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Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



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Flamengo joga mal e perde para o Bangu pelo Cariocão 2026

Alvirrubro abre vantagem no início com gols de PK e do haitiano Garrinsha; Garotos do Ninho reagem com pintura de Guilherme Gomes

O haitiano Garrinsha foi o nome do jogo, com um gol e uma assistência na vitória do Bangu sobre o Flamengo - foto: reprodução
O haitiano Garrinsha foi o nome do jogo, com um gol e uma assistência na vitória do Bangu sobre o Flamengo - foto: reprodução

14 Jan 2026 | 23:42 |

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Debaixo de chuva e com um início eletrizante, o Bangu superou o Flamengo por 2 a 1 na noite desta quarta-feira (14), no Estádio Moça Bonita. Em partida válida pela primeira rodada do Campeonato Carioca de 2026, o time da casa aproveitou a experiência contra a equipe sub-20 do Rubro-Negro para construir o resultado logo nos primeiros minutos.


O confronto marcou a estreia dos novos refletores do estádio e também confirmou a primeira derrota dos "Garotos do Ninho" na competição, após o empate na rodada antecipada contra a Portuguesa. O destaque da noite foi o atacante haitiano Garrinsha, decisivo na construção do placar para o Alvirrubro da Zona Oeste.


INÍCIO FORTE DO BANGU


O Bangu não deu tempo para o Flamengo respirar. Logo aos 3 minutos de jogo, em um contra-ataque fulminante, Garrinsha roubou a bola e serviu PK em profundidade. O camisa 9 ganhou na velocidade da defesa rubro-negra e abriu o placar. O ímpeto dos donos da casa continuou e, aos 11 minutos, foi a vez do garçom virar artilheiro. Garrinsha recebeu pela esquerda, cortou para o meio e bateu colocado, marcando um golaço para ampliar a vantagem: 2 a 0.

Atordoado, o Flamengo tentou se organizar e conseguiu diminuir o prejuízo aos 18 minutos. Daniel Sales fez um belo lançamento para Guilherme Gomes. O meia aproveitou a saída precipitada do goleiro Bruno e tocou com categoria por cobertura, anotando uma pintura em Moça Bonita e recolocando o Mais Querido no jogo.


REAÇÃO IMEDIATA 

Ainda no primeiro tempo, o Flamengo pressionou em busca do empate. A melhor chance veio aos 33 minutos, quando Joshua aproveitou uma sobra na área e finalizou na trave. O goleiro Bruno também foi crucial para segurar o resultado, operando defesas importantes. A etapa inicial ainda teve um momento de preocupação para os rubro-negros: o lateral Johnny deixou o campo chorando com dores no ombro após um choque, sendo substituído por Gusttavo.

No segundo tempo, o ritmo da partida caiu. O Flamengo tentou impor pressão com a entrada de Ryan Roberto e Alan Santos, mas encontrou um Bangu bem postado defensivamente. Joshua teve a chance de igualar o marcador aos 41 minutos da etapa final, mas chutou para fora. O Bangu segurou o 2 a 1 até o apito final, garantindo os três pontos na estreia oficial do Cariocão.


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Flamengo vence Corinthians e assume liderança do NBB

Em noite marcada por oscilações e bom desempenho no garrafão, Orgulho da Nação supera o rival paulista por 94 a 88 e coloca pressão sobre o Franca na disputa

Com destaque para os jovens da base, Flamengo superou a oscilação e venceu o Corinthians no NBB - foto: reprodução
Com destaque para os jovens da base, Flamengo superou a oscilação e venceu o Corinthians no NBB - foto: reprodução

14 Jan 2026 | 23:34 |

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Flamengo fez valer o fator casa e saiu vitorioso no clássico interestadual disputado na noite desta quarta-feira (14). Em partida válida pela 22ª rodada do NBB 25/26, realizada no ginásio do Maracanãzinho, o FlaBasquete derrotou o Corinthians pelo placar de 94 a 88. O resultado, construído em meio a momentos de altos e baixos durante os quatro períodos, foi fundamental para as pretensões do clube na temporada regular.


Com o triunfo, o Orgulho da Nação alcança a marca de 19 vitórias e apenas três derrotas, somando 41 pontos. A pontuação coloca a equipe na liderança isolada da competição de forma provisória. O Franca, concorrente direto, só volta à quadra no dia 19 de janeiro e precisará vencer para igualar a campanha rubro-negra.


OSCILAÇÃO ENTRE OS QUARTOS


A partida foi caracterizada pela inconsistência da equipe comandada pelo técnico Sérgio Hernández, que alternou quartos de alto nível com momentos de queda de rendimento. O início do jogo mostrou um Flamengo agressivo dentro da área pintada, fugindo da característica usual de muitos arremessos longos. Com quase 65% de aproveitamento no garrafão e bolas de três pontuais de Matheus Gueiros e Gui Deodato para frear a reação corintiana, o Rubro-Negro fechou a primeira parcial em 31 a 22.

No segundo quarto, o ritmo caiu. O time carioca zerou o aproveitamento nas bolas de três pontos (errou as seis tentativas), mas compensou com a eficiência nos lances livres e no jogo interno (90% de acerto). O equilíbrio prevaleceu, com o Corinthians vencendo a parcial pela diferença mínima (23 a 22), mas o Flamengo foi para o intervalo ainda em vantagem. Destaques para Gui Deodato e Cummings, que pontuaram bem nesse período de maior dificuldade ofensiva.


MATHEUS GUEIROS SE DESTACA

A volta do vestiário trouxe um Flamengo mais ajustado defensivamente no terceiro quarto. A equipe permitiu apenas 21 pontos ao adversário — a menor marca do Corinthians no jogo até então — e melhorou sua produção ofensiva, anotando 28 pontos. O jovem Matheus Gueiros, revelado na base, aproveitou a minutagem e foi um dos cestinhas, ajudando a ampliar a vantagem para 81 a 66.

No entanto, o último quarto trouxe drama ao Maracanãzinho. O Corinthians reagiu, vencendo a parcial final por 20 a 13 e cortando a diferença. Foi necessária frieza nos instantes finais. Uma roubada de bola decisiva de Wesley nos segundos derradeiros garantiu a posse e sacramentou a vitória por seis pontos de diferença, assegurando a festa da torcida presente.


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Atenção: Flamengo encaminha venda de Wallace Yan para time da série A

Atacante revelado no Ninho do Urubu está de malas prontas para Bragança Paulista; acordo prevê a manutenção de 30% dos direitos econômicos pelo clube carioca

Negociado com o Bragantino, Wallace Yan rende milhões ao Flamengo mas deixa lacuna no ataque rubro-negro - foto: reprodução
Negociado com o Bragantino, Wallace Yan rende milhões ao Flamengo mas deixa lacuna no ataque rubro-negro - foto: reprodução

14 Jan 2026 | 21:16 |

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Flamengo continua ativo nos bastidores para ajustar o elenco para a sequência da temporada 2026. A mais nova movimentação do Departamento de Futebol é a saída definitiva do atacante Wallace Yan. O jovem, formado nas categorias de base do clube, teve sua venda encaminhada para o Red Bull Bragantino, rival direto do Rubro-Negro na disputa da Série A do Campeonato Brasileiro.


A negociação está em estágio final, restando apenas detalhes burocráticos para o anúncio oficial. O acordo entre os clubes já foi selado, faltando agora a assinatura do contrato por parte do atleta para formalizar a transferência para a equipe do interior paulista.


VALORES MILIONÁRIOS


Segundo informações divulgadas pelo jornalista Benjamin Back, o modelo de negócio envolve a venda majoritária dos direitos do jogador. O Flamengo aceitou negociar 70% do passe de Wallace Yan, optando por manter 30% sob seu domínio. Essa estratégia visa garantir uma fatia significativa de lucro em uma eventual venda futura do atleta para o futebol europeu, considerando o potencial de valorização no projeto da Red Bull.

Em relação às cifras, o jornalista Gabriel Reis (do canal Paparazzo Rubro-Negro) apurou que a transação gira em torno de 10 a 12 milhões de euros. Convertendo para a moeda nacional, o montante aproxima-se da casa dos R$ 70 milhões. O jogador, inclusive, já estaria organizando sua mudança para Bragança Paulista, indicando que o desfecho deve ocorrer nos próximos dias.


FLA LIGA ALERTA NO ATAQUE

A venda de Wallace Yan impacta diretamente o planejamento do ataque rubro-negro para 2026. Com a saída do jovem, o elenco vê as opções para a referência ofensiva, o tradicional camisa 9, ficarem escassas. Atualmente, o técnico conta apenas com Pedro como centroavante de ofício e Bruno Henrique, que pode atuar improvisado na função de falso 9.



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