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Cláusula do edital cria incerteza sobre gastos do Flamengo com o terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

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10 Ago 2024 | 07:12 |

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O Flamengo arrematou por R$ 138.195.000,00 o terreno para a construção do novo estádio, mas ainda não sabe se esse será o valor total para ficar com o espaço na região do Gasômetro. As regras do edital da prefeitura põem na conta do clube a responsabilidade por possíveis prejuízos na Justiça, no embate que tem a Caixa Econômica Federal (CEF) como litigante.


Os artigos 11.7 e 11.8 da versão final do edital, de 9 de julho, deixam clara a obrigação do arrematante (o Flamengo) no pagamento "de eventual diferença, se houver, entre o valor da proposta vencedora do leilão e o fixado no processo expropriatório".


No termo de compra e venda do imóvel, o clube se compromete a assumir qualquer ônus judicial, tributos, tarifas e multas incidentes sobre o imóvel, "renunciando, de forma irretratável, ao direito de posteriormente cobrar tais valores do Município".


Para o advogado especialista em direito administrativo Francisco Defanti, essas condições criam alguma incerteza sobre o valor final a ser pago pelo Flamengo para ficar com o terreno na região central do Rio de Janeiro, além de direcionar ao clube qualquer possível prejuízo.

"Não existe um parâmetro para cima ou para baixo. O valor pode ser, sim, muito para cima. É um risco. É o principal risco que o Flamengo corre. Para qualquer licitante que entrasse nesse modelo, o risco é esse, não se sabe qual vai ser o valor fixado lá na frente pelo juiz. E o Flamengo assumiu o compromisso de pagar a diferença que possa vir a ser fixada pelo juiz. Isso está tanto no edital, quanto na promessa de compra e venda" - disse Defanti em entrevista ao portal "Lance".


Flamengo confia em perícia bem feita

O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. É o que a reportagem ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.

O Lance! conversou com membros do Conselho Deliberativo do clube que levaram a questão à diretoria. Nos bastidores, os dirigentes mostraram confiança no diálogo com as partes envolvidas, apesar da briga judicial inevitável. Procurada pela reportagem, a Caixa informou que "não se manifesta sobre assuntos judicializados".

Pode ser que o valor, realmente, seja maior. E isso é feito através de uma perícia. A perícia pode identificar esse valor como acima ou abaixo do valor fixado pela Prefeitura. Eu acho muito difícil que a avaliação da Prefeitura seja errada. Imagino que a avaliação da Prefeitura seja razoavelmente correta - completou Francisco Defanti.

Processo de desapropriação

Nos últimos dias, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que é detentor do imóvel.

Antes do edital, o Flamengo ofereceu R$ 250 milhões para entrar em acordo com os atuais proprietários. O processo de desapropriação poderia ser feito de forma amigável, mas não houve acordo. Por isso, a Prefeitura do Rio entrou com o processo de desapropriação por considerar o imóvel "abandonado e sem cumprir sua função social".

Agora, um perito foi designado pela Justiça para apurar o valor do imóvel. A possível divergência com a avaliação feita pela prefeitura será resolvida pelo juiz.


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Arrascaeta marca, chega a 15 gols e celebra classificação do Flamengo

Uruguaio vive grande fase em 2025, marcou na vitória por 2 a 0 sobre o Internacional e destacou a importância de garantir o avanço às quartas de final

Arrascaeta comemora gol no Beira-Rio e alcança 15 gols em 2025; uruguaio lidera Mengão em vitória por 2 a 0 sobre o Internacional - foto: reprodução
Arrascaeta comemora gol no Beira-Rio e alcança 15 gols em 2025; uruguaio lidera Mengão em vitória por 2 a 0 sobre o Internacional - foto: reprodução

21 Ago 2025 | 01:00 |

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Autor do primeiro gol na vitória por 2 a 0 sobre o Internacional, Arrascaeta vive um dos melhores momentos da carreira. O camisa 10 uruguaio atingiu a marca de 15 gols na temporada, além de 11 assistências, números que o colocam como líder isolado entre os artilheiros do Flamengo em 2025.


"Feliz por poder ajudar o time, seja com gol ou assistência. Dentro de campo, isso é o mais importante para mim. Estou feliz, estou podendo chegar na área e fazer o gol. No entanto, o mais importante era sair com a classificação", afirmou o meia após a partida no Beira-Rio.


VITÓRIA SOBRE O INTERNACIONAL


Com o triunfo no Beira-Rio, o Rubro-Negro confirmou a classificação às quartas de final da Copa Libertadores e enfrentará o Estudiantes-ARG. Além do gol de Arrascaeta, Pedro marcou o segundo após cruzamento de Luiz Araújo, vice-artilheiro do time em 2025. Mesmo com mais de 43 mil torcedores presentes, o Colorado não conseguiu transformar a pressão em gols e acabou eliminado.

INTERNACIONAL NÃO CONSEGUE REVERTER


A equipe gaúcha buscou reagir, mas encontrou dificuldades para superar a marcação rubro-negra. Jogadores como Enner Valencia e Ricardo Mathias tiveram oportunidades, porém pararam na solidez defensiva e nas defesas de Rossi, que segurou o resultado sem maiores sustos.

Com a vitória, o Mengão segue firme em busca de mais um título internacional. O time volta a campo na próxima segunda-feira (25), quando enfrenta o Vitória pelo Campeonato Brasileiro, antes de iniciar a preparação para o confronto decisivo contra o Estudiantes, válido pelas quartas de final da Libertadores.


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Saiba quem será o próximo adversário do Flamengo na Libertadores

Após empatar sem gols no jogo de volta, equipe argentina avançou e enfrentará o Rubro-Negro, que eliminou o Internacional com vitórias nos dois jogos das oitava

Arrascaeta e Pedro garantem vitória rubro-negra no Beira-Rio; Mengão avança às quartas da Libertadores e enfrentará o Estudiantes - foto: reprodução
Arrascaeta e Pedro garantem vitória rubro-negra no Beira-Rio; Mengão avança às quartas da Libertadores e enfrentará o Estudiantes - foto: reprodução

21 Ago 2025 | 00:13 |

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O Estudiantes garantiu sua vaga nas quartas de final da Copa Libertadores ao empatar em 0 a 0 com o Cerro Porteño, na noite desta quarta-feira (20), no estádio Jorge Luis Hirschi, em La Plata, na Grande Buenos Aires. Com o resultado, a equipe argentina avançou para encarar o Mais Querido na próxima fase da competição. O duelo de volta será novamente na Argentina, já que os argentinos tiveram campanha superior na fase de grupos.


O Flamengo confirmou seu favoritismo ao eliminar o Internacional. Após vencer por 1 a 0 no Maracanã, o time comandado por Filipe Luís triunfou também fora de casa, fazendo 2 a 0 no Beira-Rio. Os gols da partida foram marcados por Arrascaeta, ainda no primeiro tempo, e por Pedro, que entrou no decorrer da etapa final e definiu o placar.


Logo aos 26 minutos da etapa inicial, Samuel Lino avançou pela esquerda e finalizou. O goleiro Rochet rebateu mal, Plata ajeitou de cabeça e Arrascaeta apareceu para finalizar de primeira, alcançando o 15º gol na temporada. Pouco depois, Bruno Henrique até balançou as redes, mas o lance foi anulado por impedimento.


PEDRO ENTRA NO SEGUNDO TEMPO

Na reta final da partida, o atacante Pedro saiu do banco para substituir Bruno Henrique e deixou sua marca. Aos 42 minutos do segundo tempo, após cobrança de escanteio de Luiz Araújo e desvio de Léo Pereira, o centroavante completou para o fundo das redes, decretando a vitória e a classificação.


FLAMENGO VOLTA A DECIDIR FORA

Com as vitórias sobre o Internacional, o Rubro-Negro segue firme na busca pelo título continental. O próximo adversário será o Estudiantes, que decidirá a vaga em casa. O primeiro confronto será no Maracanã, e a volta está marcada para La Plata, prometendo um duelo equilibrado em busca da semifinal da competição.


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Flamengo vence Internacional e garante vaga nas quartas da Libertadores

Com gols de Arrascaeta e Pedro, o Rubro-Negro derrotou o Colorado por 2 a 0 no Beira-Rio e confirmou a classificação para a próxima fase do torneio

Arrascaeta e Pedro garantem vitória rubro-negra no Beira-Rio; Mengão vence Internacional por 2 a 0 e avança às quartas da Libertadores - foto: reprodução
Arrascaeta e Pedro garantem vitória rubro-negra no Beira-Rio; Mengão vence Internacional por 2 a 0 e avança às quartas da Libertadores - foto: reprodução

20 Ago 2025 | 23:52 |

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O Flamengo se classificou para as quartas de final da Libertadores após vencer o Internacional por 2 a 0. O confronto começou equilibrado, com o Internacional tentando pressionar nos minutos iniciais. Apesar disso, a equipe da casa não conseguiu transformar a posse em chances claras de gol. O Mais Querido aproveitou uma falha do goleiro Rochet e abriu o placar com Arrascaeta, que completou para as redes após jogada iniciada por Samuel Lino e Plata.


O uruguaio, destaque da temporada, chegou a 15 gols e 11 assistências em 2025, sendo peça fundamental para a campanha da equipe. Na etapa final, o Flamengo soube controlar o ritmo e explorou bem os contra-ataques.


Pedro ampliou após cobrança de escanteio de Luiz Araújo, aproveitando desvio de Léo Pereira para marcar o segundo. O Internacional ainda tentou reagir, chegando a acertar a trave em chute de Borré, mas esbarrou na solidez defensiva adversária e na boa atuação de Rossi.


INTERNACIONAL NÃO CONSEGUE REAGIR

Apesar do apoio dos mais de 43 mil torcedores no Beira-Rio, o Colorado não conseguiu transformar o volume em efetividade ofensiva. As mudanças feitas por Roger Machado pouco alteraram o cenário do jogo. Enner Valencia e Ricardo Mathias tiveram oportunidades, mas não conseguiram superar a marcação rubro-negra.


FLAMENGO MOSTRA MATURIDADE

Com o resultado de 2 a 0, o time carioca assegura a vaga nas quartas de final da Libertadores e mantém viva a esperança de ampliar sua galeria de conquistas internacionais. A equipe volta suas atenções agora para os próximos compromissos da temporada, embalada pela consistência e pela confiança adquirida nesta classificação.


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