Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

E essa? Mbappé revela que aguarda convite para conhecer o Flamengo

Em entrevista, craque francês destaca o peso das cinco estrelas do Brasil, comenta a ausência de Neymar e projeta o amistoso em Boston

Kylian Mbappé exalta as cinco estrelas do Brasil e revela desejo de assistir ao Flamengo na Libertadores - foto: reprodução
Kylian Mbappé exalta as cinco estrelas do Brasil e revela desejo de assistir ao Flamengo na Libertadores - foto: reprodução

25 Mar 2026 | 21:07 |

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Na véspera do aguardado amistoso entre Brasil e França, o atacante Kylian Mbappé concedeu uma entrevista ao "ge" onde demonstrou profundo respeito pela trajetória do futebol brasileiro. O capitão da seleção francesa, que está recuperado de lesão e confirmado como titular para o duelo desta quinta-feira (26), rechaçou qualquer favoritismo dos atuais vice-campeões mundiais.


Para o camisa 10, enfrentar uma equipe com tamanha tradição histórica exige cautela e reconhecimento da qualidade do adversário. O craque também aproveitou o momento para descontrair sobre sua relação com Vinícius Júnior, seu companheiro de equipe no Real Madrid.


Mbappé mencionou o desejo de conhecer de perto a atmosfera do futebol sul-americano e a Copa Libertadores, sugerindo que aceitaria um convite para assistir a uma partida do Mengão. "Quem sabe? Nunca sabemos o que vai acontecer. Vou perguntar ao Vini se ele me deixa ir assistir a um jogo do Flamengo", brincou o atacante francês.


ELOGIOS AO BRASIL

Mbappé foi enfático ao declarar que é impossível considerar qualquer seleção favorita diante do Brasil. Segundo ele, as cinco conquistas mundiais estampadas no uniforme brasileiro representam uma história que impõe respeito imediato.


TUDO SOBRE O JOGÃO

O confronto desta quinta-feira, às 17h (horário de Brasília), no Gillette Stadium, representa o teste mais rigoroso para o Brasil desde a chegada de Ancelotti. Além de enfrentar a terceira colocada no ranking da FIFA, a partida terá a estreia de Léo Pereira, do Flamengo, como titular na Amarelinha. . 


Futebol

Flamengo x Juventude - onde assistir e horário do Brasileirão Feminino

As Meninas da Gávea buscam a liderança da competição nacional em duelo contra as Esmeraldas, que tentam reagir na tabela após tropeço fora de casa

Saiba onde assistir Juventude x Flamengo pelo Brasileirão Feminino 2026. Confira as escalações, horário e detalhes da partida - foto: reprodução
Saiba onde assistir Juventude x Flamengo pelo Brasileirão Feminino 2026. Confira as escalações, horário e detalhes da partida - foto: reprodução

25 Mar 2026 | 18:00 |

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O Estádio Alfredo Jaconi será o palco do confronto entre Juventude e Flamengo Feminino nesta quinta-feira (26), válido pela quinta rodada do Campeonato Brasileiro. A partida, agendada para as 21h (horário de Brasília), coloca frente a frente equipes em situações opostas na classificação. Enquanto o time carioca briga para assumir o topo da tabela, as donas da casa precisam somar pontos para se distanciarem da zona de rebaixamento da competição.


A transmissão ao vivo do embate em Caxias do Sul ficará a cargo da TV Brasil, que exibe o duelo para todo o território nacional. Este jogo é considerado estratégico para ambos os lados, já que o torneio é disputado em turno único na primeira fase. Com 18 clubes na disputa, apenas os oito melhores colocados garantem vaga para as quartas de final, enquanto os dois últimos serão rebaixados para a segunda divisão ao fim das 17 rodadas iniciais.


JUVENTUDE BUSCA RECUPERAÇÃO


As "Esmeraldas" chegam pressionadas após uma derrota recente para o Bragantino em solo paulista. Atualmente ocupando a 13ª posição com quatro pontos conquistados, o Juventude aposta no fator casa para reencontrar o caminho das vitórias. A principal novidade para o técnico da equipe gaúcha é o retorno da atacante Martha Figueiredo, que volta de suspensão e deve reassumir seu posto no comando de ataque.

FLAMENGO CHEGA IMBATÍVEL 


Do outro lado, o Flamengo ostenta um início de temporada sólido e permanece invicto no certame nacional. As Meninas da Gávea ocupam a terceira colocação com oito pontos, vindo de um empate disputado contra o Cruzeiro na rodada anterior. O objetivo da comissão técnica é manter a regularidade para consolidar o clube entre os favoritos ao título de 2026.

DETALHES DA FICHA TÉCNICA

O duelo promete intensidade física, dado o histórico de equilíbrio entre as equipes em competições nacionais. O Juventude deve apostar em uma marcação alta para dificultar a saída de bola das cariocas, enquanto o Flamengo confia na velocidade de transição para surpreender a defesa adversária. 


Futebol

Confira as prioridades de Leonardo Jardim durante a Data FIFA no Flamengo

Técnico do Mengão terá seu primeiro longo intervalo para treinamentos desde que chegou ao clube e já sabe quais são seus principais pontos de trabalho

Leonardo Jardim define prioridades de trabalho no Flamengo durante a pausa na Data FIFA - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Leonardo Jardim define prioridades de trabalho no Flamengo durante a pausa na Data FIFA - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

25 Mar 2026 | 17:30 |

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O Flamengo iniciou, nesta quarta-feira (25), um período raro e estratégico de preparação sob o comando de Leonardo Jardim. Pela primeira vez desde sua chegada ao clube, o treinador português terá cerca de dez dias livres no calendário para trabalhar o elenco sem a pressão imediata de jogos, aproveitando a pausa da Data FIFA para implementar sua metodologia de forma mais profunda.


AJUSTES TÁTICOS GANHAM PRIORIDADE


A comissão técnica estabeleceu como foco principal a organização tática da equipe, especialmente em aspectos que ficaram comprometidos durante a transição após a saída de Filipe Luís. Jardim pretende consolidar conceitos defensivos, melhorar o posicionamento coletivo e dar mais equilíbrio ao time, mesmo com a ausência de sete jogadores convocados para suas seleções — muitos deles titulares.


Outro ponto de atenção é Lucas Paquetá. Sem convocação nesta Data FIFA, o meia permanece no Rio de Janeiro e terá papel central nos testes do treinador. A ideia é definir com maior clareza sua função dentro do esquema, já que o camisa 20 vem sendo utilizado de forma versátil desde que retornou ao clube.

OBSERVAÇÃO DA BASE


Além dos ajustes no time principal, Jardim também pretende aproveitar o período para observar jovens das categorias de base. Com o calendário intenso previsto para a sequência da temporada, a estratégia é ampliar as opções do elenco e dar mais minutos a atletas que ainda tiveram poucas oportunidades em 2026.

RECUPERAÇÃO DE LESIONADOS

A pausa no calendário também será fundamental para a recuperação física de jogadores importantes. O principal caso é o de Bruno Henrique, que se recupera de uma pubalgia e já iniciou a fase de transição. A expectativa é de que o atacante esteja disponível para o confronto diante do Red Bull Bragantino, marcado para o dia 2 de abril. Quem também pode reaparecer é Saúl, que ainda não atuou em 2026 após passar por cirurgia. Em fase final de recuperação, o meia se aproxima do retorno aos gramados.

Por outro lado, Alex Sandro, com lesão muscular, deve ser desfalque na partida em Bragança Paulista. Com tempo raro para treinar e ajustar o elenco, o Flamengo vê na Data FIFA uma oportunidade decisiva para corrigir falhas, recuperar jogadores e chegar mais forte para a sequência da temporada.



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