Soccer

Flamengo Stadium: Caixa estimates loss of more than R$1 billion with expropriation

Bank claims impact of more than R$840 million to FII PM due to the value of Cepacs

16 Ago 2024 | 09:15 |

Icon Comentário0

A judicial battle for Gasologista land, sold at auction by Flamengo for construction from your stadium, is far from over. The Union requested that the process be reversed to the Federal Court, alleging that the expropriation carried out by the city of Rio de Janeiro created a loss of more than R$1 billion to the Severance Indemnity Fund (FGTS), the sole shareholder of the Employment Fund. Porto Maravilha Real Estate Investment (FII PM), managed by Caixa Econômica Federal (CEF).


Caixa estimates a loss of R$1.084 billion with the expropriation. The bank estimates a value of R$240.5 million for the Gasometer land and R$843.3 million for the use of Cepacs (certificates of additional construction potential) that the City Hall had assigned to the land. The information is from the portal 'Mundo Rubro-Negro'


“Masterplan expected the consumption of up to 602 thousand Cepacs in the Gasometer, which at the average unit value of R$ 1,400.83, represents R$ 843, 3 million. Thus, the potential impact of the expropriation is R$1.084 billion, without considering the amount that the FII Porto Maravilha will receive as compensation for the expropriation. In this sense, the expropriation promoted has direct repercussions on the FGTS and in relation to all Brazilian workers linked to the aforementioned fund”, stated the General Attorney's Office of the Union in the petition it filed in the expropriation process, which is taking place in the State Court.


In the calculation, Caixa does not count on the R$ 138.2 million deposited in court by Flamengo for the city hall to pay the expropriation to the Bank. After a response made by CEF, the State Court ordered an inspection to be carried out on the land to assess a fair value for it. The deadline for completion is 15 days. Flamengo approved a bond insurance if you have to pay more than stipulated in the auction notice if the price is changed by the judiciary.


Despite the uncertainty, Flamengo and City Hall must sign this Friday (16) the promise of purchase and sale, which marks the beginning of the 18 months, foreseen in the auction notice, for the presentation of the executive project of the stadium, by the Club. To do this, an assessment will have to be made on the contamination of the land, which for years housed the Gasometer while it was still active, which made the soil in the area harmful to health without decontamination.

City Hall denies loss to Caixa

In leaked audio of Eduardo Paes in conversation with Flamengo partners, including former President Eduardo Bandeira de Mello, the Mayor guarantees that he did not cause any losses to the FII PM and even accused Caixa of fraud for artificially increasing the price of the land and making the sale unfeasible.

“I hope Caixa Econômica doesn't try to lie, because this mayor here isn't stupid or anything. And we have several purchase and sale contracts for the real estate fund at value. Caixa negotiated the land and CEPAC for the private sector, to try to sell it to build buildings. And then, the CEPAC price of the property was very balanced. The square meter of land there was very balanced. Soon, when Flamengo's story begins, Caixa throws the price per square meter to the moon, and lowers the price of CEPAC. They were the ones committing fraud. They were transforming an artificial square meter number there to try to overvalue and make Flamengo's purchase of the land unfeasible”, stated the mayor.

Caixa alleges misuse of purpose in the expropriation and requests that the auction be annulled. The process is now taking place in two actions, one in the Public Finance Court of the State Court and the other in the 2nd Court of the Federal Court. The dispute is expected to reach the Superior Court of Justice (STJ).



Soccer

Paquetá volta a falar sobre recusa ao Chelsea para voltar ao Flamengo

Inocência provada no julgamento de apostas esportivas fez o meia voltar a ser alvo dos londrinos, mas só o retorno ao Mengão lhe interessava

Paquetá fala sobre retorno ao Flamengo e como teve de abrir mão de sonho na Champions após interesse do Chelsea - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Paquetá fala sobre retorno ao Flamengo e como teve de abrir mão de sonho na Champions após interesse do Chelsea - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

03 Fev 2026 | 12:00 |

Icon Comentário0

O reencontro entre Lucas Paquetá e o clube que o revelou foi sacramentado após sete anos do meia no futebol europeu. A decisão, no entanto, envolveu renúncias importantes, como a possibilidade de disputar a Champions League. Ainda assim, o jogador deixou claro que o fator emocional pesou mais na escolha pelo retorno ao Brasil.


Durante apresentação no CT, Paquetá revelou que teve propostas para permanecer na Europa e destacou o dilema vivido antes da decisão final: “Todos sabem que eu tive, sim, possibilidades de continuar no futebol europeu, com proposta talvez do Chelsea, de jogar uma Champions League. Eram sonhos que eu coloquei na balança”, afirmou o meio-campista, antes de completar:


“Eu tinha esse sonho vivo de disputar a Champions, fiquei sete anos na Europa e não tive essa oportunidade. Agora ela surgiu, mas também existia o sonho de voltar ao Flamengo, brigar por títulos e construir uma história vencedora. Optei por isso porque sei que aqui eu serei feliz”, declarou.


HOUVE PROPOSTAS DE CLUBES INGLESES?

Não foi a primeira vez que Lucas Paquetá mencionou o interesse do Chelsea. Em outras oportunidades, o jogador também revelou sondagens do Tottenham. Mesmo com a chance de atuar em alto nível no futebol inglês, o meia optou por abrir mão de salários em libra e da visibilidade continental para retornar ao futebol brasileiro.


QUANDO FOI A ESTREIA DO MEIA?

O ex-West Ham chegou ao Rio de Janeiro na semana passada e fez sua reestreia no último domingo (01), entrando no segundo tempo da derrota por 2 a 0 para o Corinthians, na decisão da Supercopa Rei, disputada em Brasília.

MARACANÃ PODE MARCAR NOVO CAPÍTULO

A expectativa agora gira em torno do primeiro jogo de Paquetá no Maracanã desde o retorno. A oportunidade pode acontecer nesta quarta-feira (04), quando o Flamengo enfrenta o Internacional, pela segunda rodada do Campeonato Brasileiro. Além da competição nacional, o clube também segue atento ao andamento do Campeonato Carioca.



Soccer

Atlético de Madrid desiste de contratar Marcos Leonardo, alvo do Flamengo

Atacante esteve próximo de se apresentar a equipe madrilenha, mas situação do fundo saudita manteve-o no Oriente Médio; Mengão tem interesse

Atlético de Madrid desiste de contratar Marcos Leonardo e alvo do Flamengo segue no Al-Hilal - Foto: Reprodução
Atlético de Madrid desiste de contratar Marcos Leonardo e alvo do Flamengo segue no Al-Hilal - Foto: Reprodução

03 Fev 2026 | 11:00 |

Icon Comentário0

O Atlético de Madrid desistiu oficialmente, nesta segunda-feira (02), da contratação do atacante Marcos Leonardo. Com isso, o brasileiro tende a permanecer no Al-Hilal (SAU), ao menos neste momento. A decisão do clube espanhol chama a atenção do Flamengo, que segue no mercado em busca de um reforço para o setor ofensivo e já havia sondado o jogador anteriormente.


A frustração da negociação passa, principalmente, pelo descontentamento de atletas e agentes com a gestão do Fundo de Investimento Público (PIF), órgão estatal que administra os principais clubes da Arábia Saudita. Diante desse cenário, a equipe de Madri optou por mudar de rota e anunciou a contratação de Lookman, que estava na Atalanta (ITA).


FLAMENGO BUSCA REFORÇO PARA O ATAQUE


Desde a abertura da janela de transferências, o Flamengo tem feito movimentos em busca de um atacante de peso. No entanto, as tentativas por Kaio Jorge e Taty Castellanos não avançaram. Internamente, a diretoria entende que não pode fechar negócio apenas por necessidade, conforme já destacou o diretor de futebol José Boto ao tratar do tema.

MARCO LEONARDO JÁ ESTEVE NO RADAR


Marcos Leonardo era considerado um plano alternativo caso a negociação por Kaio Jorge não avançasse. Contudo, o interesse de clubes europeus fez o Rubro-Negro adotar cautela e recuar na sondagem inicial, cenário que pode ser reavaliado nos próximos dias com a desistência do Atlético de Madrid.

Em meados de 2025, o clube carioca chegou a consultar a possibilidade de um empréstimo do atacante. Na ocasião, o jogador priorizou um retorno ao São Paulo, que acabou não concretizando a negociação por questões financeiras. Com isso, o interesse esfriou, e Marcos Leonardo seguiu atuando no futebol saudita.



Soccer

Flamengo planeja corte de gastos em meio a impostos de R$ 700 milhões

Projeto de Reforma Tributária para instituições esportivas colocaria maior custo para o Mengão em comparação às SAFs brasileiras

Impostos, que podem chegar a R$ 700 milhões com reforma tributária, podem gerar corte de gastos no Flamengo - Foto: Reprodução
Impostos, que podem chegar a R$ 700 milhões com reforma tributária, podem gerar corte de gastos no Flamengo - Foto: Reprodução

03 Fev 2026 | 10:20 |

Icon Comentário0

Um estudo divulgado pelo Flamengo aponta que decisões recentes do governo federal na nova Reforma Tributária podem gerar um pagamento adicional de aproximadamente R$ 746 milhões em impostos ao longo dos próximos oito anos. Diante do cenário, segundo o jornalista Rodrigo Mattos a diretoria já iniciou um planejamento de corte de custos, com a intenção de preservar o futebol profissional e afastar, ao menos por ora, a possibilidade de transformação em SAF.


Os vetos do Ministério da Fazenda atingiram artigos que previam redução da carga tributária tanto para clubes associativos quanto para SAFs. Com isso, entidades sem fins lucrativos passaram a ter uma tributação estimada em 11%, superior à aplicada a empresas, que gira em torno de 5%, segundo avaliação de advogados tributaristas.


GOVERNO DEFENDE VETOS, MAS CLUBES BUSCAM REVISÃO


O Ministério da Fazenda argumenta que ainda não é possível calcular com precisão a carga tributária final, pois seria necessário considerar compensações via créditos tributários. Além disso, o órgão sustenta que os vetos ocorreram por entender que alguns dispositivos contrariavam o interesse público e apresentavam inconstitucionalidades.

Apesar disso, ainda existe a possibilidade de derrubada dos vetos no Congresso Nacional. Flamengo e Corinthians já articulam mudanças no texto da lei, enquanto outros clubes associativos optaram por não se manifestar publicamente até o momento.


ESTUDO DETALHA EVOLUÇÃO DO IMPACTO FINANCEIRO

Para mensurar os efeitos da reforma, o clube contratou um escritório de advocacia especializado. De acordo com o levantamento, os impostos adicionais começam em R$ 19 milhões já em 2026 e crescem progressivamente, alcançando R$ 214 milhões em 2033. Ao fim do período de oito anos, o impacto acumulado chegaria aos R$ 746 milhões.

O estudo também faz uma comparação com o modelo de SAF. Nesse mesmo intervalo, empresas do futebol pagariam cerca de R$ 473 milhões a menos em impostos, evidenciando a diferença de tratamento tributário entre os modelos.

CORTE DE CUSTOS JÁ ESTÁ NO PLANEJAMENTO

Diante do novo cenário econômico, o Flamengo iniciou ajustes no orçamento e já projeta uma redução de R$ 16 milhões nas despesas para 2026. A estratégia passa por revisar atividades deficitárias que geram prejuízo recorrente ao caixa do clube. Entre as áreas mais sensíveis está o esporte olímpico, que apresenta um déficit anual próximo de R$ 50 milhões e pode sofrer impactos diretos caso o quadro tributário se confirme.

BAP EXPLICA PRESSÃO SOBRE O ORÇAMENTO

Em entrevista à Flamengo TV, o presidente Luiz Eduardo Baptista detalhou a situação financeira das modalidades olímpicas e alertou para o risco de comprometimento do futebol: “Investimos cerca de R$ 70 milhões no esporte olímpico e arrecadamos no máximo R$ 24 ou R$ 25 milhões por ano. Quando o futebol volta às atividades, o clube já carrega um déficit de R$ 46 milhões. Precisamos buscar esse dinheiro. Não é possível absorver R$ 700 milhões em impostos nos próximos sete anos sem afetar diretamente o futebol rubro-negro”, afirmou o dirigente.



envelope SUBSCRIBE NEWSLETTER

envelopeSUBSCRIBE NEWSLETTER


Resultados ajudam e o Flamengo pode se classificar no Carioca; veja cenários
Soccer

Resultados ajudam e o Flamengo pode se classificar no Carioca; veja cenários

03 Fev 2026 | 09:51

Icon Comentário0
CBF divulga arbitragem para Flamengo x Internacional no Brasileirão
Soccer

CBF divulga arbitragem para Flamengo x Internacional no Brasileirão

03 Fev 2026 | 09:30

Icon Comentário0
Treino define time titular do Flamengo diante do Internacional no Brasileirão
Soccer

Treino define time titular do Flamengo diante do Internacional no Brasileirão

03 Fev 2026 | 08:51

Icon Comentário0