Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Flamengo tem treino de ativação antes de pegar o Cruzeiro no Brasileirão

Leonardo Jardim é adepto de atividade na manhã de partidas disputadas à noite como o desta quarta-feira (11) diante da Raposa

Flamengo tem treino de ativação nesta quarta-feira (11) antes da partida contra o Cruzeiro no Brasileirão - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Flamengo tem treino de ativação nesta quarta-feira (11) antes da partida contra o Cruzeiro no Brasileirão - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

11 Mar 2026 | 09:55 |

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O Flamengo volta a campo nesta quarta-feira (11) para seguir na disputa do Campeonato Brasileiro. Pensando no confronto diante do Cruzeiro, pela quinta rodada da competição, o técnico Leonardo Jardim comanda um último treino na manhã do próprio dia da partida para definir a equipe titular.


TREINO NO DIA DO JOGO


Uma das novidades na rotina da equipe é justamente a realização de um treino no próprio dia da partida. A decisão partiu de Leonardo Jardim, que optou por comandar uma última atividade antes do duelo. Até então, a preparação do Flamengo para os compromissos da temporada costumava ser encerrada na véspera dos jogos.


PROVÁVEL ESCALAÇÃO

A tendência é que o Flamengo entre em campo com a seguinte formação: Rossi; Varela, Léo Ortiz, Léo Pereira e Alex Sandro; Pulgar, Jorginho e Arrascaeta; Carrascal, Samuel Lino e Pedro. Ainda assim, a definição final do time acontece apenas após a atividade marcada para as 11h (de Brasília), no Ninho do Urubu. Apesar da base já projetada, Leonardo Jardim pode promover alterações na equipe antes do confronto.


SITUAÇÃO NO CAMPEONATO

Atual campeão brasileiro, o Flamengo ainda busca se aproximar das primeiras posições na edição de 2026 da competição. No momento, a equipe ocupa a 11ª colocação, com quatro pontos somados. O líder é o Palmeiras, que soma dez pontos.

DETALHES DA PARTIDA

Flamengo e Cruzeiro se enfrentam nesta quarta-feira (11), pela quinta rodada do Campeonato Brasileiro. A partida será disputada no Maracanã, com início às 21h30 (horário de Brasília). O duelo terá transmissão da Rede Globo, na televisão aberta, além do canal GE TV, no YouTube, e do serviço de pay-per-view Premiere.



Futebol

Flamengo terá primeiro reencontro com Gerson nesta quarta-feira

Meia era capitão do Mengão no ano passado, mas deixou o clube após confusão com pagamento de multa pelo Zenit e desgaste na relação

Flamengo terá dia de reencontro com Gerson, ex-capitão da equipe, após saída conturbada em 2025 - Foto: Marcelo Cortes/Flamengo
Flamengo terá dia de reencontro com Gerson, ex-capitão da equipe, após saída conturbada em 2025 - Foto: Marcelo Cortes/Flamengo

11 Mar 2026 | 09:45 |

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O confronto entre Flamengo e Cruzeiro, marcado para as 21h30 (horário de Brasília) desta quarta-feira, no Maracanã, pela quinta rodada do Campeonato Brasileiro, terá ingredientes além da disputa por pontos. A partida será marcada por dois reencontros importantes: o do técnico Leonardo Jardim com o clube mineiro e o do meia Gerson com o time rubro-negro.


REENCONTRO DE GERSON COM O FLAMENGO


A volta de Gerson ao Maracanã promete chamar atenção. O meio-campista deixou o Flamengo no meio de 2025 após um período de desgaste com a diretoria e acabou sendo negociado com o Zenit, da Rússia. No entanto, a passagem pelo futebol russo não teve o desempenho esperado, e o jogador retornou ao Brasil no início de 2026 para defender o Cruzeiro.


A forma como ocorreu a saída do atleta adiciona tensão ao reencontro. A expectativa é de pressão por parte dos torcedores nas arquibancadas do Maracanã. O desgaste entre clube e jogador começou ainda no início de 2025, durante as negociações para renovação de contrato, e se intensificou ao longo dos meses seguintes. Em janeiro, o Flamengo chegou a entrar na Justiça cobrando cerca de R$ 42,7 milhões de Gerson e da FGM Sports, empresa administrada por Marcão, pai e empresário do atleta.

SAÍDA CONTURBADA E PASSAGEM PELO ZENIT


A saída do meio-campista, confirmada no início de julho de 2025, aconteceu de forma discreta e sem uma despedida marcante, apesar da importância que o jogador teve na história recente do clube. Nos meses que antecederam a transferência, a relação entre diretoria, atleta e seu estafe foi marcada por tensão.

No Zenit, Gerson enfrentou dificuldades desde o início. Lesões, atuações abaixo do esperado e problemas de adaptação ao futebol russo marcaram a curta passagem pela equipe. Ainda no segundo semestre de 2025, representantes do jogador começaram a buscar alternativas para um novo destino.

Dirigentes rubro-negros afirmaram ter sido procurados por Marcão meses antes da negociação com o Cruzeiro, mas o desgaste entre as partes impediu qualquer possibilidade de retorno. Em janeiro de 2026, o clube mineiro acertou a contratação do meia por 27 milhões de euros (cerca de R$ 168 milhões), além de três milhões de euros em bônus.



Futebol

Que horas é o jogo do Flamengo hoje contra o Cruzeiro? Confira

Mengão entra em campo nesta quarta-feira (11) pela 5ª rodada do Brasileirão diante da Raposa em dia de reencontro de Jardim

Saiba que horas é o jogo do Flamengo hoje diante do Cruzeiro pela 5ª rodada do Brasileirão - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Saiba que horas é o jogo do Flamengo hoje diante do Cruzeiro pela 5ª rodada do Brasileirão - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

11 Mar 2026 | 09:28 |

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Pela quinta rodada do Campeonato Brasileiro, o Flamengo entra em campo nesta quarta-feira (11) para enfrentar o Cruzeiro. A partida será disputada às 21h30 (horário de Brasília), no Maracanã, e marca mais um capítulo da trajetória da equipe sob o comando do técnico Leonardo Jardim.


MOMENTO DAS EQUIPES


O Flamengo chega para o confronto embalado pela conquista do Campeonato Carioca. Na decisão contra o Fluminense, o time empatou sem gols no tempo normal e garantiu o título após vencer a disputa por pênaltis. A partida marcou a estreia de Leonardo Jardim no comando da equipe. O Cruzeiro também vive um momento positivo. No último fim de semana, a equipe mineira conquistou o Campeonato Mineiro ao vencer o Atlético-MG por 1 a 0 na final, com gol do atacante Kaio Jorge.


O REENCONTRO DE LEONARDO JARDIM

O confronto desta quarta-feira terá um significado especial para Leonardo Jardim. O treinador reencontra o Cruzeiro, clube que comandou em 2025 e com o qual construiu uma relação marcante. Durante sua passagem pela equipe mineira, o técnico chegou a afirmar publicamente que, caso voltasse a trabalhar no futebol brasileiro, a Raposa seria o seu único destino.


No entanto, o projeto apresentado pelo Flamengo e o peso da camisa rubro-negra mudaram o rumo da carreira do treinador. Agora no comando da equipe carioca, Leonardo Jardim terá pela frente justamente o desafio de superar o antigo clube.

SITUAÇÃO NO CAMPEONATO

Atual campeão brasileiro, o Flamengo ainda busca se firmar na edição de 2026 da competição. No momento, a equipe ocupa a 11ª colocação na tabela, com quatro pontos conquistados. O líder do campeonato é o Palmeiras, que soma dez pontos.

DETALHES DA PARTIDA

Flamengo e Cruzeiro se enfrentam nesta quarta-feira (11), pela quinta rodada do Campeonato Brasileiro. O duelo será disputado no Maracanã, com início marcado para às 21h30 (horário de Brasília) com transmissão da Rede Globo (TV aberta), GETV (YouTube) e Premiere (pay-per-view).



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