Futebol

Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


Futebol

Flamengo é o primeiro clube a alcançar feito no Brasileirão neste século

Vitória em cima do Grêmio no último domingo (10) colocou o Mengão como a única equipe a ter um número impressionante desde 2001

Flamengo é o time que mais vezes venceu como visitante no Brasileirão neste século e alcançou o número de 350 vitórias - Foto: Reprodução/Flamengo
Flamengo é o time que mais vezes venceu como visitante no Brasileirão neste século e alcançou o número de 350 vitórias - Foto: Reprodução/Flamengo

11 Mai 2026 | 18:00 |

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O Flamengo conquistou mais do que três pontos na vitória sobre o Grêmio, nesse domingo (10), pela 15ª rodada do Campeonato Brasileiro. Com o triunfo por 1 a 0, em Porto Alegre, o Rubro-Negro alcançou uma marca histórica e se tornou o primeiro clube a atingir 350 vitórias como visitante no Brasileirão neste século.


O gol decisivo da partida foi marcado por Jorge Carrascal no segundo tempo, garantindo mais um resultado importante para a equipe comandada por Leonardo Jardim. Além disso, o Flamengo ampliou ainda mais os números positivos atuando fora de casa nas últimas temporadas.


FLAMENGO LIDERA RANKING DE VITÓRIAS FORA DE CASA


Com a vitória diante do Grêmio, o Flamengo abriu vantagem no ranking de clubes com mais triunfos como visitante no Campeonato Brasileiro desde o início dos anos 2000. O Palmeiras aparece logo atrás, mas ainda não alcançou a marca histórica rubro-negra. A regularidade longe do Rio de Janeiro tem sido uma das principais características do Mengão nas últimas temporadas, principalmente em campanhas de disputa pelo título nacional.

FLAMENGO É O MELHOR VISITANTE DO BRASILEIRÃO 2026


Os números da atual edição do Campeonato Brasileiro reforçam ainda mais o bom desempenho do Flamengo fora de casa. Até o momento, a equipe soma cinco vitórias, um empate e apenas duas derrotas em oito partidas como visitante. Com isso, o Rubro-Negro lidera o ranking de melhor campanha longe de seus domínios no Brasileirão 2026, totalizando 16 pontos conquistados fora de casa. Além disso, o time de Leonardo Jardim chega embalado por uma sequência de três vitórias consecutivas como visitante, diante de Fluminense, Atlético-MG e Grêmio.

SITUAÇÃO DO FLAMENGO NA TABELA

Depois do triunfo em Porto Alegre, o Flamengo permaneceu na segunda colocação do Campeonato Brasileiro, agora com 30 pontos conquistados. O resultado também aproximou ainda mais o clube carioca do líder Palmeiras, que empatou em 1 a 1 com o Remo na rodada. Neste momento, o time paulista soma 34 pontos, porém possui um jogo a mais em relação ao Flamengo, o que mantém o Rubro-Negro totalmente vivo na disputa pela liderança da competição nacional.

PRÓXIMO JOGO DO FLAMENGO

Agora, o Flamengo muda o foco para a Copa do Brasil. O próximo compromisso acontece nesta quinta-feira (14), quando a equipe enfrenta o Vitória, às 21h30 (horário de Brasília), no Barradão, pelo duelo de volta da quinta fase do torneio. A partida terá transmissão do SporTV, na TV fechada, e também do Premiere, no sistema pay-per-view.



Futebol

CBF define arbitragem para Vitória x Flamengo na Copa do Brasil

Mengão vai até Salvador para o duelo de rubro-negros contra o Leão e precisa apenas do empate para se classificar na competição

CBF define Raphael Claus como árbitro de Vitória x Flamengo pela volta da Copa do Brasil - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
CBF define Raphael Claus como árbitro de Vitória x Flamengo pela volta da Copa do Brasil - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

11 Mai 2026 | 17:00 |

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A Confederação Brasileira de Futebol (CBF) definiu a arbitragem para o confronto entre Vitória e Flamengo, válido pelo jogo de volta da quinta fase da Copa do Brasil. O responsável por comandar a partida será Raphael Claus. O duelo acontece nesta quinta-feira (17), às 21h30 (horário de Brasília), no Estádio Barradão, em Salvador.


A definição da arbitragem ocorreu três dias antes do confronto decisivo, que vale vaga na próxima fase da competição nacional. O Flamengo chega para o duelo com vantagem no placar agregado após vencer o primeiro jogo por 2 a 1, no Maracanã.


JAIR VENTURA COBROU “ARBITRAGEM JUSTA”


Antes mesmo do anúncio oficial da CBF, o técnico Jair Ventura já havia aumentado a pressão sobre a arbitragem da partida. Após o empate do Vitória com o Fluminense, no Maracanã, o treinador relembrou os lances polêmicos do primeiro confronto diante do Flamengo e fez cobrança pública por uma atuação imparcial no Barradão.

Na ocasião, o clube baiano deixou o Rio de Janeiro reclamando da arbitragem de Anderson Daronco e chegou a protocolar uma queixa formal contra o árbitro: “Espero ter uma arbitragem justa, como foi hoje. Que a gente possa fazer um grande jogo”, afirmou Jair Ventura. A declaração rapidamente repercutiu nos bastidores do confronto, aumentando ainda mais a expectativa para o duelo decisivo da Copa do Brasil.


LEONARDO JARDIM RESPONDEU À PRESSÃO

Após a fala do treinador do Vitória, Leonardo Jardim também comentou o ambiente criado para o confronto. O técnico do Flamengo demonstrou preocupação com a pressão externa envolvendo o jogo e afirmou que prepara o elenco rubro-negro também no aspecto mental.

“Eu já joguei uma vez contra o Vitória e senti que… o Vitória está falando de arbitragem, mas senti uma revolta e uma pressão extra. A gente tem que preparar a equipe mentalmente porque podem acontecer outras coisas além do futebol”, declarou o comandante português.


Futebol

Tite não esconde mágoa com saída do Flamengo: “não pude…”

Treinador teve passagem sem brilhos entre 2023 e 2024 no Mengão e ficou chateado com situação imposta pela diretoria após a demissão

Tite revela que ficou decepcionado com a direção do Flamengo por não deixá-lo se despedir - Foto: Reprodução/Flamengo
Tite revela que ficou decepcionado com a direção do Flamengo por não deixá-lo se despedir - Foto: Reprodução/Flamengo

11 Mai 2026 | 16:00 |

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Atualmente sem clube, Tite voltou a falar sobre a passagem pelo Flamengo e revelou incômodo com a maneira como deixou o comando técnico rubro-negro em 2024. Em entrevista ao ‘GE’, o treinador afirmou que ficou chateado por não ter conseguido se despedir dos funcionários e jogadores após a demissão.


Tite sobre não poder se despedir no Flamengo: "é uma falta de respeito humano..."


“Fiquei muito chateado porque não pude dar tchau para os funcionários nem ter essa relação humana com os atletas. Fui me despedir deles um ano e meio depois, quando nos enfrentamos. Fui solicitado a não ir. Então, é uma falta de respeito humano. Num clube extraordinário, de grandeza extraordinária”, declarou Tite.


O treinador destacou que guarda respeito pelo Flamengo, mas lamentou a condução do encerramento do trabalho. Segundo o técnico, a impossibilidade de uma despedida pessoal acabou sendo um dos momentos mais difíceis após a saída do clube carioca.

COMO FOI A PASSAGEM DE TITE PELO FLAMENGO?


Tite assumiu o Flamengo em outubro de 2023, substituindo Jorge Sampaoli. O trabalho marcou o retorno do treinador ao futebol de clubes depois da passagem pela Seleção Brasileira. A chegada gerou grande expectativa entre os torcedores rubro-negros, principalmente pelo histórico vencedor do comandante.

Durante o período no clube, Tite comandou o Flamengo em 68 partidas. Ao todo, foram 41 vitórias, além da conquista do Campeonato Carioca. Apesar dos bons números, o desempenho da equipe oscilou em momentos decisivos da temporada.

A eliminação para o Peñarol, do Uruguai, na Copa Libertadores, aumentou a pressão sobre a comissão técnica. Depois de uma sequência de resultados abaixo das expectativas, a diretoria optou pela troca no comando. Com isso, Filipe Luís, que dirigia a equipe sub-20 naquele momento, assumiu o time profissional.

FILIPE LUÍS ASSUMIU O COMANDO RUBRO-NEGRO

A mudança marcou o início de uma nova fase no Flamengo. Filipe Luís passou a comandar o elenco principal apostando em uma proposta diferente de jogo e em maior integração entre jogadores experientes e jovens das categorias de base. Desde então, o ex-lateral vem consolidando espaço no clube e ganhou respaldo da diretoria para sequência do trabalho na temporada 2026.

QUAL É O PRÓXIMO JOGO DO FLAMENGO?

Enquanto isso, o Flamengo segue focado na disputa da Copa do Brasil. O próximo compromisso acontece nesta quinta-feira (14), quando o Rubro-Negro enfrenta o Vitória, às 21h30 (horário de Brasília), no Barradão, pelo duelo de volta da quinta fase da competição. A partida terá transmissão do SporTV, na TV fechada, e também do Premiere, no sistema pay-per-view.



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