Clube deseja comprar também uma área anexa ao terreno principal de 87 mil m², onde será construído o estádio; entenda como estão as negociações
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O Flamengo se aproxima de um passo importante para tirar o projeto do estádio próprio do papel. Há no radar duas possibilidades para a compra da área na zona portuária do Rio de Janeiro: a Caixa aceitar negociar o local ou a Prefeitura fazer a desapropriação. Neste contexto, o clube quer aumentar a área adquirida para construir também um estacionamento.
O clube decidiu investir em dois terrenos que totalizarão 104 mil metros quadrados na área do Gasômetro. Um deles tem 87 mil metros quadrados, para a construção do estádio, e o outro de aproximadamente 17 mil metros quadrados, que seria transformado em estacionamento. Ambos pertencem ao fundo de investimento que é administrado pela Caixa.
A reunião na última segunda-feira colocou na mesa o compromisso da Caixa de apresentar o valor final nesta sexta. O Flamengo acredita que receberá um preço justo para iniciar a negociação de compra, que deve se arrastar pelos próximos meses. A tendência é que não haja atualização nos próximos dias, pois o presidente Rodolfo Landim e seus pares estão em viagem no exterior. As conversas estão previstas para serem retomadas após eles retornarem ao Brasil.
Um recente laudo da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) avaliou o terreno de 87 mil metros quadrados em R$ 240,5 milhões. A Caixa, porém, entende que o valor é bem superior e aponta a valorização na região da zona portuária. Para o banco, o local vale aproximadamente R$ 400 milhões. O apoio da Prefeitura do Rio, que defende o projeto rubro-negro para potencializar a região, é um trunfo do Flamengo nas negociações com a Caixa. O prefeito Eduardo Paes afirmou que vai desapropriar a área se não houver redução nos valores pedidos ao clube.
A desapropriação de terreno privado por parte do Poder Executivo está prevista na Constituição. Há uma série de requisitos legais para tal, mas resumidamente a medida é possível desde que haja interesse público e pagamento de indenização prévia, justa e em dinheiro. Para acelerar as negociações, o deputado Pedro Paulo, aliado de Eduardo Paes e do Flamengo nessa negociação com a Caixa, tem insistido de que a prioridade é que a instituição federal passe o valor real do terreno, deixando as discussão dos Cepac para um outro momento.
Cepac (Cerificado de Potencial Adicional de Construção) é um título que confere ao construtor de um imóvel a possibilidade de mudar os parâmetros urbanísticos estabelecidos pela Prefeitura em uma Operação Urbana Consorciada (OUC). No início da semana, Paes afirmou, via Twitter, que a Prefeitura se comprometeu a transferir os CEPAC e que perdoou dívida de R$ 4 bilhões da Caixa.
Competição terá 32 times e acontecerá entre 15 junho a 13 de julho
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Na noite deste sábado (28), em evento realizado no Central Park, em Nova York, a FIFA anunciou as sedes do novo Mundial de Clubes, que está previsto para acontecer entre os dias 15 de junho a 13 de julho de 2025, nos Estados Unidos. O torneio vai contar com 32 equipes de todas as partes do mundo.
Campeões em edições passadas da Libertadores, o Fluminense, Flamengo e Palmeiras estão garantidos no torneio. O Brasil poderá chegar a quatro representantes caso o Atlético-MG ou Botafogo ganhem a competição sul-americana em 2024.
O torneio serguirá o padrão das últimas Copas do Mundo: oito grupos formados, com quatro clubes em cada e com os dois melhores avançando. Após o término dos jogos da fase de grupos, o Mundial será no formato de mata-mata, com partida única em cada fase.
Ao todo, serão 11 cidades e 12 estádios para o torneio. A decisão vai acontecer no MetLife Stadium, em Nova York, no dia 13 de julho.
Veja as sedes do Mundial de ClubesMercedes-Benz Stadium (Atlanta)
Bank of America Stadium (Charlotte)
TQL Stadium (Cincinnati)
Lincoln Financial Field (Filadélfia)
Rose Bowl (Los Angeles)
Hard Rock Stadium (Miami)
GEODIS Park (Nashville)
MetLife Stadium (Nova Jesey)
Camping World Stadium (Orlando)
Inter&Co Stadium (Orlando)
Lumen Field (Seattle)
Audi Field (Washington, D.C.)
A competiçãoO novo Mundial de Clubes poderá ter até 63 jogos com 32 equipes que será divididas em oito grupos formados com quatro times cada. Os dois melhores avançam e, das oitavas em diante, a competição será no formato de mata-mata. A direção da federação internacional projeta uma receita de US$ 2,5 bilhões (R$ 14 bilhões).
O torneio será quadrienal, com a seguinte distribuição de vagas: 12 da Europa, seis da América do Sul, quatro das Américas do Norte e Central, quatro da África, quatro da Ásia, um da Oceania e outro representante do país-sede.
Mengão encerrou a preparação para o confronto diante o Athletico
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Na tarde deste sábado (28), o Flamengo realizou o último treino antes de enfrentar o Athletico-PR pelo Brasileirão. Confronto que pode decidir o futuro do técnico Tite no Mengão, contou com a presença de todos os jogadores tidos como titulares, apesar da expectativa de um time misto para domingo (29).
Em conteúdo divulgado nas redes sociais do Flamengo, nomes como Bruno Henrique e Alex Sandro, que foram titulares na eliminação na Libertadores, na última quinta (26), aparecem ao lado de jovens crias do ninho, como Matheus Gonçalves e Evertton, que vem sendo muito utilizados no “time reserva” de Tite.
Com o destino cada dia que passa mais incerto no Flamengo, Tite pode ter comandado seu último treino como técnico do Rubro-Negro. Há quatro jogos sem vencer, um resultado ruim, ou um futebol mal apresentado diante o Athletico-PR, pode significar o fim da linha para o treinador, pouco menos de um ano após sua chegada.
Nas semis da Copa do Brasil, onde enfrenta o Corinthians, e no G4 do Brasileirão, o objetivo do Rubro-Negro é claro, se sagrar campeão da CdB, e se manter numa zona de classificação para a próxima Libertadores no campeonato de pontos corridos.
Banco pede compensação bilionária para liberar terreno na Zona Portuária
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Novas informações surgiram sobre o impasse jurídico envolvendo a Caixa Econômica Federal e o terreno do Gasômetro, localizado na Zona Portuária do Rio de Janeiro, onde está previsto o futuro estádio do Flamengo. O banco estatal exige uma compensação de R$ 1,08 bilhão para liberar a área para o clube.
DEMANDAS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
De acordo com o site Exame, a Caixa está cobrando R$ 240 milhões pela propriedade do terreno e R$ 840 milhões pelos direitos aéreos da obra, o que permitiria uma ampliação do potencial construtivo do projeto do estádio. Somente com o pagamento dessa quantia o banco estaria disposto a ceder o local para a construção.
Em 2024, a Prefeitura do Rio de Janeiro, liderada pelo prefeito Eduardo Paes, realizou a desapropriação do terreno do Gasômetro. O Mais Querido, então, adquiriu a área em um leilão por R$ 146 milhões. No entanto, a Caixa Econômica contestou a transação judicialmente, desencadeando uma longa batalha judicial que ainda não foi resolvida.
Para tentar solucionar o conflito, Flamengo, Prefeitura e Caixa estão em busca de um acordo que possa pôr fim às disputas legais. Foi estabelecido um prazo até meados de novembro deste ano para que as partes cheguem a um consenso e viabilizem o avanço do projeto do estádio.
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