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FLAMENGO STADIUM: CAN CAIXA DISPUTE THE AUCTION VALUE? UNDERSTAND THE SITUATION

Rio de Janeiro City Hall confirmed, in a decree in the Official Gazette, that land intended by the club will be auctioned by public auction

28 Jun 2024 | 12:51 |

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The expropriation of the Gasometer land, announced by Rio de Janeiro City Hall, was considered a fundamental step for Flamengo to advance in the construction project of its own stadium. Now, there are a series of steps and bureaucratic procedures to be completed.


“We are in a preliminary phase. Expropriation is an institute of administrative law, which serves the purpose of transferring the movable or real estate property of a private individual to the public authority for reasons of legal interest. Law 3365 of 41 regulates the cases in which expropriation is applicable and, among them, is for reasons of reurbanization and construction of a stadium. Therefore, it is clearly within the legal hypotheses. The publication of the expropriation decree in the Official Gazette begins this transfer process”, began Felipe Fonte, from FGV Direito Rio.


After the publication of the decree in the Official Gazette, Flamengo awaits the publication of the notice of bidding for the auction of the land, which belongs to Caixa Econômica Federal. The City Hall's decision came after Flamengo and Caixa failed to reach an agreement on the value of the 88 thousand square meter plot of land, in the São Cristóvão neighborhood, in the North Zone of Rio.


Professor Felipe Fonte explained in What is the position of Caixa Econômica Federal as of this decree, remembering that the company may contest the value defined by the municipality of the land.

“The municipality has a technical body that carries out an expert assessment. In this case, you have already done so to find out how much the property is worth. You will then arrive at Caixa and ask if you accept this amount as a form of payment. If Caixa says yes, the expropriation process is over, the property will be transferred and that's it," said Felipe Fonte, before addressing another possibility.


"If the answer is no, the municipality will have to file a lawsuit, which we call an expropriation action. The objective, in a very brief way, is to verify whether the price offered by the municipality is fair. In this process, there will be a judicial examination, where the parties will be able to indicate their respective technical assistants. discussed and a value will be reached that will be declared by the judge in a sentence. The transfer of the property will only occur when the municipality actually pays this amount fixed in the sentence”, he concluded.

The Gasmetro land was defined as “favorite location” by the Flamengo board for the project of its own stadium in 2022. Ease of access is a determining point for the decision, which evaluated other points in the city of Rio de Janeiro, such as Deodoro and Parque Olímpico, in Barra da Tijuca, both in the West Zone, but these options did not prove to be viable.

Gasologista is part of the Porto Maravilha Project region, an area that has received investment for urban revitalization for years. The location is close to the Novo Rio Bus Station and the recently opened Gentileza Intermodal Terminal, and to the city's main entrance roads, such as Linha Vermelha, Avenida Brasil and Ponte Rio-Niterói.



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Filipe Luís lembra de jogadores que deixaram o Flamengo no meio da Libertadores

Mengão foi campeão da Libertadores e treinador fez questão de mencionar atletas que participaram da campanha, mas saíram do clube

Filipe Luís lembra de Gerson e Wesley ao falar sobre título da Libertadores do Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Filipe Luís lembra de Gerson e Wesley ao falar sobre título da Libertadores do Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

30 Nov 2025 | 12:00 |

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O Flamengo derrotou o Palmeiras por 1 a 0 no sábado (29) e conquistou o tetracampeonato da Libertadores. Após a final em Lima, o técnico Filipe Luís valorizou a consistência do elenco e fez questão de mencionar jogadores que deixaram o clube ao longo da campanha, como Gerson e Wesley.


Filipe Luís lembra de Gerson e Wesley no título do Flamengo: "Sem eles, não estaríamos onde estamos hoje"


“No fim das contas, a decisão final é minha, mas eu queria saber o sentimento dele. Um jogador que nos deu muito. E, no fim, jogou o Danilo. Um jogador multicampeão por onde passou. Alex Sandro, Jorginho… se eu começar a falar aqui, não paro mais. São jogadores que entram em campo com experiência, campeões”, afirmou Filipe Luís.


FILIPE LEMBRA DE GERSON E WESLEY

O treinador destacou ainda a serenidade e a maturidade do grupo em campo: “Você sente que não estão jogando uma final. Estão disputando um jogo comum, tranquilos, serenos, dominando os espaços. Hoje, a glória individual foi do Danilo, mas o mais importante é a equipe. Sem ela, não estaríamos aqui. Lembrar de Wesley, Gerson… Sem eles, não estaríamos onde estamos hoje. Pedro também. Esse título é muito dedicado ao que ele fez pela gente”, completou.


COMO FORAM AS SAÍDAS DE GERSON E WESLEY

Gerson deixou o clube no início de julho, quando o Flamengo acertou sua venda ao Zenit (RUS) por 25 milhões de euros — cerca de R$ 160 milhões na época. A transferência ocorreu durante a janela de meio de ano do futebol europeu.

No mesmo mês, Wesley também se despediu. O jovem defensor foi negociado com a Roma (ITA), igualmente por 25 milhões de euros, valor que representou aproximadamente R$ 161,5 milhões na cotação daquele período.



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Arrascaeta fala sobre futuro de Filipe Luís no Flamengo: “acredito que…”

Mengão foi campeão da Libertadores com assistência do meia, que cobrou o treinador por sua permanência no comando técnico

Arrascaeta diz que Filipe Luís não pode ir embora do Flamengo após título da Libertadores - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Arrascaeta diz que Filipe Luís não pode ir embora do Flamengo após título da Libertadores - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

30 Nov 2025 | 11:00 |

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O Flamengo derrotou o Palmeiras por 1 a 0 neste sábado (29) e conquistou o tetracampeonato da Libertadores. Depois da decisão em Lima, Arrascaeta não só celebrou o título, como também fez questão de reforçar publicamente a importância de Filipe Luís e cobrou o clube pela renovação do treinador.


Arrascaeta sobre Filipe Luís no Flamengo: "não tem como ele ir embora"


“Eu acredito que não tem como ele ir embora. Ele é um treinador muito promissor e que tem um ano e pouco como profissional. A missão que ele tem, como ele arrumou o grupo… Ele é muito respeitado entre nós”, afirmou o meia, antes de completar:


“Acredito que isso foi um grande diferencial nesse ano: manter um treinador que sabe o que quer, com jogadores que o respeitam e acreditam na ideia dele. Estamos colhendo todos esses frutos”, concluiu Arrascaeta após o título do Mengão.

SITUAÇÃO CONTRATUAL DE FILIPE LUÍS


Filipe Luís tem vínculo com o Flamengo somente até o fim de 2025. A diretoria mantém conversas para estender o contrato, mas as negociações seguem travadas por divergências sobre salário e duração do novo acordo.

Promovido ao comando do time principal do Flamengo em outubro de 2024, após a saída de Tite, o treinador rapidamente ganhou protagonismo no cenário sul-americano. Desde então, somou títulos importantes: Copa do Brasil, Supercopa do Brasil, Campeonato Carioca e, agora, a Libertadores.

PRÓXIMO JOGO DO FLAMENGO

Com Filipe Luís novamente na área técnica, o Flamengo retorna ao Maracanã nesta quarta-feira (03), para enfrentar o Ceará, às 21h30 (de Brasília). O duelo é válido pela 37ª rodada do Brasileirão e, em caso de vitória, o Mengão confirma o título nacional. A partida será transmitida pela Globo, GE TV (YouTube) e SporTV.



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Arrascaeta agita festa da torcida do Flamengo pela Libertadores: “estamos…”

Mengão foi campeão da competição no sábado (29) e camisa 10 já espera os rubro-negros para as comemorações no Rio de Janeiro

Flamengo se tornou o maior campeão brasileiro de Libertadores e Arrascaeta quer ver a festa da torcida - Foto: Adriano Fontes/Flamengo
Flamengo se tornou o maior campeão brasileiro de Libertadores e Arrascaeta quer ver a festa da torcida - Foto: Adriano Fontes/Flamengo

30 Nov 2025 | 10:15 |

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O Flamengo conquistou neste sábado (29) o tetracampeonato da Libertadores ao vencer o Palmeiras por 1 a 0 e levantar mais uma taça continental. Logo após a decisão, Arrascaeta aproveitou o momento para enviar um recado emocionado à torcida rubro-negra.


O meia publicou nas redes sociais a frase “Estamos chegando”, acompanhada de uma imagem da celebração histórica de 2019, quando milhares de torcedores tomaram as ruas do Rio para comemorar o título. A mensagem deixa clara a expectativa do jogador: ver um novo mar rubro-negro neste domingo (30) no Centro da cidade.



ONDE SERÁ A FESTA DO TÍTULO


A Prefeitura do Rio já organizou toda a operação para o desfile dos campeões. A comemoração está prevista para a manhã deste domingo (30), com trajeto entre a Rua Primeiro de Março e a Avenida Presidente Antônio Carlos, que serão interditadas para receber os torcedores.

HORÁRIO PREVISTO DA CELEBRAÇÃO

A expectativa é que o trio elétrico saia logo após a chegada da delegação rubro-negra à cidade. A previsão inicial indica que o desfile comece por volta das 11h (de Brasília). A festa será na Avenida Antônio Carlos, sentido a Avenida Beira-Mar.

PRÓXIMO JOGO DO FLAMENGO

Após a festa, o foco volta ao Campeonato Brasileiro. O Flamengo enfrenta o Ceará nesta quarta-feira (03), às 21h30 (de Brasília), no Maracanã, em duelo válido pela 37ª rodada. A partida terá transmissões da Rede Globo (canal aberto), do Premiere (pay-per-view) e do GETV, no YouTube.



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