Soccer

Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



Soccer

Atacante do futebol francês se declara ao Flamengo: "Quem sabe um dia..."

Atacante do Olympique de Marselha volta a manifestar desejo de defender o Rubro-Negro e revela mais uma vez sonho em atuar pelo time carioca

Torcedor declarado, Igor Paixão volta a se oferecer ao Flamengo, mas concorrência no ataque é obstáculo - foto: reprodução
Torcedor declarado, Igor Paixão volta a se oferecer ao Flamengo, mas concorrência no ataque é obstáculo - foto: reprodução

09 Jan 2026 | 23:15 |

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Enquanto o Flamengo segue no mercado em busca de reforços para o setor ofensivo, um nome conhecido do futebol internacional voltou a flertar com o clube. Igor Paixão, atualmente no Olympique de Marselha, da França, aproveitou uma entrevista nesta quinta-feira (08) para reafirmar seu carinho pelo Rubro-Negro. A declaração, feita em tom de torcedor, soou nos bastidores como um sinal de disponibilidade do atleta para uma futura transferência.


Em conversa com a Cazé TV, o jogador não escondeu sua preferência clubística e a influência familiar em sua escolha. "É um clube que eu tenho muito carinho. A minha família toda é flamenguista, eu sou flamenguista. Quem sabe um dia eu possa voltar para o Brasil e realizar o meu sonho", afirmou Igor, que também revelou ter celebrado intensamente a conquista do tetracampeonato da Libertadores pelo clube.


DIVERGÊNCIA TÁTICA


Apesar do desejo explícito do atleta, uma eventual negociação esbarra nas necessidades atuais do elenco rubro-negro. A diretoria do Flamengo tem como prioridade a contratação de um centroavante de ofício, alguém com características de área para fazer sombra ou atuar ao lado de Pedro.

HISTÓRICO DE FLERTES


Esta não foi a primeira vez que Igor Paixão manifestou publicamente seu sonho de jogar na Gávea. O atacante acumula declarações de afeto ao clube. Em 2024, em entrevista ao canal "CoxaNautas", ele já havia citado o Flamengo como destino desejado.

Já em abril do ano passado, Igor concedeu uma entrevista ao "O Globo" e voltou a manifestar o desejo de atuar com o Manto Sagrado: ""Estou focado em fazer o máximo aqui (Feyenoord, clube anterior). No final da temporada, quem sabe alçar voos maiores, ou ficar mesmo no Feyenoord. No Brasil, ainda acompanho muito o Coritiba, mas meu sonho é jogar no Flamengo", cravou o jogador.



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Paulo Dybala é oferecido ao Flamengo em reta final de contrato, afirma jornalista

Meia argentino de 32 anos foi sugerido ao Rubro-Negro segundo imprensa internacional, mas apuração local nega existência de tratativas em andamento

Sem espaço na Roma, Dybala foi oferecido ao Flamengo, mas clube carioca nega negociação no momento - foto: reprodução
Sem espaço na Roma, Dybala foi oferecido ao Flamengo, mas clube carioca nega negociação no momento - foto: reprodução

09 Jan 2026 | 22:25 |

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Flamengo continua atento às movimentações do mercado da bola para qualificar seu plantel. Nesta sexta-feira (9), o nome de uma estrela do futebol mundial surgiu nos bastidores: o meia-atacante argentino Paulo Dybala, de 32 anos, teria sido oferecido ao clube carioca. Atualmente defendendo a Roma, o jogador é companheiro de equipe do lateral Wesley, revelado nas categorias de base do Rubro-Negro.


A informação inicial partiu do jornalista turco Ekrem Konur, especialista no mercado de transferências internacional. De acordo com a apuração, a diretoria da Roma vê no Brasil um destino viável tanto esportiva quanto financeiramente para o atleta e busca negociá-lo ainda nesta janela de janeiro. O vínculo de Dybala na Itália encerra-se em junho deste ano, o que já permite a assinatura de um pré-contrato com qualquer outra equipe.


PERDA DE ESPAÇO


A motivação dos italianos em negociar "La Joya" é clara: renovação e alívio na folha salarial. O argentino perdeu prestígio na capital italiana durante a atual temporada, vendo sua minutagem cair drasticamente sob o comando do técnico Gian Piero Gasperini. Até o momento, Dybala soma apenas 17 participações em jogos, deixando de ser peça intocável no esquema tático.

ESPECULAÇÃO X REALIDADE


Embora a oferta tenha sido noticiada na Europa, a receptividade no Rio de Janeiro é tratada com cautela. O nome de Paulo Dybala voltou a circular nos bastidores como um sonho de consumo para 2026, mas a realidade apurada localmente diverge da especulação estrangeira.

Segundo informações do Gazeta do Urubu, não existe, neste momento, qualquer negociação em andamento entre o Flamengo e o estafe do jogador argentino. A diretoria rubro-negra não abriu conversas oficiais para a contratação do meia, mantendo o foco em outras carências já mapeadas no elenco.


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Kauã Elias fala sobre proposta do Flamengo: "É claro que..."

Atacante ex-Fluminense, atualmente no Shakhtar, garante que não recebeu contato concreto do Rubro-Negro até o momento; apesar da identificação com o Fluminense

Ex-Fluminense, Kauã Elias nega oferta do Flamengo, mas adota tom profissional sobre possível transferência - foto: reprodução
Ex-Fluminense, Kauã Elias nega oferta do Flamengo, mas adota tom profissional sobre possível transferência - foto: reprodução

09 Jan 2026 | 21:30 |

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O nome de Kauã Elias movimentou as especulações do mercado da bola rubro-negro nos últimos dias. Diante dos rumores, o atacante de 19 anos, que atualmente defende o Shakhtar, da Ucrânia, decidiu quebrar o silêncio. Em entrevista exclusiva ao portal "Flashscore", o jovem jogador esclareceu a situação e garantiu que, até o presente momento, nenhuma oferta oficial do Flamengo chegou às suas mãos ou de seus representantes.


De férias no Brasil devido ao recesso de inverno do futebol ucraniano, Kauã foi direto ao abordar o suposto interesse. Embora admita acompanhar as notícias que circulam na internet, ele enfatizou que seu foco permanece no clube europeu.


SEM PROPOSTA NA MESA


Ao ser questionado sobre as negociações, Kauã Elias explicou que delega as tratativas de mercado para seu estafe e familiares, mas assegurou desconhecer qualquer investida formal da diretoria da Gávea.

"Não que eu saiba. Sempre deixo essas coisas para os meus empresários, meu avô e meu pai. É claro que acompanho a internet, às vezes as especulações também, mas não chegou nada concreto de nenhum time. Continuo trabalhando firme. Estou focado no Shakhtar, estou feliz também", declarou o jogador.


RIVALIDADE DEIXADA DE LADO? 

Revelado nas categorias de base de Xerém, Kauã Elias possui um histórico recente de identificação com o Fluminense. No entanto, ao responder se aceitaria jogar no maior rival do clube que o formou, o atacante adotou uma postura profissional e pragmática. Sem descartar a possibilidade, ele ressaltou que o futebol envolve negócios.

"É uma pergunta muito complicada. Sou muito grato ao Fluminense por tudo que fez por mim, e também sou profissional. Não tenho como falar onde eu jogaria ou onde não jogaria... Se um time quer te comprar e o time em que você está quer te liberar, e é uma boa proposta, você tem que ir", analisou o atleta.


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