Futebol

Estádio: Prefeitura e Flamengo assinam termo de compromisso da venda de potencial construtivo

Mengão estima receber um valor de R$ 500 milhões por CEPAC da Gávea para auxiliar no financiamento do projeto do estádio do clube

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

25 Nov 2024 | 12:50 |

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Na manhã desta segunda-feira, Flamengo e a Prefeitura do Rio de Janeiro assinaram um termo de compromisso que visa viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da sede na Gávea. O clube prevê arrecadar cerca de R$ 500 milhões por meio do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Construção) da Gávea. O custo total estimado do estádio gira em torno de R$ 2 bilhões.


O acordo firmado com a prefeitura prevê a elaboração de um Projeto de Lei que regulamentará uma operação consorciada, permitindo a transferência do direito de construir da Gávea para o novo projeto. Este modelo já foi adotado pelo Vasco para a reforma de São Januário, embora o clube ainda enfrente atrasos na regulamentação. A possibilidade de utilizar o Cepac foi um fator determinante para que a diretoria rubro-negra considerasse o projeto viável sem a necessidade de transformar o Flamengo em uma SAF.


“A prefeitura não só nos ajudou no processo, ao desapropriar o terreno, ao renegociar todo o potencial construtivo que existia naquele terreno para outras áreas, cedendo isso e trabalhando para que isso fosse feito num processo de mediação com a AGU. Como ainda está nos ajudando para direcionar o potencial construtivo daqui da Gávea como um dinheiro carimbado para a construção do nosso estádio. Fazendo contas rápidas aqui, essa ajuda, a retirada do potencial construtivo de lá e nos oferecer esse potencial construtivo daqui, nos dá um impacto de mais ou menos R$ 1 bilhão para nos ajudar nesse estádio” explicou Rodolfo Landim, no início do evento.


O evento ocorreu no salão nobre da sede do clube e contou com a presença de figuras importantes, como o prefeito Eduardo Paes, o secretário de esportes Guilherme Schleder, o deputado federal Pedro Paulo, e lideranças do Flamengo, incluindo o presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente de patrimônio Marcos Bodin, o vice de futebol Marcos Braz e o CEO Reinaldo Belotti. Além deles, também estiveram presentes os candidatos à presidência do clube na eleição de dezembro, Rodrigo Dunshee (atual vice geral e jurídico) e Maurício Gomes de Mattos.

O presidente Rodolfo Landim afirmou que a assinatura do termo é uma espécie de prestação de contas com a prefeitura, levando em conta as exigências por parte do poder executivo da cidade do Rio de Janeiro como na urbanização da região.


“Serviu como uma prestação de contas para a prefeitura, vamos dizer, da evolução do projeto e de tudo aquilo que foi cobrado em termos de adequação, as exigências que a prefeitura tinha feito, da parte urbanística também, a adequação dessa obra e toda a urbanização daquela região. E também para a assinatura daquele compromisso formal que o prefeito já tinha feito de nos dar o potencial construtivo aqui da Gávea, que como ele bem explicou hoje seria algo que a gente teria direito para construir o estágio aqui, para poder construir em outro local, que é exatamente o local do nosso terreno. Um valor de R$ 500 milhões mais ou menos, que é o que a gente acredita que vai ter desse potencial construtivo, algo muito importante para auxiliar na construção do nosso estádio”, afirmou Rodolfo Landim.



Futebol

FERJ define arbitragem para Flamengo x Fluminense no Carioca 2026

Entidade escolhe juiz que tem histórico de erro crasso em jogo do Mengão no Brasileirão para apitar confronto contra o Tricolor no estadual

FERJ define e Alex Gomes Stefano será o árbitro de Flamengo x Fluminense no Campeonato Carioca - Foto: Reprodução
FERJ define e Alex Gomes Stefano será o árbitro de Flamengo x Fluminense no Campeonato Carioca - Foto: Reprodução

23 Jan 2026 | 12:13 |

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A Federação de Futebol do Rio de Janeiro (FERJ) divulgou nesta quinta-feira (22) a arbitragem do clássico entre Flamengo e Fluminense, válido pela quarta rodada do Campeonato Carioca. O confronto acontece no domingo (25), no Maracanã, e será comandado por Alex Gomes Stefano.


O árbitro carrega histórico recente de polêmica envolvendo o Flamengo. No Campeonato Brasileiro de 2025, Alex Gomes Stefano deixou de assinalar um pênalti claro em Luiz Araújo na partida contra o Botafogo, no Estádio Nilton Santos.


Na ocasião, o atacante entrou na área e sofreu um pisão forte de Allan. Mesmo após revisão do VAR, a infração não foi marcada, gerando forte contestação rubro-negra. Apesar do lance, a equipe de Filipe Luís venceu o clássico por 3 a 0.



TRIO DE ARBITRAGEM E VAR DEFINIDOS

Além de Alex Gomes Stefano no apito, o clássico contará com Luiz Cláudio Regazone e Daniel de Oliveira Alves Pereira como árbitros assistentes. Já o comando do árbitro de vídeo ficará sob responsabilidade de Paulo Renato Moreira da Silva Coelho.

DATA, HORÁRIO E TRANSMISSÃO DO FLA-FLU

Flamengo e Fluminense se enfrentam no domingo (25), a partir das 18h (horário de Brasília), no Maracanã. Para o Rubro-Negro, a partida vale a entrada no G4 do Grupo B do Carioca. Já o Fluminense busca se aproximar da liderança da Chave A. O clássico terá transmissão em rede aberta pela Globo para boa parte do país. Além disso, o duelo também será exibido no YouTube, pelo canal GE TV, e no Premiere, via pay-per-view.



Futebol

Exclusivo: entenda o principal entrave entre Flamengo e West Ham por Lucas Paquetá

Clubes chegam a um consenso sobre o preço final após redução da pedida inglesa, mas divergências sobre parcelamento e bônus impedem o desfecho imediato

Clubes concordam com o valor de 40 milhões de euros, mas Flamengo busca convencer West Ham a aceitar parcelamento - foto: reprodução
Clubes concordam com o valor de 40 milhões de euros, mas Flamengo busca convencer West Ham a aceitar parcelamento - foto: reprodução

23 Jan 2026 | 12:09 |

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A novela envolvendo o retorno de Lucas Paquetá ao Flamengo ganhou um capítulo decisivo nas últimas horas. Segundo informações confirmadas pelo jornalista Rodrigo Mattos, corroborando apuração do Gazeta do Urubu, a diretoria rubro-negra e o West Ham chegaram a um denominador comum em relação ao valor total da transferência: 40 milhões de euros (aproximadamente R$ 240 milhões).


Apesar do acordo financeiro sobre o preço global, o martelo ainda não foi batido. Existem arestas importantes a serem aparadas, criando um compasso de espera nos bastidores da negociação. O Flamengo não encara o cenário atual como uma recusa, mas sim como um progresso significativo em uma tratativa considerada complexa.


IMPASSE NO PAGAMENTO


A principal divergência reside na engenharia financeira da operação. O West Ham, que inicialmente pedia 60 milhões de euros, aceitou reduzir a pedida para 45 milhões e, finalmente, fixou o preço em 40 milhões de euros após contatos na última sexta-feira, muito devido ao esforço pessoal do jogador em voltar ao Brasil.

Contudo, o modelo de pagamento proposto pelo Flamengo foi rejeitado. O clube carioca ofereceu pagar 35 milhões de euros fixos (de forma parcelada) acrescidos de 5 milhões de euros em bônus por metas. A contraproposta dos ingleses é rígida: o West Ham exige que os 40 milhões de euros sejam garantidos como valor fixo, sem variáveis, e com preferência pelo pagamento à vista ou com o mínimo de parcelamento possível.


DIRETORIA MANTÉM OTIMISMO

Além da questão do fluxo de caixa, outro ponto que está na mesa de discussão é o momento da liberação do atleta. Apesar dos entraves, a cúpula do Flamengo mantém a postura de otimismo, interpretando o aceite do West Ham em reduzir o valor total como a vitória mais difícil da negociação.


Futebol

Multicampeão do Flamengo pode virar novo diretor do São Paulo

Ex-lateral e capitão tricolor é o nome favorito da diretoria para assumir função de liderança e atuar como elo entre elenco e direção após saída definitiva

Campeão e ex-capitão, Rafinha é o favorito para assumir a função de elo entre elenco e diretoria no São Paulo - foto: reprodução
Campeão e ex-capitão, Rafinha é o favorito para assumir a função de elo entre elenco e diretoria no São Paulo - foto: reprodução

23 Jan 2026 | 12:00 |

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O departamento de futebol do São Paulo deve passar por uma reformulação importante nos próximos dias. Afastado de suas funções desde o fim de 2025 por questões pessoais, Muricy Ramalho não retornará ao cargo de coordenador-geral e deixará o clube. Para preencher a lacuna deixada pelo ídolo, a diretoria tricolor avalia um nome com forte identificação recente com a torcida e o elenco: o ex-lateral Rafinha.


Segundo informações divulgadas pelo portal UOL, o ex-jogador é o principal cotado para integrar a gestão esportiva do time do Morumbi. A avaliação interna é de que Rafinha possui o perfil ideal para a função, especialmente por sua liderança exercida enquanto atleta.


DE CAPITÃO A DIRIGENTE


A escolha por Rafinha não é aleatória. O fato de ter sido capitão e levantado taças importantes pelo São Paulo pesa a favor do ex-atleta. A nova diretoria enxerga nele a capacidade de atuar como o principal elo entre o elenco e a cúpula diretiva, replicando a função que Muricy exercia com maestria.

Caso aceite o convite, o ex-Flamengo trabalhará diretamente com Rui Costa, atual diretor executivo de futebol. A expectativa é que o São Paulo formalize uma proposta oficial nos próximos dias, assim que o desligamento de Muricy Ramalho for anunciado protocolarmente.


TRAJETÓRIA VITORIOSA

Rafinha construiu uma passagem sólida pelo São Paulo, disputando 117 partidas, com um gol marcado e cinco assistências. Pelo Flamengo o atleta foi campeão da Libertadores e Brasileirão em 2019, sendo importante para a equipe de Jorge Jesus. 


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