Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Flamengo busca empate contra a Portuguesa na estreia do Carioca

Atuando com a equipe sub-20 no Raulino de Oliveira, o Rubro-Negro sofre gol de Rhuan no segundo tempo, mas reage no fim e zagueiro Iago garante o 1 a 1

Capitão do time sub-20, Iago subiu no terceiro andar para garantir o empate do Flamengo aos 49 do segundo tempo - foto: reprodução
Capitão do time sub-20, Iago subiu no terceiro andar para garantir o empate do Flamengo aos 49 do segundo tempo - foto: reprodução

11 Jan 2026 | 20:17 |

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Na noite deste domingo (11), o Rubro-Negro enfrentou a Portuguesa no Estádio Raulino de Oliveira, em Volta Redonda, em partida antecipada da quinta rodada do Campeonato Carioca. Com um time formado exclusivamente por "Garotos do Ninho", a equipe comandada por Bruno Pivetti saiu atrás no placar, mas mostrou resiliência para buscar o empate por 1 a 1 nos acréscimos, com gol salvador do capitão Iago.


O resultado garante o primeiro ponto do clube na competição estadual, em uma partida marcada pelo desperdício de chances claras no primeiro tempo e pela insistência dos jovens talentos na etapa final.


DOMÍNIO RUBRO-NEGRO


Os primeiros 45 minutos foram de superioridade do Flamengo, que controlou a posse de bola e criou as melhores oportunidades. A principal válvula de escape foi o atacante Wallace Yan. No entanto, o camisa 64 não estava em uma noite inspirada nas finalizações.

Logo no início, Wallace recebeu um passe preciso de Daniel Sales e ficou cara a cara com o goleiro Douglas Borges, mas acabou isolando a bola. Pouco depois, teve nova oportunidade livre de marcação e finalizou para fora. A Portuguesa, por sua vez, assustou em lances esporádicos, principalmente com Léo Muchacho e uma cabeçada perigosa de Bruno Mota, mas o placar permaneceu inalterado até o intervalo.


LUSA ABRE O PLACAR

O cenário mudou no segundo tempo. A Portuguesa voltou mais agressiva e conseguiu abrir o placar aos 12 minutos. Após cruzamento de Guilherme Silveira com desvio na zaga, a bola sobrou para Rhuan, que não perdoou. A arbitragem de campo chegou a assinalar impedimento, mas após revisão do VAR, o gol foi validado, colocando a Lusa em vantagem.

A insistência do Flamengo foi recompensada já nos acréscimos, aos 49 minutos. O zagueiro e capitão Iago subiu mais alto que a defesa adversária e cabeceou firme para deixar tudo igual. Nos instantes finais, o Rubro-Negro ainda reclamou de um pênalti sobre João Camargo, mas o árbitro encerrou a partida, decretando o empate na estreia do Estadual.


Futebol

José Boto acompanha estreia do Flamengo contra a Portuguesa

Diretor de futebol marcou presença em Volta Redonda para observar de perto os Garotos do Ninho, que substituem o elenco principal nas rodadas iniciais

O diretor José Boto esteve em Volta Redonda para avaliar o desempenho do sub-20 do Flamengo na estreia do Carioca - foto: reprodução
O diretor José Boto esteve em Volta Redonda para avaliar o desempenho do sub-20 do Flamengo na estreia do Carioca - foto: reprodução

11 Jan 2026 | 19:45 |

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A estreia do Flamengo no Campeonato Carioca, realizada neste domingo (11) contra a Portuguesa-RJ, contou com um espectador ilustre nas tribunas do Estádio Raulino de Oliveira, em Volta Redonda. O diretor de futebol José Boto viajou para acompanhar in loco o desempenho da equipe rubro-negra, que entrou em campo às 18h (horário de Brasília).


O executivo supervisionou de perto o início do planejamento para a temporada 2026, que aposta na utilização das "pratas da casa" nas primeiras rodadas da competição, enquanto o elenco principal segue cronograma específico de preparação.


PRESENÇA DO EXECUTIVO


Instalado em um dos camarotes, José Boto manteve o olhar atento sobre a movimentação e o comportamento tático dos jovens atletas escalados para a partida. A ida do dirigente ao estádio evidencia o alinhamento entre a alta cúpula da diretoria e o departamento de futebol, reforçando o foco institucional na valorização e observação das categorias de base.

Sob a supervisão direta do diretor, a comissão técnica utilizou o confronto diante da Lusa como um laboratório para testar novas peças e conceder minutos valiosos às promessas do clube, visando identificar talentos que possam ascender ao time de cima no decorrer do ano.


CARIOCA COMO LABORATÓRIO

A utilização dos jovens no Estadual faz parte de uma decisão estratégica maior. Para priorizar a disputa do Campeonato Carioca com o time sub-20 nas rodadas iniciais, o Flamengo optou por não participar da Copa São Paulo de Futebol Júnior (Copinha) em 2026.




Futebol

Estreia dos titulares do Flamengo em 2026 já tem data para acontecer - confira

De acordo com a imprensa, Filipe Luís prepara a força máxima para o Fla-Flu do dia 25 de janeiro; até lá, os garotos da base assumem a responsabilidade

Filipe Luís comanda a pré-temporada no Ninho do Urubu; titulares só devem estrear no clássico - foto: reprodução
Filipe Luís comanda a pré-temporada no Ninho do Urubu; titulares só devem estrear no clássico - foto: reprodução

11 Jan 2026 | 19:20 |

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Flamengo inicia sua caminhada no Campeonato Carioca neste domingo (11), diante da Portuguesa-RJ, com uma formação alternativa composta por jovens da base. No entanto, a grande dúvida que paira na cabeça do torcedor é sobre o retorno das principais estrelas. Embora o clube ainda não tenha oficializado a data, o planejamento interno indica que Arrascaeta, Pedro e companhia só devem entrar em campo em um clássico no final do mês.


Diferente da temporada passada, quando realizou amistosos nos Estados Unidos, o Rubro-Negro optou por concentrar sua pré-temporada em 2026 nas instalações do CT Ninho do Urubu. Sob o comando de Filipe Luís, o elenco principal foca na preparação física e tática enquanto o estadual começa.


ESTREIA DA FORÇA MÁXIMA


Segundo informações divulgadas pelo repórter Marcelo Courrege, da TV Globo, a estreia do time principal está prevista para a quarta rodada da Taça Guanabara. O adversário será o Fluminense, em partida marcada para o dia 25 de janeiro (domingo), às 18h (horário de Brasília), no Maracanã.

Até essa data, o grupo de elite seguirá blindado nos treinamentos, visando atingir o condicionamento ideal para uma temporada longa, evitando o desgaste precoce nas primeiras rodadas do torneio regional.


SEQUÊNCIA DE JOGOS

Com o calendário definido para os profissionais, abre-se uma janela de oportunidades para os Garotos do Ninho. A equipe sub-20 terá a responsabilidade de representar o Flamengo em quatro partidas consecutivas, servindo como um verdadeiro vestibular para quem deseja integrar o elenco principal.



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