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FLAMENGO STADIUM: CAN CAIXA DISPUTE THE AUCTION VALUE? UNDERSTAND THE SITUATION

Rio de Janeiro City Hall confirmed, in a decree in the Official Gazette, that land intended by the club will be auctioned by public auction

28 Jun 2024 | 12:51 |

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The expropriation of the Gasometer land, announced by Rio de Janeiro City Hall, was considered a fundamental step for Flamengo to advance in the construction project of its own stadium. Now, there are a series of steps and bureaucratic procedures to be completed.


“We are in a preliminary phase. Expropriation is an institute of administrative law, which serves the purpose of transferring the movable or real estate property of a private individual to the public authority for reasons of legal interest. Law 3365 of 41 regulates the cases in which expropriation is applicable and, among them, is for reasons of reurbanization and construction of a stadium. Therefore, it is clearly within the legal hypotheses. The publication of the expropriation decree in the Official Gazette begins this transfer process”, began Felipe Fonte, from FGV Direito Rio.


After the publication of the decree in the Official Gazette, Flamengo awaits the publication of the notice of bidding for the auction of the land, which belongs to Caixa Econômica Federal. The City Hall's decision came after Flamengo and Caixa failed to reach an agreement on the value of the 88 thousand square meter plot of land, in the São Cristóvão neighborhood, in the North Zone of Rio.


Professor Felipe Fonte explained in What is the position of Caixa Econômica Federal as of this decree, remembering that the company may contest the value defined by the municipality of the land.

“The municipality has a technical body that carries out an expert assessment. In this case, you have already done so to find out how much the property is worth. You will then arrive at Caixa and ask if you accept this amount as a form of payment. If Caixa says yes, the expropriation process is over, the property will be transferred and that's it," said Felipe Fonte, before addressing another possibility.


"If the answer is no, the municipality will have to file a lawsuit, which we call an expropriation action. The objective, in a very brief way, is to verify whether the price offered by the municipality is fair. In this process, there will be a judicial examination, where the parties will be able to indicate their respective technical assistants. discussed and a value will be reached that will be declared by the judge in a sentence. The transfer of the property will only occur when the municipality actually pays this amount fixed in the sentence”, he concluded.

The Gasmetro land was defined as “favorite location” by the Flamengo board for the project of its own stadium in 2022. Ease of access is a determining point for the decision, which evaluated other points in the city of Rio de Janeiro, such as Deodoro and Parque Olímpico, in Barra da Tijuca, both in the West Zone, but these options did not prove to be viable.

Gasologista is part of the Porto Maravilha Project region, an area that has received investment for urban revitalization for years. The location is close to the Novo Rio Bus Station and the recently opened Gentileza Intermodal Terminal, and to the city's main entrance roads, such as Linha Vermelha, Avenida Brasil and Ponte Rio-Niterói.



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Casemiro anuncio saída do Manchester United e tem nome sugerido no Flamengo

Volante da Seleção não renovará com o Manchester United e ficará livre no mercado, mas vencimentos atuais, quatro vezes acima do teto nacional

Livre no mercado em 2026, Casemiro tem salário incompatível com a realidade atual do Flamengo - foto: reprodução
Livre no mercado em 2026, Casemiro tem salário incompatível com a realidade atual do Flamengo - foto: reprodução

22 Jan 2026 | 21:51 |

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Uma informação vinda da Inglaterra movimentou os bastidores do mercado da bola nesta semana: o ciclo de Casemiro no Manchester United tem data para acabar. O clube inglês decidiu não renovar o vínculo com o volante, que ficará livre para assinar com qualquer equipe ao fim da temporada 2025/26.


A notícia acendeu imediatamente o alerta e o sonho de torcedores brasileiros, especialmente de Flamengo e Cruzeiro, clubes com alto poder de investimento no cenário atual. No entanto, entre o desejo de repatriar um dos maiores meio-campistas da história recente e a concretização do negócio, existe um obstáculo financeiro monumental.


Os valores que envolvem o capitão da Seleção Brasileira são considerados irreais para a realidade sul-americana sem uma drástica readequação ou uma operação comercial inédita. Contudo, o nome do atleta não deixou de ser sugerido por diversos torcedores do Flamengo nas redes sociais. 


SALÁRIO MENSAL DE R$ 13 MILHÕES

A barreira para o retorno do camisa 5 é puramente matemática. Segundo informações da imprensa britânica, os vencimentos de Casemiro giram entre £ 350 mil e £ 430 mil semanais. Convertendo para a moeda brasileira na cotação atual, o montante mensal oscila entre R$ 10,8 milhões e R$ 13,3 milhões.


Para contextualizar o tamanho do abismo, o teto salarial praticado no Brasil para estrelas de nível mundial, como foi o caso recente de Memphis Depay ou atacantes de elite, orbita na casa dos R$ 2,5 milhões a R$ 3 milhões.

Ou seja, Casemiro recebe, atualmente, cerca de quatro vezes mais do que o atleta mais bem pago em atividade no país. Para jogar no Brasileirão, o volante precisaria aceitar uma redução brusca em seus ganhos fixos.


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Flamengo x Vasco quebra recorde de audiência na Globo

Transmissão do Clássico dos Milhões alavanca índices da emissora e supera média do horário em 61%; vitória rubro-negra teve gol de Carrascal

Com narração de Gustavo Villani, vitória do Flamengo sobre o Vasco rendeu à Globo a maior audiência do Carioca 2026 até o momento - foto: reprodução
Com narração de Gustavo Villani, vitória do Flamengo sobre o Vasco rendeu à Globo a maior audiência do Carioca 2026 até o momento - foto: reprodução

22 Jan 2026 | 21:33 |

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O primeiro "Clássico dos Milhões" da temporada 2026 não apenas lotou o Maracanã, mas também dominou as atenções dos telespectadores no Rio de Janeiro. A transmissão da vitória do Flamengo por 1 a 0 sobre o Vasco, realizada na noite da última quarta-feira (21), garantiu à TV Globo a maior audiência do Campeonato Carioca neste ano.


Sob o comando do narrador Gustavo Villani, o duelo alcançou a marca expressiva de 29 pontos de audiência na região metropolitana do Rio. A participação (share) foi de 45%, o que significa que quase metade dos televisores ligados no horário estavam sintonizados no clássico.


IMPACTO NA TV ABERTA


Os números registrados representam um salto significativo para a faixa horária noturna da emissora. Em comparação com a média das quatro quartas-feiras anteriores, o jogo elevou a audiência em 61%, o que corresponde a um acréscimo de 11 pontos no Ibope. Este foi o melhor desempenho de uma partida do Estadual desde 12 de março de 2025, data que marcou um decisivo Flamengo x Fluminense. 

RETORNO DA GLOBO


O êxito nos números ratifica a estratégia da emissora carioca, que voltou a deter os direitos de transmissão da competição. Vale lembrar que a Globo havia deixado de exibir o Cariocão em 2020, após rescisões contratuais e disputas jurídicas.

Nos anos subsequentes, o torneio foi transmitido pela Record (2021 e 2022) e pela Band (2023 e 2024). Após um retorno com modelo compartilhado em 2025, a emissora agora consolida sua soberania na cobertura em 2026 com jogos exclusivos na TV aberta.


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Novo volante: Filipe Luís confirma atacante em nova posição no Flamengo

Triunfo diante do Vasco aliviou a pressão na tabela do Carioca e comissão técnica manterá a força máxima para o duelo contra o Fluminense

Após vencer o Vasco, titulares do Flamengo seguem à disposição para o clássico contra o Fluminense - foto: reprodução
Após vencer o Vasco, titulares do Flamengo seguem à disposição para o clássico contra o Fluminense - foto: reprodução

22 Jan 2026 | 18:50 |

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O Flamengo tem buscado soluções criativas nos bastidores para lidar com problemas pontuais no elenco. Nos treinamentos recentes, a comissão técnica realizou testes táticos utilizando o atacante Michael em uma função inédita: a de volante. A improvisação, no entanto, é tratada internamente como uma alternativa estritamente emergencial e pontual, não sinalizando uma mudança definitiva na posição de origem do jogador.


A experiência inusitada ocorre justamente em um momento onde o futuro do atleta na Gávea é incerto, com negociações em andamento para uma possível transferência, criando um cenário curioso onde um jogador "negociável" se torna peça de teste para cobrir lacunas no time titular.


CENÁRIO DE EMERGÊNCIA


A necessidade de observar Michael mais recuado é explicada pela escassez momentânea de meio-campistas à disposição de Filipe Luís. O setor sofreu baixas importantes recentemente: Jorginho foi ausência devido a um procedimento odontológico, o espanhol Saúl continua entregue ao departamento médico recuperando-se de uma cirurgia no tornozelo, e o uruguaio De la Cruz passa por um controle especial de carga física.

Além das questões médicas, há decisões administrativas influenciando a escalação. O volante Allan, por exemplo, deixou de ser relacionado para as partidas, uma vez que integra a lista de jogadores negociáveis do Flamengo e não deve permanecer para a sequência da temporada.


AVALIAÇÃO DA COMISSÃO 

Após a vitória sobre o Vasco na última quarta-feira (21), o técnico Filipe Luís confirmou em entrevista que cogitou utilizar Michael na nova função durante o clássico. Segundo o comandante, o atacante respondeu bem à exigência tática durante as atividades da semana no Ninho do Urubu. Contudo, para o jogo decisivo, a comissão preferiu manter uma estrutura mais conservadora.



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