Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Flamengo mostra corte na perna de Paquetá, após choque contra o Athletico-PR

Meia do Mengão sofreu entrada dura de Felipinho, do Furacão, e clube mostrou o resultado na jogada nas redes sociais; árbitro só deu amarelo

Flamengo divulga resultado de entrada de Felipinho, do Athletico-PR, em Paquetá - Foto: Reprodução/Premiere
Flamengo divulga resultado de entrada de Felipinho, do Athletico-PR, em Paquetá - Foto: Reprodução/Premiere

18 Mai 2026 | 13:00 |

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O Flamengo publicou neste domingo (17) uma imagem da canela de Lucas Paquetá após o meia sofrer uma entrada dura durante a partida contra o Athletico-PR, pelo Campeonato Brasileiro. O lance gerou forte reclamação do clube carioca, principalmente pela decisão da arbitragem de não expulsar o jogador envolvido na jogada.


Em publicação nas redes sociais, o Flamengo destacou a gravidade do lance e criticou a condução da arbitragem, afirmando que a entrada poderia ter causado uma lesão mais séria no atleta: “A imagem da canela de Lucas Paquetá mostra a gravidade de uma entrada violenta que, por pouco, não causou uma fratura, enquanto Alex Sandro também sofreu com o excesso de força física durante a partida. Somente no lance com Paquetá a arbitragem deu apenas um cartão amarelo”, publicou o clube.


LANCE ACONTECEU NO PRIMEIRO TEMPO

A falta ocorreu aos 39 minutos da primeira etapa, quando o Flamengo já estava em desvantagem no placar. No meio-campo, Paquetá foi atingido por um chute em uma disputa de bola, o que gerou reclamações imediatas dos jogadores rubro-negros, mas o árbitro manteve apenas o cartão amarelo.

ANÁLISE ARBITRAL APONTA POSSÍVEL EXPULSÃO

PC Oliveira, ex-árbitro e comentarista da rede Globo , analisou o lance e considerou que a infração deveria ter sido punida com cartão vermelho. Segundo ele, a jogada se enquadra como “jogo brusco grave”, critério suficiente para expulsão.

PRÓXIMO COMPROMISSO DO FLAMENGO

Com Lucas Paquetá à disposição, o Flamengo volta a campo na próxima quarta-feira (20), quando enfrenta o Estudiantes de La Plata, no Maracanã, pela quinta rodada da fase de grupos da Libertadores. A partida começa às 21h30 (horário de Brasília) e terá transmissão da TV Globo e do Paramount+.



Futebol

Bom para o Flamengo? Zenit prefere negociar Luiz Henrique com clube brasileiro

Mengão tem grande interesse na contratação do atacante e equipe russa vê como melhor opção vendê-lo para um time do Brasil

Zenit quer vender Luiz Henrique e vê o Brasil como o melhor destino; Flamengo tem interesse na contratação - Foto: Rafael Ribeiro/CBF
Zenit quer vender Luiz Henrique e vê o Brasil como o melhor destino; Flamengo tem interesse na contratação - Foto: Rafael Ribeiro/CBF

18 Mai 2026 | 12:00 |

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O Zenit já definiu que Luiz Henrique não seguirá no clube após a próxima Copa do Mundo, abrindo espaço para negociações na próxima janela de transferências. A diretoria russa aguarda propostas oficiais para discutir o futuro do atacante junto aos seus representantes.


O jogador, que tem sido alvo de interesse de clubes brasileiros como Flamengo e Palmeiras, já teve contatos iniciais realizados por diferentes equipes. Segundo o portal Bolavip, o Zenit vê com bons olhos negociações com clubes do Brasil, principalmente pela agilidade tradicional desses acordos.


FUTURO EM ABERTO E INTERESSE EUROPEU


Apesar das sondagens, o futuro de Luiz Henrique ainda depende da própria decisão do jogador. O atacante tem o sonho de atuar na Premier League, embora não haja negociações concretas em andamento nesse sentido. Em alta no futebol russo, o brasileiro segue valorizado após boas atuações e a diretoria do Zenit entende que a próxima janela pode ser uma boa oportunidade de venda. Luiz Henrique ganhou destaque no cenário internacional após passagem de sucesso pelo Botafogo, onde foi campeão brasileiro e da Libertadores em 2024.

FLAMENGO PLANEJA PROPOSTA


O Flamengo já definiu uma proposta inicial para tentar a contratação do atacante. O valor gira em torno de 35 milhões de euros, aproximadamente R$ 201 milhões, o que demonstra o peso do investimento planejado pelo clube carioca.

Segundo informações de bastidores, o presidente Luiz Eduardo Baptista (BAP) pretende conduzir a negociação com cautela, evitando uma disputa de mercado que inflacione ainda mais o valor do jogador. A estratégia do clube é equilibrar investimento e retorno técnico, mantendo o planejamento financeiro sob controle enquanto avalia os próximos passos na tentativa de fechar a contratação.



Futebol

Danilo fica de fora de jogo do Botafogo e abre brecha para o Flamengo

Volante pediu ao treinador do Alvinegro para não ultrapassar o limite de jogos que o permite se transferir para outro clube brasileiro, como o Mengão

Danilo fica de fora de jogo do Botafogo e não ultrapassa os 13 jogos, que impediria transferência ao Flamengo - Foto: Vitor Silva/Botafogo
Danilo fica de fora de jogo do Botafogo e não ultrapassa os 13 jogos, que impediria transferência ao Flamengo - Foto: Vitor Silva/Botafogo

18 Mai 2026 | 11:00 |

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O Flamengo recebeu um sinal considerado positivo nos bastidores para avançar na tentativa de contratação do volante Danilo. Segundo informações de bastidores, o jogador acabou ficando fora da partida do Botafogo contra o Corinthians neste domingo (17), em um movimento que pode ter relação direta com o futuro no mercado de transferências.


De acordo com o GE, a ausência teria sido motivada por uma questão estratégica. Danilo estava no limite de 12 partidas disputadas no Campeonato Brasileiro e, caso entrasse em campo, completaria 13 jogos, número que o impediria de atuar por outra equipe da Série A ainda nesta temporada, conforme o regulamento.


DECISÃO NOS BASTIDORES GERA INSATISFAÇÃO


A saída do atleta da lista de relacionados aconteceu pouco antes do jogo e foi justificada publicamente por motivos pessoais e de desgaste físico. Nos bastidores, porém, o cenário teria sido outro, com a decisão sendo tratada como uma movimentação planejada para viabilizar uma possível transferência.

O episódio gerou desconforto interno no clube rival. O técnico Franclim Carvalho chegou a aceitar a decisão, mas demonstrou insatisfação na entrevista coletiva, destacando a importância do coletivo acima de interesses individuais.


FLAMENGO ACOMPANHA CENÁRIO DE PERTO

Enquanto isso, o Flamengo acompanha a situação de perto e vê espaço para avançar na negociação. Nos bastidores, o clube entende que o desejo do jogador de permanecer no futebol brasileiro pode facilitar um acordo, apesar da preferência inicial por atuar na Europa. O ambiente no mercado é considerado competitivo. O Palmeiras surge como principal concorrente na disputa, com a presidente Leila Pereira participando diretamente das conversas.

CENÁRIO DE NEGOCIAÇÃO

O Flamengo já realizou contatos iniciais com os representantes do jogador e aguarda os próximos movimentos para avaliar uma possível proposta oficial. Internamente, há a expectativa de intensificar as tratativas após a Copa do Mundo, caso o cenário siga favorável. Mesmo com a preferência inicial do atleta pelo futebol europeu, o clube carioca se mantém otimista, apoiado na estrutura esportiva e na possibilidade de permanência no Rio de Janeiro como fatores de convencimento.



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