Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Situação do Gerson, ex-Flamengo, é definida no Zenit e 'desanima' Palmeiras

Após ser reintegrado ao elenco e mostrar melhora no ambiente interno, meia vê permanência na Rússia ganhar força, enquanto o Alviverde monitora

Gerson volta a ser utilizado no Zenit e pode permanecer no clube russo. O Palmeiras mantém interesse no ex-Flamengo para 2026 - foto: reprodução
Gerson volta a ser utilizado no Zenit e pode permanecer no clube russo. O Palmeiras mantém interesse no ex-Flamengo para 2026 - foto: reprodução

20 Out 2025 | 20:42 |

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O que parecia uma negociação simples pode se tornar um desafio para o Palmeiras. O meia Gerson, que manifestou o desejo de deixar o Zenit, foi reintegrado pelo técnico Sergey Semak e voltou a atuar após semanas afastado. Segundo informações da ESPN, o clima interno do clube russo melhorou, e a diretoria acredita que a situação está sob controle, o que pode complicar uma possível transferência.


Apesar de ainda enfrentar dificuldades de adaptação ao país e ao estilo de vida na Rússia, o Zenit pretende manter o atleta. O clube aposta na recuperação do bom futebol do ex-jogador do Flamengo e pretende cumprir o contrato válido até o fim da temporada 2029/30. Mesmo diante desse cenário, o Palmeiras segue acompanhando a situação e mantém Gerson como prioridade para reforçar o elenco em 2026.


GERSON RETORNA APÓS LESÃO


Depois de dois meses afastado por conta de uma lesão muscular, o camisa 9 voltou a ser relacionado e entrou em campo na vitória do Zenit por 3 a 0 sobre o Sochi, pela 12ª rodada do Campeonato Russo. Gerson foi acionado aos 43 minutos do segundo tempo, substituindo Pedrinho.

Durante o curto período em campo, o jogador realizou sete ações com a bola e teve 71% de aproveitamento nos passes, mas não chegou a finalizar ao gol adversário. Apesar da pouca minutagem, a expectativa é de que ele volte a ganhar ritmo gradualmente nas próximas rodadas.


TRAJETÓRIA DE GERSON

Revelado pelo Fluminense, Gerson se destacou no futebol brasileiro vestindo a camisa do Flamengo, onde foi peça fundamental em conquistas importantes. Antes disso, defendeu Roma (Itália) e Olympique de Marselha (França). Em julho deste ano, o meio-campista foi vendido ao Zenit por 25 milhões de euros, mas ainda busca se firmar no futebol russo.


Futebol

Flamengo acerta contrataçõa de joia do futebol brasileiro visando 2026

Atacante de 17 anos chega ao Mengão após destaque no Ibrachina-SP; time também venceu Maricá por 3 a 0 e mira Copa do Brasil Sub-20

Diretoria do Flamegno acerta contratação de Anthonny, que se prepara para reforçar a equipe Sub-20 - foto: reprodução
Diretoria do Flamegno acerta contratação de Anthonny, que se prepara para reforçar a equipe Sub-20 - foto: reprodução

20 Out 2025 | 19:45 |

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O Flamengo anunciou a contratação do atacante Anthonny, de 17 anos, destaque do Ibrachina-SP. O jogador se juntará ao Rubro-Negro após o término das quartas de final do Paulista Sub-17 e chega para reforçar a equipe Sub-20 em 2026.


De acordo com o contrato, o clube paulista receberá valores adicionais caso metas estabelecidas sejam atingidas pelo jogador no Flamengo. Anthonny já teve passagens pelas categorias de base do Barra-SC e Coritiba antes de se destacar no Ibrachina-SP. A informação é do portal 'Fla Base'.


JOVEM PROMESSA


A chegada de Anthonny reforça a política do Flamengo de investir em jovens talentos. O clube busca continuamente jogadores promissores para fortalecer as categorias de base e garantir a formação de atletas para o elenco principal no futuro.

FLAMENGO VENCE MARICÁ


No último sábado (18), o Flamengo conquistou um importante resultado no Campeonato Carioca Sub-20 ao vencer o Maricá por 3 a 0, no Estádio Elcyr Resende, em Saquarema. Os gols da partida foram marcados por Alan Santos, Daniel Sales e João Vitor.

O resultado dá ao Rubro-Negro vantagem para o confronto de volta, marcado para o dia 25, na Gávea. Antes disso, a equipe Sub-20 estreia na Copa do Brasil no dia 22, às 15h, contra o Porto Vitória-ES, também no Estádio José Bastos Padilha, na Gávea.


Futebol

Vai lotar! Ingressos para Flamengo x Racing têm todos os setores esgotados

Setores do Maracanã estão completamente esgotados para o confronto de ida entre o clube carioca e o time argentino, válido pela semifinal da Libertadores

Maracanã lotado e torcida rubro-negra empolgada para o duelo entre o Flamengo e o Racing pela semifinal da Libertadores - foto; reprodução
Maracanã lotado e torcida rubro-negra empolgada para o duelo entre o Flamengo e o Racing pela semifinal da Libertadores - foto; reprodução

20 Out 2025 | 18:54 |

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Os ingressos para o duelo entre o Flamengo e o Racing, válido pela semifinal da Libertadores, estão completamente esgotados. O confronto será disputado nesta quarta-feira (22), às 21h30 (horário de Brasília), no Maracanã, e promete mais uma grande festa nas arquibancadas.


As vendas começaram no dia 7 de outubro, e em poucos dias os torcedores rubro-negros garantiram todos os lugares disponíveis. A expectativa é de um público superior a 70 mil pessoas, repetindo a atmosfera vibrante que tem sido marca registrada do estádio em jogos decisivos.


VALORES DOS INGRESSOS


Os ingressos variaram de acordo com o setor e a categoria do torcedor. Para o público geral, os valores foram de R$ 350 a R$ 2.000, enquanto os sócios-torcedores tiveram descontos significativos, pagando entre R$ 87,50 e R$ 1.037,50.

  • Setor Norte: de R$ 100,00 a R$ 400,00
  • Setor Sul: de R$ 87,50 a R$ 350,00
  • Leste Superior: de R$ 112,50 a R$ 450,00
  • Leste Inferior: de R$ 125,00 a R$ 500,00
  • Oeste Inferior: de R$ 150,00 a R$ 600,00
MARACANÃ VOLTA A TER PÚBLICO MÁXIMO


No último domingo, mais de 71 mil torcedores empurraram o time na vitória sobre o Palmeiras, reforçando a força das arquibancadas rubro-negras. A expectativa é de um clima ainda mais intenso diante do Racing, em uma das partidas mais aguardadas do ano.


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