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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.
Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".
No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".
Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.
"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".
Flamengo confia em perícia bem feita
O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.
O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".
Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.
Processo de desapropriação
Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.
Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".
Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.
Sete meses após estrear como no time principal, o técnico volta a enfrentar o Corinthians, justamente o adversário que marcou o seu primeiro jogo profissional
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Filipe Luís tem neste domingo (27), às 16h, no Maracanã, um compromisso especial. Pela quarta rodada do Campeonato Brasileiro, o Mais Querido enfrenta o Corinthians em uma partida que carrega um valor simbólico para o treinador. Foi justamente contra o clube paulista que ele iniciou sua trajetória à frente do time profissional, na semifinal da Copa do Brasil de 2024.
Naquele jogo inaugural, o Rubro-Negro levou a melhor com um triunfo por 1 a 0 no Maracanã. Na volta, segurou o empate em São Paulo e avançou para a final do torneio. A campanha seria coroada com o título da Copa do Brasil, vencendo o Atlético-MG nos dois confrontos decisivos. Assim começava a caminhada vitoriosa de Filipe como treinador do clube que defendeu por anos como jogador.
Antes de assumir o elenco principal, Filipe Luís já havia conquistado títulos importantes nas categorias de base, incluindo o Sub-17 e o Sub-20. Aos 39 anos, chegou ao comando técnico com respaldo da antiga gestão, que via nele uma aposta de longo prazo e alguém que compreende profundamente a cultura e os bastidores do clube.
Desde que assumiu o cargo, o técnico soma 36 partidas no comando, com 23 vitórias, 11 empates e apenas duas derrotas. O aproveitamento de 74% é expressivo, e ele também conquistou outros dois títulos: o Campeonato Carioca e a Supercopa do Brasil. Um dos destaques de sua gestão é a longa invencibilidade, de 28 jogos, a segunda maior do clube desde 2019, atrás apenas de Jorge Jesus.
Apesar do desempenho sólido no geral, o Mengão vive um período de oscilação, especialmente no setor ofensivo. Após uma goleada por 6 a 0 sobre o Juventude, o ataque voltou a apresentar dificuldades para manter a intensidade e a eficiência nas finalizações. O reencontro com o Corinthians surge como uma boa oportunidade para retomar o ritmo.
Camisa 43 do Mais Querido está entre os nomes avaliados por clube inglês; empresários fazem visita à Europa e estudam proposta
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O lateral-direito Wesley, destaque recente do elenco do Flamengo, entrou no radar de clubes europeus, com atenção especial do Manchester City. O atual campeão inglês analisa nomes para reforçar a posição e o camisa 43 do Mais Querido aparece entre os mais observados pela comissão técnica inglesa.
De acordo com informações apuradas pelo Coluna do Fla, o City ainda não apresentou uma proposta oficial, mas acompanha de perto o desempenho do jogador. A prioridade do clube é buscar um lateral com perfil jovem e potencial de crescimento, características atribuídas a Wesley.
No ranking de jogadores avaliados pelo Manchester City, Wesley ocupa atualmente a quarta posição entre os alvos para a lateral direita. A estratégia da equipe britânica é tentar a contratação de três outros nomes antes de realizar uma investida concreta pelo atleta do Flamengo, dependendo da evolução das negociações.
Essa observação contínua demonstra o valor de mercado crescente de Wesley, que já havia chamado atenção na Europa em temporadas anteriores. Apesar do interesse, o clube inglês adota cautela na abordagem, priorizando negociações com menos entraves contratuais ou burocráticos.
Durante esta semana, representantes de Wesley estão na Europa realizando visitas técnicas a centros de treinamento e sedes administrativas de clubes da Premier League. A ideia é reunir informações e impressões que ajudem o jogador a avaliar possibilidades de transferência no futuro.
Em 2024, Wesley, do Flamengo, esteve próximo de assinar com a Atalanta, da Itália, em uma transação que acabou não sendo concretizada por conta de trâmites burocráticos. Desde então, a procura por interessados no futebol europeu se intensificou, e o atleta permaneceu como um dos nomes em evidência no cenário internacional.
Após três rodadas na fase de grupos, Mais Querido ocupa a terceira colocação e precisa de vitória para retomar protagonismo continental
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O Flamengo fechou o primeiro turno da fase de grupos da Libertadores em situação incômoda: apenas na terceira posição da tabela, fora da zona de classificação para o mata-mata. Com quatro pontos conquistados em três jogos, o desempenho até aqui ficou aquém das expectativas de um elenco considerado um dos mais fortes da América do Sul.
Temos condições de buscar a primeira colocação.." - disse Danilo em coletiva
Apesar do momento de instabilidade, o técnico Danilo, auxiliar de Filipe Luís, demonstrou confiança em entrevista coletiva nesta sexta-feira. Ele reconheceu que a fase exige atenção, mas acredita plenamente na capacidade do grupo para mudar o cenário nos próximos compromissos do Mais Querido.
“A situação é acessível. Não é confortável, claro, mas está dentro do que podemos reverter”, afirmou.
Segundo Danilo, o discurso no vestiário é claro: o foco deve ser total nos próximos três confrontos. O técnico reforçou que o objetivo é terminar a fase de grupos na liderança, o que, além de moral, traz vantagens nos cruzamentos das oitavas de final e projetou o possível confronto mais a frente.
“O Flamengo tem que vencer. Temos condições de buscar a primeira colocação e é nisso que estamos trabalhando”, disse Danilo
O Rubro-Negro começou a campanha com vitória fora de casa sobre o Deportivo Táchira, por 1 a 0, resultado que animou a torcida. No entanto, a derrota para o Central Córdoba no Maracanã, por 2 a 1, ligou o alerta na comissão técnica. Para completar, o empate sem gols contra a LDU, em Quito, evidenciou as dificuldades do time em jogos mais físicos e em condições adversas.
A chave segue aberta, mas embolada. O Central Córdoba lidera com sete pontos, seguido pela LDU, com cinco. O Mais Querido vem logo atrás, com quatro, enquanto o Táchira ainda não pontuou. Ou seja, há margem para recuperação, mas qualquer tropeço pode ser fatal. Por isso, o planejamento da comissão técnica para os próximos jogos tem sido minucioso.
Chances de Plata encararar o Corinthians aumentam após avanço na recuperação do edema no joelho