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FLAMENGO STADIUM: CAN CAIXA DISPUTE THE AUCTION VALUE? UNDERSTAND THE SITUATION

Rio de Janeiro City Hall confirmed, in a decree in the Official Gazette, that land intended by the club will be auctioned by public auction

28 Jun 2024 | 12:51 |

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The expropriation of the Gasometer land, announced by Rio de Janeiro City Hall, was considered a fundamental step for Flamengo to advance in the construction project of its own stadium. Now, there are a series of steps and bureaucratic procedures to be completed.


“We are in a preliminary phase. Expropriation is an institute of administrative law, which serves the purpose of transferring the movable or real estate property of a private individual to the public authority for reasons of legal interest. Law 3365 of 41 regulates the cases in which expropriation is applicable and, among them, is for reasons of reurbanization and construction of a stadium. Therefore, it is clearly within the legal hypotheses. The publication of the expropriation decree in the Official Gazette begins this transfer process”, began Felipe Fonte, from FGV Direito Rio.


After the publication of the decree in the Official Gazette, Flamengo awaits the publication of the notice of bidding for the auction of the land, which belongs to Caixa Econômica Federal. The City Hall's decision came after Flamengo and Caixa failed to reach an agreement on the value of the 88 thousand square meter plot of land, in the São Cristóvão neighborhood, in the North Zone of Rio.


Professor Felipe Fonte explained in What is the position of Caixa Econômica Federal as of this decree, remembering that the company may contest the value defined by the municipality of the land.

“The municipality has a technical body that carries out an expert assessment. In this case, you have already done so to find out how much the property is worth. You will then arrive at Caixa and ask if you accept this amount as a form of payment. If Caixa says yes, the expropriation process is over, the property will be transferred and that's it," said Felipe Fonte, before addressing another possibility.


"If the answer is no, the municipality will have to file a lawsuit, which we call an expropriation action. The objective, in a very brief way, is to verify whether the price offered by the municipality is fair. In this process, there will be a judicial examination, where the parties will be able to indicate their respective technical assistants. discussed and a value will be reached that will be declared by the judge in a sentence. The transfer of the property will only occur when the municipality actually pays this amount fixed in the sentence”, he concluded.

The Gasmetro land was defined as “favorite location” by the Flamengo board for the project of its own stadium in 2022. Ease of access is a determining point for the decision, which evaluated other points in the city of Rio de Janeiro, such as Deodoro and Parque Olímpico, in Barra da Tijuca, both in the West Zone, but these options did not prove to be viable.

Gasologista is part of the Porto Maravilha Project region, an area that has received investment for urban revitalization for years. The location is close to the Novo Rio Bus Station and the recently opened Gentileza Intermodal Terminal, and to the city's main entrance roads, such as Linha Vermelha, Avenida Brasil and Ponte Rio-Niterói.



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Filipe Luís terá reunião para definir passos após demissão do Flamengo

Após ser mandado embora pelo Mengão, treinador vai ter encontro com seu empresário, Jorge Mendes, e a tendência é evitar trabalhos no Brasil

Filipe Luís terá reunião com seu empresário para definir próximos passos após demissão no Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo
Filipe Luís terá reunião com seu empresário para definir próximos passos após demissão no Flamengo - Foto: Gilvan de Souza/Flamengo

05 Mar 2026 | 13:56 |

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Após ser demitido do comando do Flamengo na última segunda-feira (2), o técnico Filipe Luís já iniciou o planejamento dos próximos passos de sua carreira. A estratégia está sendo conduzida pela equipe que gerencia sua trajetória profissional, liderada pelo empresário português Jorge Mendes.


O próximo movimento do treinador será um encontro presencial com o agente, responsável por cuidar de seus interesses no mercado do futebol desde 2025. Segundo informações da ESPN, a avaliação de Mendes e da agência Gestifute é de que o treinador não deve aceitar novos projetos no futebol brasileiro neste momento.


RECOMENDAÇÃO É POR PAUSA E FOCO NA EUROPA


A orientação dos representantes é que Filipe Luís tire um período de “descanso mental”. O entendimento é que o ex-lateral passou por uma sequência intensa de pressão desde a temporada de 2025 no Flamengo e, especialmente, no início de 2026 até a demissão no clube carioca.

Diante desse cenário, a recomendação de Jorge Mendes será para que o técnico recuse eventuais propostas de clubes do Brasil, mesmo que envolvam valores financeiros elevados ou projetos competitivos. O objetivo é preparar o próximo passo da carreira diretamente no futebol europeu.


POSSÍVEIS DESTINOS NA EUROPA

Nos bastidores do mercado, Filipe Luís já foi citado como possível sucessor de Diego Simeone no comando do Atlético de Madrid, clube onde construiu parte importante de sua trajetória como jogador. Além disso, o treinador também foi ligado a outras equipes do continente, como Valencia CF, Chelsea FC e RC Strasbourg Alsace.

Apesar das especulações, o plano ainda enfrenta obstáculos burocráticos relevantes, especialmente relacionados às exigências de licenças e processos formais necessários para treinadores que desejam atuar nas principais ligas europeias.



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Leonardo Jardim analisa estilo do Flamengo: "DNA da equipe"

Em sua apresentação, o novo técnico português destacou a necessidade de variar as jogadas e revelou como explorou a deficiência de transição rubro-negra

Apresentado no Flamengo, o técnico Leonardo Jardim promete adaptações táticas e elogia a maturidade de Filipe Luís - foto: reprodução
Apresentado no Flamengo, o técnico Leonardo Jardim promete adaptações táticas e elogia a maturidade de Filipe Luís - foto: reprodução

05 Mar 2026 | 13:45 |

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O Flamengo iniciou oficialmente uma nova era em seu departamento de futebol. Na manhã desta quinta-feira (5), Leonardo Jardim foi apresentado formalmente à imprensa como o novo técnico da equipe profissional. Com vínculo assinado até o final de dezembro de 2027, o comandante português já assume a responsabilidade de preparar o elenco para a decisão do Campeonato Carioca.


O início de trabalho de Leonardo Jardim no Flamengo já aponta para mudanças significativas na forma como a equipe se comportará dentro das quatro linhas. Durante sua apresentação oficial, o treinador português aprofundou-se em questões táticas, comparando as suas convicções com o modelo de jogo implementado pelo seu antecessor, Filipe Luís, e traçando um panorama do que a torcida pode esperar para o restante da temporada.


IDEIAS DE JOGO DO TREINADOR


A previsibilidade foi um dos pontos centrais abordados pelo novo comandante. Para Leonardo Jardim, a dependência exclusiva da posse de bola pode se tornar uma armadilha contra adversários bem postados. Ele argumentou que as grandes equipes do cenário mundial possuem a capacidade de alternar suas estratégias durante os noventa minutos.

"As melhores equipes do mundo têm a habilidade de não fazer sempre a mesma coisa, porque, senão, começa a ser fácil. Se formos uma equipe só de posse e o adversário nos pressionar, vamos ter mais dificuldade", disse antes de concluir. 


"Foi uma das estratégias que usei quando joguei contra o Flamengo: pressionar, porque a transição não era tão boa. Temos que equilibrar isso, mas não queremos fugir do DNA desse grupo. Temos que jogar um futebol de acordo com os nossos jogadores", definiu o treinador. 

ESTREIA PELO FLA MARCADA

A grande estreia do treinador português acontecerá neste domingo (8), no clássico contra o Fluminense, válido pela finalíssima do Campeonato Carioca. O duelo decisivo, que será disputado em jogo único, está marcado para as 18h (horário de Brasília), no Estádio do Maracanã.


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Leonardo Jardim é apresentado no Flamengo, revela papo com Filipe Luís: "Ele me respondeu..."

Novo treinador português assinou contrato até dezembro de 2027, elogiou a maturidade do ex-comandante rubro-negro durante conversa

Apresentado no Flamengo, o técnico Leonardo Jardim promete adaptações táticas e elogia a maturidade de Filipe Luís - foto: reprodução
Apresentado no Flamengo, o técnico Leonardo Jardim promete adaptações táticas e elogia a maturidade de Filipe Luís - foto: reprodução

05 Mar 2026 | 13:24 |

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Na manhã desta quinta-feira (5), após comandar sua primeira atividade no campo, Leonardo Jardim foi apresentado formalmente à imprensa como o novo técnico da equipe profissional do Flamengo. Com vínculo assinado até o final de dezembro de 2027, o comandante português já assume a responsabilidade de preparar o elenco para a decisão do Campeonato Carioca.


Durante a entrevista coletiva no Centro de Treinamento Ninho do Urubu, o treinador abordou temas sensíveis, explicou suas convicções táticas e revelou como tem sido a transição após a saída do antigo comandante.


CONVERSA COM FILIPE LUÍS


A repentina troca no comando não apagou o respeito entre os profissionais. Leonardo Jardim fez questão de revelar que entrou em contato com Filipe Luís antes de firmar seu compromisso com a diretoria rubro-negra. O objetivo era manter a transparência e o respeito pela história do ex-lateral no clube.

Léo Jardim revela papo com Filipe Luís: "Eu falei..."


Segundo o novo técnico, o diálogo foi extremamente positivo. "Eu falei com o Filipe, e ele me respondeu de forma madura e isso não inviabiliza a relação que criamos, especialmente no último ano", declarou Jardim, demonstrando que o ambiente extracampo entre os profissionais permanece harmonioso, independentemente das recentes movimentações de mercado.

NOVA COMISSÃO TÉCNICA DEFINIDA

No aspecto tático, Leonardo Jardim reconheceu o valor do trabalho deixado pelo seu antecessor e garantiu que algumas concepções de jogo serão aproveitadas. No entanto, o treinador enfatizou que o futebol moderno exige versatilidade, sinalizando que o Flamengo não ficará engessado em um único modelo de atuação.

"Algumas ideias do Filipe vão continuar, mas também acredito que o jogo de futebol tem muitas nuances. As equipes jogando em transição, outros momentos em posse. Uma boa equipe tem que ter essa capacidade, às vezes esperar mais baixo, às vezes ter mais posse. As grandes equipes tem isso, não fazer sempre a mesma coisa", analisou o comandante.


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