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Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



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Vitória surpreende e vence o Flamengo no Barradão pela Copa do Brasil

Leão da Barra reverteu a vantagem carioca com gols de Erick e Luan Cândido, eliminando o atual campeão da Libertadores em noite inspirada de Lucas Arcanjo

Vitória venceu o Flamengo por 2 a 0 e avançou na Copa do Brasil. Gols de Erick e Luan Cândido garantiram a vaga nas oitavas - foto: reprodução
Vitória venceu o Flamengo por 2 a 0 e avançou na Copa do Brasil. Gols de Erick e Luan Cândido garantiram a vaga nas oitavas - foto: reprodução

15 Mai 2026 | 00:09 |

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Vitória protagonizou a grande surpresa da quinta fase da Copa do Brasil ao eliminar o Flamengo na noite desta quinta-feira (14). Atuando no Estádio do Barradão, em Salvador, a equipe baiana venceu por 2 a 0, revertendo a derrota sofrida no Maracanã por 2 a 1 e assegurando a classificação direta para as oitavas de final.


Com gols marcados por Erick e Luan Cândido, o Leão superou o favoritismo rubro-negro e encerrou a invencibilidade de dez jogos do time comandado por Leonardo Jardim. A partida foi marcada por uma estratégia defensiva sólida do Vitória e uma atuação heróica do goleiro Lucas Arcanjo, que realizou ao menos três defesas cruciais no segundo tempo. 


ERICK ABRE O PLACAR


O confronto começou em alta voltagem para os donos da casa. Logo aos seis minutos do primeiro tempo, Erick recebeu de Baralhas na ponta direita, trouxe para o meio e finalizou com precisão no ângulo oposto de Rossi, abrindo o placar. O golaço anulou a vantagem do empate que o Flamengo detinha e incendiou a torcida no Barradão.

Durante o restante da etapa inicial, o time carioca tentou reagir através de Luiz Araújo e Alex Sandro, mas Lucas Arcanjo começou a se destacar com intervenções seguras. No segundo tempo, o Vitória manteve a postura reativa e foi letal nas bolas paradas.


Aos 16 minutos, após cobrança de escanteio curta e cruzamento na área, Rossi falhou ao tentar afastar, e a bola sobrou para o zagueiro Luan Cândido. Com um voleio plástico, o defensor ampliou para 2 a 0. O resultado obrigava o Flamengo a marcar um gol para levar a decisão aos pênaltis, mas a pressão carioca não surtiu efeito diante da organização defensiva do Leão.

PRESSÃO FINAL 

Nos 20 minutos finais, Leonardo Jardim promoveu mudanças ofensivas, colocando Pedro e Everton Cebolinha em campo. O Flamengo rondou a área adversária constantemente, utilizando cruzamentos de Emerson Royal e chutes de longa distância. Aos 41 minutos, Pedro teve a chance mais clara ao finalizar de curta distância, mas parou em defesa espetacular de Lucas Arcanjo sobre a linha. Já nos acréscimos, Cebolinha desperdiçou a última oportunidade ao chutar por cima do travessão após ajeitada de Bruno Henrique.



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Bap detona Filipe Luís e explica demissão no Flamengo: "Tem poucas coisas que detesto..."

Presidente rubro-negro afirmou que a troca no comando técnico foi motivada por sinais de queda no desempenho e pela busca de novos resultados

Presidente Luiz Eduardo Baptista (Bap) comenta decisões administrativas e troca de técnicos no Flamengo - foto: reprodução
Presidente Luiz Eduardo Baptista (Bap) comenta decisões administrativas e troca de técnicos no Flamengo - foto: reprodução

14 Mai 2026 | 20:50 |

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O mandatário do Flamengo, Luiz Eduardo Baptista (Bap), detalhou os bastidores da decisão que culminou na demissão de Filipe Luís do cargo de treinador. Durante sua participação no evento "São Paulo Innovation Week", sediado no Pacaembu, em São Paulo, o dirigente explicou que a análise do rendimento coletivo da equipe apresentava indicadores alarmantes, o que exigiu uma intervenção direta da cúpula de futebol para evitar prejuízos na temporada.


“Tinha certeza absoluta que ia perder o Campeonato Carioca para o Fluminense. Tem poucas coisas que detesto mais do que perder para o Fluminense. Talvez uma ou duas só. Foi pelo conjunto de aspectos que entendi que devia mudar”, afirmou o dirigente durante o painel “A Arena do Futuro”.


DIRIGENTE DEFENDE POSTURA


Ao participar do painel "A Arena do Futuro", Bap destacou que sua filosofia de gestão prioriza a eficiência em detrimento de laços emocionais ou históricos. O presidente criticou o que chamou de cultura da "coitadização" no esporte brasileiro, onde muitas vezes se prolongam ciclos de baixo rendimento por receio de tomar decisões impopulares ou por excesso de paciência com profissionais que não entregam o esperado.

“É uma característica minha, mandaria um filho meu embora tranquilamente. Não está funcionando, mas vamos dar mais uma chance? Não dá para fazer a mesma coisa e esperar um resultado diferente”, declarou o mandatário. A fala reforça a diretriz de resultados imediatos e a cobrança por alta performance que norteia o clube sob sua presidência em 2026.


PLANEJAMENTO ESPORTIVO

A substituição de Filipe Luís por Leonardo Jardim é vista pela diretoria como o movimento que estabilizou o time na liderança do Brasileirão e na primeira colocação de seu grupo na Libertadores. Para a gestão, a frieza na análise dos dados de desempenho permitiu que o Flamengo retomasse o caminho das vitórias e se consolidasse como o principal favorito aos títulos nacionais e internacionais do ano.

Atualmente, o Flamengo vive uma sequência de dez jogos de invencibilidade, o que, na visão de Bap, valida a decisão tomada nos meses anteriores. O foco agora se volta para a manutenção dessa regularidade, enquanto o clube administra o elenco para a fase decisiva da Copa do Brasil, onde enfrenta o Vitória nesta quinta-feira (14) buscando selar a vaga nas oitavas de final.


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Flamengo está escalado para enfrentar Vitória pela Copa do Brasil

Leonardo Jardim definiu os onze titulares que iniciam a partida no Barradão, promovendo o retorno de Alex Sandro ao setor defensivo

Flamengo está escalado para enfrentar o Vitória no Barradão com o retorno de Alex Sandro e a dupla Jorginho e Evertton Araújo - foto: reprodução
Flamengo está escalado para enfrentar o Vitória no Barradão com o retorno de Alex Sandro e a dupla Jorginho e Evertton Araújo - foto: reprodução

14 Mai 2026 | 20:18 |

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Flamengo já está escalado para o confronto contra o Vitória, que ocorre logo mais, às 21h30 (horário de Brasília), no Estádio do Barradão. Válido pela rodada de volta da quinta fase da Copa do Brasil, o embate definirá quem avança às oitavas de final. Com a vitória por 2 a 1 conquistada no primeiro jogo, o Rubro-Negro Carioca entra em campo com a vantagem do empate.


A escalação confirmada do Flamengo conta com: Rossi; Emerson Royal, Danilo, Léo Pereira e Alex Sandro; Evertton Araújo, Jorginho e Carrascal; Luiz Araújo, Bruno Henrique e Samuel Lino. O banco de reservas terá opções como Everton Cebolinha e Ayrton Lucas, que foi relacionado após se recuperar de um desconforto muscular sentido na última rodada do Campeonato Brasileiro.


A principal novidade na linha defensiva é o retorno de Alex Sandro. O lateral-esquerdo reassume a posição após cumprir suspensão automática no compromisso anterior. Sua experiência é vista como fundamental para dar estabilidade ao setor contra a pressão esperada dos donos da casa.


DESFALQUE DO FLAMENGO

O banco de reservas não contará com o atacante Gonzalo Plata. O equatoriano, que sentiu dores no joelho esquerdo recentemente, foi preservado pelo departamento médico para evitar riscos de lesão a longo prazo. Além dele, os meias Lucas Paquetá e Erick Pulgar continuam em processo de reabilitação física e não integram a delegação em Salvador, focando na recuperação total para as fases agudas da temporada.


ESCALAÇÃO DO MENGÃO

A escolha de Leonardo Jardim reforça a intenção de manter o equilíbrio defensivo em uma partida eliminatória. A presença de Alex Sandro oferece maior segurança tática, permitindo que os alas tenham liberdade controlada para apoiar as transições ofensivas durante os 90 minutos decisivos na Bahia.


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