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Conhece o "Campeón Del Siglo"? Conheça o estádio no qual o Flamengo jogará contra o Peñarol
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Questões legais e urbanísticas na construção do novo estádio do Mais Querido
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No texto de Carlos Vainer publicado no Blog de Juca Kfouri, o autor discute as questões legais e urbanísticas envolvidas na construção do novo estádio do Flamengo. Vainer se refere às questões levantadas por Sônia Rabello, jurista, no Diário do Rio. No início do texto, Rabello não consegue esclarecer com precisão quem é o proprietário do terreno. Não é a Caixa Econômica Federal (CEF), mas sim um Fundo de Investimento Imobiliário, fiscalizado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cujo cotista é o FGTS, administrado pela CEF.
Causa surpresa que a propriedade do terreno não seja explicitada no início do texto. As obrigações de um Fundo de Investimento, criado para atuar em uma Parceria Público-Privada (PPP) em uma área de operação urbana, são informações importantes para que se possa discutir conceitualmente o tema em questão. A falta dessa clareza compromete a discussão sobre a legitimidade e os procedimentos envolvidos na construção do estádio.
Rabello menciona a Constituição, citando o Decreto-lei 3365, que define utilidade pública para diversas obras, incluindo a criação de estádios. Segundo a Constituição, estádios podem ser considerados de utilidade pública, especialmente quando enquadrados em planos de urbanização visando melhor utilização econômica. Esse ponto fortalece a argumentação a favor da construção do estádio, mesmo que haja controvérsias sobre a propriedade do terreno e a atuação do Fundo de Investimento.
O texto também discute a quantidade de estádios no Rio de Janeiro. Atualmente, a cidade conta com três estádios, e com o novo estádio do Flamengo, seriam quatro. Em comparação, São Paulo possui estádios próprios para cada clube da série A, além de outros estádios relevantes na região metropolitana. Essa análise sugere que a adição de um novo estádio no Rio de Janeiro pode ser benéfica, considerando a demanda e a necessidade de melhores condições para os jogos.
Uma comparação internacional destaca a situação em Buenos Aires, que possui 24 estádios dentro da Grande Buenos Aires, uma região comparável em tamanho ao Rio de Janeiro. Londres também serve como exemplo, com 11 grandes clubes e estádios para outros esportes como rugby. Essas cidades demonstram que uma maior quantidade de estádios pode ser viável e benéfica, desde que bem planejada e distribuída.
A discussão sobre a localização do novo estádio é crucial. A proximidade entre o Maracanã e o futuro estádio do Flamengo é vista por alguns como problemática. No entanto, a expansão imobiliária no Rio de Janeiro é limitada, e a disponibilidade de transporte público é um fator determinante. Localizar o estádio em áreas centrais com bom acesso ao transporte pode democratizar o acesso dos torcedores e facilitar a logística em dias de jogos.
Por fim, Vainer menciona a ativação do estádio em dias sem jogos, um ponto importante para a sustentabilidade do projeto. A área do novo estádio esteve desocupada por 20 anos, contaminada e abandonada. A falta de interesse do mercado imobiliário local reforça a necessidade de um projeto que traga revitalização e uso contínuo ao espaço. Essas questões urbanísticas e de planejamento precisam ser profundamente analisadas para garantir o sucesso e a aceitação do novo estádio do Flamengo.
Rubro-Negro soma apenas oito pontos e perde fôlego em momento importante do campeonato
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Não ta fácil a vida do Flamengo, e muito menos a do técnico Tite e sua comissão técnica. A derrota do Flamengo para o Grêmio no Brasileirão, no último domingo (22), fez a equipe ficar com um retrospecto bem próximo a zona de rebaixamento no segundo turno do campeonato.
De 24 pontos possíveis, o time somou apenas oito, além de ter marcado 10 gols e sofrido 13. Enquanto o Flamengo perde o fôlego em uma parte importante da competição, os adversários que estão acima abrem vantagem. A melhor campanha do returno é do Fortaleza, com 19 pontos, seguido por Palmeiras (17) e Botafogo (16). Os três, inclusive, estão à frente do Mais Querido na tabela.
A equipe também registra mais derrotas do que vitórias no returno, com quatro revezes, dois triunfos, além de dois empates. Veja abaixo:
1º – Fortaleza – 19 pontos
2º – Palmeiras – 17
3º – Botafogo – 16
4º – Grêmio – 16
5º – Internacional – 15
6º – Vitória – 13
7º – Fluminense – 13
8º – São Paulo – 12
9º – Vasco – 11
10 – Bahia – 11
11º – Atlético-MG – 11
12º – Juventude – 10
13º – Cruzeiro – 9
14º – Corinthians – 9
15º – Flamengo – 816º – Criciúma – 8
17º – Atlético-GO – 6
18º – Bragantino – 6
19º – Athletico-PR – 6
20º – Cuiabá – 5
Rubro-negro enfrenta o Peñarol nesta quinta-feira, em Montevidéu, pelo jogo de volta das quartas de final da Libertadores
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O Flamengo encara o Peñarol na próxima quinta, pela volta das quartas-de-final da Libertadores. A partida será no Uruguai, no estádio Campeón del Siglo e por conta de tomar cuidado para com seus torcedores, o Fla emitou uma nota enviando recomendções aos rubro-negros que forem ao país vizinho assistir a partida.
"Recomendações da Comissão de Segurança do Peñarol e da Polícia Nacional do Uruguai aos torcedores do Flamengo que vão viajar para assistir à partida contra o clube uruguaio, nesta quinta-feira (26):
- Ficou definido que entrarão no estádio apenas seis bandeiras que excedam as medidas da Conmebol (2x1). As bandeiras não podem ter mais de 1,5 metro de largura.
- Ficou definido que apenas sete instrumentos musicais podem entrar no estádio.
- Não poderão entrar no estádio bandeiras ou qualquer material que faça menção à Torcida Jovem do Flamengo. Este foi um pedido da polícia brasileira.
- O ponto de encontro para os torcedores do Flamengo é o Parque Franklin Delano Roosevelt. Esse ponto de encontro receberá os torcedores desde cedo. O horário de saída em direção ao estádio será entre 13h30 e 14h30. É importante chegar com antecedência.
- A diretoria do Peñarol recomenda que os torcedores do Flamengo não fiquem andando pela cidade e vão direto ao ponto de encontro. Caso fiquem, prefiram andar à paisana, sem uniforme, para evitar possíveis focos de violência.
- Esteja sempre com o seu documento em mãos. Na entrada do estádio, será necessário apresentá-lo."
Banco pede compensação bilionária para liberar terreno na Zona Portuária
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Novas informações surgiram sobre o impasse jurídico envolvendo a Caixa Econômica Federal e o terreno do Gasômetro, localizado na Zona Portuária do Rio de Janeiro, onde está previsto o futuro estádio do Flamengo. O banco estatal exige uma compensação de R$ 1,08 bilhão para liberar a área para o clube.
DEMANDAS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
De acordo com o site Exame, a Caixa está cobrando R$ 240 milhões pela propriedade do terreno e R$ 840 milhões pelos direitos aéreos da obra, o que permitiria uma ampliação do potencial construtivo do projeto do estádio. Somente com o pagamento dessa quantia o banco estaria disposto a ceder o local para a construção.
Em 2024, a Prefeitura do Rio de Janeiro, liderada pelo prefeito Eduardo Paes, realizou a desapropriação do terreno do Gasômetro. O Mais Querido, então, adquiriu a área em um leilão por R$ 146 milhões. No entanto, a Caixa Econômica contestou a transação judicialmente, desencadeando uma longa batalha judicial que ainda não foi resolvida.
Para tentar solucionar o conflito, Flamengo, Prefeitura e Caixa estão em busca de um acordo que possa pôr fim às disputas legais. Foi estabelecido um prazo até meados de novembro deste ano para que as partes cheguem a um consenso e viabilizem o avanço do projeto do estádio.
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