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FLAMENGO STADIUM: CAN CAIXA DISPUTE THE AUCTION VALUE? UNDERSTAND THE SITUATION

Rio de Janeiro City Hall confirmed, in a decree in the Official Gazette, that land intended by the club will be auctioned by public auction

28 Jun 2024 | 12:51 |

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The expropriation of the Gasometer land, announced by Rio de Janeiro City Hall, was considered a fundamental step for Flamengo to advance in the construction project of its own stadium. Now, there are a series of steps and bureaucratic procedures to be completed.


“We are in a preliminary phase. Expropriation is an institute of administrative law, which serves the purpose of transferring the movable or real estate property of a private individual to the public authority for reasons of legal interest. Law 3365 of 41 regulates the cases in which expropriation is applicable and, among them, is for reasons of reurbanization and construction of a stadium. Therefore, it is clearly within the legal hypotheses. The publication of the expropriation decree in the Official Gazette begins this transfer process”, began Felipe Fonte, from FGV Direito Rio.


After the publication of the decree in the Official Gazette, Flamengo awaits the publication of the notice of bidding for the auction of the land, which belongs to Caixa Econômica Federal. The City Hall's decision came after Flamengo and Caixa failed to reach an agreement on the value of the 88 thousand square meter plot of land, in the São Cristóvão neighborhood, in the North Zone of Rio.


Professor Felipe Fonte explained in What is the position of Caixa Econômica Federal as of this decree, remembering that the company may contest the value defined by the municipality of the land.

“The municipality has a technical body that carries out an expert assessment. In this case, you have already done so to find out how much the property is worth. You will then arrive at Caixa and ask if you accept this amount as a form of payment. If Caixa says yes, the expropriation process is over, the property will be transferred and that's it," said Felipe Fonte, before addressing another possibility.


"If the answer is no, the municipality will have to file a lawsuit, which we call an expropriation action. The objective, in a very brief way, is to verify whether the price offered by the municipality is fair. In this process, there will be a judicial examination, where the parties will be able to indicate their respective technical assistants. discussed and a value will be reached that will be declared by the judge in a sentence. The transfer of the property will only occur when the municipality actually pays this amount fixed in the sentence”, he concluded.

The Gasmetro land was defined as “favorite location” by the Flamengo board for the project of its own stadium in 2022. Ease of access is a determining point for the decision, which evaluated other points in the city of Rio de Janeiro, such as Deodoro and Parque Olímpico, in Barra da Tijuca, both in the West Zone, but these options did not prove to be viable.

Gasologista is part of the Porto Maravilha Project region, an area that has received investment for urban revitalization for years. The location is close to the Novo Rio Bus Station and the recently opened Gentileza Intermodal Terminal, and to the city's main entrance roads, such as Linha Vermelha, Avenida Brasil and Ponte Rio-Niterói.



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Tapete! Maracanã finaliza manutenção do gramado para receber Flamengo e Vasco

Após uma maratona de 73 jogos na temporada passada, a gestão do estádio concluiu o processo de revitalização do campo iniciado em dezembro

Após receber mais de 70 jogos em 2025, gramado do Maracanã passa por revitalização completa para o clássico - foto: reprodução
Após receber mais de 70 jogos em 2025, gramado do Maracanã passa por revitalização completa para o clássico - foto: reprodução

20 Jan 2026 | 11:32 |

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A administração do Maracanã encerrou, nesta segunda-feira (19), os trabalhos de recuperação do gramado visando a temporada de 2026. O estádio, que suportou uma intensa carga de 73 partidas em 2025, está pronto para sediar o "Clássico dos Milhões" entre Flamengo e Vasco. O confronto, válido pela terceira rodada do Campeonato Carioca, ocorre nesta quarta-feira (21), às 21h30 (horário de Brasília).


A intervenção no campo de jogo foi tratada como prioridade pela gestão para garantir a qualidade do espetáculo, considerando o desgaste natural provocado pelo calendário cheio do ano anterior.


CRONOGRAMA DE RECUPERAÇÃO


O processo de revitalização teve início imediato após o tradicional "Jogo das Estrelas", organizado por Zico em 27 de dezembro. A empresa encarregada pela manutenção do campo implementou um plano dividido em etapas estratégicas, visando assegurar que o piso suporte a alta demanda de jogos prevista para este ano sem comprometer a integridade física dos atletas.

ENTENDA AS ETAPAS TÉCNICAS


Para atingir o nível ideal, o gramado passou por fases distintas. Inicialmente, foi realizada a raspagem da camada vegetal excessiva, removendo cerca de um centímetro de material orgânico. Este procedimento é fundamental para aprimorar o funcionamento do sistema híbrido, que mescla grama natural e sintética, e garantir a estabilidade do solo com a inserção de areia nova.

Na sequência, o campo entrou no estágio de rebrota e fortalecimento das folhas. Nesta semana, o gramado atingiu a densidade e o aspecto visual necessários para a prática do futebol de alto rendimento, estando liberado para a estreia no clássico estadual entre Flamengo x Vasco.,


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Filipe Luís tem renovação publicado no BID e pode comandar Flamengo contra Vasco

Treinador recebe valorização salarial após conquistas importantes; regularização aumenta expectativa da torcida para estreia no clássico

Com nome no BID e contrato renovado até 2027, Filipe Luís está apto para comandar o Flamengo no clássico - foto: reprodução
Com nome no BID e contrato renovado até 2027, Filipe Luís está apto para comandar o Flamengo no clássico - foto: reprodução

20 Jan 2026 | 11:20 |

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O planejamento do Flamengo para a temporada 2026 ganhou um capítulo oficial nesta segunda-feira (19). O nome do técnico Filipe Luís apareceu no Boletim Informativo Diário (BID) da Confederação Brasileira de Futebol (CBF), formalizando o novo vínculo do comandante com o Rubro-Negro. O contrato foi renovado até o final de 2027 e inclui uma valorização salarial, refletindo o prestígio adquirido pelo ex-lateral em sua nova função.


A publicação burocrática é o primeiro passo administrativo da temporada e confirma a aposta da diretoria na continuidade do trabalho. Filipe Luís, que assumiu o desafio de liderar o elenco principal em um momento de transição, rapidamente entregou resultados, somando em seu currículo recente as conquistas do Campeonato Brasileiro e da Copa Libertadores da América.


RENOVAÇÃO CONTRATUAL


Agora, com a situação contratual devidamente regularizada, o foco se volta para o campo. O Flamengo busca ajustar as peças para retomar a hegemonia no Campeonato Carioca, competição na qual a equipe Sub-20 tem encontrado dificuldades nas rodadas iniciais.

A oficialização do nome de Filipe Luís no sistema da CBF agitou os bastidores. Embora a publicação no BID não confirme obrigatoriamente que ele estará à beira do gramado nesta quarta-feira (21), ela o torna legalmente apto para a função e pode ajudar o time a fugir do rebaixamento no Carioca. 


DEFINIÇÃO DOS NOMES

Nomes como o volante Allan, os laterais Ayrton Lucas e Royal, o jovem Evertton Araújo e os atacantes Michael, são os mais cotados para entrar em campo. Além deles, o goleiro Andrew, recém-contratado e apresentado oficialmente na segunda-feira, também pode fazer sua estreia. Ainda resta definir quem estará à beira do gramado comandando o time misto do Flamengo: se o técnico do Sub-20, Bruno Pivetti, ou o treinador da equipe principal, Filipe Luís.


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Lembra dele? Mikey Johnston volta a ser alvo do Flamengo

Atacante irlandês do West Bromwich, que esteve perto da Gávea em 2025, vive fase de auge físico e técnico na Championship e se consolida como opção viável

Com 9 assistências na temporada, Mikey Johnston é o destaque criativo do West Brom e interessa ao Flamengo - foto: reprodução
Com 9 assistências na temporada, Mikey Johnston é o destaque criativo do West Brom e interessa ao Flamengo - foto: reprodução

20 Jan 2026 | 11:02 |

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Flamengo segue monitorando o mercado internacional em busca de peças que elevem o nível de competitividade do elenco e nesse cenário, se o objetivo é encontrar um ponta pronto, o nome de Mikey Johnston voltou a ganhar força nos bastidores da Gávea. O atacante do West Bromwich, que quase vestiu o Manto Sagrado em meados de 2025, atravessa hoje o momento mais produtivo de sua carreira no futebol inglês.


Aos 26 anos, o jogador irlandês deixou de ser tratado como uma "aposta alternativa" para se tornar uma realidade estatística incontestável. Atuando na Championship, a segunda divisão da Inglaterra, famosa por sua intensidade física brutal, Johnston lidera o ranking de assistências da competição, provando que consegue aliar técnica refinada à força necessária para o alto nível.


DESTAQUE NA TEMPORADA 2025/26


Na atual temporada 2025/26, os números de Johnston são expressivos: em 26 jogos disputados, ele anotou dois gols e distribuiu impressionantes nove assistências. O atleta, que havia sido mapeado anteriormente, agora entrega com consistência exatamente o que o Flamengo procura: não apenas a capacidade de drible, mas, principalmente, o "produto final" em passes decisivos.

O que antes parecia apenas um negócio de ocasião, agora se desenha como uma oportunidade de mercado estratégica para repatriar um talento europeu que sabe atuar pelas beiradas do campo com eficiência de armador. A informação é do site "Moonbh".


PERFIL TÁTICO E NAMORO ANTIGO

A relação entre Flamengo e Mikey Johnston não é novidade. Em julho de 2025, o Rubro-Negro esteve muito próximo de concretizar a contratação por valores em torno de 5 milhões de libras. Na ocasião, a negociação travou em detalhes finais, e o jogador permaneceu na Inglaterra com o objetivo de "responder em campo". A resposta veio em forma de evolução tática.



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