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Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



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Flamengo tem 4 desfalques para jogo contra Independiente Medellín pela Libertadores 2026

Com ausências importantes no setor criativo, o técnico Leonardo Jardim aposta no retorno de Jorge Carrascal para garantir a vitória em solo colombiano

Confira a lista completa de desfalques do Flamengo para o jogo contra o Independiente Medellín pela Libertadores - foto: reprodução
Confira a lista completa de desfalques do Flamengo para o jogo contra o Independiente Medellín pela Libertadores - foto: reprodução

07 Mai 2026 | 12:50 |

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Flamengo entra no gramado do Estádio Atanasio Girardot nesta quinta-feira (7), às 21h30 (horário de Brasília), com a missão de selar sua classificação para as oitavas de final da Copa Libertadores. Para o duelo contra o Independiente Medellín, o treinador Leonardo Jardim precisou realizar ajustes pontuais na equipe titular, lidando com uma lista extensa de atletas entregues ao departamento médico e promovendo o retorno de peças estratégicas.


A partida é válida pela quarta rodada da fase de grupos e, diante da maratona de jogos em 2026, a comissão técnica optou por uma formação que equilibra experiência defensiva e velocidade nas transições ofensivas, mesmo com a ausência de nomes considerados fundamentais para o esquema tático rubro-negro.


LISTA ATUALIZADA DE DESFALQUES 


Giorgian de Arrascaeta: O uruguaio cumpre o cronograma de pós-operatório após realizar uma cirurgia para correção de fratura na clavícula direita.

Lucas Paquetá: Permanece no Rio de Janeiro realizando fisioterapia para tratar um edema na coxa esquerda detectado após o último compromisso nacional.


Erick Pulgar: Segue em recuperação de uma contusão na articulação acromioclavicular do ombro direito.

Wallace Yan: O jovem atacante ficou fora da lista de relacionados por opção técnica do treinador Leonardo Jardim.

CARRASCAL NO MEIO-CAMPO

A grande novidade na escalação titular é a presença de Jorge Carrascal. O colombiano, que vinha sendo desfalque em competições da CBF por questões burocráticas e disciplinares, está plenamente à disposição para o torneio continental. Ele assume a função de "camisa 10", atuando em seu país natal com a responsabilidade de municiar o ataque formado por Plata e Bruno Henrique.

A provável formação do Flamengo para enfrentar o Medellín conta com: Rossi; Emerson Royal, Léo Ortiz, Léo Pereira e Alex Sandro; Evertton Araújo, Jorginho e Carrascal; Gonzalo Plata, Samuel Lino e Bruno Henrique.


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Que horas é o jogo Independiente Medellín x Flamengo hoje? Saiba informações

Rubro-Negro entra em campo na Colômbia nesta quinta-feira buscando carimbar sua vaga antecipada para as oitavas de final da competição sul-americana

Descubra que horas é o jogo do Flamengo hoje contra o Independiente Medellín pela Libertadores 2026 - foto: reprodução
Descubra que horas é o jogo do Flamengo hoje contra o Independiente Medellín pela Libertadores 2026 - foto: reprodução

07 Mai 2026 | 12:25 |

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Flamengo volta aos gramados na noite desta quinta-feira (7) para um compromisso crucial em sua trajetória continental. O elenco comandado por Leonardo Jardim enfrenta o Independiente Medellín, no Estádio Atanasio Girardot, em partida válida pela quarta rodada da fase de grupos da Copa Libertadores da América.


O confronto é tratado como uma "decisão" para o clube carioca. Atualmente na liderança do Grupo A, o Flamengo garante matematicamente sua classificação para a próxima fase caso saia de campo com a vitória, beneficiado pelo critério de confronto direto estabelecido pela Conmebol para a temporada 2026.


A bola rola em solo colombiano a partir das 21h30 (horário de Brasília). A delegação rubro-negra já se encontra em Medellín, onde finalizou a preparação tática para o embate. Em casa de vitória, o Mengão chegaria aos 10 pontos, mantendo a invencibilidade no torneio nacional. 


DETALHES DA TRANSMISSÃO

Para o torcedor que deseja acompanhar cada lance, é importante ressaltar que o duelo não será exibido em canais de TV aberta. A exclusividade da transmissão pertence ao grupo Disney. O jogo será veiculado pelo canal por assinatura ESPN e também estará disponível via internet através da plataforma Disney+ Premium, que oferece cobertura em tempo real para dispositivos móveis, smart TVs e computadores.


PROVÁVEIS ESCALAÇÕES

Mesmo com ausências importantes como Arrascaeta, Pulgar e Lucas Paquetá, o Flamengo deve ir a campo com uma formação competitiva. A grande expectativa gira em torno de Jorge Carrascal, que assume a função de armador principal.

A provável escalação titular conta com: Rossi; Emerson Royal, Léo Ortiz, Léo Pereira e Alex Sandro; Evertton Araújo, Jorginho e Carrascal; Gonzalo Plata, Samuel Lino e Bruno Henrique. O time busca manter a consistência defensiva para neutralizar a pressão dos mandantes e explorar a velocidade nas transições ofensivas.


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Vidente indica resultado surpreendente para Independiente x Flamengo pela Libertadores 2026

Análise mística para o confronto da Copa Libertadores indica cenário de superação para o Rubro-Negro devido ao desgaste físico e mental dos atletas

Previsão esotérica aponta empate e jogo equilibrado entre Independiente Medellín e Flamengo pela Libertadores - foto: reprodução
Previsão esotérica aponta empate e jogo equilibrado entre Independiente Medellín e Flamengo pela Libertadores - foto: reprodução

07 Mai 2026 | 11:39 |

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Flamengo entra em campo nesta quinta-feira (7), às 21h30, para enfrentar o Independiente Medellín no Estádio Atanasio Girardot, em partida válida pela quarta rodada da fase de grupos da Copa Libertadores. Para além das análises táticas, as previsões esotéricas do canal "Tarô do Futebol" indicam um duelo marcado pela paridade, com uma forte inclinação para o empate em território colombiano.


A leitura das cartas sugere que o clube carioca encontrará um ambiente hostil e desgastante. Segundo o vidente, a equipe comandada por Leonardo Jardim precisará demonstrar resiliência para neutralizar a pressão adversária e evitar um placar desfavorável fora de casa.


RESISTÊNCIA E APOIO


Pelo lado do Independiente Medellín, a tiragem inicial apresentou o "Sete de Paus", símbolo de resistência e defesa de território. Isso sinaliza que o time local está preparado para suportar investidas e lutar com intensidade diante de sua torcida. Complementando a análise, o "Três de Copas" reforça a ideia de uma equipe com forte conexão emocional e união coletiva.

Entretanto, o tarô também emitiu um sinal de alerta com o "Oito de Espadas", que remete a possíveis bloqueios e nervosismo. Caso não mantenha o controle psicológico, o Medellín pode sofrer com a ansiedade, equilibrando as ações para o lado brasileiro.


DESGASTE ACENTUADO

A situação do Flamengo é descrita como densa pela carta "Dez de Espadas", que aponta para um estágio de exaustão e alta cobrança interna. O vidente interpreta que o grupo entra em campo sob uma carga pesada, necessitando de uma reação imediata para superar o atual momento de fadiga.

As cartas subsequentes, o "Enforcado" e o "Sete de Espadas", sugerem que o Rubro-Negro deverá atuar com cautela e inteligência. A previsão indica um jogo cadenciado, onde a experiência e o uso de estratégias astutas serão fundamentais para que o Flamengo consiga se adaptar às dificuldades impostas e garantir a pontuação necessária no torneio continental.


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