Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Saiu! Confira a escalação do Flamengo para enfrentar o Independiente Medellin

Leonardo Jardim oficializou os onze titulares para o confronto na Colômbia; vitória garante o Rubro-Negro nas oitavas de final da Libertadores

Escalação oficial do Flamengo para o jogo contra o Independiente Medellín; Rubro-Negro busca vaga nas oitavas da Libertadores - foto: reprodução
Escalação oficial do Flamengo para o jogo contra o Independiente Medellín; Rubro-Negro busca vaga nas oitavas da Libertadores - foto: reprodução

07 Mai 2026 | 20:00 |

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Flamengo já está escalado para enfrentar o Independiente Medellín logo mais, às 21h30 (horário de Brasília), no Estádio Atanasio Girardot. O treinador Leonardo Jardim confirmou as expectativas dos bastidores e promoveu o retorno de Jorge Carrascal ao time titular. O colombiano terá a missão de comandar o meio-campo rubro-negro em sua terra natal, suprindo ausências de peso no setor de criação.


A partida é válida pela quarta rodada do Grupo A da Conmebol Libertadores. Com a divulgação da ficha técnica, o Flamengo entra em campo com uma postura agressiva, visando explorar a velocidade pelos lados para selar a classificação antecipada para a fase de mata-mata.


Sem grandes surpresas de última hora, o Mais Querido vai a campo com a seguinte formação: Rossi; Emerson Royal, Vitão, Danilo, Ayrton Lucas; Evertton Araújo, Jorginho e Carrascal; Gonzalo Plata, Samuel Lino e Bruno Henrique.


PANORAMA DO GRUPO

O Flamengo lidera o Grupo A com 7 pontos. O cenário para a classificação hoje é simples: vencer. Com um triunfo, o Rubro-Negro chegaria aos 10 pontos, abrindo seis de vantagem sobre o Independiente Medellín (3º colocado com 4 pontos).


Como restariam apenas duas rodadas e o primeiro critério de desempate em 2026 é o confronto direto, o time colombiano não poderia mais ultrapassar o Fla, já que perdeu os dois duelos entre as equipes (considerando uma vitória rubro-negra hoje e o 4 a 1 no Maracanã).

ONDE ASSISTIR AO JOGO

A partida entre Medellín e Flamengo terá transmissão exclusiva para o território brasileiro em canais fechados. Você pode acompanhar pela ESPN ou pelo serviço de streaming Disney+ Premium. A narração será de Fernando Nardini, com comentários de Paulo Calçade e do ex-jogador Fábio Santos.


Futebol

Ao vivo: acompanhe Flamengo x Independiente pela Libertadores 2026

Rubro-Negro entra no Estádio Atanasio Girardot focado em garantir a vitória que sela a classificação matemática para as oitavas de final da competição

Acompanhe todos os lances de Independiente Medellín x Flamengo ao vivo pela Libertadores 2026 - foto: reprodução
Acompanhe todos os lances de Independiente Medellín x Flamengo ao vivo pela Libertadores 2026 - foto: reprodução

07 Mai 2026 | 19:00 |

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Saiba tudo da cobertura em tempo real do confronto entre Independiente Medellín e Flamengo, válido pela quarta rodada da fase de grupos da Conmebol Libertadores 2026. A bola rola na Colômbia a partir das 21h30 (horário de Brasília), sob a arbitragem do venezuelano Jesús Valenzuela.


O Flamengo, atual líder do Grupo A com sete pontos, busca manter a invencibilidade e aproveitar o novo regulamento da Conmebol, onde o confronto direto é o primeiro critério de desempate. Um triunfo hoje coloca o Mais Querido nas oitavas de final com duas rodadas de antecedência. Já o Independiente Medellín tenta superar uma crise interna e a recente troca no comando técnico para seguir vivo na disputa.


ASSISTA AO VIVO



PROVÁVEIS ESCALAÇÕES


Independiente (Técnico: Sebastián Botero): Chaux; Chaverra, Londoño, Ortíz e Fabra; Serna Romana, Loboa e Catano; Yony González, Chaverra e Fydriszewski. Flamengo (Técnico: Leonardo Jardim): Rossi; Emerson Royal, Léo Ortiz, Léo Pereira e Alex Sandro; Evertton Araújo, Jorginho e Carrascal; Gonzalo Plata, Samuel Lino e Bruno Henrique.

ONDE ASSISTIR

Para quem deseja acompanhar as imagens ao vivo, a transmissão para o Brasil é exclusiva do grupo Disney. Você pode sintonizar na ESPN (TV por assinatura) ou acessar o sinal digital via Disney+ Premium (Streaming). Além disso, a Flamengo TV transmite a partida com narração, na voz de João Guilherme. 


Futebol

Ex-Flamengo, Filipe Luís fica próximo de comandar time português

Ex-treinador planeja assumir um projeto de elite no futebol europeu após o Mundial, com o Benfica surgindo como destino provável

Filipe Luís descarta retornar ao futebol brasileiro e foca em carreira na Europa com auxílio de Jorge Mendes - foto: reprodução
Filipe Luís descarta retornar ao futebol brasileiro e foca em carreira na Europa com auxílio de Jorge Mendes - foto: reprodução

07 Mai 2026 | 18:00 |

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Filipe Luís consolidou um legado vitorioso no Flamengo, acumulando troféus expressivos como a Copa Libertadores, o Campeonato Brasileiro e a Supercopa do Brasil. Após encerrar seu ciclo no comando técnico do clube carioca, o profissional tornou-se um dos nomes mais comentados no mercado da bola. No entanto, sua trajetória deve seguir um rumo internacional, seguindo as diretrizes estratégicas de seu representante, o influente empresário Jorge Mendes.


De acordo com apurações recentes, o treinador recusou propostas de ao menos quatro instituições, incluindo sondagens de gigantes do futebol brasileiro como São Paulo e Corinthians. O posicionamento de Filipe Luís é claro: não há interesse em atuar no cenário nacional neste momento, priorizando a preparação para assumir um desafio em solo europeu após o encerramento da Copa do Mundo.


MOVIMENTAÇÃO ESTRATÉGICA


A estratégia de Jorge Mendes visa posicionar o ex-lateral em clubes de alta relevância técnica. O nome de Filipe Luís já circulou nos bastidores de equipes como Fenerbahçe e Atlético de Madrid, clube onde também é ídolo histórico. Contudo, o Benfica surge como o destino com maior potencial de concretização no curto prazo. A informação é do site Bola Vip. 

A possível ida de Filipe Luís para o clube encarnado está atrelada a um efeito dominó no mercado de treinadores. Mendes trabalha na negociação de José Mourinho para o Real Madrid; caso essa movimentação se confirme, o cargo no Benfica ficaria vago, e o perfil do ex-comandante rubro-negro é visto com extrema aprovação pela diretoria portuguesa devido ao seu repertório tático e liderança.


PASSAGEM PELO FLAMENGO

Apesar de ter comandado apenas uma equipe profissional até o momento, os números de Filipe Luís são expressivos e atraem o radar de clubes globais. Em sua passagem pelo Flamengo, que culminou em um ano de 2025 histórico, o ex-lateral conquistou títulos de peso, incluindo a Copa Libertadores, o Campeonato Brasileiro, a Copa do Brasil, a Supercopa do Brasil e o Campeonato Estadual.



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