Soccer

Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



Soccer

Comentarista classifica desempenho do Flamengo contra o PSG como inadmissível

Ex-jogador detonou jogadores do Mengão por erros consecutivos nas cobranças de pênaltis na final da Copa Intercontinental contra os franceses

Casagrande detona desempenho do Flamengo na disputa por pênaltis contra o PSG no Intercontinental - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Casagrande detona desempenho do Flamengo na disputa por pênaltis contra o PSG no Intercontinental - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

18 Dez 2025 | 20:00 |

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A derrota do Flamengo para o PSG nos pênaltis, que custou o título da Copa Intercontinental, gerou fortes críticas do comentarista Walter Casagrande. Durante participação no programa UOL News Esporte, o ex-atacante foi contundente ao avaliar o desempenho rubro-negro nas cobranças decisivas.


Casagrande sobre o Flamengo contra o PSG: "é inadmissível um time perder quatro pênaltis seguidos..."


Apesar de reconhecer a grande atuação ao longo dos 120 minutos e a temporada vitoriosa do clube, Casagrande classificou como inaceitável a sequência de erros na marca da cal em uma decisão de porte mundial como contra o PSG.


‘INADMISSÍVEL’, DIZ EX-JOGADOR

Para o comentarista, a eliminação ficou marcada negativamente pelas cobranças desperdiçadas por Saúl, Pedro, Léo Pereira e Luiz Araújo. Segundo ele, o contexto da partida torna a falha ainda mais grave: “Na minha visão, como ex-jogador, é inadmissível um time perder quatro pênaltis seguidos numa decisão mundial. Empatou no tempo normal, segurou na prorrogação e, na hora decisiva, erra quatro vezes. É absurdo”, afirmou.


Casagrande também destacou o peso emocional do momento, lembrando que aquela foi a última oportunidade dos atletas na temporada antes do período de férias: “Eram os últimos pênaltis do ano. O último chute de cada jogador na temporada. Hoje eles estão de férias, não vão mais chutar uma bola”, completou.

PONTO DE DESENCONTRO ENTRE AMÉRICA DO SUL E EUROPA

Além da crítica pontual, Casagrande fez uma análise mais ampla sobre o posicionamento do clube no cenário internacional. Para ele, o Flamengo ocupa um patamar intermediário entre os principais times sul-americanos e as grandes potências europeias: “O Flamengo é o elo perdido entre a América do Sul e a Europa. Está muito à frente dos times sul-americanos. Não vejo ninguém próximo, com exceção do Palmeiras”, avaliou.

Segundo o ex-atacante, a principal diferença para os clubes europeus está no aspecto físico e no perfil das contratações: “Na Europa, eles contratam grandes jogadores jovens. Aqui, mesmo com poder financeiro, os clubes acabam buscando atletas mais experientes. Isso impacta na intensidade e na resistência do jogo”, explicou.

BALANÇO POSITIVO DA TEMPORADA

Apesar das críticas à decisão, Casagrande fez questão de ressaltar o desempenho geral do Flamengo em 2025. Para ele, o saldo do ano é amplamente positivo: “Foi uma temporada espetacular. Ganhou o Carioca, a Supercopa, o Campeonato Brasileiro, a Libertadores e ainda chegou à final contra o PSG. O ano termina em alto nível”, concluiu.



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Ex-jogador não nega inveja do Flamengo: “vai seguir ganhando…”

Comentarista vê zoações por parte de torcedores rivais como ‘dor de cotovelo’ pelo que o Mengão tem conquistado nos últimos anos

Ex-jogador, Rafael Sóbis admite sentir inveja do Flamengo pela organização que o leva a conquistas - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Ex-jogador, Rafael Sóbis admite sentir inveja do Flamengo pela organização que o leva a conquistas - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

18 Dez 2025 | 19:00 |

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Mesmo com a derrota na final da Copa Intercontinental, o Flamengo voltou a deixar claro que segue em um patamar acima no cenário nacional. A avaliação é do ex-atacante Rafael Sóbis, que elogiou o momento vivido pelo clube e chamou atenção para a distância em relação aos principais concorrentes do futebol brasileiro.


Rafael Sóbis sobre o Flamengo: "O que ficou claro é o quanto será difícil competir..."


Em vídeo publicado nas redes sociais, Sóbis fez um alerta direto aos torcedores rivais. Para ele, o desempenho recente escancarou uma superioridade construída ao longo dos últimos anos, fruto de planejamento, estrutura e continuidade.


Tu que está rindo da derrota, vem cá. É inveja, né? Eu sei porque eu também estou. Ter que admitir que o time é muito bom, que está colhendo tudo o que plantou, enquanto o nosso está anos-luz atrás. O que ficou claro é o quanto será difícil competir”, afirmou.

DISTÂNCIA EXPOSTA EM JOGO DE NÍVEL MUNDIAL


Segundo o ex-jogador, o confronto contra o PSG deixou ainda mais evidente a força do elenco rubro-negro. Para ele, o Flamengo esteve muito próxima de cravar sua bandeira como campeã mundial diante de um dos times mais admirados do futebol atual.

“Foi contra um dos times que mais encantam no mundo. Quando a gente olha para dentro, percebe que a situação dos outros clubes é complicada. Seja em organização, estrutura ou simplesmente porque existe um adversário nadando de braçada”, completou.

‘VAMOS SEGUIR SOFRENDO’, DIZ EX-JOGADOR

Torcedor declarado do Internacional, Rafael Sóbis admitiu sentimento de impotência diante do domínio exercido pelo Flamengo no futebol sul-americano. Na visão dele, o vice-campeonato mundial não altera o cenário para os próximos anos.

“Para doer ainda mais, eles vão seguir ganhando. A gente vai continuar sofrendo e sentindo inveja. O pior sentimento é rir daquilo que não conseguimos fazer. Não sou flamenguista, mas como ex-jogador, essa é a realidade”, concluiu.



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Juninho não sai do banco e fica próximo de deixar o Flamengo

Atacante não conseguiu ter o desempenho esperado em sua passagem pelo Mengão e final da Copa Intercontinental pode ter sido sua última vez com o Manto

Após apenas uma temporada com o Manto Sagrado, Juninho tem acerto com o Pumas e deve deixar o Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Após apenas uma temporada com o Manto Sagrado, Juninho tem acerto com o Pumas e deve deixar o Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

18 Dez 2025 | 18:00 |

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A derrota para o PSG na final da Copa Intercontinental deve ter sido o último capítulo de Juninho com a camisa do Flamengo. Embora não tenha sido acionado por Filipe Luís, o atacante foi participativo à beira do campo durante toda a partida e chegou a receber cartão amarelo por reclamação, ainda no banco de reservas.


Contratado no início da gestão de Luiz Eduardo Baptista, o Bap, Juninho foi a primeira aposta da nova diretoria no mercado. No entanto, o jogador não conseguiu se firmar no elenco, e a saída passou a ser vista internamente como um caminho natural.


NEGOCIAÇÃO COM O PUMAS ESTÁ BEM ENCAMINHADA


O destino do atacante deve ser o Pumas, do México. As partes já têm praticamente tudo acertado para um contrato de três temporadas, com gatilho de renovação por mais um ano mediante o cumprimento de metas. Para liberar o jogador, o Flamengo deverá recuperar o investimento feito junto ao Qarabag, do Azerbaijão. O clube mexicano concordou em pagar 5 milhões de euros, valor que gira em torno de R$ 31 milhões. As negociações estão em fase final para a conclusão da transferência.

EXPECTATIVA ALTA, APROVEITAMENTO BAIXO


Juninho chegou ao Flamengo no início da temporada após bom desempenho no futebol árabe. A contratação teve como objetivo suprir a saída de Gabigol e a ausência de Pedro, que se recuperava de lesão. Apesar de ter sido um nome solicitado pelo treinador, o atacante teve poucas oportunidades ao longo do ano. Ao todo, disputou 32 partidas e marcou quatro gols, sem conseguir se consolidar como opção frequente no time titular.

PROMESSA DE MAIS ESPAÇO NÃO SE CONCRETIZOU

Sem espaço e, em alguns momentos, sequer relacionado para as partidas, Juninho chegou a receber sondagens na janela do meio do ano. Na ocasião, após conversas internas, o Flamengo optou por mantê-lo no elenco, sob a promessa de que o atacante teria mais minutos em campo. O cenário, no entanto, não se confirmou.

A última vez que Juninho entrou em campo pelo clube foi na final da Libertadores, quando atuou por cerca de dez minutos diante do Palmeiras. Já na Copa Intercontinental, esteve relacionado nas três partidas, contra Cruz Azul, Pyramids e PSG, mas não foi utilizado em nenhuma delas.



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