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Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



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Lembra dele? Ex-Flamengo, Samir, entra na mira de time do Brasileirão

Defensor brasileiro, que atualmente defende o Al-Najma da Arábia Saudita, virou o principal alvo do técnico Paulo Pezzolano para reforçar o clube gaúcho

Samir, ex-Flamengo e atualmente no Al-Najma, entra no radar do Internacional para reforçar a defesa no Brasileirão - foto: reprodução
Samir, ex-Flamengo e atualmente no Al-Najma, entra no radar do Internacional para reforçar a defesa no Brasileirão - foto: reprodução

20 Mai 2026 | 21:00 |

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O zagueiro Samir, formado nas divisões de base do Flamengo, pode protagonizar um retorno ao futebol nacional na próxima janela de transferências. O atleta, que defende as cores do Al-Najma, da Arábia Saudita, ingressou na lista de monitoramento do Internacional. A contratação do defensor de 31 anos é tratada como uma das principais requisições do técnico Paulo Pezzolano para a sequência da temporada.


Conforme as apurações publicadas pelo portal SC Inter, a cúpula diretiva do clube do Rio Grande do Sul acompanha de perto as condições contratuais do jogador no exterior. A intenção dos gaúchos é estruturar uma oferta formal em breve para apresentar aos representantes do atleta. A diretoria colorada avalia o jogador como uma peça de liderança e bagagem internacional necessária para dar solidez à retaguarda da equipe.


COMPLEXIDADE FINANCEIRA


Apesar do forte interesse do clube de Porto Alegre, a viabilização do negócio é vista como um desafio complexo nos bastidores do mercado da bola. Samir possui vínculo assinado com o Al-Najma até o mês de junho de 2027 e desfruta de grande prestígio junto à comissão técnica da equipe do Oriente Médio. O cenário financeiro exige cautela, visto que os clubes árabes costumam impor barreiras rígidas para a liberação de seus principais ativos sem compensações financeiras elevadas.

Vale relembrar que, em meados de 2024, o nome do defensor chegou a ser fortemente ventilado para uma possível repatriação por parte do próprio Flamengo. Naquela ocasião, os dirigentes do clube carioca abriram conversas preliminares com o estafe de Samir, mas os parâmetros econômicos da transação inviabilizaram o avanço das tratativas, impedindo o retorno do Garoto do Ninho ao Estádio do Maracanã.


CARREIRA DE SAMIR

Revelado no Ninho do Urubu, Samir construiu uma trajetória vitoriosa no cenário profissional antes de iniciar sua jornada no exterior. Pelo Flamengo, o zagueiro atuou em 92 compromissos oficiais, acumulando um histórico de 46 vitórias, 18 empates, 28 derrotas e quatro gols marcados. Com o Manto Sagrado, ele foi peça importante nas conquistas da Copa do Brasil de 2013 e do Campeonato Carioca de 2014.



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Saiu! Confira a escalação do Flamengo para jogo contra Estudiantes

Rubro-Negro Carioca decide seu futuro no torneio continental nesta quarta-feira, no Maracanã, com opções na televisão aberta e no streaming

Confira a escalação do Flamengo hoje contra o Estudiantes pela Copa Libertadores 2026 - foto: reproduçao
Confira a escalação do Flamengo hoje contra o Estudiantes pela Copa Libertadores 2026 - foto: reproduçao

20 Mai 2026 | 20:00 |

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Flamengo finalizou os preparativos táticos e definiu os onze titulares que entram em campo na noite desta quarta-feira (20) pela Conmebol Libertadores. O elenco liderado por Leonardo Jardim enfrenta o Estudiantes de La Plata, da Argentina, às 21h30 (horário de Brasília), no Estádio do Maracanã, em partida válida pela quinta rodada da fase de grupos. Após empatar em 1 a 1 com o Athletico-PR pelo Brasileirão, a comissão técnica ganhou o retorno de peças fundamentais para estruturar o setor central do gramado.


Os jovens meio-campistas Evertton Araújo e Jorginho, que cumpriram suspensão automática na última rodada do torneio nacional devido ao acúmulo de cartões, estão confirmados na formação inicial. A escalação do Flamengo conta com: Agustín Rossi; Emerson Royal, Léo Ortiz, Léo Pereira e Ayrton Lucas; Evertton Araújo, Jorginho e Luiz Araújo; Jorge Carrascal, Bruno Henrique e Pedro.


DESFALQUES DO FLAMENO


A principal ausência confirmada na estrutura do Mais Querido segue sendo o meia Giorgian De Arrascaeta. O atleta uruguaio continua entregue aos cuidados médicos após passar por uma intervenção cirúrgica para corrigir uma fratura na clavícula direita. Nos bastidores, a diretoria rubro-negra concedeu autorização para que o camisa 10 viaje ao seu país natal e dê continuidade ao processo de reabilitação junto aos profissionais da seleção do Uruguai, visando sua preparação física para a disputa da Copa do Mundo de 2026.

GRUPO NA LIBERTADORES


O clássico continental deste meio de semana põe em disputa direta a liderança da chave no torneio da América do Sul. O Flamengo ocupa atualmente a primeira colocação do Grupo A com sete pontos conquistados, enquanto o Estudiantes aparece logo na sequência, na vice-liderança, com seis pontos somados. Uma vitória simples diante da torcida consolidará a supremacia carioca e deixará o clube muito próximo de carimbar o passaporte para as oitavas de final.

A situação matemática do Rubro-Negro Carioca pode se tornar ainda mais vantajosa nos próximos dias. A diretoria aguarda o julgamento do comitê de disciplina da Conmebol referente à partida suspensa contra o Independiente Medellín, na Colômbia, que foi cancelada devido a episódios de violência local. Caso a entidade aplique o regulamento e decrete a vitória administrativa por W.O., o clube herdará mais três pontos na tabela de classificação.


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Flamengo confirma 3 desfalques para jogo contra Estudiantes pela Libertadores

Leonardo Jardim selecionou 22 jogadores para o duelo decisivo no Maracanã, contando com os retornos de atletas suspensos e novidades no banco

Confira a lista de relacionados do Flamengo hoje contra o Estudiantes pela Libertadores 2026 - foto: reprodução
Confira a lista de relacionados do Flamengo hoje contra o Estudiantes pela Libertadores 2026 - foto: reprodução

20 Mai 2026 | 19:50 |

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Flamengo divulgou oficialmente a lista de jogadores relacionados para o importante confronto da noite desta quarta-feira (20) pela Conmebol Libertadores. O elenco comandado pelo treinador português finalizou a preparação para encarar o Estudiantes de La Plata, da Argentina, em partida válida pela quinta rodada da fase de grupos. O embate terá como cenário o Estádio do Maracanã e é tratado de forma prioritária nos bastidores do clube carioca.


Ocupando atualmente o topo da tabela de classificação do Grupo A com sete pontos, o Rubro-Negro depende apenas de suas forças para carimbar o passaporte rumo às oitavas de final de forma antecipada. Para atingir a meta continental diante da torcida, a comissão técnica estruturou uma delegação equilibrada, promovendo o retorno de peças fundamentais no setor de meio-campo e opções de velocidade para o decorrer dos 90 minutos.


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A listagem oficial de relacionados para o clássico sul-americano conta com 22 profissionais integrados à concentração. Na meta, o goleiro titular Agustín Rossi lidera a posição ao lado dos jovens suplentes Andrew e Dyogo Alves. O setor de retaguarda foi encorpado com os defensores Alex Sandro, Ayrton Lucas, Danilo, Emerson Royal, Guillermo Varela, Léo Ortiz, Léo Pereira e Vitão, oferecendo variações estruturais para a linha de quatro atletas.

Para a engrenagem do meio-campo e do setor ofensivo, o comandante do Mais Querido chamou os meias Jorge Carrascal, Nicolás de la Cruz, Evertton Araújo, Jorginho, Lucas Paquetá e Saúl Ñíguez. O comando do ataque, que terá a presença do artilheiro Pedro desde o apito inicial, terá como alternativas os pontas Bruno Henrique, Luiz Araújo, Samuel Lino e a jovem promessa Wallace Yan entre os suplentes.


QUATRO DESFALQUES DE PESO

Apesar dos retornos celebrados, o Flamengo precisará superar quatro desfalques de impacto na estrutura da equipe. O meio-campista Giorgian De Arrascaeta permanece em tratamento clínico após a cirurgia realizada na clavícula. O volante Erick Pulgar e o atacante equatoriano Gonzalo Plata também seguem sob os cuidados dos fisioterapeutas do clube e foram vetados. A ausência inesperada ficou por conta de Everton Cebolinha, retirado de última hora da concentração devido a dores agudas na região do quadril.



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