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CONFIRA ALGUNS BENEFÍCIOS QUE O ESTÁDIO DO FLAMENGO PARA A CIDADE DO RIO DE JANEIRO

Questões legais e urbanísticas na construção do novo estádio do Mais Querido

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

11 Jul 2024 | 14:06 |

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No texto de Carlos Vainer publicado no Blog de Juca Kfouri, o autor discute as questões legais e urbanísticas envolvidas na construção do novo estádio do Flamengo. Vainer se refere às questões levantadas por Sônia Rabello, jurista, no Diário do Rio. No início do texto, Rabello não consegue esclarecer com precisão quem é o proprietário do terreno. Não é a Caixa Econômica Federal (CEF), mas sim um Fundo de Investimento Imobiliário, fiscalizado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cujo cotista é o FGTS, administrado pela CEF.




Causa surpresa que a propriedade do terreno não seja explicitada no início do texto. As obrigações de um Fundo de Investimento, criado para atuar em uma Parceria Público-Privada (PPP) em uma área de operação urbana, são informações importantes para que se possa discutir conceitualmente o tema em questão. A falta dessa clareza compromete a discussão sobre a legitimidade e os procedimentos envolvidos na construção do estádio.



Rabello menciona a Constituição, citando o Decreto-lei 3365, que define utilidade pública para diversas obras, incluindo a criação de estádios. Segundo a Constituição, estádios podem ser considerados de utilidade pública, especialmente quando enquadrados em planos de urbanização visando melhor utilização econômica. Esse ponto fortalece a argumentação a favor da construção do estádio, mesmo que haja controvérsias sobre a propriedade do terreno e a atuação do Fundo de Investimento.



O texto também discute a quantidade de estádios no Rio de Janeiro. Atualmente, a cidade conta com três estádios, e com o novo estádio do Flamengo, seriam quatro. Em comparação, São Paulo possui estádios próprios para cada clube da série A, além de outros estádios relevantes na região metropolitana. Essa análise sugere que a adição de um novo estádio no Rio de Janeiro pode ser benéfica, considerando a demanda e a necessidade de melhores condições para os jogos.


Uma comparação internacional destaca a situação em Buenos Aires, que possui 24 estádios dentro da Grande Buenos Aires, uma região comparável em tamanho ao Rio de Janeiro. Londres também serve como exemplo, com 11 grandes clubes e estádios para outros esportes como rugby. Essas cidades demonstram que uma maior quantidade de estádios pode ser viável e benéfica, desde que bem planejada e distribuída.


A discussão sobre a localização do novo estádio é crucial. A proximidade entre o Maracanã e o futuro estádio do Flamengo é vista por alguns como problemática. No entanto, a expansão imobiliária no Rio de Janeiro é limitada, e a disponibilidade de transporte público é um fator determinante. Localizar o estádio em áreas centrais com bom acesso ao transporte pode democratizar o acesso dos torcedores e facilitar a logística em dias de jogos.


Por fim, Vainer menciona a ativação do estádio em dias sem jogos, um ponto importante para a sustentabilidade do projeto. A área do novo estádio esteve desocupada por 20 anos, contaminada e abandonada. A falta de interesse do mercado imobiliário local reforça a necessidade de um projeto que traga revitalização e uso contínuo ao espaço. Essas questões urbanísticas e de planejamento precisam ser profundamente analisadas para garantir o sucesso e a aceitação do novo estádio do Flamengo.









Futebol

Coritiba manda recado ao Flamengo ao rejeitar proposta por Pedro Morisco

Clube brasileiro e italiano enviaram oferta do mesmo valor para o Coxa, que rejeitou e quer manter o goleiro que está na mira do Mengão

Coritiba rejeita oferta de dois clubes por Pedro Morisco, goleiro que entrou na mira do Flamengo - Foto: Reprodução/Coritiba
Coritiba rejeita oferta de dois clubes por Pedro Morisco, goleiro que entrou na mira do Flamengo - Foto: Reprodução/Coritiba

07 Jan 2026 | 10:09 |

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O Flamengo recebeu um sinal claro do mercado de transferências nesta terça-feira (6), desta vez envolvendo o goleiro Pedro Morisco. Apontado como plano B para a posição, o atleta de 22 anos do Coritiba foi alvo de uma proposta de 7,5 milhões de euros, cerca de R$ 47 milhões. A diretoria paranaense, no entanto, avalia que o valor é insuficiente para abrir negociação.


Segundo o UOL, a oferta partiu de um clube brasileiro e outro italiano. Internamente, o entendimento é de que o montante não reflete o potencial do jogador, além da expectativa de valorização ao longo da temporada de 2026, quando o Coritiba voltará a disputar a Série A do Campeonato Brasileiro.


Esse posicionamento funciona também como um recado direto a clubes interessados, como Bahia e Grêmio, além do time carioca. Para avançar em qualquer conversa, a pedida precisará superar os R$ 47 milhões. Até o momento, houve apenas contatos iniciais, sem propostas oficiais apresentadas.


PLANO B PARA O GOL

No cenário rubro-negro, Pedro Morisco aparece como alternativa a Gabriel Brazão. O goleiro do Santos é o principal alvo para a posição, mas as tratativas enfrentam entraves significativos. Existe uma diferença considerável entre o que o clube carioca está disposto a oferecer, cerca de R$ 50 milhões, e a pedida santista, que gira em torno de R$ 128,7 milhões.


OUTRO NOME NO RADAR

Além de Morisco, outro goleiro ligado ao Flamengo nos últimos dias é Andrew da Silva, atualmente no Gil Vicente. As primeiras informações sobre o interesse surgiram após Filipe Luís e José Boto acompanharem in loco o empate contra o Sporting, em Portugal.

O jogador de 24 anos está apto a assinar um pré-contrato, mas também desperta o interesse do Botafogo, clube que o revelou. O time alvinegro, inclusive, já formalizou uma proposta para contar com o atleta a partir do meio do ano.



Futebol

Flamengo recebe propostas por Léo Pereira após ano mágico em 2025

Zagueiro foi o defensor que mais atuou na temporada e teve seu trabalho reconhecido por clubes internacionais, que enviaram ofertas ao Mengão

Temporada de alto nível de Léo Pereira pelo Flamengo chama a atenção de clubes do futebol internacional - Foto: Reprodução/Flamengo
Temporada de alto nível de Léo Pereira pelo Flamengo chama a atenção de clubes do futebol internacional - Foto: Reprodução/Flamengo

07 Jan 2026 | 09:30 |

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O zagueiro Léo Pereira entrou no radar do West Ham, da Inglaterra, mas o Flamengo não demonstra qualquer abertura para negociação. Internamente, a diretoria considera o defensor peça-chave do elenco e entende que não há margem para discutir uma eventual saída neste momento da temporada.


Segundo o jornalista Venê Casagrande, o clube já comunicou aos interessados que não pretende negociar nenhum atleta considerado titular. A única possibilidade de liberação seria mediante o pagamento integral da multa rescisória prevista em contrato, sem exceções.


Dessa forma, não existe chance de avanço em tratativas envolvendo jogadores vistos como essenciais, caso de Léo Pereira. Além do West Ham, o Cruz Azul, do México, também realizou sondagens recentes, mas recebeu a mesma resposta: o elenco será mantido. A avaliação interna é de que perder um titular agora não seria benéfico esportivamente.


SITUAÇÃO CONTRATUAL

Léo Pereira possui vínculo com o Flamengo até dezembro de 2027. A multa rescisória do camisa 4 está fixada em 60 milhões de euros, valor que supera a marca de R$ 380 milhões na cotação atual. Atualmente, o defensor é titular absoluto do sistema defensivo e figura como uma das lideranças do setor.


TRAJETÓRIA NO CLUBE

Contratado em 2020, Léo Pereira viveu um período de instabilidade e chegou a perder espaço no elenco até 2022. A virada ocorreu com a chegada de Dorival Júnior, quando o zagueiro se firmou ao lado de David Luiz e teve papel decisivo nas conquistas da Libertadores e da Copa do Brasil. Desde então, consolidou-se como referência defensiva e mudou de patamar no Mengão.



Futebol

Técnico chama meia do Flamengo de preguiçoso: “precisamos eliminar…”

Jogador foi um dos destaques das categorias de base do Mengão, mas não atingiu o brilho esperado no profissional, o que levou ao seu empréstimo

Treinador do Pisa diz que Lorran, meia emprestado pelo Flamengo, precisa se livrar da preguiça - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Treinador do Pisa diz que Lorran, meia emprestado pelo Flamengo, precisa se livrar da preguiça - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

07 Jan 2026 | 09:00 |

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Emprestado ao Pisa na última janela de transferências, em junho, Lorran chegou à Itália com o objetivo de ganhar experiência no futebol europeu. No entanto, o jovem meia-atacante recebeu críticas públicas do técnico Alberto Gilardino nesta terça-feira (06), especialmente em relação à sua postura nos treinamentos.


Gilardino sobre Lorran, meia emprestado pelo Flamengo: "precisamos eliminar um pouco da preguiça..."


Em entrevista após a partida contra o Como, pelo Campeonato Italiano, o treinador destacou as qualidades técnicas do jogador, mas apontou a necessidade de ajustes comportamentais para que o brasileiro consiga render melhor.


“Estou com ele todos os dias nos treinos. Esses jogadores têm algo diferente em termos de técnica, garra e intuição, mas precisamos eliminar um pouco da preguiça, que é o aspecto mais importante. Ele (Lorran) está na Itália há pouco tempo e, se conseguir se livrar disso, fará grandes coisas”, afirmou Gilardino.

MOMENTO DE LORRAN


Apesar da expectativa em torno de sua chegada, Lorran ainda não conseguiu se firmar no Pisa. Até o momento, o atacante soma oito partidas disputadas e um gol marcado, sem registrar assistências, o que explica o aproveitamento reduzido neste início de temporada. O vínculo com o clube italiano é válido até junho de 2026. Para contar com o jogador por empréstimo, o Pisa desembolsou 500 mil euros ao Flamengo, valor equivalente a cerca de R$ 3,2 milhões na cotação da época.

SITUAÇÃO DO PISA

Dentro de campo, o Pisa vive cenário preocupante no Campeonato Italiano. A equipe ocupa a última colocação da competição, com apenas 12 pontos em 19 jogos disputados. Até aqui, venceu apenas uma partida e apresenta o pior ataque da liga.


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