O modelo proposto pelo Mais Querido tem similaridade com o projeto feito pelo Vasco com São Januário
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O Flamengo propôs a prefeitura um plano para utilização do potencial construtivo da sua sede na Gávea para construção do estádio próprio do clube. A ideia foi apresentada pelo presidente rubro-negro, Rodolfo Landim, para o prefeito do Rio, Eduardo Paes, em reunião na última quinta-feira. Foi um passo inicial.
A avaliação dentro do Flamengo é de que a Gávea pode gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões em potencial construtivo. Esse valor seria negociado para gerar recursos para a construção no estádio no terreno do Gasômetro, no centro do Rio. É possível que a negociação seja co o próprio fundo imobiliário, administrado pela Caixa Econômica Federal, dono do terreno.
A diretoria do clube negocia com a Caixa a compra da área. Há divergências em relação ao valor que giram entre R$ 200 milhões e R$ 500 milhões, obviamente, o banco quer mais dinheiro, e o Flamengo pagar menos. A liberação do potencial construtivo poderia ajudar a destravar a conversa entre as partes.
O modelo proposto pelo Flamengo tem similaridade com o projeto feito pelo Vasco com São Januário. O clube cruzmaltino já teve apoio da prefeitura e agora depende da aprovação na Câmara de Vereadores. Pretende levantar R$ 500 milhões com a revenda do potencial e usar na reforma do seu estádio. Há uma ideia rubro-negra de ter uma isonomia em relação ao cruzmaltino.
No caso rubro-negro, Eduardo Paes se mostrou favorável a ideia apresentada por Landim e prometeu apoia-la. "É um terreno (antigo Gasômetro) de propriedade de Caixa. O Flamengo vai ter que comprar aquele terreno. Estive com o presidente (Rodolfo) Landim essa semana. Nós estamos modelando uma operação financeira que leve em consideração alguns ativos do Flamengo para que a gente possa sair com uma solução para o Flamengo e para a cidade", disse Paes, em entrevista à Rádio Tupi
Os ativos, no caso, são o potencial construtivo da Gávea. Atualmente, a sede já tem 35 mil metros quadrados de área construída. Há um projeto para fazer mais 45.000 m2 na Nova Gávea.
Com o potencial pretendido, o Flamengo calcula que sobram 170 mil m2. O preço na área, pela estimativa do clube, é de 2.600 a 3 mil por metro quadrado. Ou seja, o clube poderia levantar um valor entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões.
O apoio de Paes é só um primeiro passo do projeto. O Flamengo agora terá de formalizar uma proposta que vai gerar estudos dos técnicos da prefeitura do Rio. Se o projeto for considerado viável, aí teria a aprovação da prefeitura e iria para a Câmara de Vereadores para posterior votação.
O Vasco já está neste último estágio, e conversa com vereadores para aprovação de seu projeto. O clube cruzmaltino já prospectou potenciais compradores em outra área da cidade na Barra.
O candidato à presidência do Mais Querido também apresentará seu Plano de Governo
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Luiz Eduardo Baptista lançará sua candidatura à presidência do Flamengo na próxima segunda-feira (9). Entre as novidades que serão divulgadas, além do Plano de Governo, estão os nomes de alguns possíveis vice-presidentes que irão compor sua diretoria em caso de vitória. Um dos nomes já é conhecido: o de Flávio Willeman, que poderá reassumir o cargo de vice-presidente jurídico do clube.
Flávio Willeman chegou a ser sondado para ser candidato à presidência pela oposição, optou por apoiar BAP. O nome do dirigente também foi ventilado para ocupar o cargo de VP geral na chapa, além de ter sido cotado como presidenciável do Conselho Deliberativo.
CURRÍCULO DE FLÁVIO WILLEMANFlávio Willeman é advogado, com doutorado em Direito pela Universidade Federal Fluminense (UFF) e mestrado pela Universidade Cândido Mendes. Ele atua como Procurador do Estado do Rio de Janeiro desde 2000 e foi nomeado subprocurador-geral do Estado em 2021.
Flávio foi vice-presidente jurídico do Flamengo durante os dois mandatos de Eduardo Bandeira de Mello (2013 - 2018). Durante sua gestão, o Mais Querido enfrentava mais de 500 ações trabalhistas, número que foi reduzido para apenas 52 quando ele deixou o cargo.
OUTROS CANDIDATOSAlém de Luiz Eduardo Baptista, Maurício Gomes de Mattos, Wallim Vasconcelos, Pedro Paulo e José Carlos Peruano também são candidatos à presidência do Flamengo. A votação ocorrerá no dia 9 de dezembro.
O ex-mandatário do Rubro-Negro também criticou as tomadas de decisões da gestão Rodolfo Landim
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No final de julho o Flamengo adquiriu o terreno do Gasômetro para iniciar a construção de seu novo estádio. Porém, o ex-mandatário do Mais Querido, Márcio Braga, teme que a nova casa do Rubro-Negro faça mal ao clube. Durante lançamento da chapa do candidato à presidência do Mengo Maurício Gomes de Mattos, Márcio subiu o tom e fez alertas sobre possíveis danos que a obra no Gasômetro pode causar.
"O que estão armando para nós no Flamengo é inaceitável. Estão nos enganando. É um perigo o que está acontecendo no Flamengo. Eu não compraria um terreno no qual eu não pudesse ter uma escritura e que não pudesse registrar no Registro de Imóveis. Não se faz isso! Estão enganando. Em segundo lugar: nós não podemos sonhar com um estádio sem um projeto econômico e financeiro para a sua construção", disse Márcio Braga.
"Noutro dia, na reunião do Conselho Deliberativo, o (Rodrigo) Tostes chegou perto de mim e falou que o Flamengo não vai aguentar isso. Olha o perigo que estamos vivendo. Isso tudo, não tenha dúvidas do que estou dizendo, está se preparando uma situação que torne o Flamengo inviável para a construção do estádio e a transformação do clube em uma SAF. É isso que eles querem, mas o Maurício não vai deixar que isso aconteça", acrescentou o ex-presidente.
LANÇAMENTO DA CHAPANa noite da última quinta-feira (5), Maurício Gomes de Mattos lançou a chapa "Mengão Maior", em evento na AABB da Lagoa, no Rio de Janeiro, perto da sede da Gávea. Além disso, quem também esteve presente no evento foi o ex-mandatário do Flamengo: Eduardo Bandeira de Mello.
OUTROS CANDIDATOSAlém de Maurício, Rodrigo Dunshee, Luiz Eduardo Baptista, Wallim Vasconcelos, Pedro Paulo e José Carlos Peruano também são candidatos à presidência do Flamengo. A votação ocorrerá no dia 9 de dezembro.
Eduardo Paes se encontrou com Eduardo Bandeira de Mello e Maurício Gomes de Mattos em Copacabana
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No dia 31 de julho de 2024, o Flamengo deu um grande passo rumo ao sonho do estádio próprio e arrematou em leilão, no valor de R$ 138,2 milhões, o terreno do Gasômetro, na região portuária do Rio de Janeiro. Contudo, a Caixa Econômica Federal, que gere o Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), contesta a condução da desapropriação e entrou com pedido para anular o leilão.
Com essas incertezas jurídicas devido ao processo, dois sócios relevantes para a política rubro-negra se reuniram nesta terça-feira (13) com o prefeito da cidade do Rio de Janeiro, Eduardo Paes. São eles o ex-Presidente do clube Eduardo Bandeira de Mello, e Maurício Gomes de Mattos, ex-Vice Geral da gestão Bandeira e pré-candidato à presidência do Clube nas eleições de dezembro. A informação é do jornalista Renan Moura.
A reunião tem como principal assunto tirar dúvidas dos sócios rubro-negros sobre a desapropriação e sobre a condução do leilão arrematado pelo Flamengo. O encontro foi realizado em Copacabana, região sul da Cidade Maravilhosa.
Flamengo confia em perícia
O Flamengo está ciente do processo litigioso que terá pela frente e calculou os riscos antes de entrar no leilão. Segundo o portal “Lance”, que ouviu de fontes ligadas à diretoria rubro-negra. O clube sabe que há chance de o montante final ser maior do que o lance vencedor, mas confia na perícia feita pela prefeitura e nos estudos que apontam uma valorização do local não maior que R$ 240 milhões.
No dia 2 de agosto, a Caixa voltou à Justiça para pedir a anulação do leilão vencido pelo Flamengo. O banco criticou o processo supostamente enviesado para favorecer o Flamengo e criticou o valor de R$ 138,2 milhões. A entidade é administradora do fundo de investimentos que era detentor do imóvel até sua desapropriação.
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