Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Reprodução
Reprodução

  |

Icon Comentário0

O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Filipe Luis reencontra rival paulista que o projetou como treinador no Flamengo

Sete meses após estrear como no time principal, o técnico volta a enfrentar o Corinthians, justamente o adversário que marcou o seu primeiro jogo profissional

Filipe Luís orienta o time do Flamengo antes da  partida no Maracanã pelo Campeonato Brasileiro 2025 ( Foto / CRF )
Filipe Luís orienta o time do Flamengo antes da partida no Maracanã pelo Campeonato Brasileiro 2025 ( Foto / CRF )

  |

Icon Comentário0

Filipe Luís tem neste domingo (27), às 16h, no Maracanã, um compromisso especial. Pela quarta rodada do Campeonato Brasileiro, o Mais Querido enfrenta o Corinthians em uma partida que carrega um valor simbólico para o treinador. Foi justamente contra o clube paulista que ele iniciou sua trajetória à frente do time profissional, na semifinal da Copa do Brasil de 2024.




ESTREIA COM VITÓRIA E CLASSIFICAÇÃO PARA A FINAL



Naquele jogo inaugural, o Rubro-Negro levou a melhor com um triunfo por 1 a 0 no Maracanã. Na volta, segurou o empate em São Paulo e avançou para a final do torneio. A campanha seria coroada com o título da Copa do Brasil, vencendo o Atlético-MG nos dois confrontos decisivos. Assim começava a caminhada vitoriosa de Filipe como treinador do clube que defendeu por anos como jogador.



EXPERIÊNCIA NA BASE E APOSTA DA DIRETORIA


Antes de assumir o elenco principal, Filipe Luís já havia conquistado títulos importantes nas categorias de base, incluindo o Sub-17 e o Sub-20. Aos 39 anos, chegou ao comando técnico com respaldo da antiga gestão, que via nele uma aposta de longo prazo e alguém que compreende profundamente a cultura e os bastidores do clube.


Desde que assumiu o cargo, o técnico soma 36 partidas no comando, com 23 vitórias, 11 empates e apenas duas derrotas. O aproveitamento de 74% é expressivo, e ele também conquistou outros dois títulos: o Campeonato Carioca e a Supercopa do Brasil. Um dos destaques de sua gestão é a longa invencibilidade, de 28 jogos, a segunda maior do clube desde 2019, atrás apenas de Jorge Jesus.


Apesar do desempenho sólido no geral, o Mengão vive um período de oscilação, especialmente no setor ofensivo. Após uma goleada por 6 a 0 sobre o Juventude, o ataque voltou a apresentar dificuldades para manter a intensidade e a eficiência nas finalizações. O reencontro com o Corinthians surge como uma boa oportunidade para retomar o ritmo.



Futebol

Bilionário clube inglês monitora Wesley, do Flamengo, como possível reforço para a lateral direita

Camisa 43 do Mais Querido está entre os nomes avaliados por clube inglês; empresários fazem visita à Europa e estudam proposta

Wesley, lateral-direito do Flamengo, desperta interesse do Manchester City. Clube inglês avalia investida para a próxima janela - foto: reprodução
Wesley, lateral-direito do Flamengo, desperta interesse do Manchester City. Clube inglês avalia investida para a próxima janela - foto: reprodução

  |

Icon Comentário0

O lateral-direito Wesley, destaque recente do elenco do Flamengo, entrou no radar de clubes europeus, com atenção especial do Manchester City. O atual campeão inglês analisa nomes para reforçar a posição e o camisa 43 do Mais Querido aparece entre os mais observados pela comissão técnica inglesa.


De acordo com informações apuradas pelo Coluna do Fla, o City ainda não apresentou uma proposta oficial, mas acompanha de perto o desempenho do jogador. A prioridade do clube é buscar um lateral com perfil jovem e potencial de crescimento, características atribuídas a Wesley.


PRIORIDADES PRO CITY


No ranking de jogadores avaliados pelo Manchester City, Wesley ocupa atualmente a quarta posição entre os alvos para a lateral direita. A estratégia da equipe britânica é tentar a contratação de três outros nomes antes de realizar uma investida concreta pelo atleta do Flamengo, dependendo da evolução das negociações.

Essa observação contínua demonstra o valor de mercado crescente de Wesley, que já havia chamado atenção na Europa em temporadas anteriores. Apesar do interesse, o clube inglês adota cautela na abordagem, priorizando negociações com menos entraves contratuais ou burocráticos.


EMPRESÁRIOS DE WESLEY NA EUROPA

Durante esta semana, representantes de Wesley estão na Europa realizando visitas técnicas a centros de treinamento e sedes administrativas de clubes da Premier League. A ideia é reunir informações e impressões que ajudem o jogador a avaliar possibilidades de transferência no futuro.

Em 2024, Wesley, do Flamengo, esteve próximo de assinar com a Atalanta, da Itália, em uma transação que acabou não sendo concretizada por conta de trâmites burocráticos. Desde então, a procura por interessados no futebol europeu se intensificou, e o atleta permaneceu como um dos nomes em evidência no cenário internacional.


Futebol

Danilo aposta na classificação do Flamengo, mas vê sinal vermelho: " temos que vencer..."

Após três rodadas na fase de grupos, Mais Querido ocupa a terceira colocação e precisa de vitória para retomar protagonismo continental

Danilo e comissão técnica do Flamengo analisam ajustes necessários para buscar classificação na Libertadores 2025 ( Foto / CRF )
Danilo e comissão técnica do Flamengo analisam ajustes necessários para buscar classificação na Libertadores 2025 ( Foto / CRF )

  |

Icon Comentário0

O Flamengo fechou o primeiro turno da fase de grupos da Libertadores em situação incômoda: apenas na terceira posição da tabela, fora da zona de classificação para o mata-mata. Com quatro pontos conquistados em três jogos, o desempenho até aqui ficou aquém das expectativas de um elenco considerado um dos mais fortes da América do Sul.




Temos condições de buscar a primeira colocação.." - disse Danilo em coletiva



Apesar do momento de instabilidade, o técnico Danilo, auxiliar de Filipe Luís, demonstrou confiança em entrevista coletiva nesta sexta-feira. Ele reconheceu que a fase exige atenção, mas acredita plenamente na capacidade do grupo para mudar o cenário nos próximos compromissos do Mais Querido.



“A situação é acessível. Não é confortável, claro, mas está dentro do que podemos reverter”, afirmou.


MOMENTO EXIGE ESFORÇO E CONCENTRAÇÃO, DIZ COMISSÃO


Segundo Danilo, o discurso no vestiário é claro: o foco deve ser total nos próximos três confrontos. O técnico reforçou que o objetivo é terminar a fase de grupos na liderança, o que, além de moral, traz vantagens nos cruzamentos das oitavas de final e projetou o possível confronto mais a frente.


“O Flamengo tem que vencer. Temos condições de buscar a primeira colocação e é nisso que estamos trabalhando”, disse Danilo


DESEMPENHO ABAIXO EM CASA LIGOU ALERTA


O Rubro-Negro começou a campanha com vitória fora de casa sobre o Deportivo Táchira, por 1 a 0, resultado que animou a torcida. No entanto, a derrota para o Central Córdoba no Maracanã, por 2 a 1, ligou o alerta na comissão técnica. Para completar, o empate sem gols contra a LDU, em Quito, evidenciou as dificuldades do time em jogos mais físicos e em condições adversas.


A chave segue aberta, mas embolada. O Central Córdoba lidera com sete pontos, seguido pela LDU, com cinco. O Mais Querido vem logo atrás, com quatro, enquanto o Táchira ainda não pontuou. Ou seja, há margem para recuperação, mas qualquer tropeço pode ser fatal. Por isso, o planejamento da comissão técnica para os próximos jogos tem sido minucioso.



envelope SUBSCREVER NEWSLETTER


Corinthians acerta com técnico campeão pelo Flamengo antes do duelo contra o rubro-negro
Futebol

Corinthians acerta com técnico campeão pelo Flamengo antes do duelo contra o rubro-negro

 

Icon Comentário0
Danilo revive momentos de tensão e glória antes do confronto entre Flamengo x Corinthians
Futebol

Danilo revive momentos de tensão e glória antes do confronto entre Flamengo x Corinthians

 

Icon Comentário0
Chances de Plata encararar o Corinthians aumentam após avanço na recuperação do edema no joelho
Futebol

Chances de Plata encararar o Corinthians aumentam após avanço na recuperação do edema no joelho

 

Icon Comentário2