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CHECK OUT SOME BENEFITS THAT THE FLAMENGO STADIUM FOR THE CITY OF RIO DE JANEIRO

Legal and urban issues in the construction of the new Mais Querido stadium

11 Jul 2024 | 14:06 |

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In Carlos Vainer's text published on Juca Kfouri's Blog, the author discusses the legal and urban issues involved in the construction of Flamengo's new stadium. Vainer refers to the questions raised by Sônia Rabello, a jurist, in Diário do Rio. At the beginning of the text, Rabello is unable to clarify precisely who owns the land. It is not the Caixa Econômica Federal (CEF), but rather a Real Estate Investment Fund, supervised by the Securities and Exchange Commission (CVM), whose shareholder is the FGTS, managed by the CEF.




It is surprising that the ownership of the land is not explained at the beginning of the text. The obligations of an Investment Fund, created to operate in a Public-Private Partnership (PPP) in an urban operating area, are important information to conceptually discuss the topic in question. The lack of this clarity compromises the discussion about the legitimacy and procedures involved in the construction of the stadium.



Rabello mentions the Constitution, citing Decree-Law 3365, which defines public utility for various works, including the creation of stadiums. According to the Constitution, stadiums can be considered to be of public utility, especially when included in urbanization plans aiming for better economic use. This point strengthens the argument in favor of building the stadium, even if there are controversies regarding the ownership of the land and the role of the Investment Fund.



The text also discusses the number of stadiums in Rio de Janeiro. Currently, the city has three stadiums, and with Flamengo's new stadium, there would be four. In comparison, São Paulo has its own stadiums for each Serie A club, in addition to other relevant stadiums in the metropolitan region. This analysis suggests that the addition of a new stadium in Rio de Janeiro could be beneficial, considering demand and the need for better conditions for games.


A comparison International highlights the situation in Buenos Aires, which has 24 stadiums within Greater Buenos Aires, a region comparable in size to Rio de Janeiro. London also serves as an example, with 11 major clubs and stadiums for other sports such as rugby. These cities demonstrate that a greater number of stadiums can be viable and beneficial, as long as they are well planned and distributed.


The discussion about the location of the new stadium is crucial. The proximity between Maracanã and Flamengo's future stadium is seen by some as problematic. However, real estate expansion in Rio de Janeiro is limited, and the availability of public transport is a determining factor. Locating the stadium in central areas with good access to transport can democratize fan access and facilitate logistics on game days.


Finally, Vainer mentions activation of the stadium on days without games, an important point for the sustainability of the project. The new stadium area was unoccupied for 20 years, contaminated and abandoned. The lack of interest from the local real estate market reinforces the need for a project that brings revitalization and continuous use to the space. These urban and planning issues need to be deeply analyzed to ensure the success and acceptance of Flamengo's new stadium.









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Flamengo sofre, mas vira contra o Santos e alcança o G4 do Brasileirão

Mengão encontra dificuldades, principalmente no primeiro tempo, mas conseguiu se recuperar diante do Peixe no Maracanã pelo Brasileirão

Com dificuldades, Flamengo vira para cima do Santos no Brasileirão e entra no G4 - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Com dificuldades, Flamengo vira para cima do Santos no Brasileirão e entra no G4 - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

05 Abr 2026 | 19:34 |

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Foi com emoção, mas o Flamengo aplicou, de virada, um 3 a 1 no Santos pela 10ª rodada do Campeonato Brasileiro. Os comandados de Leonardo Jardim tiveram um primeiro tempo abaixo, mas se recuperaram com gols de Pedro, Jorginho e Paquetá. Lautaro Díaz abriu o placar para o Peixe.


COMO FOI O JOGO


No primeiro tempo, o Flamengo voltou a mostrar a inconsistência que assustou os torcedores diante do Bragantino. Apesar de conseguir manter a bola, o clube não conseguiu furar o bloqueio do Santos e criou poucas oportunidades. A melhor chance veio em um contra-ataque em que Carrascal chutou por cima do gol de Gabriel Brazão.


Já no segundo tempo, o Mais Querido voltou desatento e logo aos três minutos Lautaro Díaz conseguiu abrir o placar para o Peixe em falha de cobertura na defesa. Léo Ortiz chegou a empatar o jogo rapidamente após, mas o gol foi anulado pelo árbitro Anderson Daronco por impedimento após verificação no VAR.

Contudo, o Rubro-Negro seguiu pressionando e, aos 19’, alcançou o empate com Pedro, que igualou Gabigol como artilheiro do Flamengo no século XXI com 161 gols. Já aos 23’, Arrascaeta foi derrubado na área e o pênalti foi assinalado. Jorginho bateu com a categoria de sempre e decretou a virada do Mengão. Paquetá fechou o caixão aos 43’ após passe de Plata.


DISTÂNCIA PARA OS LÍDERES PREOCUPA

Com o resultado, o Flamengo chegou aos 17 pontos e voltou ao G4 do Brasileirão, ficando na quarta colocação, mas pode ser ultrapassado ainda neste domingo (5) caso o Bahia pontue diante do Palmeiras, líder do Campeonato Brasileiro com 22 pontos.

PRÓXIMO COMPROMISSO: ESTREIA NA LIBERTADORES

O Flamengo agora se prepara para encarar as alturas. Na próxima quarta-feira (8) o Mengão terá a estreia na Copa Libertadores da América de 2026. O clube viaja para o Peru onde encara o Cusco na altitude de 3.400m da cidade peruana. O Mais Querido é o atual campeão da competição e busca o seu quinto título no torneio.



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Reforço do CSA, Garoto do Ninho revela ter sido prejudicado no Flamengo

Atacante foi apresentado oficialmente como contratação do clube alagoano e não esconde frustração com acaso que acabou atrapalhando sua trajetória no Mengão

Novo reforço do CSA, Lucas Silva afirma que lesões atrapalham sua carreira no clube - Foto: Reprodução/Flamengo
Novo reforço do CSA, Lucas Silva afirma que lesões atrapalham sua carreira no clube - Foto: Reprodução/Flamengo

05 Abr 2026 | 18:30 |

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Novo reforço do CSA, o atacante Lucas Silva, revelado pelo Flamengo, admitiu que as lesões foram determinantes para frear a evolução de sua carreira. Aos 28 anos, o jogador integrou o elenco rubro-negro entre 2019 e 2020, período em que o clube viveu uma de suas fases mais vitoriosas sob o comando de Jorge Jesus.


Lucas Silva, ex-Flamengo, em apresentação no CSA: "Espero não ter novas lesões..."


O jogador, infelizmente, no decorrer da caminhada, tem lesões, e algumas me atrapalharam. Mas acredito que, dessa vez, Deus vai colocar a mão sobre a minha vida. Espero não ter novas lesões e poder contribuir com o CSA. Juntos, podemos levar o clube ao lugar que merece”, afirmou o atacante.


TRAJETÓRIA APÓS O FLAMENGO

Após deixar o Flamengo, Lucas Silva iniciou uma trajetória de amadurecimento no futebol internacional. Em Portugal, atuou por equipes como Torreense e Paços de Ferreira. Mais recentemente, também teve passagem pelo Nam Định FC, do Vietnã, ampliando sua experiência fora do Brasil. Antes de acertar com o CSA, o atacante defendeu o Boavista-RJ, onde disputou o Campeonato Carioca de 2026, somando sete partidas e um gol marcado.


NOVO DESAFIO NO CSA

Agora, em Maceió, Lucas Silva inicia uma nova etapa na carreira com a responsabilidade de reforçar o setor ofensivo da equipe alagoana. No CSA, o jogador chega com a missão de agregar velocidade, experiência e poder de decisão ao ataque.

A apresentação no CT Gustavo Paiva simboliza a tentativa de retomada do protagonismo no cenário nacional, ao mesmo tempo em que o atleta busca contribuir com o projeto do clube de crescimento e consolidação no futebol brasileiro.



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Flamengo mantém cautela pela contratação de Luiz Henrique

Mengão não quer tratar negociação pelo jogador com correria e quer agir com calma no mercado para fechar o acordo com o Zenit

Flamengo mantém cautela para conseguir a contração de Luiz Henrique e não quer cometer erros - Foto: Reprodução/CBF
Flamengo mantém cautela para conseguir a contração de Luiz Henrique e não quer cometer erros - Foto: Reprodução/CBF

05 Abr 2026 | 17:30 |

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Mesmo ciente das dificuldades envolvidas, o Flamengo segue interessado na contratação de Luiz Henrique. O atacante, atualmente vinculado ao Zenit, é tratado como prioridade para a próxima janela de transferências, mas o clube carioca adota cautela para não repetir erros recentes no mercado.


LIÇÃO DO CASO KAIO JORGE


Internamente, o Flamengo usa como exemplo a negociação frustrada por Kaio Jorge. Segundo o comunicador Guilherme Pinheiro, o FlaZoeiro, o clube concentrou esforços excessivos na contratação do jogador e acabou ficando sem o reforço desejado.


Dessa vez, a diretoria busca um caminho diferente. Mesmo com Luiz Henrique como alvo principal, o Flamengo já ativou um “plano B” e monitora outros nomes no mercado, evitando depender exclusivamente de uma negociação considerada complexa.

CAUTELA E ESTRATÉGIA


De acordo com informações divulgadas, pessoas ligadas ao clube reconhecem a dificuldade de fechar acordo com o Zenit. Por isso, a estratégia é manter outras frentes abertas, garantindo alternativas caso a contratação não avance. Ainda assim, Luiz Henrique segue como prioridade. O jogador, que vive bom momento e já foi convocado para a Seleção Brasileira, é visto como peça ideal para reforçar o setor ofensivo do elenco comandado por Leonardo Jardim.

VALORES E POSSÍVEL DESFECHO

O principal entrave segue sendo financeiro. Segundo o portal RTI Esporte, o Zenit pede cerca de 40 milhões de euros (aproximadamente R$ 238 milhões) para liberar o atacante, valor considerado elevado pelo Flamengo. A tendência é que o clube faça um esforço para viabilizar o negócio.

No entanto, caso identifique resistência excessiva dos russos ou tentativa de inflacionar ainda mais a negociação, o Flamengo não descarta se retirar das tratativas. Dessa forma, o cenário permanece aberto. Enquanto mantém Luiz Henrique como prioridade, o clube trabalha nos bastidores para não ser pego de surpresa e garantir reforços importantes para a sequência da temporada.



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