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Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



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Wolverhampton define valor para vender João Gomes ao Flamengo

Clube inglês define valor astronômico de 60 milhões de euros para liberar o volante brasileiro e planeja mantê-lo no elenco mesmo em caso de rebaixamento

Wolverhampton pede 60 milhões de euros por João Gomes e frustra planos de retorno ao Flamengo nesta janela - foto: reprodução
Wolverhampton pede 60 milhões de euros por João Gomes e frustra planos de retorno ao Flamengo nesta janela - foto: reprodução

18 Fev 2026 | 20:00 |

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As esperanças de um retorno breve de João Gomes ao futebol brasileiro sofreram um duro golpe nesta quarta-feira (18). O volante, cujo nome voltou a circular nos bastidores do Flamengo nas últimas semanas, deve permanecer na Inglaterra. O Wolverhampton, atual clube do atleta, definiu condições financeiras proibitivas para qualquer negociação e manifestou o desejo de contar com o jogador independentemente do desfecho desta temporada.


Segundo apuração do portal UOL, a diretoria do Wolverhampton considera João Gomes uma peça fundamental para o esquema do técnico Rob Edwards. A avaliação interna é de que o brasileiro é indispensável, a ponto de o clube planejar sua permanência mesmo se a equipe for rebaixada para a Championship (a segunda divisão inglesa) ao fim da temporada.


Para blindar o jogador do assédio internacional, os ingleses estipularam um preço elevado. O Wolves só aceita abrir conversas se a oferta atingir a marca de 60 milhões de euros (aproximadamente R$ 428 milhões na cotação atual). O valor está muito acima da realidade financeira dos clubes brasileiros, o que praticamente inviabiliza uma repatriação pelo Flamengo neste momento.


DIRETORIA PREGA CAUTELA

Do lado do Flamengo, a postura é de cautela e realismo. A diretoria entende que, apesar da recente saída do volante Allan, o elenco comandado pelo técnico Filipe Luís está bem servido de opções para o meio-campo. José Boto, diretor de futebol do clube, explicou a estratégia de mercado em entrevista ao site GE.


"A janela no Brasil fica aberta até março. Estamos atentos ao mercado. É óbvio que nossa disponibilidade financeira agora é muito pequena para esta janela", declarou o dirigente, afastando a possibilidade de loucuras financeiras.

Boto reforçou que o clube segue monitorando situações, mas agirá apenas se encontrar um negócio de ocasião. "Aparecendo uma oportunidade que nos satisfaça do ponto de vista desportivo, alguma posição que nós identificamos e podemos vir a precisar, estamos atentos", finalizou.


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Lanús x Flamengo: onde assistir, horário e escalações da final da Recopa

Mengão nicia a disputa pelo título continental contra o vencedor da Sul-Americana nesta quinta-feira, na Argentina; saiba tudo sobre o confronto

Palco da decisão: Lanús recebe o Flamengo no Estádio La Fortaleza para o primeiro jogo da final da Recopa 2026 - foto: reprodução
Palco da decisão: Lanús recebe o Flamengo no Estádio La Fortaleza para o primeiro jogo da final da Recopa 2026 - foto: reprodução

18 Fev 2026 | 18:00 |

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A temporada de decisões internacionais começa para o futebol sul-americano nesta quinta-feira (19). O Flamengo vai até a Argentina para enfrentar o Lanús, no Estádio La Fortaleza, pelo jogo de ida da final da Recopa Sul-Americana de 2026. O duelo, que coloca frente a frente os atuais detentores da Copa Libertadores e da Copa Sul-Americana, promete ser um teste de fogo para ambas as equipes.


O pontapé inicial está marcado para as 21h30 (horário de Brasília). O Rubro-Negro busca abrir vantagem fora de casa para decidir o título com tranquilidade no Rio de Janeiro, enquanto o time argentino, apelidado de Granate, tenta fazer valer o mando de campo e a pressão de sua torcida.


SAIBA ONDE ASSISTIR


Para os torcedores que não puderem comparecer à Argentina, a partida terá ampla cobertura televisiva e via streaming. A transmissão oficial do confronto será realizada pelos canais ESPN (TV fechada) e pela plataforma Disney+ Premium (streaming). A cobertura deve começar minutos antes de a bola rolar, trazendo todo o pré-jogo e as expectativas para a primeira metade da grande final.

PROVÁVEIS ESCALAÇÕES


Provável escalação do Flamengo: Rossi; Varela (ou Emerson Royal), Léo Ortiz, Léo Pereira e Alex Sandro; Erick Pulgar, Lucas Paquetá e Arrascaeta; Carrascal, Everton Cebolinha e Pedro (ou Bruno Henrique).

Provável escalação do Lanús: Losada; Guidara, Izquierdoz, Domínguez e Marcich; Medina, Agustín Cardozo, Salvio, Marcelino Moreno e Carrera; Castillo.

FICHA TÉCNICA

Data: 19/02/2026

Horário: 21h30 (de Brasília)

Local: Estádio La Fortaleza (Lanús, Argentina)

Árbitro: Alexis Herrera (VEN)

VAR: Carlos Orbe (EQU)


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Santos procura outro campeão da Libertadores pelo Flamengo

Peixe realizou uma sondagem pelo volante colombiano, mas os vencimentos acima de R$ 1 milhão mensais inviabilizaram o negócio

Com salário superior a R$ 1 milhão, Cuéllar tornou-se um sonho inviável para o Santos neste momento - foto: Flamengo
Com salário superior a R$ 1 milhão, Cuéllar tornou-se um sonho inviável para o Santos neste momento - foto: Flamengo

18 Fev 2026 | 17:00 |

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Santos encerrou, ao menos por enquanto, o interesse na contratação do volante Gustavo Cuéllar. A diretoria do Peixe chegou a procurar o estafe do atleta e o Grêmio para entender a situação do colombiano, que retornou ao Brasil com status de estrela após longa temporada na Arábia Saudita. No entanto, os valores envolvidos na operação assustaram a cúpula santista e esfriaram as tratativas.


O principal obstáculo para o avanço do negócio é o alto custo mensal do ex-Flamengo. Atualmente, os vencimentos de Cuéllar superam a casa de R$ 1 milhão, um montante que foge da realidade financeira que o clube da Vila Belmiro pretende praticar neste momento.


SALÁRIO MILIONÁRIO


A situação de Gustavo Cuéllar no Grêmio é delicada. O meio-campista perdeu prestígio e espaço na equipe titular sob o comando do técnico Luís Castro. O Tricolor Gaúcho vê com bons olhos uma eventual negociação para aliviar a folha salarial, mas encontra dificuldades no mercado justamente pelo valor do contrato.

PASSAGEM PELO FLAMENGO


Antes de defender as cores do Grêmio, Cuéllar viveu momentos intensos no futebol brasileiro com a camisa do Flamengo. Entre 2016 e 2019, o colombiano disputou 167 partidas e se consolidou como um dos pilares do time, destacando-se pela capacidade de desarme e qualidade na saída de bola. Ele foi peça importante nas conquistas dos estaduais de 2017 e 2019.

Contudo, sua despedida da Gávea foi marcada por atritos. Em agosto de 2019, o jogador pediu para ser negociado visando o futebol europeu. A diretoria rubro-negra, no entanto, dificultou a ida para a Itália e conduziu a venda para o Al-Hilal, da Arábia Saudita, por cerca de R$ 34 milhões.


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