Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Deu bom? Vidente indica vencedor de Flamengo x Cusco pela Libertadores

Mais Querido inicia a caminhada rumo à Glória Eterna nesta quarta-feira (8) enfrentando os 3.350 metros de altitude e projeções de equilíbrio

Flamengo estreia na Libertadores 2026 contra o Cusco FC enfrentando 3.350m de altitude - foto: reprodução
Flamengo estreia na Libertadores 2026 contra o Cusco FC enfrentando 3.350m de altitude - foto: reprodução

08 Abr 2026 | 10:45 |

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Flamengo faz sua estreia oficial na fase de grupos da Copa Libertadores 2026 nesta quarta-feira (08). O desafio inicial será contra o Cusco FC, no Estádio Inca Garcilaso de la Vega, no Peru, às 21h30 (horário de Brasília). Além do adversário em campo, o time carioca terá que superar a barreira dos 3.350 metros acima do nível do mar, um obstáculo geográfico que não é vencido pelo clube desde 2021.


A mística que envolve a competição continental também ganha espaço fora das quatro linhas. O canal "Renascer das Cartas" realizou uma leitura mística para o confronto, indicando que, embora o desgaste físico seja um fator predominante, as vibrações são positivas para o elenco comandado pela comissão técnica rubro-negra.


ANÁLISE DO TARÓLOGO


De acordo com a previsão do tarólogo Luiz Filho, o equilíbrio deve marcar o embate em território peruano. Em sua leitura, o especialista destacou que existe uma possibilidade real de empate devido ao nivelamento das cartas em certos momentos da partida. Entretanto, ele ressaltou que o Flamengo possui uma leve vantagem energética.

"Eu vejo as cartas do Flamengo um pouquinho melhores, apesar de a gente perceber essa dificuldade, com muito desgaste e cansaço", afirmou Luiz, sinalizando que a qualidade técnica poderá prevalecer sobre as adversidades climáticas se o time souber administrar o vigor físico.


DESAFIO ESTRATÉGICO 

O fator altitude é tratado como o principal inimigo extracampo do Flamengo nesta rodada de abertura. A previsão mística corrobora com a análise técnica, sugerindo que o Cusco FC tentará explorar o ar rarefeito para pressionar os visitantes.

Para sair vitorioso, o Rubro-Negro precisará de uma execução tática impecável, priorizando a segurança defensiva e sendo letal nas oportunidades de contra-ataque. O segundo tempo é apontado como o período mais crítico, exigindo uma preparação mental elevada para que a equipe não se desconecte do jogo diante da fadiga acumulada.


Futebol

São Paulo quer a contratação de volante campeão com o Flamengo

Jogador ganhou títulos relevantes como titular do Mengão e, após transferência, pode estar à caminho do clube paulista para a sequência da carreira

São Paulo quer a contratação de Thiago Maia, volante campeão Brasileiro e da Libertadores pelo Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
São Paulo quer a contratação de Thiago Maia, volante campeão Brasileiro e da Libertadores pelo Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

08 Abr 2026 | 10:10 |

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O São Paulo está atento à situação de Thiago Maia, atualmente no Internacional. O ex-Flamengo, de 29 anos, tem contrato até o fim da temporada e, a partir de julho, poderá assinar um pré-contrato com qualquer equipe. Diante disso, o clube paulista monitora o cenário e vê no volante uma oportunidade de mercado, especialmente pela possibilidade de contratação sem custos.


POSIÇÃO DO INTERNACIONAL


Apesar do interesse do São Paulo, o Internacional não pretende liberar o jogador de forma gratuita. O clube gaúcho investiu cerca de 4,5 milhões de euros na contratação de Thiago Maia em 2024, após tirá-lo do Flamengo.


A negociação, inclusive, teve desdobramentos financeiros importantes. O pagamento não ocorreu conforme o planejado inicialmente e acabou sendo ajustado por meio de um abatimento envolvendo o zagueiro Vitão, quitando a pendência com o Flamengo. Dessa forma, o Internacional admite negociar o volante, mas apenas mediante compensação financeira ou em uma troca que envolva outros jogadores, cenário que também agrada ao técnico Paulo Pezzolano.

PASSAGEM MARCANTE PELO FLAMENGO


Mesmo sem grande espaço no atual elenco do Internacional, Thiago Maia viveu o auge recente da carreira no Flamengo, entre 2020 e 2023. Sob o comando de Dorival Júnior, foi peça importante nas conquistas da Libertadores e da Copa do Brasil em 2022.

Além disso, o volante também participou da campanha do título do Campeonato Brasileiro de 2020, somando ainda troféus como o Campeonato Carioca, a Supercopa do Brasil e a Recopa Sul-Americana. Com esse histórico vitorioso, Thiago Maia segue valorizado no mercado nacional, sendo visto como uma possível peça estratégica para reforçar o elenco do São Paulo nas próximas temporadas.



Futebol

Onde assistir ao jogo do Flamengo x Cusco hoje? Confira a equipe de transmissão

Mengão inicia a busca pelo pentacampeonato continental inédito nesta quarta-feira, com cobertura completa da Rede Globo e plataformas de streaming

Flamengo encara o Cusco FC nesta quarta-feira (08), às 21h30, na estreia da Libertadores 2026 - foto: reprodução
Flamengo encara o Cusco FC nesta quarta-feira (08), às 21h30, na estreia da Libertadores 2026 - foto: reprodução

08 Abr 2026 | 10:06 |

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Flamengo inicia oficialmente a defesa do seu título na Conmebol Libertadores 2026 nesta quarta-feira (08). O adversário da primeira rodada da fase de grupos é o Cusco FC, em partida agendada para as 21h30 (horário de Brasília), no Estádio Inca Garcilaso de la Vega, no Peru. Detentor de quatro troféus da competição, o Rubro-Negro entra em campo focado em um objetivo histórico: tornar-se o primeiro clube brasileiro a conquistar o pentacampeonato do principal torneio das Américas.


Assim, o Gazeta do Urubu preparou a lista completa onde assistir ao jogo e as equipes de transmissões da partida: o torcedor rubro-negro terá diversas alternativas para acompanhar a estreia internacional. A Rede Globo transmite o duelo em TV aberta para quase todo o território nacional, com narração de Everaldo Marques e comentários de Júnior e Roger Flores.


A exibição só não estará disponível para os estados de São Paulo, Paraná e Rio Grande do Sul, que acompanham Junior Barranquilla x Palmeiras. No ambiente digital, a GE TV oferece transmissão gratuita via YouTube e Globoplay, com narração de Jorge Iggor e análises de Jordana Araujo e Rodrigo Capita. 


OPÇÕES NO YOUTUBE

Além disso, a plataforma Paramount+ também disponibiliza o sinal para seus assinantes. E, também, a Flamengo TV, fará a transmissão da partida sem imagens, mas com foco na narração exclusiva para os torcedores do clube, na voz do João Guilherme.


PREPARAÇÃO DO FLAMENGO

A expectativa em torno do Mengão é elevada devido à manutenção de um elenco estelar e ao retrospecto recente de dominância no continente. Sendo o atual campeão, o time carioca carrega o favoritismo para avançar no grupo e consolidar sua hegemonia. A provável escalação do Flamengo tem: Rossi, Varela, Léo Ortiz, Léo Pereira, Ayrton Lucas, Evertton Araújo, Lucas Paquetá, Arrascaeta, Carrascal, Samuel Lino e Pedro. 


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