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CHECK OUT SOME BENEFITS THAT THE FLAMENGO STADIUM FOR THE CITY OF RIO DE JANEIRO

Legal and urban issues in the construction of the new Mais Querido stadium

11 Jul 2024 | 14:06 |

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In Carlos Vainer's text published on Juca Kfouri's Blog, the author discusses the legal and urban issues involved in the construction of Flamengo's new stadium. Vainer refers to the questions raised by Sônia Rabello, a jurist, in Diário do Rio. At the beginning of the text, Rabello is unable to clarify precisely who owns the land. It is not the Caixa Econômica Federal (CEF), but rather a Real Estate Investment Fund, supervised by the Securities and Exchange Commission (CVM), whose shareholder is the FGTS, managed by the CEF.




It is surprising that the ownership of the land is not explained at the beginning of the text. The obligations of an Investment Fund, created to operate in a Public-Private Partnership (PPP) in an urban operating area, are important information to conceptually discuss the topic in question. The lack of this clarity compromises the discussion about the legitimacy and procedures involved in the construction of the stadium.



Rabello mentions the Constitution, citing Decree-Law 3365, which defines public utility for various works, including the creation of stadiums. According to the Constitution, stadiums can be considered to be of public utility, especially when included in urbanization plans aiming for better economic use. This point strengthens the argument in favor of building the stadium, even if there are controversies regarding the ownership of the land and the role of the Investment Fund.



The text also discusses the number of stadiums in Rio de Janeiro. Currently, the city has three stadiums, and with Flamengo's new stadium, there would be four. In comparison, São Paulo has its own stadiums for each Serie A club, in addition to other relevant stadiums in the metropolitan region. This analysis suggests that the addition of a new stadium in Rio de Janeiro could be beneficial, considering demand and the need for better conditions for games.


A comparison International highlights the situation in Buenos Aires, which has 24 stadiums within Greater Buenos Aires, a region comparable in size to Rio de Janeiro. London also serves as an example, with 11 major clubs and stadiums for other sports such as rugby. These cities demonstrate that a greater number of stadiums can be viable and beneficial, as long as they are well planned and distributed.


The discussion about the location of the new stadium is crucial. The proximity between Maracanã and Flamengo's future stadium is seen by some as problematic. However, real estate expansion in Rio de Janeiro is limited, and the availability of public transport is a determining factor. Locating the stadium in central areas with good access to transport can democratize fan access and facilitate logistics on game days.


Finally, Vainer mentions activation of the stadium on days without games, an important point for the sustainability of the project. The new stadium area was unoccupied for 20 years, contaminated and abandoned. The lack of interest from the local real estate market reinforces the need for a project that brings revitalization and continuous use to the space. These urban and planning issues need to be deeply analyzed to ensure the success and acceptance of Flamengo's new stadium.









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Alvo do Flamengo, Kaiki Bruno entra na mira de gigante da Europa

Clube da Champions League coloca o lateral como um dos alvos para a janela do meio do ano e pode atrapalhar os planos do Mengão

Alvo do Flamengo, Kaiki Bruno entra na mira do Barcelona, gigante da Europa - Foto: Reprodução/Cruzeiro
Alvo do Flamengo, Kaiki Bruno entra na mira do Barcelona, gigante da Europa - Foto: Reprodução/Cruzeiro

27 Mai 2026 | 14:00 |

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O Flamengo se prepara para uma janela de transferências movimentada, com a diretoria já mapeando possíveis saídas e reforços pontuais para a próxima fase da temporada. A ideia é corrigir lacunas identificadas ao longo dos últimos jogos e elevar o nível competitivo do elenco comandado por Leonardo Jardim.


KAIKI BRUNO VIRA ALVO, MAS CONCORRÊNCIA EUROPEIA COMPLICA


Um dos nomes na mira rubro-negra é o lateral-esquerdo Kaiki Bruno, do Cruzeiro. O jogador de 23 anos é visto internamente como uma opção capaz de assumir a titularidade imediata, principalmente pela instabilidade recente de alternativas como Ayrton Lucas e Alex Sandro.


No entanto, o cenário de negociação não é simples. Além do interesse do Flamengo, o defensor também desperta atenção de clubes europeus, o que aumenta significativamente a concorrência. Entre eles estão o Real Betis e o Barcelona, que monitoram a situação do atleta de forma mais próxima. Segundo o portal RTI Esporte, dirigentes dos clubes espanhóis já iniciaram contatos para entender as condições de uma possível transferência, com o objetivo de se antecipar na disputa pelo jogador.

FLAMENGO JÁ APRESENTOU PROJETO


Internamente, o Flamengo já apresentou um projeto esportivo aos representantes de Kaiki Bruno. A proposta inclui valorização salarial e um contrato de longa duração, que poderia se estender até 2031. O estafe do atleta recebeu bem a ideia, mas ainda avalia os próximos passos diante do interesse europeu. Outro fator que pesa no mercado é a recente valorização do jogador após convocações para a Seleção Brasileira sob comando de Carlo Ancelotti, o que ampliou sua visibilidade internacional.

DECISÃO DEVE PASSAR PELO MERCADO EUROPEU

Apesar do interesse do Flamengo, a tendência é que a prioridade de Kaiki Bruno seja o futebol europeu neste momento da carreira. A presença de clubes de maior projeção no cenário internacional torna a disputa mais complexa para o clube carioca, que observa a situação com cautela. Ainda assim, a diretoria rubro-negra mantém o lateral no radar e segue avaliando alternativas para reforçar o setor na próxima janela.



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Agora! Flamengo encaminha a renovação com lateral esquerdo do elenco

Jogador está perto do fim de seu contrato com o Mais Querido, mas deve permanecer por pelo menos mais uma temporada no clube

Flamengo chega a acordo com Alex Sandro para renovação até dezembro de 2027 - Foto: Reprodução/Flamengo
Flamengo chega a acordo com Alex Sandro para renovação até dezembro de 2027 - Foto: Reprodução/Flamengo

27 Mai 2026 | 13:15 |

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O Flamengo começou a definir os próximos passos do planejamento para o elenco e avançou em uma situação considerada importante internamente. O clube rubro-negro acertou a renovação contratual do lateral-esquerdo Alex Sandro, que seguirá vestindo o Manto Sagrado pelas próximas temporadas.


RENOVAÇÃO ENCAMINHADA COM ALEX SANDRO


De acordo com informações do jornalista Venê Casagrande, Flamengo e Alex Sandro chegaram a um acordo na última semana para ampliar o vínculo do jogador. O novo contrato será válido até dezembro de 2027, estendendo por mais uma temporada o compromisso anterior do atleta com o clube carioca.


Nos bastidores, existia dúvida sobre a permanência do lateral, principalmente pelo desgaste físico causado pelo calendário intenso do futebol brasileiro. O jogador chegou a analisar possibilidades em outros mercados, especialmente ligas com menor sequência de partidas ao longo da temporada. Mesmo assim, a decisão final foi pela continuidade no Flamengo.

FLAMENGO SEGUE DE OLHO NO MERCADO


Apesar do acerto pela renovação, a diretoria rubro-negra continua monitorando opções para a lateral esquerda pensando no futuro do elenco. Um dos nomes acompanhados é o de Kaiki Bruno, destaque do Cruzeiro. O Flamengo realizou consultas iniciais para entender a situação do jogador e avaliar as condições de uma possível negociação.

PLANEJAMENTO VISA LONGO PRAZO

O interesse em Kaiki Bruno faz parte de uma estratégia de médio e longo prazo adotada pelo departamento de futebol rubro-negro. O contato com representantes do atleta serviu para alinhar informações sobre projeto esportivo, valorização salarial e cenário contratual.

Segundo informações recentes, representantes do lateral estiveram no Ninho do Urubu para conhecer detalhes do projeto apresentado pelo Flamengo. A proposta incluiria aumento salarial e vínculo longo, com duração até 2031. Mesmo com Alex Sandro renovando contrato, o clube entende que a posição seguirá exigindo atenção nas próximas janelas, principalmente diante da maratona de competições e da necessidade de manter o elenco competitivo.



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Vini Jr projeta retorno ao Flamengo e dá previsão: “3, 4 anos…”

Atacante quer seguir no Real Madrid por mais algumas temporadas, mas garante querer ser campeão da Libertadores com o Mengão

Vini Jr projeta retorno ao Flamengo após próximo contrato com o Real Madrid - Foto: Reprodução/Flamengo
Vini Jr projeta retorno ao Flamengo após próximo contrato com o Real Madrid - Foto: Reprodução/Flamengo

27 Mai 2026 | 13:00 |

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A relação entre o Flamengo e seus grandes talentos revelados em casa voltou ao centro das atenções após declarações de Vini Jr. Atualmente no Real Madrid, o atacante reafirmou publicamente o desejo de retornar ao clube carioca no futuro e reacendeu a expectativa da torcida rubro-negra.


VINI JR FALA EM RETORNO AO FLAMENGO


Em entrevista à CazéTV, Vini Jr foi direto ao ser questionado sobre um possível retorno ao Flamengo. O atacante deixou claro que pretende voltar ao clube onde foi revelado, mas não em um estágio avançado da carreira.


Segundo ele, o plano é retornar em alguns anos, ainda em alto nível competitivo, com o objetivo de conquistar títulos importantes pelo Rubro-Negro, especialmente a Libertadores. Durante o diálogo descontraído com Casimiro Miguel, o jogador afirmou que não quer voltar “velho” e projetou um retorno em cerca de três ou quatro anos.

SAUDADE DO MANTO SAGRADO


Vini Jr também revelou carinho pelo clube que o revelou para o futebol mundial. O atacante admitiu sentir saudade do ambiente do Flamengo, mas reforçou que ainda tem objetivos importantes na Europa antes de uma volta ao Brasil. O discurso reforça a conexão emocional com o clube carioca, que segue sendo parte central da trajetória do jogador, mesmo após sua consolidação como estrela no futebol europeu.

PAQUETÁ E A POSSIBILIDADE DE REENCONTRO

A fala de Vini Jr também reacende a expectativa da torcida sobre uma possível parceria com Lucas Paquetá no Flamengo. O meia tem contrato longo com o clube e já voltou a vestir a camisa rubro-negra em sua carreira. Embora hoje ambos atuem na Europa, a Seleção Brasileira comandada por Carlo Ancelotti pode voltar a unir os dois em campo na Copa do Mundo de 2026.

FOCO NA COPA DO MUNDO

Enquanto o futuro de clube segue em aberto, Vini Jr e Paquetá estarão juntos no curto prazo defendendo o Brasil no Mundial. A estreia da Seleção está marcada para o dia 13 de junho, contra o Marrocos, dando início à caminhada rumo ao título.



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