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E AÍ LANDIM? CAIXA TEM PLANEJAMENTO DE VENDER O GASÔMETRO EM AREAS SEPARADAS

Flamengo sonha em construir seu próprio estádio

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A Caixa Econômica Federal (CEF) colocou à venda um terreno vizinho ao terreno do gasômetro, na região portuária do Rio de Janeiro, onde o Flamengo quer construir seu estádio próprio. A Caixa administra o fundo imobiliário Porto Maravilha, que é dono de dois terrenos na região. Um deles é o terreno do antigo gasômetro. O outro é o terreno da Praia Formosa, agora à venda.


O arquiteto e pesquisador de estádios Fabrício Chicca publicou vídeo no canal Mundo na Bola nesta quarta (3). No conteúdo, Chicca que explica o que o processo de venda do terreno da Praia Formosa significa para o Flamengo e o desejo de comprar o terreno do gasômetro.


O documento de oferta pública do terreno da Praia Formosa, lançado já em 2024, indica que a Caixa pretende repartir o terreno do gasômetro em três áreas separadas e vende-las de forma independente. Empreendimentos imobiliários são o negócio preferido pelo fundo.


No chamado masterplan, fica claro que a Caixa vai querer saber de possíveis compradores dos terrenos do fundo o que será feito na área e, obviamente, se há viabilidade econômica para que os planos virem realidade.

Flamengo não apresentou plano concreto para o gasômetro


Para Fabrício Chicca, se a Caixa realmente desmembrar o terreno do gasômetro em três áreas separadas, o negócio se tornará mais atraente para eventuais concorrentes do Flamengo. Para o especialista, o clube precisa correr para comprar a área logo, já que pode sofrer a concorrência de incorporadoras poderosas no mercado carioca.

Fabrício Chicca lembrou que na reunião entre Flamengo e o presidente da Caixa, recentemente, o clube não apresentou um plano concreto sobre como pretende construir um estádio na região. Nem uma maquete foi apresentada. Os representantes rubro-negros apresentaram apenas planos gerais sobre o novo equipamento esportivo.


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Jóia da base do Flamengo vai ter renovação de contrato formalizada no fim da temporada

Sua dedicação nos treinos e o desempenho em campo são frequentemente elogiados pela comissão técnica

O jogador do Flamengo tem chamado atenção de clubes fora do Brasil ( Foto/ Reprodução )
O jogador do Flamengo tem chamado atenção de clubes fora do Brasil ( Foto/ Reprodução )

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Everton Araújo, jovem volante do Flamengo, é um dos nomes mais comentados no cenário do futebol nacional atualmente. Com apenas pouca idade, o atleta tem mostrado maturidade dentro de campo, conquistando a confiança do técnico Filipe Luis  e espaço entre os titulares. Seu estilo de jogo versátil e eficiente chama atenção tanto pela capacidade defensiva quanto pela habilidade em iniciar jogadas ofensivas.


No último mês, o jogador foi peça-chave em partidas decisivas, contribuindo diretamente para os resultados positivos do Flamengo em competições como na Copa do Brasil. Esse desempenho não passou despercebido por olheiros internacionais. Clubes de renome na Europa já sondaram a situação contratual de Everton, demonstrando interesse em levar o jovem talento para o futebol europeu.


O CENÁRIO MUDOU PARA O VOLANTE 


Bruno Spindel, diretor de futebol do Flamengo, destacou a importância de Everton para o clube e reforçou o desejo de mantê-lo no elenco. Segundo ele, "Everton é um exemplo de comprometimento e evolução. Queremos valorizar o trabalho dele e garantir que continue crescendo no Flamengo."

VALORIZAÇÃO DE EVERTTON ARAÚJO 


A valorização de Everton Araújo está alinhada com a política do Flamengo de investir em seus talentos. A renovação contratual é vista como uma estratégia crucial não apenas para manter o jogador no clube, mas também para protegê-lo de investidas externas. O novo contrato, que deve incluir um aumento salarial significativo e uma cláusula de multa rescisória mais alta, visa garantir maior segurança ao Flamengo diante do assédio europeu.

Atualmente, o volante está vinculado ao Flamengo mas para que não haja uma saída precoce, as conversas para a renovação já estão avançadas. A expectativa é de que o novo vínculo seja anunciado em breve, reforçando o compromisso do clube com o desenvolvimento de seus jogadores. O Flamengo tem priorizado a valorização de jovens promissores como Everton, o que reflete a visão estratégica da diretoria em equilibrar conquistas esportivas e saúde financeira.


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Flamengo apresenta projeções financeiras para novo estádio com receita anual milionária - confira

Novo projeto do clube destaca potencial de geração de receita que supera em mais de 100% os valores atuais do Maracanã

Projeção do novo estádio do Flamengo, com potencial de R$ 659 milhões anuais - foto: reprodução
Projeção do novo estádio do Flamengo, com potencial de R$ 659 milhões anuais - foto: reprodução

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O Flamengo segue avançando no planejamento de sua arena própria, agora com um plano de negócios mais detalhado e projeções financeiras promissoras. O clube estima que o novo estádio pode gerar uma receita anual de até R$ 659 milhões, mais que o dobro do arrecadado atualmente com o Maracanã, que gera cerca de R$ 310 milhões por ano.


O projeto, que conta com a colaboração de 60 profissionais e 16 empresas, prevê uma capacidade total de 77.293 lugares, 154 camarotes, 84 bares e restaurantes, além de 1.600 vagas de estacionamento. Haverá ainda 90 mini boxes, mais de 15 lounges e áreas VIP, além de dez espaços dedicados a eventos.




RECEITAS POR ÁREA DE ATUAÇÃO

A receita estimada de R$ 659 milhões é dividida entre diversas fontes, destacando o potencial multifuncional da arena:


R$ 177 milhões – matchday e venda de ingressos

R$ 176 milhões – cadeiras e camarotes anuais

R$ 102 milhões – catering e serviços de alimentação e bebidas

R$ 75 milhões – parcerias comerciais e patrocínios

R$ 59 milhões – estacionamento

R$ 24 milhões – áreas comerciais

R$ 24 milhões – eventos

R$ 23 milhões – experiências exclusivas do Mengão

A diretoria enfatiza que o valor é uma projeção para quando o estádio estiver operando em sua plena capacidade.


CUSTOS E PROMESSA DE SUSTENTABILIDADE

O custo total estimado para a construção do estádio é de R$ 1,93 bilhão. Segundo a direção do clube, este valor é baseado nos estudos iniciais e pode variar conforme o avanço do projeto. No entanto, há a garantia de que a arena será financeiramente autossustentável, com novas linhas de receita que irão impulsionar ainda mais a força econômica do Rubro-Negro.


Twitter:@pabloraphaelrua


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Time europeu faz proposta astronômica para ter Fabrício Bruno, do Flamengo - confira

Clube francês planeja investir 14 milhões de euros no jogador; defensor está aberto à transferência para a Europa

Rennes prepara proposta milionária para contratar Fabrício Bruno - foto: Flamengo
Rennes prepara proposta milionária para contratar Fabrício Bruno - foto: Flamengo

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O Rennes, tradicional clube da França, está intensificando esforços para contratar Fabrício Bruno, zagueiro do Flamengo, na próxima janela de transferências. Segundo informações do jornalista Julio Miguel Neto, a equipe francesa prepara uma oferta de 14 milhões de euros (aproximadamente R$ 85,3 milhões) pelo jogador. O pedido partiu diretamente de Jorge Sampaoli, técnico do Rennes e ex-comandante do Mengão.


Fabrício Bruno, que trabalhou com Sampaoli durante a passagem do argentino pelo Flamengo em 2023, é visto como peça-chave para reforçar o setor defensivo do Rennes. Naquela temporada, Sampaoli teve um desempenho irregular no Mais Querido, incluindo a eliminação da Libertadores para o Olímpia e o vice-campeonato da Copa do Brasil.




TRANSFERÊNCIA DEPENDE DE SALÁRIO E PROPOSTAS FINAIS

Embora tenha demonstrado interesse em atuar no futebol europeu, Fabrício Bruno busca uma valorização salarial compatível com seus ganhos atuais no Flamengo. Em negociações passadas, o zagueiro chegou perto de fechar com o West Ham, da Inglaterra, mas desistiu devido a divergências salariais. Agora, a expectativa é que o Rennes atenda às condições financeiras do jogador para viabilizar a transferência.


A saída de Fabrício Bruno também é vista como natural pelo estafe do atleta, que acredita ser o momento certo para uma mudança. Com convocações recentes para a Seleção Brasileira sob o comando de Dorival Júnior, o jogador está em alta no mercado internacional.


POSSÍVEL DESPEDIDA DO CRF NO BRASILEIRÃO

Por conta de uma suspensão, Fabrício Bruno está fora da partida contra o Fortaleza, marcada para terça-feira (26). Com apenas três rodadas restantes no Campeonato Brasileiro Betano, o zagueiro poderá disputar seus últimos minutos pelo Mengão antes de uma possível ida ao futebol europeu.


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