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CHECK OUT SOME BENEFITS THAT THE FLAMENGO STADIUM FOR THE CITY OF RIO DE JANEIRO

Legal and urban issues in the construction of the new Mais Querido stadium

11 Jul 2024 | 14:06 |

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In Carlos Vainer's text published on Juca Kfouri's Blog, the author discusses the legal and urban issues involved in the construction of Flamengo's new stadium. Vainer refers to the questions raised by Sônia Rabello, a jurist, in Diário do Rio. At the beginning of the text, Rabello is unable to clarify precisely who owns the land. It is not the Caixa Econômica Federal (CEF), but rather a Real Estate Investment Fund, supervised by the Securities and Exchange Commission (CVM), whose shareholder is the FGTS, managed by the CEF.




It is surprising that the ownership of the land is not explained at the beginning of the text. The obligations of an Investment Fund, created to operate in a Public-Private Partnership (PPP) in an urban operating area, are important information to conceptually discuss the topic in question. The lack of this clarity compromises the discussion about the legitimacy and procedures involved in the construction of the stadium.



Rabello mentions the Constitution, citing Decree-Law 3365, which defines public utility for various works, including the creation of stadiums. According to the Constitution, stadiums can be considered to be of public utility, especially when included in urbanization plans aiming for better economic use. This point strengthens the argument in favor of building the stadium, even if there are controversies regarding the ownership of the land and the role of the Investment Fund.



The text also discusses the number of stadiums in Rio de Janeiro. Currently, the city has three stadiums, and with Flamengo's new stadium, there would be four. In comparison, São Paulo has its own stadiums for each Serie A club, in addition to other relevant stadiums in the metropolitan region. This analysis suggests that the addition of a new stadium in Rio de Janeiro could be beneficial, considering demand and the need for better conditions for games.


A comparison International highlights the situation in Buenos Aires, which has 24 stadiums within Greater Buenos Aires, a region comparable in size to Rio de Janeiro. London also serves as an example, with 11 major clubs and stadiums for other sports such as rugby. These cities demonstrate that a greater number of stadiums can be viable and beneficial, as long as they are well planned and distributed.


The discussion about the location of the new stadium is crucial. The proximity between Maracanã and Flamengo's future stadium is seen by some as problematic. However, real estate expansion in Rio de Janeiro is limited, and the availability of public transport is a determining factor. Locating the stadium in central areas with good access to transport can democratize fan access and facilitate logistics on game days.


Finally, Vainer mentions activation of the stadium on days without games, an important point for the sustainability of the project. The new stadium area was unoccupied for 20 years, contaminated and abandoned. The lack of interest from the local real estate market reinforces the need for a project that brings revitalization and continuous use to the space. These urban and planning issues need to be deeply analyzed to ensure the success and acceptance of Flamengo's new stadium.









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Flamengo planeja prorrogar contrato do zagueiro após a Copa do Mundo

Diretoria do clube carioca adota cautela nas tratativas e espera o encerramento do Mundial para definir o futuro do experiente defensor

Flamengo planeja a renovação contratual do zagueiro Danilo após a Copa do Mundo 2026 - foto: reprodução
Flamengo planeja a renovação contratual do zagueiro Danilo após a Copa do Mundo 2026 - foto: reprodução

28 Mai 2026 | 15:00 |

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O departamento de futebol do Flamengo iniciou as projeções táticas para a manutenção de suas referências defensivas a longo prazo no Rio de Janeiro. A alta cúpula planeja abrir conversações formais para estender o vínculo de trabalho do zagueiro Danilo logo após o encerramento do torneio mundial de seleções. De acordo com as informações apuradas pelo repórter Renan Moura, da rádio CBN, os dirigentes rubro-negros agem com extrema prudência para conduzir o planejamento estratégico do setor de retaguarda.


A intenção de manter Danilo surge no mesmo período em que o clube encaminhou com sucesso a permanência de outra liderança do vestiário da Gávea. Os dirigentes alinharam as bases para a renovação contratual do lateral Alex Sandro, assegurando a estabilidade da linha defensiva comandada pelo técnico Leonardo Jardim. Contudo, os cenários pessoais e os dilemas profissionais vividos pelos dois medalhões da equipe são apontados como opostos pelas análises de bastidores.


FLAMENGO CONFIRMA INTERESSE


O panorama contratual do camisa 4 ganhou contornos complexos devido às declarações recentes do próprio profissional sobre a sua continuidade nos gramados. No início do ano competitivo de 2026, o zagueiro manifestou abertamente a intenção de encerrar a sua trajetória no futebol profissional em dezembro. Paralelamente, Alex Sandro também avaliava propostas de mercados internacionais alternativos que apresentassem um calendário de jogos com menor desgaste físico.

"Nesse momento o meu pensamento é que essa seja a minha última temporada no futebol, que em dezembro eu deixe de jogar. Eu não boto isso em pedra e está feito", declarou o jogador em entrevista concedida ao portal Globo Esporte. O atleta de 34 anos de idade foi confirmado na lista oficial da Copa do Mundo pelo técnico Carlo Ancelotti muito antes da convocação final. A cúpula da Gávea confia na identificação do jogador para reverter a ideia de aposentadoria precoce.


RENDIMENTO FÍSICO

Apesar do forte indicativo de despedida dos campos de jogo, o medalhão ponderou que a sua decisão definitiva dependerá de fatores clínicos e motivacionais no Rio de Janeiro. O zagueiro deixou aberta a possibilidade de assinar por mais um ciclo anual com o Flamengo caso sinta-se em plenas condições de competir em alto nível. A diretoria utilizará o período de interrupção do calendário esportivo para costurar os termos de um novo acordo de produtividade.

"Se eu chegar no final do ano e eu estiver me sentindo bem mentalmente, fisicamente e tiver ainda uma empatia grande com o Flamengo, certamente poderia fazer mais um ano", complementou o experiente defensor rubro-negro. O jogador, que recentemente ergueu a taça de campeão do Campeonato Carioca de 2026, é tratado como peça essencial por Jardim. O treinador lusitano conta com a liderança do atleta para capitanear o elenco profissional na busca por novos títulos nacionais.


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Saúl Ñíguez abre mão de recesso e planeja treinos intensivos no Flamengo

Meio-campista espanhol atuou como titular na vitória da Libertadores e revelou que utilizará o período de paralisação para atingir a forma física ideal

Saúl Ñíguez abriu mão das férias no Flamengo para intensificar treinos na pausa da Copa do Mundo 2026 - foto: reprodução
Saúl Ñíguez abriu mão das férias no Flamengo para intensificar treinos na pausa da Copa do Mundo 2026 - foto: reprodução

28 Mai 2026 | 14:00 |

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O meio-campista espanhol Saúl Ñíguez definiu as suas metas profissionais para o período de interrupção do calendário de jogos do futebol nacional. Após integrar a formação inicial do Flamengo no triunfo por 3 a 0 diante do Cusco, no Estádio do Maracanã, o atleta detalhou o seu cronograma de reabilitação. O jogador confirmou que abdicará do período de férias institucionais para focar em sessões diárias de treinamentos físicos no clube. 


Saúl passou por um procedimento cirúrgico na região do calcanhar esquerdo e utilizou os primeiros meses da temporada de 2026 para cumprir etapas médicas de transição. O armador salientou que o longo tempo de inatividade prejudicou o seu ritmo competitivo nas rodadas recentes. O jogador enfatizou a necessidade de fortalecer a região do tendão para se colocar plenamente à disposição da comissão técnica no segundo semestre.


SAÚL FOCADO NA RECUPERAÇÃO


"Ainda não sei quanto tempo teremos, mas sei que tenho que trabalhar, voltar para estar na melhor condição física, que o tendão fique bem. Então, vou ficar sem férias. Fisicamente ainda me falta muito, desde 18 de dezembro não jogava muitos jogos", manifestou Saúl durante entrevista concedida na zona mista do Maracanã. A última sequência regular de partidas do profissional havia sido interrompida no final do ano passado.

Contratado pelo clube carioca na temporada de 2025, o ex-jogador do Atlético de Madrid viveu momentos de protagonismo técnico sob a orientação do ex-técnico Filipe Luís. Contudo, a sequência positiva de atuações foi quebrada em decorrência de problemas clínicos sucessivos. O jogador busca agora readquirir a intensidade tática necessária para se consolidar no modelo de jogo estruturado pelo comandante português Leonardo Jardim.


CAMPANHA NA LIBERTADORES

Com a participação do armador estrangeiro entre os titulares, o Flamengo superou o Cusco sem dificuldades e assegurou a liderança isolada do Grupo A, atingindo a marca de 16 pontos. O elenco fechou a primeira fase de forma invicta, acumulando o retrospecto de cinco vitórias e um empate. Os números consolidados posicionam o time do Rio de Janeiro no topo da tabela unificada da Conmebol Libertadores.


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Santos tenta contratação de lateral do Flamengo

Diretoria do clube carioca estendeu o vínculo do experiente defensor até dezembro de 2027, ao mesmo tempo em que a equipe paulista avalia investidas no mercado

Flamengo fechou a renovação contratual de Alex Sandro até 2027, enquanto o Santos avalia a contratação de Ayrton Lucas - foto: reprodução
Flamengo fechou a renovação contratual de Alex Sandro até 2027, enquanto o Santos avalia a contratação de Ayrton Lucas - foto: reprodução

28 Mai 2026 | 13:00 |

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O departamento de futebol do Flamengo consolidou um passo importante na manutenção de suas peças defensivas para as próximas temporadas. A diretoria rubro-negra selou um acordo definitivo para a renovação contratual do lateral-esquerdo Alex Sandro. O desfecho das negociações garante a permanência do atleta experiente na rotação comandada pelo treinador português Leonardo Jardim, trazendo estabilidade para o setor de retaguarda.


De acordo com as informações apuradas pelo jornalista Venê Casagrande, as partes alinharam as bases do novo compromisso ao longo da última semana. O novo documento estende o vínculo de trabalho do defensor na Gávea até dezembro de 2027, acrescentando mais uma temporada completa ao planejamento inicial estabelecido. A decisão final pela continuidade ocorreu após um período de incertezas nos bastidores da Cidade Maravilhosa.


A confirmação da permanência do veterano solidifica a concorrência na ala esquerda da equipe, que conta rotineiramente com o futebol de Ayrton Lucas. No entanto, a estruturação do elenco carioca para o segundo semestre pode sofrer impactos diretos devido ao forte assédio de rivais nacionais. Outras agremiações do futebol brasileiro monitoram a movimentação dos alas flamenguistas para tentar fechar acordos na janela de transferências do meio do ano.


SANTOS INICIA SONDAGENS 

Paralelamente às movimentações no Rio de Janeiro, o Santos tenta viabilizar a contratação de um novo lateral-esquerdo para reforçar o plantel comandado pelo técnico Cuca no Campeonato Brasileiro. De acordo com as informações divulgadas pelo repórter Felipe Silva durante o programa Fala a Fonte, da ESPN, o nome de Ayrton Lucas figura na lista de prioridades da diretoria paulista. O clube praiano enxerga o defensor do Flamengo como o perfil ideal para assumir a titularidade no returno.


REFORÇO NA LATERAL

Cuca deseja aproveitar esse intervalo da Copa do Mundo para integrar novos reforços ao elenco profissional, cuja janela de registros reabre em 20 de julho. O Santos acelerou o mapeamento de mercado porque o atual titular, Gonzalo Escobar, possui contrato apenas até dezembro e dificilmente terá o vínculo renovado.


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