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CHECK OUT SOME BENEFITS THAT THE FLAMENGO STADIUM FOR THE CITY OF RIO DE JANEIRO

Legal and urban issues in the construction of the new Mais Querido stadium

11 Jul 2024 | 14:06 |

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In Carlos Vainer's text published on Juca Kfouri's Blog, the author discusses the legal and urban issues involved in the construction of Flamengo's new stadium. Vainer refers to the questions raised by Sônia Rabello, a jurist, in Diário do Rio. At the beginning of the text, Rabello is unable to clarify precisely who owns the land. It is not the Caixa Econômica Federal (CEF), but rather a Real Estate Investment Fund, supervised by the Securities and Exchange Commission (CVM), whose shareholder is the FGTS, managed by the CEF.




It is surprising that the ownership of the land is not explained at the beginning of the text. The obligations of an Investment Fund, created to operate in a Public-Private Partnership (PPP) in an urban operating area, are important information to conceptually discuss the topic in question. The lack of this clarity compromises the discussion about the legitimacy and procedures involved in the construction of the stadium.



Rabello mentions the Constitution, citing Decree-Law 3365, which defines public utility for various works, including the creation of stadiums. According to the Constitution, stadiums can be considered to be of public utility, especially when included in urbanization plans aiming for better economic use. This point strengthens the argument in favor of building the stadium, even if there are controversies regarding the ownership of the land and the role of the Investment Fund.



The text also discusses the number of stadiums in Rio de Janeiro. Currently, the city has three stadiums, and with Flamengo's new stadium, there would be four. In comparison, São Paulo has its own stadiums for each Serie A club, in addition to other relevant stadiums in the metropolitan region. This analysis suggests that the addition of a new stadium in Rio de Janeiro could be beneficial, considering demand and the need for better conditions for games.


A comparison International highlights the situation in Buenos Aires, which has 24 stadiums within Greater Buenos Aires, a region comparable in size to Rio de Janeiro. London also serves as an example, with 11 major clubs and stadiums for other sports such as rugby. These cities demonstrate that a greater number of stadiums can be viable and beneficial, as long as they are well planned and distributed.


The discussion about the location of the new stadium is crucial. The proximity between Maracanã and Flamengo's future stadium is seen by some as problematic. However, real estate expansion in Rio de Janeiro is limited, and the availability of public transport is a determining factor. Locating the stadium in central areas with good access to transport can democratize fan access and facilitate logistics on game days.


Finally, Vainer mentions activation of the stadium on days without games, an important point for the sustainability of the project. The new stadium area was unoccupied for 20 years, contaminated and abandoned. The lack of interest from the local real estate market reinforces the need for a project that brings revitalization and continuous use to the space. These urban and planning issues need to be deeply analyzed to ensure the success and acceptance of Flamengo's new stadium.









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Flamengo analisa negociar zagueiro visto como xodó de Filipe Luís

Jogador era muito elogiado pelo ex-treinador do clube, mas, com excesso de peças de alto nível na função, negociação é bem vista internamente

Xodó de Filipe Luís, João Victor não tem espaço no time profissional do Flamengo e pode ser negociado - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Xodó de Filipe Luís, João Victor não tem espaço no time profissional do Flamengo e pode ser negociado - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

10 Abr 2026 | 15:00 |

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O Flamengo já começa a desenhar o planejamento para a próxima janela de transferências, mesmo contando com um elenco considerado forte e competitivo. A diretoria, em conjunto com o técnico Leonardo Jardim, definiu prioridades claras para reforçar ainda mais o grupo no meio do ano.


POSIÇÕES PRIORITÁRIAS NO MERCADO


Internamente, o clube entende que precisa de peças para três setores específicos: ataque, meio-campo e lateral esquerda. A análise leva em conta tanto o desgaste do calendário quanto possíveis saídas no elenco ao longo da temporada. Alguns nomes já são debatidos nos bastidores, mas a estratégia rubro-negra é agir com cautela, evitando inflacionar negociações e mantendo discrição no mercado.


JOÃO VICTOR PODE SER EMPRESTADO

Além das chegadas, o Flamengo também avalia movimentações de saída. Um dos nomes que pode deixar o clube por empréstimo é o jovem João Victor, de apenas 19 anos. O defensor chegou a receber oportunidades no time principal e era bem avaliado por Filipe Luís, mas perdeu espaço após algumas atuações irregulares. A concorrência no setor também aumentou com a chegada de Vitão. A informação é do portal Bolavip.


Atualmente, o Flamengo conta com nomes como Vitão, Danilo, Léo Ortiz e Léo Pereira, o que naturalmente reduz o espaço para o jovem ao longo da temporada. A avaliação interna é de que um empréstimo pode acelerar o desenvolvimento do jogador, que tem contrato até dezembro de 2029 e ainda é visto como uma promessa com grande potencial.

MAIS MUDANÇAS NO ELENCO

O Flamengo também não descarta outras saídas na janela. No entanto, a prioridade é manter a base titular da equipe. Negociações só devem avançar em caso de propostas consideradas vantajosas financeiramente. Assim, o clube busca equilíbrio: reforçar pontos estratégicos do elenco enquanto abre espaço para jovens evoluírem e mantém a competitividade em alto nível para o restante da temporada.



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Flamengo define jogador como prioridade para substituir Alex Sandro

Lateral tem contrato se encerrando com o Mengão e o clube já pensa em alternativas para suprir uma eventual saída caso não haja renovação

Lesão de Alex Sandro e inconsistência de Ayrton Lucas fazem que Caio Henrique vire prioridade no Flamengo - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Lesão de Alex Sandro e inconsistência de Ayrton Lucas fazem que Caio Henrique vire prioridade no Flamengo - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

10 Abr 2026 | 14:00 |

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O Flamengo segue ativo no mercado e já definiu uma de suas prioridades para a próxima janela de transferências: o reforço da lateral esquerda. Diante das constantes oscilações no setor, o clube estabeleceu como principal alvo o lateral Caio Henrique, atualmente no Monaco, da França, e com passagens por clubes como Santos, Fluminense e Grêmio.


MOVIMENTAÇÃO NO MERCADO E CARÊNCIA NO ELENCO


A necessidade por um novo nome na posição se explica pelo cenário atual do elenco. Alex Sandro, titular da posição, tem sofrido com recorrentes problemas físicos, o que tem limitado sua sequência de jogos ao longo da temporada. Já Ayrton Lucas, opção imediata, alterna boas atuações com momentos de instabilidade, o que gera preocupação na comissão técnica.


Diante disso, a diretoria entende que é essencial buscar um jogador que ofereça maior segurança e regularidade. Internamente, Caio Henrique é visto como uma solução ideal, reunindo qualidade técnica, experiência internacional e capacidade de contribuir tanto defensivamente quanto no apoio ao ataque.

NEGOCIAÇÕES EM ANDAMENTO


De acordo com o portal Bolavip, o dirigente José Boto já iniciou contatos com os representantes do atleta para entender as condições de uma possível negociação. O movimento é considerado estratégico, já que o contrato de Caio Henrique com o Monaco vai até junho de 2027, o que pode favorecer uma investida do Flamengo ainda na janela de julho.

Aos 28 anos, o lateral vive um momento de maturidade na carreira e vê com bons olhos um possível retorno ao futebol brasileiro. Além disso, o técnico Leonardo Jardim já teria dado aval positivo para a contratação, reforçando o interesse do clube.

PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO

Com saúde financeira sólida, o Flamengo se coloca em posição confortável para realizar investimentos relevantes. A expectativa interna é fortalecer ainda mais o elenco visando a sequência da temporada, especialmente após compromissos importantes como o Mundial. Assim, a chegada de Caio Henrique é tratada como prioridade dentro de um planejamento que busca manter o clube competitivo em alto nível.



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Ex-Flamengo, Filipe Luís dá próximo passo para sua carreira

Treinador viajou para a Espanha com a missão de adquirir conhecimento focado em entrada no mercado internacional após demissão do Mengão

Ex-Flamengo, Filipe Luís se muda para a Espanha em movimentação para prosseguimento da carreira - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Ex-Flamengo, Filipe Luís se muda para a Espanha em movimentação para prosseguimento da carreira - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

10 Abr 2026 | 13:00 |

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Após um início de temporada abaixo das expectativas, o Flamengo optou por encerrar o ciclo de Filipe Luís no comando técnico da equipe, ainda no começo de março. Desde então, o nome do treinador passou a ser especulado em diversos clubes do futebol brasileiro.


MERCADO NACIONAL DESCARTADO


Equipes como Corinthians, Cruzeiro e São Paulo chegaram a consultar a situação do profissional. No entanto, todas receberam resposta negativa por parte do estafe do treinador. De acordo com o jornalista Jorge Nicola, Filipe Luís já definiu os próximos passos da carreira: o ex-comandante rubro-negro se mudou para a Espanha, onde pretende estabelecer residência e planejar o futuro.


FOCO TOTAL NA EUROPA

A estratégia do treinador é aguardar o fim da temporada europeia para avaliar propostas e buscar uma oportunidade no continente. O empresário Jorge Mendes será responsável por intermediar negociações e analisar possíveis destinos. Dessa forma, um retorno ao futebol brasileiro neste momento está praticamente descartado. A ideia é consolidar a carreira como técnico no cenário europeu.


POSSÍVEIS DESTINOS

Nos bastidores, clubes como Atlético de Madrid e Bayer Leverkusen foram apontados como possíveis interessados. Contudo, eventuais propostas dependem da saída de seus atuais treinadores, Diego Simeone e Kasper Hjulmand, respectivamente.

SAÍDA DO FLAMENGO E LEGADO

A saída de Filipe Luís do Flamengo também esteve ligada a dificuldades de renovação contratual em meio a negociações envolvendo o grupo BlueCo, proprietário do Chelsea. À época, existia a possibilidade de o treinador assumir o Strasbourg, substituindo Liam Rosenior.

Apesar do encerramento precoce da passagem em 2026, Filipe Luís deixou números expressivos no comando do Flamengo. O treinador conquistou títulos importantes como Libertadores, Campeonato Brasileiro, Copa do Brasil e Supercopa do Brasil, além de dois Campeonatos Cariocas, e ainda foi vice-campeão mundial após derrota nos pênaltis para o Paris Saint-Germain. Assim, mesmo com a saída recente, o ex-lateral encerra a passagem pelo clube com um legado relevante e já projeta os próximos passos no futebol europeu.



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