Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Casemiro anuncio saída do Manchester United e tem nome sugerido no Flamengo

Volante da Seleção não renovará com o Manchester United e ficará livre no mercado, mas vencimentos atuais, quatro vezes acima do teto nacional

Livre no mercado em 2026, Casemiro tem salário incompatível com a realidade atual do Flamengo - foto: reprodução
Livre no mercado em 2026, Casemiro tem salário incompatível com a realidade atual do Flamengo - foto: reprodução

22 Jan 2026 | 21:51 |

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Uma informação vinda da Inglaterra movimentou os bastidores do mercado da bola nesta semana: o ciclo de Casemiro no Manchester United tem data para acabar. O clube inglês decidiu não renovar o vínculo com o volante, que ficará livre para assinar com qualquer equipe ao fim da temporada 2025/26.


A notícia acendeu imediatamente o alerta e o sonho de torcedores brasileiros, especialmente de Flamengo e Cruzeiro, clubes com alto poder de investimento no cenário atual. No entanto, entre o desejo de repatriar um dos maiores meio-campistas da história recente e a concretização do negócio, existe um obstáculo financeiro monumental.


Os valores que envolvem o capitão da Seleção Brasileira são considerados irreais para a realidade sul-americana sem uma drástica readequação ou uma operação comercial inédita. Contudo, o nome do atleta não deixou de ser sugerido por diversos torcedores do Flamengo nas redes sociais. 


SALÁRIO MENSAL DE R$ 13 MILHÕES

A barreira para o retorno do camisa 5 é puramente matemática. Segundo informações da imprensa britânica, os vencimentos de Casemiro giram entre £ 350 mil e £ 430 mil semanais. Convertendo para a moeda brasileira na cotação atual, o montante mensal oscila entre R$ 10,8 milhões e R$ 13,3 milhões.


Para contextualizar o tamanho do abismo, o teto salarial praticado no Brasil para estrelas de nível mundial, como foi o caso recente de Memphis Depay ou atacantes de elite, orbita na casa dos R$ 2,5 milhões a R$ 3 milhões.

Ou seja, Casemiro recebe, atualmente, cerca de quatro vezes mais do que o atleta mais bem pago em atividade no país. Para jogar no Brasileirão, o volante precisaria aceitar uma redução brusca em seus ganhos fixos.


Futebol

Flamengo x Vasco quebra recorde de audiência na Globo

Transmissão do Clássico dos Milhões alavanca índices da emissora e supera média do horário em 61%; vitória rubro-negra teve gol de Carrascal

Com narração de Gustavo Villani, vitória do Flamengo sobre o Vasco rendeu à Globo a maior audiência do Carioca 2026 até o momento - foto: reprodução
Com narração de Gustavo Villani, vitória do Flamengo sobre o Vasco rendeu à Globo a maior audiência do Carioca 2026 até o momento - foto: reprodução

22 Jan 2026 | 21:33 |

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O primeiro "Clássico dos Milhões" da temporada 2026 não apenas lotou o Maracanã, mas também dominou as atenções dos telespectadores no Rio de Janeiro. A transmissão da vitória do Flamengo por 1 a 0 sobre o Vasco, realizada na noite da última quarta-feira (21), garantiu à TV Globo a maior audiência do Campeonato Carioca neste ano.


Sob o comando do narrador Gustavo Villani, o duelo alcançou a marca expressiva de 29 pontos de audiência na região metropolitana do Rio. A participação (share) foi de 45%, o que significa que quase metade dos televisores ligados no horário estavam sintonizados no clássico.


IMPACTO NA TV ABERTA


Os números registrados representam um salto significativo para a faixa horária noturna da emissora. Em comparação com a média das quatro quartas-feiras anteriores, o jogo elevou a audiência em 61%, o que corresponde a um acréscimo de 11 pontos no Ibope. Este foi o melhor desempenho de uma partida do Estadual desde 12 de março de 2025, data que marcou um decisivo Flamengo x Fluminense. 

RETORNO DA GLOBO


O êxito nos números ratifica a estratégia da emissora carioca, que voltou a deter os direitos de transmissão da competição. Vale lembrar que a Globo havia deixado de exibir o Cariocão em 2020, após rescisões contratuais e disputas jurídicas.

Nos anos subsequentes, o torneio foi transmitido pela Record (2021 e 2022) e pela Band (2023 e 2024). Após um retorno com modelo compartilhado em 2025, a emissora agora consolida sua soberania na cobertura em 2026 com jogos exclusivos na TV aberta.


Futebol

Novo volante: Filipe Luís confirma atacante em nova posição no Flamengo

Triunfo diante do Vasco aliviou a pressão na tabela do Carioca e comissão técnica manterá a força máxima para o duelo contra o Fluminense

Após vencer o Vasco, titulares do Flamengo seguem à disposição para o clássico contra o Fluminense - foto: reprodução
Após vencer o Vasco, titulares do Flamengo seguem à disposição para o clássico contra o Fluminense - foto: reprodução

22 Jan 2026 | 18:50 |

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O Flamengo tem buscado soluções criativas nos bastidores para lidar com problemas pontuais no elenco. Nos treinamentos recentes, a comissão técnica realizou testes táticos utilizando o atacante Michael em uma função inédita: a de volante. A improvisação, no entanto, é tratada internamente como uma alternativa estritamente emergencial e pontual, não sinalizando uma mudança definitiva na posição de origem do jogador.


A experiência inusitada ocorre justamente em um momento onde o futuro do atleta na Gávea é incerto, com negociações em andamento para uma possível transferência, criando um cenário curioso onde um jogador "negociável" se torna peça de teste para cobrir lacunas no time titular.


CENÁRIO DE EMERGÊNCIA


A necessidade de observar Michael mais recuado é explicada pela escassez momentânea de meio-campistas à disposição de Filipe Luís. O setor sofreu baixas importantes recentemente: Jorginho foi ausência devido a um procedimento odontológico, o espanhol Saúl continua entregue ao departamento médico recuperando-se de uma cirurgia no tornozelo, e o uruguaio De la Cruz passa por um controle especial de carga física.

Além das questões médicas, há decisões administrativas influenciando a escalação. O volante Allan, por exemplo, deixou de ser relacionado para as partidas, uma vez que integra a lista de jogadores negociáveis do Flamengo e não deve permanecer para a sequência da temporada.


AVALIAÇÃO DA COMISSÃO 

Após a vitória sobre o Vasco na última quarta-feira (21), o técnico Filipe Luís confirmou em entrevista que cogitou utilizar Michael na nova função durante o clássico. Segundo o comandante, o atacante respondeu bem à exigência tática durante as atividades da semana no Ninho do Urubu. Contudo, para o jogo decisivo, a comissão preferiu manter uma estrutura mais conservadora.



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