Futebol

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo

Mengão estima receber um valor de R$ 500 milhões por CEPAC da Gávea para auxiliar no financiamento do projeto do estádio do clube

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

25 Nov 2024 | 12:50 |

Na manhã desta segunda-feira, Flamengo e a Prefeitura do Rio de Janeiro assinaram um termo de compromisso que visa viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da sede na Gávea. O clube prevê arrecadar cerca de R$ 500 milhões por meio do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) da Gávea. O custo total estimado do estádio gira em torno de R$ 2 bilhões.

O acordo firmado com a prefeitura prevê a elaboração de um Projeto de Lei que regulamentará uma operação consorciada, permitindo a transferência do direito de construir da Gávea para o novo projeto. Este modelo já foi adotado pelo Vasco para a reforma de São Januário, embora o clube ainda enfrente atrasos na regulamentação. A possibilidade de utilizar o Cepac foi um fator determinante para que a diretoria rubro-negra considerasse o projeto viável sem a necessidade de transformar o Flamengo em uma SAF.

“A prefeitura não só nos ajudou no processo, ao desapropriar o terreno, ao renegociar todo o potencial construtivo que existia naquele terreno para outras áreas, cedendo isso e trabalhando para que isso fosse feito num processo de mediação com a AGU. Como ainda está nos ajudando para direcionar o potencial construtivo daqui da Gávea como um dinheiro carimbado para a construção do nosso estádio. Fazendo contas rápidas aqui, essa ajuda, a retirada do potencial construtivo de lá e nos oferecer esse potencial construtivo daqui, nos dá um impacto de mais ou menos R$ 1 bilhão para nos ajudar nesse estádio” explicou Rodolfo Landim, no início do evento.

O evento ocorreu no salão nobre da sede do clube e contou com a presença de figuras importantes, como o prefeito Eduardo Paes, o secretário de esportes Guilherme Schleder, o deputado federal Pedro Paulo, e lideranças do Flamengo, incluindo o presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente de patrimônio Marcos Bodin, o vice de futebol Marcos Braz e o CEO Reinaldo Belotti. Além deles, também estiveram presentes os candidatos à presidência do clube na eleição de dezembro, Rodrigo Dunshee (atual vice geral e jurídico) e Maurício Gomes de Mattos.

O presidente Rodolfo Landim afirmou que a assinatura do termo é uma espécie de prestação de contas com a prefeitura, levando em conta as exigências por parte do poder executivo da cidade do Rio de Janeiro como na urbanização da região.

“Serviu como uma prestação de contas para a prefeitura, vamos dizer, da evolução do projeto e de tudo aquilo que foi cobrado em termos de adequação, as exigências que a prefeitura tinha feito, da parte urbanística também, a adequação dessa obra e toda a urbanização daquela região. E também para a assinatura daquele compromisso formal que o prefeito já tinha feito de nos dar o potencial construtivo aqui da Gávea, que como ele bem explicou hoje seria algo que a gente teria direito para construir o estágio aqui, para poder construir em outro local, que é exatamente o local do nosso terreno. Um valor de R$ 500 milhões mais ou menos, que é o que a gente acredita que vai ter desse potencial construtivo, algo muito importante para auxiliar na construção do nosso estádio”, afirmou Rodolfo Landim.

Última hora

Ver mais

Futebol

Saiu! Confira a escalação do Flamengo para enfrentar o Madureira pelo Carioca

Técnico Filipe Luís confirma equipe titular para duelo decisivo no Maracanã; Rubro-Negro defende vantagem de três gols contra o Madureira com novidades

Confirmado entre os titulares, Lucas Paquetá é a esperança de criação do Flamengo na semifinal do Carioca - foto: reprodução

02 Mar 2026 | 19:55 |

A definição do segundo finalista do Campeonato Carioca acontece na noite desta segunda-feira (02), com a bola rolando às 21h (horário de Brasília) no Estádio do Maracanã. Para o confronto de volta contra o Madureira, o técnico Filipe Luís confirmou uma equipe com mudanças significativas, promovendo a entrada de Lucas Paquetá entre os titulares.

O Rubro-Negro entra em campo defendendo uma larga vantagem construída no jogo de ida. A partida terá cobertura completa para quem não for ao estádio, com transmissão exclusiva dos canais por assinatura. O torcedor poderá acompanhar todos os lances ao vivo através do SporTV (TV fechada) ou pelo Premiere (sistema pay-per-view), ambos canais do Grupo Globo.

CONFIRA A ESCALAÇÃO

O Flamengo vai a campo com: Andrew; Emerson Royal, Léo Ortiz, Vitão e Alex Sandro; Evertton Araújo, De La Cruz e Lucas Paquetá; Carrascal, Cebolinha e Pedro. A estratégia visa manter a intensidade para carimbar o passaporte para a final, onde o Fluminense já aguarda o vencedor.

LISTA DE DESFALQUES

A montagem da equipe para esta segunda-feira foi diretamente impactada pelo Boletim Médico do clube. Ao todo, o Flamengo tem seis baixas confirmadas, sendo a ausência de Giorgian De Arrascaeta a mais sentida. Além do meia, o Mais Querido tem outros desfalques.

Bruno Henrique: O atacante foi vetado devido a uma pubalgia e segue em tratamento.
Erick Pulgar: O volante chileno queixou-se de dores musculares após a final da Recopa contra o Lanús e não foi relacionado.
Jorginho e Léo Pereira: Ambos foram vetados pelo Departamento Médico por conta do alto desgaste físico acumulado na última partida.
Saúl: O jogador segue o cronograma de recuperação após cirurgia no calcanhar esquerdo e ainda não está à disposição de Filipe Luís.

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo