Soccer

Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

Icon Comentário0

A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



Soccer

Exclusivo: diretoria do Flamengo é direta sobre interesse em Marcos Leonardo: "Nunca foi..."

Negociação com o Cruzeiro esfria após falta de resposta sobre última oferta; diretoria rubro-negra rechaça investida no atacante do Al-Hilal

Por questões táticas e financeiras, Flamengo descarta investida em Marcos Leonardo, do Al-Hilal - foto: reprodução
Por questões táticas e financeiras, Flamengo descarta investida em Marcos Leonardo, do Al-Hilal - foto: reprodução

08 Jan 2026 | 12:28 |

Icon Comentário0

As movimentações do Flamengo no mercado da bola nesta quinta-feira (08) trouxeram definições importantes sobre as prioridades do clube para o setor ofensivo. Enquanto a negociação pelo alvo principal, Kaio Jorge, encontra-se estagnada, a diretoria rubro-negra agiu para encerrar as especulações envolvendo o nome de Marcos Leonardo, atualmente no Al-Hilal.


O dia começou com um posicionamento firme dos bastidores da Gávea. Questionada sobre a possibilidade de investir no ex-santista diante das dificuldades com o Cruzeiro, uma fonte segura da alta cúpula do Flamengo negou qualquer interesse, afirmando que o atleta "nunca foi alvo" e que "não faz parte das características" buscadas pela comissão técnica para 2026.


PERFIL TÁTICO E ALTO CUSTO 


A recusa em abrir conversas por Marcos Leonardo não é apenas financeira, mas principalmente técnica. O departamento de futebol, em alinhamento com o técnico Filipe Luís, procura um atacante com mobilidade e velocidade, capaz de oferecer uma dinâmica diferente da de Pedro, que atua como centroavante de ofício e referência na área.

Marcos Leonardo, além de ter um valor de mercado e uma pedida salarial que tornariam a operação inviável no momento, não se encaixa nesse perfil de movimentação exigido pelo treinador. O clube trata o assunto como "apenas especulação", descartando a tese de que ele seria um "Plano B" imediato.


IMPASSE NA NEGOCIAÇÃO 

Apesar de descartar Marcos Leonardo, a situação do "Plano A" também é delicada. As tratativas por Kaio Jorge estão travadas. Embora o jogador já tenha dado "sinal verde" para a transferência, o Cruzeiro não respondeu à última oferta enviada pelo Rubro-Negro.


Soccer

Falta pouco! Saiba quando é o próximo jogo do Flamengo

Partida contra a Portuguesa-RJ sofre alteração de data devido à disputa da Supercopa do Brasil; elenco principal se reapresenta apenas no dia seguinte ao jogo

Com a reapresentação dos titulares marcada apenas para o dia 12, a base do Flamengo comandada por Bruno Pivetti fará a estreia no Estadual - foto:r reprodução
Com a reapresentação dos titulares marcada apenas para o dia 12, a base do Flamengo comandada por Bruno Pivetti fará a estreia no Estadual - foto:r reprodução

08 Jan 2026 | 12:17 |

Icon Comentário0

O torcedor rubro-negro terá que controlar a ansiedade um pouco menos neste início de ano. A Federação de Futebol do Estado do Rio de Janeiro (FERJ) confirmou nesta sexta-feira (2) a antecipação da estreia do Flamengo na temporada de 2026. O confronto diante da Portuguesa-RJ, válido pelo Campeonato Carioca, foi remanejado para o próximo dia 11 de janeiro.


Originalmente, o duelo estava agendado para 31 de janeiro. A mudança foi necessária para evitar conflito de datas com a Supercopa do Brasil, torneio no qual o Flamengo enfrentará o Corinthians, em Brasília, no dia 1º de fevereiro. Como a data original coincidia com a véspera da decisão nacional, a federação optou por puxar o jogo estadual para o início do mês.


GAROTADA EM CAMPO 


A alteração no calendário cria uma situação inusitada: o Flamengo entrará em campo oficialmente antes mesmo da reapresentação de seu elenco principal. Os jogadores do time profissional têm retorno marcado ao CT George Helal (Ninho do Urubu) apenas para o dia 12 de janeiro, às 9h.

Dessa forma, a responsabilidade de defender o Manto Sagrado na estreia do Estadual recairá sobre as categorias de base. O atual campeão carioca escalará uma equipe majoritariamente formada pelo Sub-20, sob a liderança técnica de Bruno Pivetti. A estratégia visa preservar as estrelas do time e, ao mesmo tempo, cumprir a tabela ajustada pela FERJ.


MARATONA DE 12 JOGOS EM 40 DIAS

A antecipação é apenas o primeiro capítulo de um início de ano frenético. O planejamento do clube já projeta uma verdadeira "prova de fogo" física e mental para o grupo. Devido ao calendário comprimido, reflexo das adaptações para a Copa do Mundo, o Rubro-Negro pode enfrentar uma sequência de até 12 partidas em um intervalo de apenas 40 dias.


Soccer

Ex-Flamengo, Wesley entra na mira de gigantes da Premier League

Primeira temporada do lateral com a camisa da Roma chama a atenção de diversas equipes do futebol europeu e ex-Mengão pode rumar à Inglaterra

Atuações em alto nível de Wesley, ex-Flamengo, na Roma o colocam na mira de clubes da Premier League - Foto: Reprodução
Atuações em alto nível de Wesley, ex-Flamengo, na Roma o colocam na mira de clubes da Premier League - Foto: Reprodução

08 Jan 2026 | 11:46 |

Icon Comentário0

Wesley pode não ter uma passagem longa pela Roma. Em alta no futebol italiano, o lateral-direito revelado pelo Flamengo vem chamando a atenção de clubes da Premier League e já aparece no radar de gigantes do futebol inglês.


De acordo com o portal britânico TEAMtalk, Manchester City, Tottenham e Newcastle monitoram a situação do jogador de 22 anos. Sob o comando de Gian Piero Gasperini, o brasileiro vive bom momento e tem sido utilizado tanto pela direita quanto pela esquerda no sistema da equipe romanista.


ROMA NÃO TEM PRESSA PARA NEGOCIAR


Apesar do interesse crescente, a Roma não se vê pressionada a vender Wesley neste momento. Internamente, o clube italiano só considera uma negociação caso identifique a necessidade de reforçar o elenco, principalmente no setor ofensivo.

O assédio de grandes clubes europeus, porém, não é novidade na carreira do lateral. Ainda quando defendia o Flamengo, Wesley foi frequentemente especulado em equipes como Barcelona, Aston Villa, Milan e Atalanta, que esteve próxima de contratá-lo em 2024.


FLAMENGO DE OLHO EM LUCRO FUTURO

O Flamengo acompanha atentamente a valorização do ex-jogador. Como clube formador, o Rubro-Negro tem direito a 2,5% do valor de uma eventual transferência internacional de Wesley, por meio do mecanismo de solidariedade da Fifa. Em um cenário hipotético de venda por 45 milhões de euros (cerca de R$ 282,5 milhões), o clube carioca receberia aproximadamente 1,1 milhão de euros, o equivalente a R$ 7 milhões na cotação atual.

VALORIZAÇÃO NO MERCADO EUROPEU

Com atuações consistentes e espaço na Roma, a tendência é que Wesley siga se valorizando no mercado europeu. O lateral foi negociado em julho de 2025 por 25 milhões de euros, valor que já pode ser superado em uma futura transferência.



envelope SUBSCRIBE NEWSLETTER

envelopeSUBSCRIBE NEWSLETTER


Flamengo pode ser obrigado a pagar o Santos por empréstimo de Victor Hugo
Soccer

Flamengo pode ser obrigado a pagar o Santos por empréstimo de Victor Hugo

08 Jan 2026 | 10:58

Icon Comentário0
Cruzeiro fecha acordo milionário com Zenit e encaminha contratação de Gerson, ex-Flamengo
Soccer

Cruzeiro fecha acordo milionário com Zenit e encaminha contratação de Gerson, ex-Flamengo

08 Jan 2026 | 10:36

Icon Comentário0
Time paulista tenta 'chapéu' no Cruzeiro por Gerson, ex-Flamengo
Soccer

Time paulista tenta 'chapéu' no Cruzeiro por Gerson, ex-Flamengo

08 Jan 2026 | 10:22

Icon Comentário0