Futebol
Estádio do Flamengo: Caixa estima perda de mais de R$ 1 bilhão com desapropriação
Banco alega impacto superior a R$ 840 milhões ao FII PM devido ao valor das Cepacs
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A batalha judicial pelo terreno do Gasômetro, arrematado em leilão pelo Flamengo para a construção do seu estádio, está longe de acabar. A União solicitou que a processo fosse revertido a Justiça Federal, alegando que a desapropriação feita pela prefeitura do Rio de Janeiro criou um prejuízo de mais de R$ 1 bilhão ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), cotista único do Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), administrado pela Caixa Econômica Federal (CEF).
A Caixa calcula uma perda de R$ 1,084 bilhão com a desapropriação. O banco estima um valor de R$ 240,5 milhões pelo terreno do Gasômetro e R$ 843,3 milhões com o aproveitamento das Cepacs (certificados de potencial adicional de construção) que a Prefeitura havia atribuído ao terreno. A informação é do portal ‘Mundo Rubro-Negro’
“Era esperado pela Masterplan o consumo de até 602 mil Cepacs no Gasômetro, que ao valor médio unitário de R$ 1.400,83, representam R$ 843,3 milhões. Assim, o impacto potencial da desapropriação é de R$ 1,084 bilhão, sem considerar o valor que o FII Porto Maravilha irá receber a título de indenização pela desapropriação. Neste sentido, a desapropriação promovida possui reflexos diretos no FGTS e em relação a todos os trabalhadores brasileiros vinculados ao mencionado fundo”, afirmou a Advocacia Geral da União na petição que protocolou no processo da desapropriação, que corre na Justiça Estadual.
No cálculo, a Caixa não conta com os R$ 138,2 milhões depositados em juízo pelo Flamengo para a prefeitura pagar a desapropriação ao Banco. Após contestação feito pela CEF, a Justiça Estadual decretou a realização de uma perícia no terreno para avaliar um valor justo pelo mesmo. O prazo para conclusão é de 15 dias. O Flamengo aprovou um seguro-fiança caso tenha de pagar mais do que o previsto no edital do leilão caso o preço seja alterado pelo judiciário.
Apesar da indefinição, o Flamengo e a Prefeitura devem assinar nesta sexta-feira (16) a promessa de compra e venda, que marca o início dos 18 meses, previstos no edital do leilão, para a apresentação do projeto executivo do estádio, por parte do Clube. Para isso, terá de ser feita uma avaliação sobre a contaminação do terreno, que durante anos abrigou o Gasômetro ainda na ativa, o que tornou o solo do local prejudicial à saúde sem uma descontaminação.
Prefeitura nega prejuízo à Caixa
Em áudio vazado de Eduardo Paes em conversa com sócios do Flamengo, incluindo o ex-Presidente Eduardo Bandeira de Mello, o Prefeito garante não ter causado prejuízos ao FII PM e chegou a acusar a Caixa de fraude por aumentar artificialmente o preço do terreno e inviabilizar a venda.
“Eu espero que a Caixa Econômica não tente mentir, porque esse prefeito aqui não é bobo nem nada. E a gente tem vários contratos de compra e venda do fundo imobiliário pelo valor. A Caixa negociava os terrenos e a CEPAC para o privado, para tentar vender para fazer prédios. E aí, o preço do CEPAC do imóvel era muito equilibrado. O metro quadrado dos terrenos lá era muito equilibrado. Daqui a pouco, quando começa a história do Flamengo, a Caixa joga o preço do metro quadrado para a Lua, e baixa o preço do CEPAC. Eles é que estavam cometendo uma fraude. Eles estavam transformando um número artificial do metro quadrado ali para tentar supervalorizar e inviabilizar essa compra do terreno pelo Flamengo”, afirmou o prefeito.
A Caixa alega desvio de finalidade na desapropriação e pede que o leilão seja anulado. O processo corre agora em duas ações, uma na Vara de Fazenda Pública da Justiça Estadual e outra na 2ª Vara da Justiça Federal. É esperado que a disputa chegue ao Superior Tribunal de Justiça (STJ).
Futebol
José Boto é favorável e Flamengo pode voltar a ter um psicólogo para a equipe profissional
Novo diretor de futebol do Mengão diz que a função do clube deve ser dar todo o apoio necessário para que o jogador atinja o máximo de seu potencial
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O novo diretor técnico do Flamengo, José Boto, chega com uma proposta 'inovadora' para o Departamento de Futebol: integrar suporte psicológico ao trabalho com os atletas. O português acredita que a psicologia é fundamental para o desenvolvimento técnico e emocional dos jogadores, especialmente os mais jovens, e planeja introduzir uma abordagem multidisciplinar no clube.
Equipes multidisciplinares no Flamengo
Boto defende a união de psicólogos, nutricionistas e especialistas em comunicação para garantir tanto a adaptação quanto o bem-estar físico e mental dos atletas. A ideia é criar um ambiente equilibrado, que potencialize a performance no campo e cuide da saúde integral dos jogadores.
“Quando trazemos um jogador, não basta perguntar onde ele quer morar. É preciso ajudá-lo em tudo: encontrar casa, ajustar a alimentação e lidar com a pressão de jogar em um clube grande. O apoio psicológico é fundamental para rentabilizar o investimento feito, destacou José Boto, em entrevista ao podcast ‘Final Cut’, em janeiro deste ano.
Conexão com Bap e Filipe Luís
A proposta já foi apresentada ao novo presidente do Flamengo, Luiz Eduardo Baptista (Bap), e está alinhada com os objetivos de profissionalização do clube. Além disso, José Boto mantém um diálogo constante com o técnico Filipe Luís, com quem compartilha sua visão de um Departamento de Futebol moderno e eficiente.
Chegada ao Flamengo
José Boto, que deixou o NK Osijek, da Croácia, desembarca no Rio de Janeiro no próximo sábado (28) para assumir oficialmente o cargo. Ele será a principal figura na gestão esportiva do clube, com autonomia para tomar as decisões estratégicas que definirão o futuro do futebol rubro-negro.
Com a implementação dessas mudanças, o Flamengo dá mais um passo em direção à modernização e à excelência na gestão esportiva.
Futebol
Pegando sobras? Vasco pensa em formalizar proposta por David Luiz
O Flamengo anunciou que não vai renovar o contrato do defensor que encerra agora no próximo dia 31
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Algumas horas após o Flamengo anunciar que não renovará com David Luiz, o Vasco fez contato para saber da situação do experiente zagueiro de 37 anos. A informação é do perfil "Na Torcida Vascaínos". O jogador ficará livre no mercado após o dia 31 de dezembro e o rival do Mengão avalia fazer uma proposta ao jogador.
O jogador foi comunicado da decisão do Flamengo neste domingo (22), pelo novo diretor-técnico do clube, José Boto. Além do Vasco, outros clubes como Corinthians e Fortaleza sondaram a situação do atleta, que deve decidir seu futuro nos próximos dias.
David Luiz conquistou quatro títulos pelo Flamengo (Libertadores 2022, Copa do Brasil 2022 e 2024 e Carioca 2024) nos mais de três anos com o Manto Sagrado. No total, disputou 132 jogos, sendo 75 vitórias, 28 empates e 29 derrotas. Marcou quatro gols e deu duas assistências.
Vasco também fez sondagem por Richarlison
Após as primeiras notícias de que o Flamengo tentou a contratação de Richarlison, atacante do Tottenham, outros dois rivais apareceram como interessados no jogador do clube inglês.
O Fluminense acenou com proposta de empréstimo, apostando em ter o jogador novamente após ser o clube que o projetou para a Europa. Já o Vasco também fez o mesmo tipo de oferta, porém, segundo o "ge", tratou o assunto diretamente com Richarlison, sem formalizar algo para o Tottenham.
O Vasco acreditava que o lado torcedor de Richarlison, que tem contrato até 2027 com os Spurs, seria um trunfo para um possível acerto. O jogador de 27 anos já admitiu que torce para a equipe.
Futebol
Exclusivo! Flamengo só negociará Fabrício Bruno se houver alinhamento de fatores da nova diretoria do clube
Bap e sua nova direção tem um desafio para repor peças devido ao orçamento para 2025
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Fim de ano, fim de mandato no Flamengo, além de janela de transferências próxima de abrir. Essa equação toda só nos traz especulaçãoes, sondagens e muitas dúvidas de quem vem e quem sai do elenco rubro-negro. Nesse sentido, a nova diretoria do Fla, comandada pelo presidente eleito, BAP, tem a missão de montar um plantél para a longa temporada de 2025. Nesse sentido, muitos nomes estão especulados ou não, para deixar o clube, dentre eles o zagueiro Fabrício Bruno.
Segundo informações apuradas pelo jornalista do Gazeta Pablo Raphael, Bap e a nova diretoria rubro-negra, só negociará Fabrício Bruno, caso aconteça uma proposta que seja considerada atrativa ou a transferência dificilmente acontecerá, pois não estará em alinhamento com o planejamento para 2025. Ainda segundo Pablo, isso se deve, pois o Flamengo terá um orçamento reduzido para a temporada que vem.
Sondagem da França
O ex-treinador do Flamengo, Jorge Sampaoli e atual técnico do Renne, da França, demonstrou interesse para contar com Fabrício Bruno em 2025. Além do zagueiro, o Argentino também falou dos nomes de Eric Pulgar e de Gerson.
Só lembrando, que não é a primeira vez que o time Francês tenta tirar o zagueiro do time carioca. Na janela de Agosto, os clubes quase chegaram a um acordo, mas os Franceses fecharam a compra do zagueiro senegalês Mika Faye, do Barcelona, e não fez novas movimentações por Fabrício Bruno.
Vale lembrar, que na tarde deste domingo, o Flamengo anunciou oficialmente que não vai renovar com David Luiz, ou seja, o clube procura por um substituto no mercado. Nesse sentido, a ideia é trazer um defensor canhoto para brigar por vaga com Léo Pereira.
Atualmente o clube conta com Fabrício Bruno, Léo Ortiz, Cleiton e Léo Pereira na posição.
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