Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Flamengo terá reforço de volante vindo do Sporting

Meia de 21 anos não atingiu o desempenho esperado na equipe secundária de Portugal e será reavaliado pela diretoria rubro-negra

Rayan Lucas veste a camisa do Sporting antes de ter seu retorno confirmado ao Flamengo - foto: reprodução
Rayan Lucas veste a camisa do Sporting antes de ter seu retorno confirmado ao Flamengo - foto: reprodução

20 Mai 2026 | 15:36 |

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Flamengo receberá um reforço caseiro em seu elenco nos próximos meses. A diretoria do Sporting, de Portugal, formalizou a decisão de não exercer a cláusula de opção de compra do volante Rayan Lucas. O jovem meio-campista, que havia sido cedido por empréstimo à equipe europeia na última temporada, tem seu retorno confirmado ao Rio de Janeiro e voltará a integrar o plantel do Mais Querido a partir de junho de 2026.


As informações foram divulgadas inicialmente pelo jornalista Bernardo "Transfers", especializado no mercado da bola internacional. De acordo com a apuração, a cúpula diretiva do Rubro-Negro já foi notificada oficialmente sobre o posicionamento dos lusitanos. O plano inicial dos portugueses era lapidar o atleta no futebol europeu, mas o desempenho técnico abaixo das expectativas acelerou o processo de devolução do jogador à Gávea.


AVALAIÇÃO DO FUTURO


A reapresentação de Rayan Lucas trará um desafio de planejamento para o departamento de futebol comandado pelo presidente Bap. Atualmente com 21 anos de idade, o volante já estourou o limite legal para atuar na categoria sub-20 do Flamengo. Sem espaço garantido imediato na equipe principal liderada pelo técnico Leonardo Jardim, o futuro profissional do Garoto do Ninho permanece sob total indefinição nos bastidores do clube carioca.

O jogador passará por um período minucioso de avaliações técnicas e fisiológicas assim que desembarcar no Ninho do Urubu. Os analistas de scout e a comissão técnica principal do Flamengo vão analisar o mercado para definir se o jovem receberá oportunidades de compor o elenco na maratona do Campeonato Brasileiro ou se será redirecionado para um novo empréstimo no segundo semestre de 2026.


PASSAGEM APAGADA

A trajetória de Rayan Lucas no futebol europeu foi marcada pela falta de espaço e pouca minutagem. Durante o período em que esteve em Lisboa, o meio-campista não conseguiu receber nenhuma oportunidade na equipe principal do Sporting. O atleta atuou de forma restrita e exclusiva a serviço do time B dos Leões, que disputa divisões de acesso no cenário de Portugal.



Futebol

Técnico do Estudiantes pede à Conmebol resolução de jogo do Flamengo

Mengão teve partida cancelada contra o Independiente Medellín pela Libertadores e treinador dos argentinos quer solução antes do duelo com o Mais Querido

Técnico do Estudiantes, Alexander Medina pede resolução da Conmebol sobre jogo do Flamengo x Independiente Medellín - Foto: Reprodução
Técnico do Estudiantes, Alexander Medina pede resolução da Conmebol sobre jogo do Flamengo x Independiente Medellín - Foto: Reprodução

20 Mai 2026 | 15:00 |

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A indefinição da Conmebol sobre o jogo entre Flamengo e Independiente Medellín segue gerando repercussão nos bastidores da Libertadores. Duas semanas após a suspensão da partida válida pela quarta rodada do Grupo A, a entidade sul-americana ainda não oficializou o W.O., situação que já começa a incomodar até mesmo adversários diretos do Rubro-Negro na competição.


Técnico do Estudiantes sobre jogo cancelado do Flamengo: "A decisão precisa ser tomada antes da partida (entre Fla e Estudiantes)..."


O técnico Alexander Medina, comandante do Estudiantes de La Plata, cobrou uma definição pública da Conmebol antes do confronto desta quarta-feira (20), no Maracanã: “Para nós, é importante saber porque é uma partida que deveria ter sido disputada no horário previsto. A decisão precisa ser tomada antes da partida contra o Flamengo, não depois, para que a competição tenha a máxima seriedade. Precisamos entrar em campo já sabendo o que vai acontecer”, afirmou o treinador.


O QUE ACONTECEU NA COLÔMBIA?

O confronto entre Flamengo e Independiente Medellín, realizado no Estádio Atanasio Girardot, foi interrompido logo no primeiro minuto de partida. Torcedores colombianos iniciaram protestos violentos contra o próprio clube, utilizando bombas, sinalizadores e outros artefatos nas arquibancadas. Diante da falta de segurança, a arbitragem decidiu suspender a partida ainda durante os primeiros instantes do jogo.


No dia seguinte, a Conmebol confirmou o cancelamento definitivo do confronto, mas até o momento não oficializou o resultado administrativo. Nos bastidores, a expectativa é que o Flamengo seja declarado vencedor por W.O., somando três pontos e assumindo uma situação ainda mais confortável no Grupo A da Libertadores.

SITUAÇÃO DO GRUPO A

Caso o W.O. seja confirmado, o Flamengo chegaria aos 10 pontos antes mesmo da bola rolar contra o Estudiantes. Atualmente, a classificação da chave aparece da seguinte forma:

Classificação fornecida por Sofascore
PRÓXIMO JOGO DO FLAMENGO

Enquanto aguarda a definição oficial da Conmebol, o Flamengo volta a campo nesta quarta-feira (20), às 21h30 (horário de Brasília), para enfrentar o Estudiantes, no Maracanã, pela quinta rodada da fase de grupos da Libertadores. A partida terá transmissão ao vivo da Globo, em TV aberta, e do Paramount+, via streaming.



Futebol

Saiba onde assistir Flamengo x Estudiantes e quem vai narrar a partida

Rubro-Negro Carioca decide seu futuro no torneio continental nesta quarta-feira, no Maracanã, com opções na televisão aberta e no streaming

Saiba onde assistir e quem vai narrar Flamengo x Estudiantes ao vivo hoje pela Copa Libertadores 2026 - foto: reprodução
Saiba onde assistir e quem vai narrar Flamengo x Estudiantes ao vivo hoje pela Copa Libertadores 2026 - foto: reprodução

20 Mai 2026 | 14:00 |

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Flamengo entra em campo na noite desta quarta-feira (20) focado em dar um passo definitivo rumo à próxima fase do torneio mais importante da América do Sul. O elenco comandado pelo técnico Leonardo Jardim mede forças com o Estudiantes de La Plata, da Argentina, a partir das 21h30 (horário de Brasília), no Estádio do Maracanã. A partida é válida pela quinta rodada da fase de grupos da Conmebol Libertadores.


A equipe carioca chega para o duelo internacional após somar um ponto importante no Campeonato Brasileiro, ao empatar em 1 a 1 com o Athletico-PR na Arena da Baixada. Agora, o foco do departamento de futebol está totalmente voltado para a competição sul-americana. Internamente, o embate contra o clube argentino é tratado como uma decisão crucial para encaminhar a liderança isolada do Grupo A e assegurar a classificação antecipada para as oitavas de final.


EXIBIÇÃO NA TELEVISÃO


Os torcedores que planejam assistir ao confronto do Flamengo contarão com ampla cobertura nos meios de comunicação. Na televisão aberta, a TV Globo fará a exibição ao vivo do espetáculo para quase todo o território nacional, abrindo exceção apenas para os estados de São Paulo e Paraná. A equipe de transmissão na TV aberta será liderada pelo narrador Gustavo Villani, acompanhado pelos analistas e comentaristas Maestro Júnior e Roger Flores.

Para o público que prefere acompanhar as ações online ou reside nos estados sem sinal aberto, o mercado digital oferece duas plataformas alternativas. O serviço de streaming Paramount+ transmite o duelo para seus assinantes em tempo real. Paralelamente, o GE TV disponibiliza as imagens para todo o Brasil, trazendo uma jornada esportiva comandada pela locução de Jorge Iggor e comentários da dupla Bruno Formiga e Gabriel Farias.


ENTENDA OS BASTIDORES

A urgência matemática do Flamengo nesta rodada ganhou novos contornos devido aos incidentes registrados no compromisso anterior da Libertadores. O Rubro-Negro Carioca não pôde atuar na Colômbia diante do Independiente Medellín, no Estádio Atanasio Girardot. A partida acabou suspensa pelas autoridades desportivas locais em função de graves episódios de violência promovidos por torcedores colombianos nos arredores da praça esportiva.

Os relatórios policiais detalharam o uso de artefatos explosivos, fogos de artifício e pedras contra as delegações, o que inviabilizou a manutenção da segurança básica necessária para o espetáculo. Desde o cancelamento, a diretoria do Flamengo aguarda o parecer do comitê disciplinar da Conmebol. Caso a entidade máxima aplique o regulamento e decrete a vitória jurídica do clube carioca por W.O. (placar administrativo de 3 a 0), a vaga nas oitavas de final estará matematicamente carimbada antes mesmo do apito final contra o Estudiantes.


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