Futebol
Estádio do Flamengo: Caixa estima perda de mais de R$ 1 bilhão com desapropriação
Banco alega impacto superior a R$ 840 milhões ao FII PM devido ao valor das Cepacs
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A batalha judicial pelo terreno do Gasômetro, arrematado em leilão pelo Flamengo para a construção do seu estádio, está longe de acabar. A União solicitou que a processo fosse revertido a Justiça Federal, alegando que a desapropriação feita pela prefeitura do Rio de Janeiro criou um prejuízo de mais de R$ 1 bilhão ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), cotista único do Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), administrado pela Caixa Econômica Federal (CEF).
A Caixa calcula uma perda de R$ 1,084 bilhão com a desapropriação. O banco estima um valor de R$ 240,5 milhões pelo terreno do Gasômetro e R$ 843,3 milhões com o aproveitamento das Cepacs (certificados de potencial adicional de construção) que a Prefeitura havia atribuído ao terreno. A informação é do portal ‘Mundo Rubro-Negro’
“Era esperado pela Masterplan o consumo de até 602 mil Cepacs no Gasômetro, que ao valor médio unitário de R$ 1.400,83, representam R$ 843,3 milhões. Assim, o impacto potencial da desapropriação é de R$ 1,084 bilhão, sem considerar o valor que o FII Porto Maravilha irá receber a título de indenização pela desapropriação. Neste sentido, a desapropriação promovida possui reflexos diretos no FGTS e em relação a todos os trabalhadores brasileiros vinculados ao mencionado fundo”, afirmou a Advocacia Geral da União na petição que protocolou no processo da desapropriação, que corre na Justiça Estadual.
No cálculo, a Caixa não conta com os R$ 138,2 milhões depositados em juízo pelo Flamengo para a prefeitura pagar a desapropriação ao Banco. Após contestação feito pela CEF, a Justiça Estadual decretou a realização de uma perícia no terreno para avaliar um valor justo pelo mesmo. O prazo para conclusão é de 15 dias. O Flamengo aprovou um seguro-fiança caso tenha de pagar mais do que o previsto no edital do leilão caso o preço seja alterado pelo judiciário.
Apesar da indefinição, o Flamengo e a Prefeitura devem assinar nesta sexta-feira (16) a promessa de compra e venda, que marca o início dos 18 meses, previstos no edital do leilão, para a apresentação do projeto executivo do estádio, por parte do Clube. Para isso, terá de ser feita uma avaliação sobre a contaminação do terreno, que durante anos abrigou o Gasômetro ainda na ativa, o que tornou o solo do local prejudicial à saúde sem uma descontaminação.
Prefeitura nega prejuízo à Caixa
Em áudio vazado de Eduardo Paes em conversa com sócios do Flamengo, incluindo o ex-Presidente Eduardo Bandeira de Mello, o Prefeito garante não ter causado prejuízos ao FII PM e chegou a acusar a Caixa de fraude por aumentar artificialmente o preço do terreno e inviabilizar a venda.
“Eu espero que a Caixa Econômica não tente mentir, porque esse prefeito aqui não é bobo nem nada. E a gente tem vários contratos de compra e venda do fundo imobiliário pelo valor. A Caixa negociava os terrenos e a CEPAC para o privado, para tentar vender para fazer prédios. E aí, o preço do CEPAC do imóvel era muito equilibrado. O metro quadrado dos terrenos lá era muito equilibrado. Daqui a pouco, quando começa a história do Flamengo, a Caixa joga o preço do metro quadrado para a Lua, e baixa o preço do CEPAC. Eles é que estavam cometendo uma fraude. Eles estavam transformando um número artificial do metro quadrado ali para tentar supervalorizar e inviabilizar essa compra do terreno pelo Flamengo”, afirmou o prefeito.
A Caixa alega desvio de finalidade na desapropriação e pede que o leilão seja anulado. O processo corre agora em duas ações, uma na Vara de Fazenda Pública da Justiça Estadual e outra na 2ª Vara da Justiça Federal. É esperado que a disputa chegue ao Superior Tribunal de Justiça (STJ).
Futebol
Ex-chefe do departamento médico do Flamengo ironiza lesão de Bruno Henrique e alfineta nova gestão
O ex-funcionário do Mais Querido foi demitido assim que a gestão Bap assumiu o clube e ironizou a ausência de Bruno Henrique na final do Campeonato Carioca
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O Flamengo anunciou nesta segunda-feira (10), que Bruno Henrique sofreu uma lesão e não disputará o jogo de ida da final do Campeonato Carioca. Desse modo, a ausência do atacante gerou uma reação irônica do ex-médico do clube, Márcio Tannure.
Após ser demitido pela gestão de Luiz Eduardo Baptista, Tannure utilizou suas redes sociais para comentar a situação do departamento médico em 2025, recorrendo a uma expressão frequentemente utilizada pela atual gestão.
"Profissionalismo é tudo, né? Isso que é o importante. Ainda bem que o problema foi embora. Agora tudo vai caminhar da melhor maneira possível", disse Tannure em uma publicação no Instagram. A ironia do ex-médico do Flamengo se deve ao uso frequente da palavra "profissionalismo" por Bap durante sua campanha eleitoral.
BRUNO HENRIQUE FORA DA FINAL DO CARIOCA
Nesta segunda-feira (10), o Flamengo realizou exames de imagem em Bruno Henrique e foi constatada uma lesão muscular na coxa direita. Assim, o atacante não estará disponível para o confronto de ida da final do Carioca, contra o Fluminense, na próxima quarta-feira (12).
FOCO NO PRÓXIMO OCOMPROMISSO
Assim, sem Bruno Henrique à disposição, Filipe Luís comanda a preparação da equipe para o primeiro jogo da final do Carioca. O clássico será nesta quarta-feira (12), às 21h30, no Maracanã, com mando do Fluminense.
Futebol
Flamengo inova em treino de goleiros com nova ferramenta - veja vídeo
O Mais Querido divulgou imagens do treino dos arqueiros nesta segunda-feira (10), onde os atletas aparecem treinando com a mais nova ferramenta
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Nesta segunda-feira (10), o Flamengo divulgou imagens do treino de goleiros que contou com uma novidade. O Rubro-Negro implementou uma nova ferramenta para incrementar os treinamentos e auxiliar na evolução dos goleiros: a 'Reflex Ball'. Trata-se de uma bola em formato triangular para aprimorar os reflexos dos arqueiros.
Nas imagens divulgadas, aparece os preparados de goleiro utilizando a bola na atividade com Rossi, Mateus Cunha, Dyogo Alves e Léo Nannetti. Em função do formato, a bola proporciona trajetórias imprevisíveis e exige velocidade de reação e agilidade dos goleiros.
CONFIRA O VÍDEO:
FOCO NO PRÓXIMO CONFRONTO
No último sábado (8), o Flamengo venceu o Vasco e carimbou a vaga na final do Campeonato Carioca. Neste último domingo (9), foi a vez do Fluminense confirmar o favoritismo e avançar para a grande decisão contra o Mais Querido.
Assim, com todos à disposição, Filipe Luís comanda a preparação da equipe para o primeiro jogo da final do Carioca. O clássico será nesta quarta-feira (12), às 21h30, no Maracanã, com mando do Fluminense.
Futebol
Flamengo consegue grande lucro após semifinal contra o Vasco; veja números
A FERJ divulgou nesta segunda-feira (10) o borderô do clássico do último sábado (8); o confronto contra a equipe cruzmaltina cerca de 51 mil pagantes
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A Federação de Futebol do Estado do Rio de Janeiro (FERJ) divulgou nesta segunda-feira (10) o borderô do jogo de volta da semifinal do Campeonato Carioca entre Flamengo x Vasco. O público de 51 mil pagantes foi o maior da competição até o momento e gerou lucro na parte financeira.
Se acordo com o documento da partida, os 51.379 pagantes no Maracanã resultaram em uma arrecadação bruta de R$ 3.779.935. Com os descontos superiores a R$ 2 milhões, entre eles as despesas operacionais do estádio (R$ 666 mil) e a taxa da FERJ (R$ 362 mil), sobraram para Flamengo e Vasco R$ 1.715.206,60.
Segundo o regulamento do Carioca, em clássicos, o vencedor fica com 60% da renda líquida da partida. Assim, o Flamengo conseguiu arrecadar R$ 1.029.156,36 com o jogo de volta da semifinal. Já o Vasco, derrotado, ficou apenas com R$ 686.104,24 (40%).
NAÇÃO FOI DETERMINANTE PARA O LUCRO DO FLAMENGO
O borderô de Flamengo x Vasco também mostra como a Nação Rubro-Negra foi fundamental para o resultado financeiro. Os torcedores compararam todos os ingressos disponíveis para o setor Norte, e os sócios formaram grande maioria das compras nos setores mistos. Já os vascaínos não ocuparam nem 50% da Sul. Confira abaixo:
Norte (Flamengo):
21.309 pagantes
Leste Inferior (misto):
1.691 sócio-torcedores do Flamengo
76 sócio-torcedores do Vasco
4.826 público geral
Leste Superior (misto):
1.716 sócio-torcedores do Flamengo
72 sócio-torcedores do Vasco
5.322 público geral
Oeste Inferior (misto):
1.448 sócio-torcedores do Flamengo
43 sócio-torcedores do Vasco
2.821 público geral
Maracanã Mais (misto):
816 sócio-torcedores do Flamengo
18 sócio-torcedores do Vasco
888 público geral
Sul (Vasco):
6.902
Outros ingresso:
Cativas: 2.313
Camarote promocional: 1.743
Ingresso promocional: 1.438
Gratuidade: 1.348
Promocional Leste Inferior Ipiranga: 250
Tribuna: 56
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