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FLAMENGO STADIUM: CAN CAIXA DISPUTE THE AUCTION VALUE? UNDERSTAND THE SITUATION

Rio de Janeiro City Hall confirmed, in a decree in the Official Gazette, that land intended by the club will be auctioned by public auction

28 Jun 2024 | 12:51 |

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The expropriation of the Gasometer land, announced by Rio de Janeiro City Hall, was considered a fundamental step for Flamengo to advance in the construction project of its own stadium. Now, there are a series of steps and bureaucratic procedures to be completed.


“We are in a preliminary phase. Expropriation is an institute of administrative law, which serves the purpose of transferring the movable or real estate property of a private individual to the public authority for reasons of legal interest. Law 3365 of 41 regulates the cases in which expropriation is applicable and, among them, is for reasons of reurbanization and construction of a stadium. Therefore, it is clearly within the legal hypotheses. The publication of the expropriation decree in the Official Gazette begins this transfer process”, began Felipe Fonte, from FGV Direito Rio.


After the publication of the decree in the Official Gazette, Flamengo awaits the publication of the notice of bidding for the auction of the land, which belongs to Caixa Econômica Federal. The City Hall's decision came after Flamengo and Caixa failed to reach an agreement on the value of the 88 thousand square meter plot of land, in the São Cristóvão neighborhood, in the North Zone of Rio.


Professor Felipe Fonte explained in What is the position of Caixa Econômica Federal as of this decree, remembering that the company may contest the value defined by the municipality of the land.

“The municipality has a technical body that carries out an expert assessment. In this case, you have already done so to find out how much the property is worth. You will then arrive at Caixa and ask if you accept this amount as a form of payment. If Caixa says yes, the expropriation process is over, the property will be transferred and that's it," said Felipe Fonte, before addressing another possibility.


"If the answer is no, the municipality will have to file a lawsuit, which we call an expropriation action. The objective, in a very brief way, is to verify whether the price offered by the municipality is fair. In this process, there will be a judicial examination, where the parties will be able to indicate their respective technical assistants. discussed and a value will be reached that will be declared by the judge in a sentence. The transfer of the property will only occur when the municipality actually pays this amount fixed in the sentence”, he concluded.

The Gasmetro land was defined as “favorite location” by the Flamengo board for the project of its own stadium in 2022. Ease of access is a determining point for the decision, which evaluated other points in the city of Rio de Janeiro, such as Deodoro and Parque Olímpico, in Barra da Tijuca, both in the West Zone, but these options did not prove to be viable.

Gasologista is part of the Porto Maravilha Project region, an area that has received investment for urban revitalization for years. The location is close to the Novo Rio Bus Station and the recently opened Gentileza Intermodal Terminal, and to the city's main entrance roads, such as Linha Vermelha, Avenida Brasil and Ponte Rio-Niterói.



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Vai lotar! Confira a parcial de ingressos vendidos para Flamengo x Lanús

Torcida rubro-negra esgota a maioria dos setores para o duelo continental; público já garantido supera o recorde da temporada estabelecido no clássico

Com promessa de casa cheia e recorde de público na temporada, Flamengo recebe o Lanús pela decisão da Recopa - foto: reprodução
Com promessa de casa cheia e recorde de público na temporada, Flamengo recebe o Lanús pela decisão da Recopa - foto: reprodução

23 Fev 2026 | 17:20 |

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A torcida do Flamengo promete uma grande festa no Estádio do Maracanã para a decisão da Recopa Sul-Americana. A mobilização dos rubro-negros para o confronto contra o Lanús (ARG) é intensa e, segundo a última parcial divulgada, mais de 55 mil ingressos já foram comercializados. Restam poucas unidades disponíveis para o público, limitadas apenas aos setores Sul e Leste Superior. A informação é do jornalista Renam Moura. 


A alta procura já garante uma nova marca histórica para o clube em 2026. O público confirmado para esta final supera o recorde anterior da temporada, que pertencia ao clássico contra o Vasco da Gama, quando 50.504 torcedores estiveram presentes na vitória por 1 a 0.


ACESSO AO MARACANÃ


Uma informação crucial para quem vai ao estádio diz respeito ao sistema de acesso. Para esta decisão, a entrada no Maracanã será realizada exclusivamente através de biometria facial. A organização do evento reforça que não haverá utilização de ingressos físicos ou leitura de QR Code nas catracas.

Diante disso, antes de efetuar a compra no site oficial (ingressos.flamengo.com.br), é obrigatório que todos os torcedores, incluindo os visitantes, realizem o cadastro prévio no endereço biometria.flamengo.com.br. Vale ressaltar que aqueles que já possuem o cadastro validado em partidas anteriores não precisam repetir o procedimento.


TABELA DE PREÇOS 

Para os setores ainda disponíveis e para conferência, o Flamengo divulgou a tabela de preços, que varia de acordo com a localização e o plano de sócio-torcedor. As entradas para o público geral nos setores restantes variam entre R$ 300,00 e R$ 320,00.


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Tem vaga? Grêmio decide rescindir contrato com Cuellar, ex-Flamengo

Volante colombiano de 33 anos não agradou a diretoria e clube busca acordo para parcelar valores; jogador se reapresenta nesta semana após virose

Cuéllar não deve permanecer no Grêmio; clube e jogador negociam os termos da rescisão contratual - foto: Flamengo
Cuéllar não deve permanecer no Grêmio; clube e jogador negociam os termos da rescisão contratual - foto: Flamengo

23 Fev 2026 | 16:55 |

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A segunda-feira (23) começou movimentada nos bastidores do Grêmio com definições importantes sobre o elenco para a sequência da temporada. A diretoria do Tricolor Gaúcho tomou a decisão de encerrar o vínculo com o volante Gustavo Cuéllar. Segundo informações divulgadas pelo jornalista Eduardo Gabardo, o clube já iniciou os trâmites para rescindir o contrato do ex-Flamengo


A decisão ocorre em um momento de reavaliação do plantel, e as conversas para formalizar a saída do atleta já foram abertas, embora o processo prometa exigir negociações financeiras detalhadas entre as partes.


ACORDO FINANCEIRO


Apesar da vontade do clube em encerrar a parceria, o desfecho não deve ser imediato. Informações de bastidores indicam que Cuéllar, a princípio, não tinha a intenção de deixar o Grêmio. Diante desse cenário, a estratégia da direção gremista é chegar a um consenso com o estafe do colombiano para parcelar os valores que o atleta ainda tem a receber, visando minimizar o impacto no fluxo de caixa.

A situação ganhou novos contornos após o feriado. Cuéllar passou o período de Carnaval no Rio de Janeiro e retornou a Porto Alegre relatando um quadro de virose. A expectativa é que ele se reapresente no início desta semana, momento em que se sentará com seus representantes e a direção do clube para definir oficialmente seu futuro e os termos do desligamento.


BAIXO RENDIMENTO FÍSICO

A contratação de Cuéllar foi vista, inicialmente, como uma aposta na experiência e no histórico positivo do jogador em outros mercados. No entanto, a avaliação interna atual é de que o retorno técnico não correspondeu ao investimento. O volante apresentou-se distante da forma física ideal, demonstrando falta de ritmo e baixa competitividade para os padrões exigidos pelo clube.


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Vasco procura ex-jogador do Flamengo para comando técnico do clube

Diretoria cruzmaltina busca treinador experiente após derrota no clássico; reunião nos próximos dias pode selar acordo com técnico

Livre no mercado, Renato Gaúcho, ex-Flamengo, é o nome favorito da diretoria do Vasco para assumir o lugar de Diniz - foto: reprodução
Livre no mercado, Renato Gaúcho, ex-Flamengo, é o nome favorito da diretoria do Vasco para assumir o lugar de Diniz - foto: reprodução

23 Fev 2026 | 15:22 |

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Vasco da Gama agiu rápido após a saída de Fernando Diniz e já definiu seu alvo prioritário. O clube iniciou contatos oficiais com Renato Gaúcho para assumir o comando técnico da equipe. Segundo informações divulgadas pela "ESPN", as tratativas ainda estão em estágio inicial, mas uma reunião deve ocorrer nos próximos dias para discutir as bases salariais e o projeto esportivo visando um possível acordo.


O nome de Renato Portaluppi ganhou força nos bastidores de São Januário logo após a confirmação da demissão de Diniz, que não resistiu à derrota por 1 a 0 para o Fluminense no Campeonato Carioca. A busca por um perfil experiente e com vivência no futebol do Rio de Janeiro colocou o ex-treinador do Grêmio e Flamengo no topo da lista.


DIRETORIA AVALIA ALTERNATIVA


Antes de avançar por Renato, a cúpula vascaína analisou outros nomes no mercado. Rafael Guanaes, que realiza um trabalho de destaque no Mirassol, foi pautado. No entanto, a operação foi considerada complexa. O clube paulista disputa a Copa Libertadores, o que dificulta a liberação, e a multa rescisória estipulada em cerca de R$ 3 milhões foi vista como um entrave financeiro significativo neste momento.

PASSAGEM NO FLAMENGO
O histórico do treinador no Rio de Janeiro é vasto. Em sua última passagem por um grande rival, o Flamengo, em 2021, Renato substituiu Rogério Ceni e obteve um aproveitamento expressivo de 72% (24 vitórias, 8 empates e 5 derrotas em 37 jogos).


Apesar dos bons números e de ter levado o time à final da Libertadores, onde foi vice-campeão, ele deixou o cargo sem títulos de expressão naquela temporada. Renato também teve uma marcante passagem como jogador do Flamengo em 1987, quando foi campeão brasileiro (Copa União).


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