Futebol
CASA NOVA ESTÁ VINDO? ENTENDA ALGUNS PERCALÇOS DO FLAMENGO SOBRE O SEU ESTÁDIO
Especialistas divergem sobre a possibilidade de transferência do direito de construir, já que Flamengo não é dono da sua sede, na Gávea
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Entre as possibilidades colocadas à mesa para ajudar o Flamengo a comprar o terreno onde pretende construir o seu estádio, a Prefeitura do Rio de Janeiro cogita transferir o potencial construtivo da sede do clube, na Gávea, na Zona Sul, para outras áreas da cidade. A estratégia é semelhante à utilizada para ajudar o Vasco a reformar São Januário.
Porém, no caso do Flamengo, a proposta divide especialistas ouvidos pela coluna. Há uma diferença significativa entre os projetos para o cruz-maltino e o rubro-negro. O Vasco é proprietário do terreno onde está a sua sede e o Flamengo, não. O terreno da Gávea pertence ao governo do estado, e o clube o usa desde 1931 através de cessão e aforamento.
Em tese, o Flamengo passou a ter direito pelo terreno, mas desde que pague um foro anual ao estado por ele. Segundo o advogado Rafael Marinangelo, pós-doutor pela Faculdade de direito da USP e especialista em direito da construção, contratos de construção e processos licitatórios, a negociação não terá qualquer problema. Ele conta que a cessão e o aforamento dão ao Flamengo, mesmo não sendo dono, o direito de construir.
“A cessão e aforamento transferiram o domínio útil do terreno para o Flamengo. A propriedade não é dele, mas o Flamengo pode exercer os direitos. Entre eles, o de construir. O potencial construtivo é o direito de construir. Então ele pode vender a terceiros esse direito e obter renda suficiente que o ajude na aquisição do terreno do Gasômetro”, explicou.
Já Frederico Meyer, advogado especialista em direito público, defende que o fato de o terreno ser do governo do estado abre margem para questionamentos porque seria a transferência de uma propriedade pública para um particular.
“A utilização do direito de construir é outorgada ao proprietário. No caso específico da Gávea, é o ente público. Se o clube tem o aforamento, ele não é o dono, ele apenas o explora como se assim fosse. É algo questionável”, contou.
Ele disse ainda que o movimento pode acabar na Justiça. Por se tratar de um terreno público, qualquer cidadão pode mover uma ação popular ou até mesmo o Ministério Público.
Futebol
Jogador oferecido ao Flamengo pode fechar com equipe Argentina para 2025
Leo Fernandez foi oferecido ao Rubro-negro carioca por meio de seu staff
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Algoz do Flamengo na fatídica eliminação nas quartas de final da Libertadores em 2024, Leo Fernandez, meia uruguaio que foi destaque no Peñarol, mas pertence ao Toluca, do México, pode ser reforço do River Plate na próxima temporada. Isso porque segundo informações do jornalista Jorge Nicola, recentemente Leo foi oferecido ao Flamengo por meio de seu staff. O Rubro-Negro posteriormente negou qualquer contato e afirmou que não tem o meia uruguaio nos planos.
A princípio, o Penãrol tem tido dificuldade em adquirir o atleta em definitivo, e por isso River Plate surgiu na jogada, de acordo com o jornalista César Luis Merlo. Sem valores divulgados, a proposta dos argentinos seriam pelo percentual do jogador de 26 anos.
Além do Peñarol, onde nessa temporada marcou 22 gols e deu 17 assistências em 47 jogos, Leo Fernandez coleciona passagens também por Universidad de Chile, Tigres (MEX), Toluca e Fluminense.
Futebol
De olho! Jóia Portuguesa que já trabalhou com Boto, deve sair de time comandado por treinador ex-flamengo
Filipe Jota pode estar de saída do Stade Rennais
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Tido como uma das grandes promessas do futebol português quando surgiu no Benfica, Filipe Jota pode estar de saída do Stade Rennais, equipe francesa comandada pelo ex-Flamengo, Jorge Sampaoli. Tendo feito toda sua base no Benfica, deixando o clube apenas em 2020 para rodar em empréstimos, o ponta pode ser um nome a ser observado por José Boto, que trabalhou com o atleta no Benfica.
Conhecido por ser um grande conhecedor do mercado sul-americano, mas obviamente com poderio de captação de jogadores portugueses, José Boto poderia estreitar relações entre o jogador de 25 anos e Flamengo, em uma boa oportunidade de mercado.
Desde agosto no Rennes, Jota chegou junto ao Al-Ittihad, onde não conseguiu performar seu melhor futebol, assim como tem sido na equipe comandada por Jorge Sampaoli. Tanto que segundo o jornal francês L'Équipe, o português pode estar deixando o clube já em janeiro.
Sem jogar como titular desde novembro e com apenas 13 minutos somados em todo o mês de dezembro, a insatisfação de Jota e a movimentação do Rennes pode fazer que a trajetória do jogador no clube acabe mesmo com o contrato vencendo apenas em 2027.
Contratado por 8 milhões de euros, seu valor de mercado segue o mesmo, que equivalente ao real, seria algo em torno de 51 milhões. Esse valor, no entanto, pode ser reduzido tendo em vista todo o imbróglio.
Como joga Jota?
Apesar de muitos anos de Benfica, seu período de maior sucesso foi no Celtic, da Escócia. No clube foi ídolo da torcida e contribuiu para cinco títulos enquanto esteve no país. Ao todo foram 83 jogos pelos escoceses, com 28 gols e 26 assistências.
Ponta-esquerda de origem, Jota pode atuar também do lado direito e centralizado, como um falso nove. Jogador de muita habilidade, se destaca pela qualidade técnica, com capacidade para trabalhar com as duas pernas, improviso e passes, isso tudo contribuindo ainda com gols quando necessário.
Em meio a especulações de que apesar de diversas opções para essa posição no elenco, José Boto quer alguém que ocupe essa faixa do campo, Jota pode surgir como uma oportunidade de mercado, ainda mais com o fator de já conhecer e ter trabalhado com o novo dirigente do Flamengo.
Futebol
Empresário de Léo Pereira fala sobre interesse do Boca Juniors no zagueiro do Flamengo- confira
O defensor estaria na lista de reforços do técnico da equipe argentina para a próxima temporada
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Léo Pereira tem contrato com o Flamengo até dezembro de 2027, mas foi especulado recentemente no Boca Juniors (ARG). Segundo o jornalista Leandro Aguilera, o defensor do Mais Querido está na lista do técnico Fernando Gago para reforçar o time argentino na próxima temporada. No entanto, a informação foi desmentida pelo empresário do jogador.
Em contato com o jornalista Venê Casagrande, o empresário de Léo Pereira negou qualquer contato com o Boca Juniors. Destacando que o defensor é titular da zaga do Mais Querido desde 2022. Assim, para tirá-lo do Rubro-Negro, o time argentino teria que investir um alto valor.
INTERESSE DO BOCA JUNIORS
Segundo informações do jornalista Leandro Aguilera, o nome de Léo Pereira integra a lista de reforços solicitada por Fernando Gago. Além do zagueiro do Mais Querido, o técnico também busca jogadores ofensivos que possam atuar como meio-campistas criativos, desempenhando o papel de um clássico 'camisa 10'.
MULTA DE LÉO PEREIRA
Por ter contrato com o Flamengo até 2027, a multa rescisória de Léo Pereira está avaliada em 9 milhões de euros (R$ 57 milhões). Vale lembrar que recentemente, o Al-Nassr, da Arábia Saudita, sinalizou uma oferta de R$ 58 milhões para o tirar o defensor, mas o Mais Querido recusou.
Assim, Léo Pereira só deixará o Flamengo somente se chegar alguma proposta com os valores pedidos pelo Mais Querido. Enquanto isso, o defensor segue aproveitando as férias no clube e se reapresenta no CT Ninho do Urubu com o restante do elenco somente no dia 08 de janeiro.
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