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FLAMENGO STADIUM: CAN CAIXA DISPUTE THE AUCTION VALUE? UNDERSTAND THE SITUATION

Rio de Janeiro City Hall confirmed, in a decree in the Official Gazette, that land intended by the club will be auctioned by public auction

28 Jun 2024 | 12:51 |

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The expropriation of the Gasometer land, announced by Rio de Janeiro City Hall, was considered a fundamental step for Flamengo to advance in the construction project of its own stadium. Now, there are a series of steps and bureaucratic procedures to be completed.


“We are in a preliminary phase. Expropriation is an institute of administrative law, which serves the purpose of transferring the movable or real estate property of a private individual to the public authority for reasons of legal interest. Law 3365 of 41 regulates the cases in which expropriation is applicable and, among them, is for reasons of reurbanization and construction of a stadium. Therefore, it is clearly within the legal hypotheses. The publication of the expropriation decree in the Official Gazette begins this transfer process”, began Felipe Fonte, from FGV Direito Rio.


After the publication of the decree in the Official Gazette, Flamengo awaits the publication of the notice of bidding for the auction of the land, which belongs to Caixa Econômica Federal. The City Hall's decision came after Flamengo and Caixa failed to reach an agreement on the value of the 88 thousand square meter plot of land, in the São Cristóvão neighborhood, in the North Zone of Rio.


Professor Felipe Fonte explained in What is the position of Caixa Econômica Federal as of this decree, remembering that the company may contest the value defined by the municipality of the land.

“The municipality has a technical body that carries out an expert assessment. In this case, you have already done so to find out how much the property is worth. You will then arrive at Caixa and ask if you accept this amount as a form of payment. If Caixa says yes, the expropriation process is over, the property will be transferred and that's it," said Felipe Fonte, before addressing another possibility.


"If the answer is no, the municipality will have to file a lawsuit, which we call an expropriation action. The objective, in a very brief way, is to verify whether the price offered by the municipality is fair. In this process, there will be a judicial examination, where the parties will be able to indicate their respective technical assistants. discussed and a value will be reached that will be declared by the judge in a sentence. The transfer of the property will only occur when the municipality actually pays this amount fixed in the sentence”, he concluded.

The Gasmetro land was defined as “favorite location” by the Flamengo board for the project of its own stadium in 2022. Ease of access is a determining point for the decision, which evaluated other points in the city of Rio de Janeiro, such as Deodoro and Parque Olímpico, in Barra da Tijuca, both in the West Zone, but these options did not prove to be viable.

Gasologista is part of the Porto Maravilha Project region, an area that has received investment for urban revitalization for years. The location is close to the Novo Rio Bus Station and the recently opened Gentileza Intermodal Terminal, and to the city's main entrance roads, such as Linha Vermelha, Avenida Brasil and Ponte Rio-Niterói.



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Segue o lider! Flamengo mantém liderança do ranking da CBF

Pelo sexto ano consecutivo, Mengão aparece na primeira colocação da lista feita pela entidade e dispara em relação aos adversários

Campeão do Brasileirão, Flamengo mantém primeira colocação do ranking da CBF pelo 6º ano consecutivo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Campeão do Brasileirão, Flamengo mantém primeira colocação do ranking da CBF pelo 6º ano consecutivo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

24 Dez 2025 | 13:00 |

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Após uma temporada histórica em 2025, o Flamengo confirmou o favoritismo também fora de campo. A Confederação Brasileira de Futebol divulgou, na manhã desta quarta-feira (24), véspera de Natal, a atualização do Ranking Nacional de Clubes (RNC), e o Rubro-Negro aparece novamente na liderança.


A lista leva em consideração o desempenho dos clubes em competições organizadas pela própria CBF, atribuindo pontuação com base em participações e resultados ao longo das últimas temporadas. Mesmo em anos sem títulos relevantes, o Flamengo já figurava no topo, cenário que se manteve após um calendário recheado de conquistas. Com isso, o clube carioca lidera o ranking pelo sexto ano consecutivo e não deixa a primeira colocação desde o início do atual ciclo dominante no futebol brasileiro.


CORINTHIANS ULTRAPASSA PALMEIRAS NA SEGUNDA POSIÇÃO


A principal mudança no ranking de 2025 aconteceu logo atrás do líder. O Corinthians assumiu a segunda colocação, ultrapassando o Palmeiras, que caiu para o terceiro lugar. Vice do Brasileirão e da Libertadores diante do Flamengo e sem títulos estaduais na temporada, o clube paulista perdeu pontos importantes.

Embora o Campeonato Paulista e a Libertadores não entrem diretamente no cálculo do ranking, os desempenhos nas competições nacionais explicam a troca de posições. Campeão da Copa do Brasil, o Corinthians passou a ser o clube mais próximo do Rubro-Negro na pontuação geral.


CONFIRA O TOP-10 DO RANKING NACIONAL DE CLUBES DA CBF
  1. Flamengo – 16.314 pontos
  2. Corinthians – 14.930 pontos
  3. Palmeiras – 13.860 pontos
  4. Atlético-MG – 13.696 pontos
  5. São Paulo – 13.556 pontos
  6. Fluminense – 13.006 pontos
  7. Botafogo – 12.834 pontos
  8. Athletico-PR – 12.656 pontos
  9. Bahia – 12.632 pontos
  10. Vasco – 11.330 pontos
FOCO DO FLAMENGO É REPETIR O DOMÍNIO EM 2026

Encerrada a temporada, o objetivo agora é manter o nível de excelência em 2026. Além das competições tradicionais, o Flamengo terá a Recopa Sul-Americana, diante do Lanús, como mais um título em disputa logo no início do ano.

Em 2025, o clube conquistou praticamente tudo o que disputou, deixando apenas a Copa do Brasil para o Corinthians. No cenário internacional, ficou muito perto de um feito ainda maior, mas acabou derrotado pelo PSG nos pênaltis na final do Mundial de Clubes.

Ao longo do ano, o Rubro-Negro levantou os troféus do Campeonato Carioca, Supercopa do Brasil, Brasileirão, Libertadores, Dérbi das Américas e Challenger Cup. Agora, a meta é ampliar a coleção, incluindo Recopa, Copa do Brasil e Mundial, em busca de uma temporada sem precedentes no futebol brasileiro.



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Presidente do Flamengo, Bap polemiza ao citar jornalista da Globo

Durante apresentação ao conselho deliberativo do Mengão, o mandatário deu declaração controversa sobre profissional da emissora

Presidente do Flamengo, Bap chama jornalista da Globo de 'nariguda' ao falar sobre o futebol feminino do clube - Foto: Reprodução
Presidente do Flamengo, Bap chama jornalista da Globo de 'nariguda' ao falar sobre o futebol feminino do clube - Foto: Reprodução

24 Dez 2025 | 12:33 |

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O presidente do Flamengo, Luiz Eduardo Baptista, o Bap, se reuniu com o Conselho Deliberativo do clube na noite desta terça-feira (23) para tratar do planejamento da temporada 2026. Durante o encontro, o dirigente comentou o debate em torno dos investimentos no futebol feminino e criticou questionamentos feitos pela jornalista Renata Mendonça, da TV Globo.


Ao abordar o tema, Bap citou a evolução da modalidade em termos de audiência, mas destacou a diferença estrutural em relação ao futebol masculino e apontou a distribuição dos recursos de transmissão como um dos entraves.


“Quais são os fatos? Audiência crescente. Se compara com o futebol masculino? Não, mas não pode ser essa diferença. A TV fica com os lucros do pacote de marketing e não distribuiu aos clubes”, afirmou o presidente, durante a reunião.


Na sequência, o dirigente fez referência direta à jornalista, em tom crítico, ao comentar as cobranças sobre os investimentos do clube no futebol feminino: “Tem lá a nariguda da Globo que fica falando mal da gente e tudo mais, do futebol, que não estimula… dá vontade de falar: ‘convença a sua empresa a colocar 10 milhões, 20 milhões por ano em direitos de transmissão que a coisa fica melhor’. Pau que dá em João tem que bater em Maria também”, completou.

ENTENDA O CONTEXTO DA POLÊMICA


Em outubro deste ano, Renata Mendonça publicou, por meio do portal Dibradoras, um vídeo mostrando a estrutura de treinos da equipe feminina do Flamengo. Na ocasião, a jornalista questionou os investimentos realizados pela atual gestão na modalidade.

O conteúdo ganhou grande repercussão nas redes sociais ao expor problemas estruturais no centro de treinamento utilizado pelas jogadoras. As imagens mostravam vestiários com necessidade de manutenção, pisos quebrados e sujos. Em outro momento do vídeo, ao abrir a torneira de uma pia, a água apresentou coloração escura, com aspecto barrento.

GLOBO SE MANIFESTA APÓS DECLARAÇÃO

O episódio ampliou o debate sobre investimentos, estrutura e responsabilidade institucional no desenvolvimento do futebol feminino no Brasil. Após a repercussão das falas do presidente rubro-negro, a TV Globo divulgou uma nota oficial em defesa da jornalista.

“A Globo repudia o ataque gratuito e misógino do dirigente do Flamengo a uma de suas profissionais e reitera seu profundo respeito às mulheres e a opiniões críticas que não ofendam nem insultem quem quer que seja”, afirmou a emissora.



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Bap revela estado de renovação de Filipe Luís com o Flamengo: “não vamos…”

Mengão quer estender vínculo do treinador com o clube até o final da gestão do atual presidente, que garante solução para situação

Flamengo quer seguir com Filipe Luís como técnico da equipe principal e Bap fala sobre situação - Foto: Reprodução/Flamengo
Flamengo quer seguir com Filipe Luís como técnico da equipe principal e Bap fala sobre situação - Foto: Reprodução/Flamengo

24 Dez 2025 | 11:35 |

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A renovação de contrato do técnico Filipe Luís voltou a ganhar destaque no Flamengo durante a apresentação do presidente Bap aos sócios, realizada nesta terça-feira (23), no salão nobre da Gávea. Após detalhar os feitos do primeiro ano de gestão, o dirigente abordou, fora da transmissão oficial, o andamento das negociações com o treinador.


Bap sobre renovação de Filipe Luís com o Flamengo: "Nós não vamos passar o Natal sem técnico..."


O vínculo de Filipe Luís com o clube é válido até 31 de dezembro deste ano, e a intenção do Flamengo é estender o contrato. No entanto, ainda existem entraves nas tratativas que vão além da questão salarial. O principal ponto de divergência envolve a cláusula de saída, já que o treinador não esconde o desejo de voltar a trabalhar no futebol europeu no futuro.


BAP ADOTA TOM CAUTELOSO SOBRE ACORDO

Após o fim da transmissão pela Flamengo TV, Bap conversou com os sócios presentes e comentou o estágio das negociações. Em tom descontraído, garantiu que o clube não ficará sem treinador, mas destacou que a definição não depende exclusivamente da diretoria rubro-negra.


“Nós não vamos passar o Natal sem técnico. Se depender de mim, vai ser o Filipe Luís; mas não depende só de mim”, afirmou o presidente aos presentes na Gávea. O treinador é representado pelo empresário português Jorge Mendes, figura influente no futebol europeu e peça central nas conversas entre as partes.

RENOVAÇÃO ERA PLANO PARA FECHAR A NOITE

Antes do encontro, a expectativa da diretoria era anunciar a renovação de Filipe Luís como ponto alto da apresentação aos sócios. Contudo, sem acordo fechado até o momento, o principal destaque da noite acabou sendo o anúncio da receita recorde de R$ 2,1 bilhões no primeiro ano da gestão Bap. O Flamengo trabalha com a possibilidade de estender o contrato do treinador até o fim de 2027, último ano do atual mandato presidencial.

FOCO JÁ EM 2026

Atualmente, Filipe Luís está de férias, assim como o restante do elenco. O primeiro compromisso oficial do Flamengo em 2026 será o Campeonato Carioca, com estreia marcada para o dia 14 de janeiro. Para as rodadas iniciais da competição, o clube deve utilizar uma equipe alternativa.



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