Futebol

Estádio do Flamengo: Caixa estima perda de mais de R$ 1 bilhão com desapropriação

Banco alega impacto superior a R$ 840 milhões ao FII PM devido ao valor das Cepacs

Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia
Gazeta do Urubu – Onde o Flamengo é Notícia

16 Ago 2024 | 09:15 |

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A batalha judicial pelo terreno do Gasômetro, arrematado em leilão pelo Flamengo para a construção do seu estádio, está longe de acabar. A União solicitou que a processo fosse revertido a Justiça Federal, alegando que a desapropriação feita pela prefeitura do Rio de Janeiro criou um prejuízo de mais de R$ 1 bilhão ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), cotista único do Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), administrado pela Caixa Econômica Federal (CEF).


A Caixa calcula uma perda de R$ 1,084 bilhão com a desapropriação. O banco estima um valor de R$ 240,5 milhões pelo terreno do Gasômetro e R$ 843,3 milhões com o aproveitamento das Cepacs (certificados de potencial adicional de construção) que a Prefeitura havia atribuído ao terreno. A informação é do portal ‘Mundo Rubro-Negro’


“Era esperado pela Masterplan o consumo de até 602 mil Cepacs no Gasômetro, que ao valor médio unitário de R$ 1.400,83, representam R$ 843,3 milhões. Assim, o impacto potencial da desapropriação é de R$ 1,084 bilhão, sem considerar o valor que o FII Porto Maravilha irá receber a título de indenização pela desapropriação. Neste sentido, a desapropriação promovida possui reflexos diretos no FGTS e em relação a todos os trabalhadores brasileiros vinculados ao mencionado fundo”, afirmou a Advocacia Geral da União na petição que protocolou no processo da desapropriação, que corre na Justiça Estadual.


No cálculo, a Caixa não conta com os R$ 138,2 milhões depositados em juízo pelo Flamengo para a prefeitura pagar a desapropriação ao Banco. Após contestação feito pela CEF, a Justiça Estadual decretou a realização de uma perícia no terreno para avaliar um valor justo pelo mesmo. O prazo para conclusão é de 15 dias. O Flamengo aprovou um seguro-fiança caso tenha de pagar mais do que o previsto no edital do leilão caso o preço seja alterado pelo judiciário.

Apesar da indefinição, o Flamengo e a Prefeitura devem assinar nesta sexta-feira (16) a promessa de compra e venda, que marca o início dos 18 meses, previstos no edital do leilão, para a apresentação do projeto executivo do estádio, por parte do Clube. Para isso, terá de ser feita uma avaliação sobre a contaminação do terreno, que durante anos abrigou o Gasômetro ainda na ativa, o que tornou o solo do local prejudicial à saúde sem uma descontaminação.


Prefeitura nega prejuízo à Caixa

Em áudio vazado de Eduardo Paes em conversa com sócios do Flamengo, incluindo o ex-Presidente Eduardo Bandeira de Mello, o Prefeito garante não ter causado prejuízos ao FII PM e chegou a acusar a Caixa de fraude por aumentar artificialmente o preço do terreno e inviabilizar a venda.

“Eu espero que a Caixa Econômica não tente mentir, porque esse prefeito aqui não é bobo nem nada. E a gente tem vários contratos de compra e venda do fundo imobiliário pelo valor. A Caixa negociava os terrenos e a CEPAC para o privado, para tentar vender para fazer prédios. E aí, o preço do CEPAC do imóvel era muito equilibrado. O metro quadrado dos terrenos lá era muito equilibrado. Daqui a pouco, quando começa a história do Flamengo, a Caixa joga o preço do metro quadrado para a Lua, e baixa o preço do CEPAC. Eles é que estavam cometendo uma fraude. Eles estavam transformando um número artificial do metro quadrado ali para tentar supervalorizar e inviabilizar essa compra do terreno pelo Flamengo”, afirmou o prefeito.

A Caixa alega desvio de finalidade na desapropriação e pede que o leilão seja anulado. O processo corre agora em duas ações, uma na Vara de Fazenda Pública da Justiça Estadual e outra na 2ª Vara da Justiça Federal. É esperado que a disputa chegue ao Superior Tribunal de Justiça (STJ).



Futebol

Vidente prevê resultado de Flamengo x Santos pelo Brasileirão

Duelo válido pela 10ª rodada da competição tem grande interesse do público, que busca até mesmo no sobrenatural uma resposta

Vidente crava resultado entre Flamengo e Santos hoje pela 10ª rodada do Brasileirão 2026 - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Vidente crava resultado entre Flamengo e Santos hoje pela 10ª rodada do Brasileirão 2026 - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

05 Abr 2026 | 10:00 |

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Na tarde deste domingo (5), às 17h30 (horário de Brasília), Flamengo e Santos se enfrentam no Maracanã, pela 10ª rodada do Campeonato Brasileiro. Após a derrota por 3 a 0 para o Red Bull Bragantino na última rodada, o time rubro-negro entra em campo pressionado para retomar o caminho das vitórias.


PREVISÃO CHAMA ATENÇÃO


Às vésperas da partida, o confronto ganhou um ingrediente curioso fora das quatro linhas. O vidente Luiz Filho, conhecido pelo canal “Renascer das Cartas” no YouTube, fez uma leitura sobre o duelo e apontou dificuldades para o Flamengo. Segundo a interpretação das cartas, a equipe comandada por Leonardo Jardim precisará de equilíbrio emocional para superar o adversário.


“As cartas indicam um jogo de superação e intensidade. O Eremita sugere que o Flamengo terá uma visão clara do que precisa fazer, embora enfrente dificuldades e precise controlar o lado emocional. O Flamengo terá oportunidades de marcar e, se mantiver a constância e aproveitar as chances, as energias são favoráveis para a vitória”, afirmou.

CENÁRIO FAVORÁVEL AO FLAMENGO


Dentro de campo, a expectativa é de um confronto equilibrado, com o Mengão tentando transformar o apoio da torcida em resultado positivo para seguir firme na disputa do Brasileirão. Apesar dos desafios projetados, a leitura aponta vantagem para o Flamengo. De acordo com Luiz Filho, as cartas ligadas ao Santos indicam possíveis dificuldades ao longo da partida.

“Embora a carta da Imperatriz indique capacidade de criação e de dificultar a vida do adversário, outras cartas foram mais negativas para o Santos. O Sete de Espadas sugere possibilidade de erros, enganos ou problemas externos, como arbitragem. As cartas do Flamengo estão mais favoráveis devido à experiência e clareza mostradas no jogo”, concluiu.



Futebol

Corinthians pensa em ex-Flamengo para substituir Dorival Júnior

Treinador teve passagem vitoriosa comandando o Mengão e Alvinegro pretende fazer contatos caso demita o atual técnico da equipe

Corinthians quer Filipe Luís como treinador caso demita Dorival Júnior após duelo contra o Internacional - Foto: Alexandre Vidal/Flamengo
Corinthians quer Filipe Luís como treinador caso demita Dorival Júnior após duelo contra o Internacional - Foto: Alexandre Vidal/Flamengo

05 Abr 2026 | 09:00 |

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Sem vencer há oito partidas, o Corinthians vive momento de pressão e pode promover mudanças no comando técnico. O treinador Dorival Júnior corre risco de demissão caso a equipe volte a tropeçar neste domingo (5), diante do Internacional, às 19h30, na Neo Química Arena, pela 10ª rodada do Campeonato Brasileiro, o que faz a equipe alvinegra abrir os olhos para a situação de Filipe Luís, ex-Flamengo.


FILIPE LUÍS ENTRE OS COTADOS


Nos bastidores, a diretoria já avalia possíveis substitutos. Segundo o perfil Fiel News, nomes como o do ex-Mengão, Tite e Fernando Diniz aparecem entre as opções analisadas. Apesar disso, a contratação de Filipe Luís é considerada difícil. O ex-treinador do Flamengo tem como prioridade seguir carreira no futebol europeu, o que pode inviabilizar uma investida do clube paulista neste momento.


INTERESSE DE OUTROS CLUBES

Antes de entrar no radar do Corinthians, Filipe Luís também foi avaliado por Cruzeiro e São Paulo. O técnico chegou a iniciar conversas com o clube mineiro, mas optou por recuar, mantendo o foco em oportunidades no exterior. Clubes mexicanos, como Monterrey e América-MEX, também demonstraram interesse, mas receberam resposta negativa.


PRIORIDADE É A EUROPA

O planejamento de Filipe Luís é assumir um novo projeto apenas após a Copa do Mundo, priorizando o mercado europeu. Até lá, o treinador segue se preparando e avaliando possibilidades para dar o próximo passo na carreira.

PASSAGEM PELO FLAMENGO

Multicampeão pelo Flamengo, Filipe Luís deixou o clube após pressão pelos vice-campeonatos diante do Corinthians, na Supercopa do Brasil, e do Lanús, na Recopa Sul-Americana. Mesmo com a saída conturbada, o treinador acumulou conquistas relevantes entre 2024 e 2025, incluindo títulos como Campeonato Carioca (2025), Copa do Brasil (2024), Brasileirão (2025), Libertadores (2025), Supercopa do Brasil (2025), Copa Challenger (2025) e Derby das Américas (2025).



Futebol

Gabigol manda recado para torcida do Flamengo: “vou amar se…”

Camisa 9 do Santos, o atacante fez história vestindo o Manto Sagrado do Mengão e não esconde o carinho pelo clube, mas quer ver provocações

Gabigol quer que a torcida do Flamengo o provoque no duelo contra o Santos pelo Brasileirão - Foto: Reprodução/Santos
Gabigol quer que a torcida do Flamengo o provoque no duelo contra o Santos pelo Brasileirão - Foto: Reprodução/Santos

05 Abr 2026 | 08:15 |

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Atacante do Santos, Gabriel Barbosa se prepara para reencontrar a torcida do Flamengo neste domingo (05), em duelo válido pela 10ª rodada do Campeonato Brasileiro. Às vésperas da partida, o ex-camisa 9 comentou sobre a relação com a Nação Rubro-Negra e adotou um tom descontraído ao falar sobre possíveis reações nas arquibancadas.


Gabigol sobre provocações da torcida do Flamengo: "Vou amar se no Maracanã também for assim..."


“Eu sei que a torcida faz o papel dela de xingar. No final, isso me motiva mais. Eu amava quando vinha na Vila e eles me xingavam. Vou amar se no Maracanã também for assim. Claro que não espero isso pelo carinho que sempre tive com a torcida. E também sei que, se jogasse contra o Cruzeiro, a torcida também não iria me aplaudir (risos). Então, levo isso como motivação. Mas, quando o jogo acaba, sinto que as torcidas do Santos, do Flamengo e até do Cruzeiro têm carinho por mim. É tudo numa boa”, afirmou, em entrevista ao “GE”.


NÚMEROS PELO FLAMENGO

Durante seis temporadas com a camisa do Flamengo, Gabigol construiu uma trajetória marcante. Ao todo, foram 306 partidas, com 161 gols e 43 assistências, além de uma galeria expressiva de títulos: duas Libertadores, duas Copas do Brasil, dois Campeonatos Brasileiros, duas Supercopas do Brasil, uma Recopa Sul-Americana e quatro Campeonatos Cariocas.


RETROSPECTO CONTRA O SANTOS

Enfrentando o ex-clube, Gabigol costuma ter bom desempenho. Pelo Flamengo, o atacante encarou o Santos em dez oportunidades, marcando oito gols. Em diversas ocasiões, chamou atenção por comemorar de forma intensa, especialmente em resposta às provocações vindas das arquibancadas. Já em duelo contra o Mengão defendendo o Cruzeiro, o atacante chegou a balançar as redes, mas optou por não comemorar, em respeito à história construída no clube carioca.

DETALHES DA PARTIDA

Flamengo e Santos se enfrentam neste domingo (05), às 17h30 (horário de Brasília), no Maracanã, pela 10ª rodada do Brasileirão. A partida terá transmissão da Globo, em TV aberta, além de exibição no Premiere e acompanhamento ao vivo pela GE TV, no YouTube.



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