, e Kaio Jorge surgiu como nome bem avaliado internamente.

O atacante do Cruzeiro é visto como um jogador com potencial de adaptação ao futebol europeu e características que agradam aos observadores do clube merengue, o que fortalece a concorrência sobre o Flamengo.


CRUZEIRO ENDURECE A NEGOCIAÇÃO

Antes do interesse espanhol, o Flamengo chegou a sinalizar uma oferta de 30 milhões de euros, recusada pelo Cruzeiro. A Raposa fixou o preço em 50 milhões de euros para negociar com o Rubro-Negro. Mesmo com o cenário mais complexo, o clube da Gávea ainda não descarta a investida.


Futebol

Flamengo define valor astronômico para vender Jorge Carrascal

Colombiano se tornou peça fundamental do time de Filipe Luís e Mengão não quer negociá-lo, colocando preço absurdo para interessados

Flamengo não pretende negociar Jorge Carrascal, mas definiu 30 milhões de euros como mínimo para uma conversa - Foto: Reprodução
Flamengo não pretende negociar Jorge Carrascal, mas definiu 30 milhões de euros como mínimo para uma conversa - Foto: Reprodução

30 Dez 2025 | 12:55 |

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Jorge Carrascal passou a despertar interesse de clubes europeus nesta janela de transferências. Diante do cenário de assédio, o Flamengo já se antecipou e estabeleceu um valor elevado para sequer iniciar conversas pelo meio-campista colombiano. De acordo com o jornalista Bruno Andrade, da ESPN, o clube definiu 30 milhões de euros (cerca de R$ 195 milhões na cotação atual) como preço mínimo para uma eventual negociação.


FLAMENGO NÃO PRETENDE NEGOCIAR O COLOMBIANO


Internamente, a diretoria trata Carrascal como peça fundamental no modelo de jogo de Filipe Luís. O treinador, inclusive, já sinalizou que conta com o atleta para a próxima temporada, o que reforça a postura rígida do clube no mercado. A fixação de um valor elevado tem justamente o objetivo de afastar interessados e dificultar avanços nas tratativas.


CLUBES EUROPEUS JÁ REALIZARAM SONDAGENS

Até o momento, Napoli, da Itália, e Olympique de Marselha, da França, realizaram consultas pela situação do jogador. Apesar disso, o Flamengo deixou claro que não tem interesse em abrir negociação neste momento e segue irredutível quanto ao preço estipulado.


TRAJETÓRIA DE CARRASCAL NO CLUBE

Contratado inicialmente para ser alternativa a Arrascaeta, Carrascal rapidamente ganhou espaço no elenco. Com boas atuações, passou a dividir o meio-campo com o camisa 10 e, na reta final de 2025, consolidou-se como titular da equipe.

ELENCO EM PERÍODO DE FÉRIAS

Atualmente, Carrascal e o restante do elenco desfrutam do período de férias. A reapresentação está marcada para o dia 12 de janeiro, no CT Ninho do Urubu, quando o grupo inicia a pré-temporada visando os compromissos de 2026.



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