Logotipo Gazeta do Urubu
pt-br
Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Reprodução
Reprodução

  |

Icon Comentário0

O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.

Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".

Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.


O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Peñarol expressa preocupação com segurança de torcedores no Rio antes de duelo contra Flamengo

Clube uruguaio toma medidas preventivas para garantir tranquilidade de sua torcida

Foto: Reprodução
Foto: Reprodução

  |

Icon Comentário0

Adversário do Mengão nas quartas de final da Copa Libertadores, o Peñarol (URU) demonstrou apreensão com a segurança de seus torcedores no Rio de Janeiro, especialmente após confrontos violentos registrados em 2019. Para o jogo de ida, que será disputado nesta quinta-feira (19), no Maracanã, o clube uruguaio tomou diversas medidas preventivas para evitar incidentes semelhantes.

Entre as principais ações está o aluguel do Camping Clube do Brasil, localizado no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste do Rio. A concentração dos torcedores aurinegros ocorrerá a partir das 6h de quinta-feira, mantendo-os a uma distância de aproximadamente uma hora do estádio, com a Praia da Macumba, na Estrada do Pontal, servindo como ponto de encontro.




PRECAUÇÕES ADICIONAIS APÓS EPISÓDIOS DE VIOLÊNCIA

A decisão do Peñarol de reforçar a segurança é uma resposta direta aos episódios trágicos que ocorreram em 2019, quando torcedores do Mais Querido e do clube de Montevidéu entraram em confronto nas praias do Leme e de Copacabana. Na ocasião, as brigas resultaram na morte de um rubro-negro e na prisão de um torcedor uruguaio, deixando um histórico de tensão entre as duas torcidas.


Por isso, além de providenciar o local de concentração, o Peñarol tomou a iniciativa de mobilizar entidades importantes. Dirigentes do clube entraram em contato com a diretoria do CRF e também se reuniram com a Polícia Federal do Rio de Janeiro e o Consulado do Uruguai, na tentativa de garantir a segurança dos seus torcedores durante a estadia na cidade.


DELEGAÇÃO URUGUAIA CHEGA AO RIO

A delegação do Peñarol tem chegada prevista ao Rio de Janeiro na tarde desta terça-feira (17). As expectativas estão voltadas para um grande jogo entre o Mengão e o clube uruguaio, válido pelas quartas de final da Libertadores. No entanto, a preocupação com a segurança fora das quatro linhas segue como um ponto de atenção para os envolvidos.


Futebol

Bahia revela se fará investimento milionário para ter Gabigol do Flamengo

Atacante rubro-negro é alvo de especulações no mercado de transferências

Foto: Reprodução
Foto: Reprodução

  |

Icon Comentário0

Nesta segunda-feira (16), surgiram rumores envolvendo o interesse do Bahia na contratação de Gabigol, atacante do Mais Querido. Segundo o canal Paparazzo Rubro-Negro, o Tricolor de Aço teria entrado na disputa por Gabigol, que possui contrato com o Flamengo apenas até dezembro deste ano. Além do Bahia, clubes como Corinthians, Cruzeiro, Grêmio, Palmeiras e Santos também estariam de olho no jogador.

Apesar das especulações, a diretoria do Bahia foi rápida em desmentir qualquer negociação em andamento para contar com o camisa 99 do Mengão. De acordo com a cúpula do clube, não há intenção de repetir uma operação similar à realizada com Everton Ribeiro.




INTERESSE DO BAHIA É NEGADO PELA DIRETORIA

Assim que a notícia do suposto interesse começou a circular, o Bahia tratou de esclarecer a situação. Em comunicado, a alta diretoria do clube afirmou que não existe qualquer negociação para contratar Gabigol para a próxima temporada. A informação do possível interesse, portanto, foi desmentida diretamente pelos dirigentes do Tricolor.


Mesmo assim, o atacante segue como um dos nomes mais visados no mercado de transferências para 2025, uma vez que está em reta final de contrato com o Flamengo e já pode assinar um pré-contrato com qualquer outra equipe.


CORINTHIANS SE DESTACA COMO FAVORITO

Com o desmentido do Bahia, o Corinthians permanece como o principal favorito para contratar Gabigol a partir do próximo ano. A possibilidade de o atacante rubro-negro vestir a camisa do Timão ganha força, especialmente após o treinador Tite apontar Gabigol como terceira opção para o comando de ataque do Mengão, atrás de Pedro e Bruno Henrique.


Futebol

Candidato a presidência do Flamengo estima valor bilionário para a construção de estádio - confira

Luiz Eduardo Baptista revela planos para arena de 70 mil lugares no Gasômetro

Foto: Reprodução
Foto: Reprodução

  |

Icon Comentário0

Um dos candidatos à presidência do Flamengo, Luiz Eduardo Baptista, mais conhecido como BAP, anunciou que o possível novo estádio do clube deverá ter um custo de aproximadamente R$ 2,5 bilhões. O projeto, que visa construir uma arena na região do Gasômetro, no centro do Rio de Janeiro, prevê uma capacidade para 70 mil torcedores. A declaração foi dada em entrevista exclusiva ao Lance!, como parte de uma série com todos os candidatos ao pleito rubro-negro, marcado para dezembro deste ano.

CUSTO E DESAFIOS JURÍDICOS

BAP, ao estimar o valor de R$ 2,5 bilhões para a construção, ressaltou que o clube enfrentará desafios legais com relação à aquisição do terreno, que pertenceu a um fundo administrado pela Caixa Econômica Federal e foi desapropriado pela Prefeitura do Rio. Ele acredita que haverá um imbróglio jurídico sobre a área, mas se mostrou confiante em superar esses obstáculos.

“Eu estimo que um estádio de 70 mil lugares vai custar algo em torno de R$ 2,5 bilhões. Tenho certeza absoluta que haverá uma batalha judicial, pois, no Brasil, isso acaba sendo influenciado politicamente também. Esperamos que, com o time que temos, possamos contornar esses desafios e encontrar uma solução que beneficie todas as partes envolvidas — a Caixa, o fundo da Caixa, a Prefeitura, o governo do Estado, o torcedor e o Flamengo”, afirmou o candidato.



OPOSIÇÃO À COMPRA DE CLUBE PORTUGUÊS

Outro ponto abordado por Luiz Eduardo Baptista foi sua oposição à compra do Leixões, um clube da segunda divisão de Portugal. O CRF está em tratativas para adquirir o time português com o objetivo de fortalecer a internacionalização do clube, mas BAP se posicionou veementemente contra a ideia.

“O Flamengo não ganha absolutamente nada com isso. É uma perda de tempo e energia, uma péssima ideia para o momento que o clube vive. Se eu for eleito, em qualquer estágio que este projeto esteja, ele será imediatamente cancelado”, declarou.

O pleito para a escolha do novo presidente do clube acontecerá em dezembro e definirá quem estará à frente do Flamengo pelos próximos três anos. BAP é um dos nomes fortes na corrida eleitoral e busca implementar um projeto de modernização, com foco na infraestrutura e finanças do clube.


envelopeSUBSCREVER NEWSLETTER

envelopeSUBSCREVER NEWSLETTER


+ notícias
Futebol

“Cada vez que você vê jogar, está pior”, diz Casagrande sobre o Flamengo de Tite

 

Icon Comentário0
Futebol

Clima tenso! Vídeo flagra discussão entre Tite e Léo Pereira após gol de Philippe Coutinho - confira

 

Icon Comentário0
Futebol

Grêmio inicia preparação para jogo contra o Flamengo nesta terça

 

Icon Comentário0