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Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



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Paquetá cresce no Flamengo perto de convocação para a Copa do Mundo

Desempenho do meia com a camisa do Mengão começa a chamar novamente à atenção em meio à proximidade da competição de seleções

Maior contratação da história do Flamengo, Paquetá cresce em momento decisivo para a Copa do Mundo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Maior contratação da história do Flamengo, Paquetá cresce em momento decisivo para a Copa do Mundo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

18 Abr 2026 | 20:00 |

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Mesmo com a temporada ainda longe da metade, Lucas Paquetá já apresenta números superiores aos da sua última passagem pelo futebol inglês e se aproxima da melhor marca que atingiu no West Ham. O meia chegou ao sexto gol em 2026 ao balançar as redes na goleada por 4 a 1 sobre o Independiente Medellín, em atuação de destaque no Maracanã, em seu 19º jogo pelo Flamengo no ano.


Após a partida, o camisa 20 celebrou o momento vivido e destacou o peso emocional da fase atual: “Especial demais. É uma sensação única. Passa um filme na cabeça por tudo que eu passei. É gratificante demais poder comemorar com essa torcida mais três pontos e mais um gol”.


NÚMEROS E EVOLUÇÃO


Revelado pelo Flamengo, foi justamente no clube que Paquetá teve sua temporada mais artilheira, em 2018, quando marcou 12 gols antes de ser negociado com o Milan. Já no futebol europeu, o melhor desempenho ocorreu em 2021/2022, com 11 gols pelo Lyon.

Agora, de volta ao clube carioca, o meia tem grandes chances de superar essas marcas. Isso porque o calendário ainda reserva uma quantidade significativa de jogos. Até o momento, o Flamengo disputou apenas 25 partidas em 2026, número bem abaixo do total de 78 jogos realizados na temporada passada, quando a equipe conquistou a Libertadores e ainda disputou o Mundial de Clubes e a Copa Intercontinental.


PROTAGONISMO EM CAMPO

O gol diante do Independiente Medellín abriu caminho para a goleada e confirmou a boa fase do jogador, que vem se firmando no meio-campo. Ao lado de Arrascaeta, Paquetá foi um dos principais nomes da equipe na partida válida pela segunda rodada da fase de grupos da Libertadores. O desempenho consistente não é novidade recente. Na rodada anterior, contra o Fluminense, o meia já havia sido decisivo na vitória por 2 a 1, mostrando regularidade em momentos importantes da temporada.

DISPUTA POR ESPAÇO

Apesar da versatilidade, é atuando como segundo volante que Paquetá tem encontrado seu melhor rendimento. Ainda assim, a concorrência no setor é forte. Pulgar e Jorginho, que costumam ser titulares, estão em recuperação no departamento médico e devem retornar em breve. Outro nome na disputa é Saúl, que voltou a ser relacionado após se recuperar de cirurgia no calcanhar.

FOCO NA SELEÇÃO

Em meio ao bom momento, Paquetá busca consolidar sua posição como titular em um período decisivo da temporada. Restam nove partidas até a divulgação da lista final de convocados da Seleção Brasileira para a Copa do Mundo, sob comando de Carlo Ancelotti. Diante do desempenho recente, a expectativa é de que o meia do Flamengo esteja entre os nomes chamados.



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Flamengo x Bahia: horário, onde assistir e prováveis escalações no Brasileirão 2026

Mengão entra em campo neste domingo (19) em confronto direto pelas primeiras colocações na tabela da competição diante do Tricolor

Confira horário, onde assistir e prováveis escalações de Flamengo x Bahia pelo Brasileirão - Foto: Reprodução
Confira horário, onde assistir e prováveis escalações de Flamengo x Bahia pelo Brasileirão - Foto: Reprodução

18 Abr 2026 | 19:00 |

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Na busca pela liderança do Campeonato Brasileiro, o Flamengo entra em campo neste domingo (19) para enfrentar o Bahia, pela 12ª rodada da competição. A partida acontece às 19h30 (horário de Brasília), no Maracanã, e promete ser decisiva na briga pelas primeiras posições da tabela.


ONDE ASSISTIR


O confronto não terá transmissão em TV aberta, ficando disponível apenas no canal por assinatura Premiere. Além da cobertura tradicional, a emissora oferecerá uma opção diferenciada ao público: uma narração alternativa comandada pelos integrantes do Charla Podcast, ampliando as possibilidades para os torcedores acompanharem o duelo.


JOGO DE SEIS PONTOS

O duelo entre Flamengo e Bahia é tratado como um típico “jogo de seis pontos”. Isso porque as duas equipes vivem situação semelhante na tabela de classificação. Ambas somam 20 pontos e ainda possuem uma partida a menos em relação à maioria dos concorrentes diretos.


No momento, o Flamengo aparece na segunda colocação, levando vantagem nos critérios de desempate, enquanto o Bahia ocupa o quinto lugar. Entre os dois times estão São Paulo e Fluminense, que também têm 20 pontos. Uma vitória, portanto, pode significar não apenas a aproximação do líder Palmeiras, que soma 26 pontos, mas também a chance de abrir vantagem sobre rivais diretos na disputa pelo topo.

PROVÁVEIS ESCALAÇÕES

Para o confronto, o técnico Leonardo Jardim deve mandar a campo a seguinte formação do Flamengo: Agustín Rossi; Guillermo Varela, Léo Ortiz, Léo Pereira e Alex Sandro; Evertton Araújo, Lucas Paquetá e Arrascaeta; Gonzalo Plata, Samuel Lino e Pedro.

Já o Bahia, comandado interinamente por Charles Hembert, deve atuar com: Léo Vieira; Acevedo, Gabriel Xavier, Ramos Mingo e Luciano Juba; Caio Alexandre, Jean Lucas e Everton Ribeiro; Kike Oliveira, Erick Pulga e Eve.

ARBITRAGEM

A arbitragem da partida ficará a cargo de Flávio Rodrigues de Souza, de São Paulo. Os assistentes serão Daniel Paulo Ziolli (SP) e Andrey Luiz de Freitas (PR), enquanto o VAR será comandado por Rodrigo D’Alonso Ferreira, de Santa Catarina.

IMPORTÂNCIA DA RODADA

Com a tabela embolada e a disputa acirrada nas primeiras posições, o resultado deste confronto pode ter impacto direto no rumo da competição. Para o Flamengo, vencer em casa significa dar mais um passo firme na corrida pelo título e manter a pressão sobre o líder.



Soccer

José Boto surpreende ao revelar contratação mais difícil no Flamengo

Mengão conseguiu fechar a negociação chefiado pelo diretor de futebol que acredita em grandes dificuldades em lidar com os estrangeiros

José Boto afirma que contratação de Jorge Carrascal foi a mais difícil que fez no Flamengo - Foto: Reprodução
José Boto afirma que contratação de Jorge Carrascal foi a mais difícil que fez no Flamengo - Foto: Reprodução

18 Abr 2026 | 18:00 |

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O Flamengo realizou investimentos relevantes no mercado sob a gestão de José Boto, com contratações de impacto como Lucas Paquetá, Danilo e Jorginho. Ainda assim, nenhuma negociação exigiu tanto esforço da diretoria quanto a chegada de Jorge Carrascal. O acerto com o Dínamo de Moscou se transformou em uma longa “novela”, marcada por entraves operacionais e mudanças constantes ao longo das tratativas.


José Boto sobre contratação de Carrascal no Flamengo: "lidar com os russos não é fácil..."
NEGOCIAÇÃO COMPLEXA


Em entrevista à FlamengoTV, José Boto detalhou os bastidores da operação e apontou os principais desafios enfrentados: “Primeiro, lidar com os russos não é fácil. Depois, havia uma grande diferença de fuso horário. Em um dia, eles diziam uma coisa, no outro mudavam tudo. Além disso, existiam dificuldades econômicas, porque a circulação de dinheiro não é simples. Também tivemos que envolver outro clube na negociação”, explicou o dirigente.


Segundo Boto, o Flamengo iniciou as conversas ainda no meio de 2025, antes mesmo da disputa da Copa do Mundo de Clubes. A ideia era contar com Carrascal no torneio, realizado nos Estados Unidos, mas o desfecho só aconteceu semanas depois, já em agosto, tornando essa a negociação mais longa conduzida pela atual gestão.

VALORES E INTERMEDIAÇÃO


Para garantir a contratação do meia colombiano, o Flamengo desembolsou cerca de 12 milhões de euros (aproximadamente R$ 77 milhões). Parte desse valor, inclusive, foi direcionada ao Atlético-MG, que participou da operação de forma indireta. Isso porque o clube russo utilizou a quantia para viabilizar a contratação do meio-campista Rubens. Dessa forma, o Mengão precisou ajustar o modelo de pagamento, enviando uma porcentagem diretamente à equipe mineira para concluir o acordo.

MOMENTO ATUAL

Dentro de campo, Carrascal teve bom desempenho em 2025, mas iniciou a temporada de 2026 enfrentando dificuldades. O jogador foi expulso em partidas contra Corinthians, pela Supercopa, e Fluminense, pelo Campeonato Brasileiro, acumulando quatro jogos de suspensão.

Com isso, o meia não estará disponível para o confronto diante do Bahia, neste domingo (19), às 19h30 (horário de Brasília), pelo Brasileirão. A expectativa é que, após cumprir a punição, o colombiano volte a ser opção para o técnico e tente retomar o bom nível apresentado anteriormente.



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