Especialistas divergem sobre a possibilidade de transferência do direito de construir, já que Flamengo não é dono da sua sede, na Gávea
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Entre as possibilidades colocadas à mesa para ajudar o Flamengo a comprar o terreno onde pretende construir o seu estádio, a Prefeitura do Rio de Janeiro cogita transferir o potencial construtivo da sede do clube, na Gávea, na Zona Sul, para outras áreas da cidade. A estratégia é semelhante à utilizada para ajudar o Vasco a reformar São Januário.
Porém, no caso do Flamengo, a proposta divide especialistas ouvidos pela coluna. Há uma diferença significativa entre os projetos para o cruz-maltino e o rubro-negro. O Vasco é proprietário do terreno onde está a sua sede e o Flamengo, não. O terreno da Gávea pertence ao governo do estado, e o clube o usa desde 1931 através de cessão e aforamento.
Em tese, o Flamengo passou a ter direito pelo terreno, mas desde que pague um foro anual ao estado por ele. Segundo o advogado Rafael Marinangelo, pós-doutor pela Faculdade de direito da USP e especialista em direito da construção, contratos de construção e processos licitatórios, a negociação não terá qualquer problema. Ele conta que a cessão e o aforamento dão ao Flamengo, mesmo não sendo dono, o direito de construir.
“A cessão e aforamento transferiram o domínio útil do terreno para o Flamengo. A propriedade não é dele, mas o Flamengo pode exercer os direitos. Entre eles, o de construir. O potencial construtivo é o direito de construir. Então ele pode vender a terceiros esse direito e obter renda suficiente que o ajude na aquisição do terreno do Gasômetro”, explicou.
Já Frederico Meyer, advogado especialista em direito público, defende que o fato de o terreno ser do governo do estado abre margem para questionamentos porque seria a transferência de uma propriedade pública para um particular.
“A utilização do direito de construir é outorgada ao proprietário. No caso específico da Gávea, é o ente público. Se o clube tem o aforamento, ele não é o dono, ele apenas o explora como se assim fosse. É algo questionável”, contou.
Ele disse ainda que o movimento pode acabar na Justiça. Por se tratar de um terreno público, qualquer cidadão pode mover uma ação popular ou até mesmo o Ministério Público.
medidas especiais serão implementadas pela cet-rio e comlurb para garantir segurança e limpeza na região do maracanã
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Neste domingo, dia 30/06, o Centro de Operações Rio, através da CET-Rio, realizará uma operação de trânsito especial para o jogo entre Flamengo e Cruzeiro, válido pela 13ª rodada do Brasileirão 2024. A partida está marcada para as 18h30 no estádio do Maracanã, e, a partir das 16h, haverá interdições ao trânsito de veículos na região.
A operação contará com 55 agentes e apoiadores de tráfego, além de 06 veículos operacionais e 10 motocicletas, que estarão envolvidos na orientação do trânsito. Para reforçar a informação aos motoristas, 13 painéis de mensagens variáveis informarão sobre os horários dos fechamentos e as rotas alternativas. O objetivo é garantir a segurança viária, a fluidez do trânsito, a manutenção dos cruzamentos livres e a orientação de pedestres, torcedores e motoristas.
Técnicos da CET-Rio, no Centro de Operações Rio (COR), irão monitorar toda a movimentação do trânsito por meio das câmeras, permitindo ajustes na programação semafórica conforme necessário para manter as boas condições viárias.
A Comlurb também preparou uma operação especial de limpeza para a partida deste domingo. Os serviços serão realizados na área externa e em todo o entorno do estádio, incluindo a Praça da Bandeira. A limpeza será executada em três turnos: antes, durante e após o jogo. As atividades começarão a partir das 8h, abrangendo os calçadões, acessos às rampas de entrada e principais vias.
O planejamento operacional da Comlurb prevê a presença de 107 profissionais, sendo 94 garis. As equipes contarão com uma varredeira de grande porte e cinco caminhões (dois do tipo satélite, dois compactadores e um basculante). Além disso, serão utilizadas duas pipas d'água e uma motobomba para a lavagem da área com água de reuso. Serão disponibilizados 60 contêineres de 240 litros para o descarte adequado dos resíduos no entorno do estádio.
Fornecedoras tem planos para o manto rubro-negro
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A Adidas se prepara para mudar o formato da marca no uniforme do Flamengo da próxima temporada. Parceira do clube desde 2013, a fornecedora alemã apresentará nesta segunda-feira (01) a sugestão do modelo de camisa para 2025.
Adidas pretende resgatar o passado na camisa 3 do Flamengo. Nesse sentido, a marca abrirá mão do formato atual para adotar o desenho antigo da fornecedora, com o trevo. A chamada a figura de “Trefoil”, que significa “trevo” em português.
Agora, segundo informações do portal "O Globo", a empresa europeia vai apresentar oficialmente ao Rubro-Negro os conjuntos nesta segunda-feira (01).
Enquanto o uniforme 3 pode ter essa ‘viagem ao passado’ em 2025, as camisas 1 e 2 seguem com o desenho da marca no estilo atual. Ou seja, a Adidas continuará com o modelo de três barras crescentes da esquerda para a direita nos dois conjuntos principais.
CAMISAS SOB SIGILOO Flamengo tenta manter o modelo das camisas de 2025 em segredo. Vale lembrar que dirigentes da marca ficaram extremamente irritados com o vazamento antecipado dos modelos deste ano. Desse modo, a Adidas entende que deixou de arrecadar uma quantia financeira considerável para o mercado de falsificadores.
APROVAÇÃO DO CONSELHOPrestes a apresentar o projeto de uniformes 2025 ao Flamengo, a Adidas precisará da aprovação do Conselho Deliberativo do clube. Sendo assim, os integrantes do conjunto de sócios precisam estar de acordo com as mudanças da marca para poder liberar a confecção das peças de olho na próxima temporada.
Arquiteto e especialista em estádios, Fabrício Chicca defende que Mengão construa um 'caldeirão mortal' para times adversários
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A torcida do Flamengo viveu os últimos dias já pensando em como será o estádio do clube no terreno do Gasômetro. Desde a publicação do decreto de desapropriação da área de 88 mil metros quadrados, torcedores debatem o melhor estilo para que o Rubro-Negro tenha uma casa que traduza toda a grandeza e imponência do Fla e da sua Nação.
O arquiteto e pesquisador especialista em estádios Fabrício Chicca, que foi um dos mais ativos debatedores da questão do estádio do Flamengo desde 2017, deu uma ideia que pode tornar a construção do campo de jogo rubro-negro algo ainda mais global. Em live no Canal Mundo na Bola, nesta terça (25), Chicca propôs um concurso internacional entre escritórios de arquitetura.
Para o especialista, o Flamengo deveria abrir para escritórios ao redor do mundo a chance de projetar um estádio que atendesse as necessidades e os desejos do clube e da Nação Rubro-Negra. Para Chicca, o novo estádio do Fla precisa ser um “caldeirão mortal” para os adversários. O arquiteto, que também é rubro-negro, considera que o stress visual e o stress sonoro devem ser pensados na hora de se desenhar o novo equipamento.
A notícia de que a prefeitura do Rio de Janeiro publicou o decreto que desapropria o terreno do Gasômetro foi importante para o Flamengo, mas representa apenas o primeiro passo em um longo caminho. Agora, o clube precisa comprar a área e realizar todos os estudos de viabilidade para a realização das obras.
Outra questão é o custo do estádio. Com ideia de construir uma praça de esportes para 80 mil pessoas, o Flamengo sabe que vai gastar entre R$ 1,5 bi e R$ 2 bi. Os meios de financiar tal esforço já preocupa os rubro-negros mais atentos. O Fla precisa achar as soluções para construir o estádio sem prejudicar as outras áreas do clube, principalmente o departamento de futebol.
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