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Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

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10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

José Boto cita Gyökeres ao falar sobre contratações do Flamengo

Atacante era desconhecido do grande público antes de sua chegada ao Sporting e diretor do Mengão diz que negociações neste perfil são complexas

José Boto diz que contratação como a de Gyökeres pelo Sporting seria impossível no Flamengo - Foto: Reprodução/Instagram
José Boto diz que contratação como a de Gyökeres pelo Sporting seria impossível no Flamengo - Foto: Reprodução/Instagram

16 Set 2025 | 08:48 |

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O diretor de futebol do Flamengo, José Boto, afirmou nesta segunda-feira (15) que o futebol brasileiro ainda não está preparado para lidar com contratações de jogadores pouco conhecidos. O dirigente usou como exemplo o caso do atacante Viktor Gyökeres, comprado pelo Sporting (POR) quando ainda jogava na segunda divisão inglesa e posteriormente vendido por 70 milhões de euros.


José Boto usa Gyökeres como exemplo para contratações no Flamengo: "isso aqui seria impossível"


“O Sporting este ano vendeu o Gyökeres por 70 milhões de euros. Se eu quisesse trazê-lo para o Flamengo, ninguém diria nada. Mas quando o Sporting pagou 20 milhões por ele na segunda liga inglesa, isso aqui seria impossível pela reação que vi em uma contratação de 5 milhões. Temos que ter inteligência para adaptar as diferenças culturais e das torcidas”, explicou Boto, em entrevista ao UOL.


Na sequência, o dirigente reforçou a necessidade de equilíbrio nas negociações do Rubro-Negro: “Em um clube como o Flamengo, com a sua dimensão, é preciso fazer um mercado misto. Jogadores de nome impressionante e outros que, mesmo sem tanto impacto imediato, vão agregar tecnicamente e ainda podem gerar retorno esportivo ou financeiro no futuro”.

O CASO MIKEY JOHNSTON


O Flamengo chegou a acertar a contratação do atacante Michael Johnston, do West Bromwich Albion (ING), por 5 milhões de libras (cerca de R$ 37 milhões). O atleta já estava com passagem comprada para o Rio de Janeiro, mas o negócio foi cancelado.

A versão oficial por parte do clube foi de problemas físicos do jogador, mas a forte pressão da torcida teve peso decisivo. A repercussão negativa levou a diretoria a interromper de vez as negociações com Johnston e com o West Bromwich.

QUEM CHEGOU NO LUGAR?

Sem Johnston, o Flamengo reforçou o elenco com nomes de maior impacto. Na mesma janela, foram anunciados Samuel Lino, Jorge Carrascal, Saúl Ñíguez e Emerson Royal, além de outros reforços contratados no início do ano.


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José Boto fala sobre proposta do Fenerbahçe por Filipe Luís: “Flamengo não é…”

Treinador se viu entre os nomes cotados pelo clube turco para substituir José Mourinho e diretor do Mengão tratou de pôr panos quentes na questão

José Boto comenta o interesse do Fenerbahçe em Filipe Luís e afirma que o Flamengo rejeitou de imediato a proposta - Foto: Reprodução/Flamengo
José Boto comenta o interesse do Fenerbahçe em Filipe Luís e afirma que o Flamengo rejeitou de imediato a proposta - Foto: Reprodução/Flamengo

16 Set 2025 | 08:30 |

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Apesar da curta trajetória como treinador profissional, Filipe Luís continua chamando a atenção do futebol mundial pelo trabalho no Flamengo. Na última semana, o Fenerbahçe (TUR) tentou levar o técnico, mas tanto o clube carioca quanto o comandante recusaram a proposta.


José Boto sobre proposta do Fenerbahçe por Filipe Luís, do Flamengo: "isto não é um banco"


Em entrevista ao Uol, o diretor de futebol José Boto revelou os bastidores da investida turca: “Durante a semana passada, ele teve a possibilidade de sair do clube. Sei disso porque o presidente do Fenerbahçe me ligou perguntando quanto de dinheiro o Flamengo queria para liberar o Filipe Luís. Respondi que isto não é um banco. Não tínhamos vontade de vendê-lo. O clube chegou a oferecer mais do que a multa contratual, mas ele não quis ir. Não queria abandonar este projeto”.


FENERBAHÇE SEGUE CAMINHO E ANUNCIA OUTRO TÉCNICO

Sem sucesso na negociação, o Fenerbahçe partiu para outras opções. Depois da saída de José Mourinho, em 29 de agosto, os turcos sondaram diferentes nomes e chegaram a Filipe Luís, mas acabaram acertando com Domenico Tedesco na última semana. Assim, a torcida rubro-negra pode respirar aliviada diante da possibilidade de nova investida europeia.


A TRAJETÓRIA DE FILIPE LUÍS COMO TÉCNICO

Filipe Luís está prestes a completar um ano no comando do Flamengo. O treinador assumiu o time em 30 de setembro de 2024, após a demissão de Tite, e desde então coleciona títulos: Copa do Brasil, Campeonato Carioca e Supercopa do Brasil. O técnico soma 65 jogos, com 43 vitórias, 16 empates e apenas seis derrotas, consolidando uma das campanhas mais consistentes do clube nos últimos anos.

PRÓXIMO DESAFIO NA LIBERTADORES

O Flamengo, sob o comando de Filipe Luís, inicia nesta quinta-feira (18) a disputa das quartas de final da Libertadores contra o Estudiantes (ARG). A partida acontece às 21h30 (de Brasília), no Maracanã, com transmissão de ESPN (TV fechada) e Disney+ (streaming).



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Sesc Flamengo inicia pré-temporada 2025/26 com elenco completo

Após o retorno de atletas que estavam em seleções nacionais, equipe rubro-negra conclui montagem do elenco e se prepara para estrear na Superliga Feminina 25/26

Elenco completo do Sesc Flamengo inicia preparação para a Superliga Feminina 2025/26 - foto: reprodução
Elenco completo do Sesc Flamengo inicia preparação para a Superliga Feminina 2025/26 - foto: reprodução

15 Set 2025 | 23:36 |

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O Sesc Flamengo deu início, nesta segunda-feira (15), aos treinamentos com o elenco completo para a temporada 2025/26 da Superliga Feminina. As últimas atletas a se apresentarem foram Helena Wenk, Laís, Lorena, Tainara e Masa Kirov, que estavam disputando torneios internacionais pelas seleções do Brasil e da Sérvia.


Durante o período com suas seleções, várias jogadoras obtiveram conquistas expressivas. Helena, Laís, Lorena e Tainara ganharam prata na Liga das Nações e bronze no Mundial com a Seleção Brasileira. Tainara também brilhou ao conquistar o bronze no Mundial Sub-21. Já Masa Kirov representou a Sérvia em competições como a VNL, o Mundial Sub-21 e o Mundial adulto.


Outras atletas também colecionaram títulos antes da pré-temporada. Julliana Granda e Adria foram campeãs do Pan-Americano Júnior com a Seleção Sub-23, enquanto Camila Mesquita ficou com o bronze na Universíade Sub-16. Essas três já estavam treinando com o grupo nas últimas semanas.


REFORMULAÇÃO E CHEGADA DE NOVOS REFORÇOS

O Sesc Flamengo passa por uma grande reformulação e apresentou reforços importantes. Entre os destaques estão a oposta Tainara, contratada do Shanghai Bright (China), a levantadora Giovana, a ponteira norte-americana Simone Lee, a central Masa Kirov e a levantadora Vivian. Enquanto aguarda o retorno do técnico Bernardinho, atualmente à frente da Seleção Masculina no Mundial, a equipe segue sob o comando interino de Hélio Griner.


ESTREIA, OBJETIVOS E JOGOS DO SESC FLAMENGO 

A estreia na Superliga Feminina está marcada para o dia 20 de outubro, contra o Paulistano/Barueri, no Tijuca Tênis Clube. O projeto, fruto da parceria entre Flamengo, RJ Vôlei e Sesc, recebeu investimentos diretos do Rubro-Negro e tem como meta posicionar o time entre os quatro maiores do país em orçamento, visando disputar títulos nacionais e internacionais.


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