Soccer

Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



Soccer

Flamengo enfrenta forte concorrência por Darwin Núñez e avalia alternativas

Atualmente no Al-Hilal, desperta interesse do Rubro-Negro, mas a entrada de gigantes europeus na disputa dificulta o negócio.

Darwin Núñez está na mira do Flamengo, mas a concorrência da Juventus pode melar o negócio - foto: reprodução
Darwin Núñez está na mira do Flamengo, mas a concorrência da Juventus pode melar o negócio - foto: reprodução

31 Mar 2026 | 16:10 |

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O planejamento do Flamengo para a janela de transferências de julho de 2026 ganhou um componente de alta complexidade nos últimos dias. O atacante uruguaio Darwin Núñez, ex-Liverpool e hoje estrela do Al-Hilal, teve seu nome vinculado aos bastidores do Ninho do Urubu como um possível reforço de peso para a temporada.


Entretanto, o caminho para a contratação do artilheiro tornou-se mais íngreme após o portal italiano Tuttosport revelar que a Juventus, da Itália, monitora a situação do atleta e planeja uma investida oficial no meio do ano. Além da "Velha Senhora", outras agremiações do primeiro escalão do futebol europeu demonstraram interesse no centroavante, o que eleva consideravelmente a concorrência e os valores envolvidos.


FLAMENGO ANALISA OPÇÕES


Ciente dos obstáculos para repatriar Núñez, o departamento de futebol do Flamengo já trabalha com um leque de alternativas para o comando de ataque. Segundo informações internas, nomes como os de Richarlison, Marcos Leonardo, Kaio Jorge e Taty Castellanos figuram no radar do clube.

A expectativa é que o presidente Luiz Eduardo Baptista, o Bap, autorize um investimento robusto na janela de junho para garantir a chegada de um novo "camisa 9" que chegue com status de titular absoluto no esquema tático da equipe carioca.


NECESSIDADE DE PERMANÊNCIA

O comandante rubro-negro, Leonardo Jardim, abordou abertamente a busca por reforços em coletiva de imprensa realizada no último dia 14. O treinador português enfatizou que o mercado de transferências é dinâmico e que uma instituição da grandeza do Flamengo deve estar permanentemente atenta a oportunidades de qualificação.

"Uma equipe como o Flamengo, que tem necessidade de sempre ter um elenco competitivo, está aberta para melhorar o plantel", afirmou Jardim, indicando que a chegada de novos atletas é vista como essencial para a manutenção da competitividade em múltiplas frentes.


Soccer

Alvo do Flamengo, Danilo revela próximos passos da carreira: “pensei…”

Volante é um dos desejos do Mengão para reforçar o elenco durante a janela do meio do ano, mas jogador prioridade definida

Alvo do Flamengo, Danilo não esconde o desejo de voltar para o futebol europeu - Foto: Reprodução/Botafogo
Alvo do Flamengo, Danilo não esconde o desejo de voltar para o futebol europeu - Foto: Reprodução/Botafogo

31 Mar 2026 | 16:00 |

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O Flamengo tem interesse concreto na contratação do volante Danilo, atualmente no Botafogo, visando a janela de transferências do meio do ano. O jogador, que vem se destacando neste início de temporada, aparece como uma das prioridades da diretoria rubro-negra para reforçar o meio-campo.


PRIORIDADE DEFINIDA

Danilo, alvo do Flamengo: "Sempre pensei em voltar para a Europa..."


Apesar do interesse do clube carioca, o futuro de Danilo ainda está indefinido. Em entrevista ao jornalista Danilo Lavieri, do UOL Esporte, o atleta revelou que não descarta um retorno ao futebol europeu. Segundo ele, essa possibilidade sempre esteve em seus planos, especialmente após a experiência positiva que teve no continente.


“Sempre pensei em voltar para a Europa. Gostava muito de jogar a Premier League, fiz gols, ajudei a equipe a evitar o rebaixamento e estava confiante. Minha mentalidade mudou um pouco, claro. Hoje estou focado no Botafogo, quero ajudar o clube neste início de temporada. Mas, se surgir a oportunidade de voltar, vou avaliar”, completou.

INTERESSE DO FLAMENGO


Internamente, o Flamengo já estuda uma estratégia para tentar viabilizar a contratação. A ideia seria apresentar uma proposta que envolva uma compensação financeira combinada com a cessão de jogadores do elenco, buscando tornar o negócio mais atrativo para o Botafogo.

Além disso, o Rubro-Negro terá concorrência direta na disputa. O Palmeiras também acompanha de perto a situação do meio-campista e já demonstrou interesse anteriormente, o que pode inflacionar ainda mais uma eventual negociação.

CLUBE QUER ELEVAR NÍVEL DO ELENCO

A possível chegada de Danilo ao Flamengo faz parte de um movimento da diretoria em fortalecer o setor de meio-campo, considerado peça-chave para manter o alto nível competitivo ao longo da temporada. Ainda assim, o desfecho dependerá não apenas das negociações entre os clubes, mas também da decisão do próprio jogador, que mantém aberta a possibilidade de retornar ao futebol europeu.



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Flamengo pensa envolver joia da base em negociação por Luiz Henrique

Clube russo mantém a estratégia de captar jovens talentos no Brasil e observa de perto a promessa rubro-negra, que possui contrato longo

O meio-campista Pablo Lúcio, de 18 anos, entrou no radar do Zenit para a temporada 2026 - foto: reprodução
O meio-campista Pablo Lúcio, de 18 anos, entrou no radar do Zenit para a temporada 2026 - foto: reprodução

31 Mar 2026 | 15:10 |

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O Zenit, da Rússia, reafirma seu interesse no mercado brasileiro ao colocar o jovem Pablo Lúcio, do Flamengo, em seu radar de contratações para as próximas janelas. De acordo com apuração do portal Bolavip Brasil, o meio-campista de apenas 18 anos é visto como uma das maiores promessas formadas recentemente no Ninho do Urubu.


A movimentação faz parte de um plano estruturado do clube europeu, que nos últimos anos intensificou a busca por atletas promissores no futebol sul-americano para compor seu elenco principal. Pablo Lúcio tem se destacado pela técnica refinada, caracterizada pela precisão nos passes e pela capacidade de finalização em chutes de média distância. 


Esse conjunto de habilidades já havia despertado o interesse de outros times do Velho Continente ainda no ano passado. No entanto, o Flamengo adota uma postura cautelosa e não demonstra pressa em negociar o ativo, priorizando o desenvolvimento esportivo do jogador dentro do clube antes de considerar qualquer transferência internacional.


ESTRATÉGIA DO ZENIT

A observação sobre Pablo Lúcio não é um caso isolado, mas sim parte de uma diretriz consolidada pela diretoria russa. O Zenit estabeleceu um fluxo constante de monitoramento no Brasil, buscando garantir prioridade na compra de jogadores que ainda estão em fase de transição para o profissional.


Para o clube de São Petersburgo, o investimento em atletas com o perfil de Pablo Lúcio representa uma oportunidade de retorno técnico imediato e uma alta possibilidade de revenda futura para ligas ainda mais competitivas na Europa, mantendo a engrenagem financeira do clube aquecida.

JOIA DO FLAMENGO

Apesar do assédio estrangeiro, o Flamengo detém uma posição confortável na mesa de negociações. Com uma situação financeira equilibrada, o Rubro-Negro não se vê obrigado a vender seus jovens talentos por valores abaixo do esperado. Pablo Lúcio possui vínculo contratual com a equipe carioca até dezembro de 2030, o que confere ao clube o controle total sobre o futuro do atleta.


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