Prefeitura do Rio de Janeiro confirmou, em decreto no Diário Oficial, que terreno pretendido pelo clube irá a leilão por hasta pública
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A desapropriação do terreno do Gasômetro, anunciada pela Prefeitura do Rio de Janeiro, foi considerada como um passo fundamental para o Flamengo avançar no projeto de construção do estádio próprio. Agora, há uma série de etapas e trâmites burocráticos a serem cumpridos.
“Estamos em uma fase preliminar. A desapropriação é um instituto de direito administrativo, que serve o propósito de transferir a propriedade mobiliária ou imobiliária de um particular para o poder público por razões de interesse de lei. A Lei 3365 de 41 regulamenta as hipóteses em que a desapropriação é cabível e, entre elas, está para razões de reurbanização e construção de estádio. Portanto, claramente está dentro das hipóteses legais. A publicação do decreto desapropriatório no Diário Oficial dá início a esse processo de transferência”, iniciou Felipe Fonte, da FGV Direito Rio.
Após a publicação do decreto no Diário Oficial, o Flamengo aguarda a publicação do edital de licitação para o leilão do terreno, que pertence à Caixa Econômica Federal. A decisão da Prefeitura ocorreu após Flamengo e Caixa não chegaram a um acordo sobre o valor do terreno de 88 mil metros quadrados, no bairro de São Cristóvão, na Zona Norte do Rio.
O professor Felipe Fonte explicou em qual posição fica a Caixa Econômica Federal a partir deste decreto, lembrando que a empresa poderá contestar o valor definido pelo munícipio do terreno.
“O município tem um órgão técnico que faz uma avaliação pericial. Já fez, neste caso, para saber quanto vale o imóvel. Então, chegará à Caixa e perguntará se aceita este valor como forma de pagamento. Se a Caixa disser que sim, acabou o processo desapropriatório, o imóvel será transferido e acabou por aí", afirmou Felipe Fonte, antes de abordar outra possibilidade.
“Se a resposta for não, o município terá que ajuizar uma ação judicial, que chamamos de ação de desapropriação. O objetivo, de modo bem sintético, é verificar se o preço oferecido pelo município é justo. Nesse processo, haverá uma perícia judicial, onde as partes poderão indicar os respectivos assistentes técnicos, será discutido e se chegará a um valor que será declarado por juiz em sentença. A transferência do bem imóvel só ocorrerá quando o município efetivamente pagar esse valor fixado em sentença”, concluiu.
O terreno do Gasômetro foi definido como “local favorito” pela diretoria do Flamengo para o projeto do estádio próprio ainda em 2022. A facilidade de acesso é um ponto determinante para a decisão, que avaliou outros pontos na cidade do Rio de Janeiro, como Deodoro e Parque Olímpico, na Barra da Tijuca, ambos na Zona Oeste, mas essas opções não mostraram-se viáveis.
O Gasômetro faz parte da região do Projeto Porto Maravilha, área que tem recebido investimento para revitalização urbana há anos. O local é próximo à Rodoviária Novo Rio e ao recém-inaugurado Terminal Intermodal Gentileza, e às principais vias de entrada da cidade, como Linha Vermelha, Avenida Brasil e Ponte Rio-Niterói.
Jogador seria contratado para ser opção no meio-campo
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Flamengo e Lazio avançaram nas negociações para a contratação do volante Marcos Antônio. O jogador, que já aceitou a oferta do clube carioca, deve ser contratado por empréstimo com obrigação de compra se determinadas metas forem alcançadas. No entanto, ainda há divergências quanto aos gatilhos e valores finais da operação, segundo informações do site GE.
Está acordado que o Flamengo pagará um valor pelo empréstimo de um ano, que será abatido caso o clube opte pela compra definitiva do jogador. As cifras para a compra em definitivo estão sendo discutidas, com expectativas de valores entre 5 e 6 milhões de euros, além de bônus.
A principal divergência entre os clubes está na cláusula que obriga o Flamengo a comprar o jogador caso ele participe de 50% dos jogos durante o período de empréstimo. Flamengo e Lazio ainda debatem qual será a definição de participação em jogos: se contará apenas a aparição, titularidade, ou a quantidade de minutos jogados (45 ou 90 minutos em campo).
O Flamengo prefere que o gatilho de compra seja relacionado à titularidade ou à condição de o jogador atuar por 90 minutos. Se a meta não for cumprida, a opção de compra será uma escolha do clube carioca. Apesar do impasse, o Flamengo está confiante de que encontrará um acordo satisfatório com a Lazio e terá Marcos Antônio como reforço na próxima janela de transferências.
Marcos Antônio, de 24 anos, é cria das categorias de base do Athletico-PR e contemporâneo de Vini Jr nas seleções de base. O volante tem passagens por Estoril, de Portugal, e Shakhtar Donetsk, da Ucrânia. Foi comprado pela Lazio em 2023 e emprestado ao PAOK, da Grécia, na última temporada, onde foi campeão nacional.
Casal ainda não assumiu o relacionamento nas redes sociais, mas relação já dura alguns meses
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A ex-BBB Gabi Martins e o deputado federal Euclydes Pettersen foram flagrados juntos em uma festa de casamento em Governador Valadares, no interior de Minas Gerais. A cantora e o político foram fotografados lado a lado em uma selfie tirada por outros convidados do evento. Até o momento, Gabi Martins não falou abertamente sobre o relacionamento e prefere não postar nada sobre o assunto nas redes sociais.
Em janeiro, o jornal EXTRA revelou o affair entre os dois, destacando que eles passaram o ano novo juntos em Pernambuco, acompanhados de amigos. A viagem se estendeu para Caraíva e Trancoso, na Bahia, com direito a passeio de helicóptero. Após a viagem, Gabi retornou para Nova Lima, na região metropolitana de Belo Horizonte, onde vive com a família. Euclydes, por sua vez, se divide entre a capital mineira e Governador Valadares, sua cidade natal.
Em fevereiro, questionada sobre o relacionamento com o deputado, Gabi desconversou. "Eu estou solteira, trabalhando, focada na carreira. Passei o carnaval ocupada, cumprindo uma agenda", afirmou a ex-BBB. Gabi não assume um relacionamento desde que terminou com o gamer Lincoln Lau, em março de 2023, após três meses juntos. Na ocasião, ela alegou ter sido traída, enquanto Lincoln afirmou ter sido agredido pela ex-namorada.
Apesar das aparições públicas, Gabi Martins mantém a discrição sobre o relacionamento com Euclydes Pettersen. Até agora, ela não fez nenhuma postagem sobre o affair, preferindo manter o foco em sua carreira musical e nos projetos profissionais.
Jornalista deu sua opinião sobre todo o processo e se mostrou a favor a respeito da construção da nova casa flamenguista
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Os bastidores do Flamengo estão sempre dando o que falar entre os torcedores e também com todos os amantes do futebol. No último sábado (29), uma boa notícia acabou repercutindo. A eliminação precoce da Seleção Chilena da Copa América vai fazer Erick Pulgar voltar antes do tempo e estar à disposição de Tite, novamente. Inclusive, com seu retorno, Léo Ortiz pode perder espaço.
Em meio a isso, a construção do estádio do Mais Querido segue repercutindo. Inclusive, a desapropriação do Gasômetro, terreno que será construído a nova casa flamenguista dividiu opiniões.
Em participação no programa Finanças do Esporte, do UOL Esporte, Paulo Vinícius Coelho, o PVC defendeu a desapropriação: “Tem uma confusão nessa coisa de que o terreno é público. O importante é o seguinte: a Caixa gerencia um fundo de investimento que se chama Porto Maravilha e que é parte do processo de viabilização da operação urbana consorciada, que nasceu para pegar áreas degradadas e transformar em áreas revitalizadas. Era parte do projeto olímpico”, iniciou.
Ele foi além: “E o que aconteceu com essa viabilização da operação urbana consorciada? Não se viabilizou. Você pode discutir que a Caixa queria vender por R$ 250 milhões de reais e o Flamengo pode arrematar no Leilão por R$ 180 milhões, mas a Prefeitura fez a desapropriação, como em toda desapropriação deve pagar o valor venal e está tudo correto. (…) O terreno é parte de um processo de revitalização da cidade, então esse é o ponto da discussão do terreno público. Quase todos os clubes do Brasil tiveram algum tipo de benefício”.
O jornalista continuou a justificar seu ponto: “Por exemplo, o Palestra Itália comprou o terreno da Companhia Antártica Paulista, mas o CT é comodato da Prefeitura de São Paulo, então há algum benefício. No caso do Flamengo, é parte da operação urbana consorciada, que era para revitalizar aquele pedaço da cidade, então faz todo sentido a desapropriação pelo benefício para o município do Rio de Janeiro”, concluiu.
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