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ALERTA! FLAMENGO OFERECE VALOR MAIOR QUE O COBRADO PARA CONSEGUIR COMPRAR TERRENO NO GASÔMETRO

Será que agora vai? Será que o Mais Querido vai começar a construção do seu estádio próprio? A diretoria rubro-negra já cobriu o pedido pela Caixa à Prefeitura

Estádio do Flamengo / Divulgação
Estádio do Flamengo / Divulgação

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O Flamengo ganhou poder de barganha com a Caixa Econômica nas negociações para a aquisição do terreno do Gasômetro, local tido como preferido para a construção do próprio estádio. Isso porque, o valor oferecido pelo Rubro-Negro por metro quadrado é maior que a avaliação da empresa.

De acordo com a apuração do site “Ge”, a Prefeitura do Rio de Janeiro pagou R$ 1.533 por metro quadrado no local pretendido pela diretoria do Flamengo. Ao todo, o governo do município comprou 26.617,03 metros quadrados do terreno administrado pelo fundo da Caixa. Vale destacar, que a construção do Terminal Gentileza ocupou 77 mil metros quadrados, porém o restante do total pertencia a uma cervejaria e uma antiga fábrica de velas.


Nessa subtração, chegamos ao valor negociado com a Caixa anteriormente citado. Contudo, a empresa briga na Justiça contra o Município alegando que houve prejuízo na negociação. Desta forma, são cobrados R$ 12,9 milhões ao órgão público, totalizando o valor de R$ 53,7 milhões. Com base nesses números, o metro quadrado da área sobe para R$ 2.018.


Assim, o Flamengo ganha um grande poder de barganha na negociação, tendo em vista que a diretoria do clube estaria disposta a pagar R$ 2.873 por metro quadro. A oferta inicial Rubro-Negra é de R$ 250 milhões por cerca de 87 mil metros quadrados.

O valor também supera a avaliação do Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) que previu o custo de R$ 236 milhões pelo negócio, em 2022. Mesmo corrigindo a quantia para 2024 pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), iria para cerca de R$ 246 milhões, ainda abaixo dos R$ 250 milhões.


Por fim, o impasse pela negociação do terreno surge porque a Caixa acredita que a região valorizou nos últimos anos. Desta forma, a empresa pede R$ 400 milhões pela área de interesse Rubro-Negro. As conversas seguem paralisadas após uma primeira reunião. Embora ache a região como a ideal para o projeto, o Flamengo não descarta construir o próprio estádio em outro local do Rio de Janeiro.



Futebol

MATIAS VIÑA TREINA NORMALMENTE E DEVE RETORNAR CONTRA EX-CLUBE

O próximo jogo do Flamengo promete ser emocionante, especialmente com o retorno de Matias Viña ao elenco

Foto: Internet/ Flamengo
Foto: Internet/ Flamengo

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O lateral-esquerdo Matias Viña, do Flamengo, participou do treinamento normalmente nesta sexta-feira, após se recuperar de um forte choque de cabeça ocorrido na primeira rodada contra o Atlético-GO. A lesão o deixou de fora do confronto contra o São Paulo, porém, as perspectivas são de que ele esteja disponível para enfrentar seu ex-clube.

O jogador uruguaio, peça fundamental na equipe rubro-negra, sofreu o impacto durante o jogo contra o Atlético-GO, o que o impediu de atuar na última partida. Sua ausência foi notada, mas agora, com seu retorno aos treinos, o técnico e a torcida esperam contar com sua presença em campo novamente.


O choque de cabeça, que inicialmente causou preocupação, parece não ter deixado sequelas graves em Viña, que demonstrou estar recuperado ao participar das atividades com o restante do elenco. Sua volta é vista como um reforço importante para o time, especialmente considerando a qualidade e consistência que ele tem apresentado em suas atuações.


FLAMENGO VAI  INCISIVO AO MERCADO 

Assim como Giorgian De Arrascaeta, outro destaque do Flamengo, Matias Viña deve ser relacionado para o próximo jogo e, se tudo correr conforme o planejado, estará apto para entrar em campo. O confronto, que é contra seu ex-clube, adiciona um elemento extra de interesse para o retorno do lateral.


A expectativa em torno do retorno de Viña é alta, não apenas entre os torcedores, mas também no âmbito técnico. Sua presença proporciona mais opções táticas para o treinador, além de reforçar a defesa e contribuir com o jogo ofensivo da equipe.

O próximo jogo do Flamengo promete ser emocionante, especialmente com o retorno de Matias Viña ao elenco. Os fãs esperam ver seu desempenho em campo e torcem para que ele possa contribuir com sua habilidade e dedicação para mais uma vitória do time carioca.



Futebol

IMPUGNAÇÕES À PROPOSTA DO "MARACANÃ DE TODOS (VASCO)" ENCAMINHADAS À COMISSÃO DE LICITAÇÃO DO ESTÁDIO

Enquanto as impugnações seguem em análise, os torcedores do Vasco e demais interessados aguardam com expectativa o desfecho deste capítulo crucial na história do Maracanã

Foto: Internet/ Flamengo
Foto: Internet/ Flamengo

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No desenrolar do processo de licitação para a concessão do icônico Estádio do Maracanã, uma reviravolta trouxe à tona impugnações contra a proposta apresentada pelo grupo "Maracanã de Todos (Vasco)". Essas impugnações foram oficialmente encaminhadas à Comissão de Licitação do Maracanã, como parte do procedimento previsto no edital.

As impugnações, segundo fontes ligadas ao processo, foram apresentadas dentro dos prazos estabelecidos e estão em conformidade com as normas estipuladas para a licitação. Não há, portanto, indícios de irregularidades no encaminhamento desses questionamentos.


O grupo "Maracanã de Todos (Vasco)" havia submetido uma proposta que despertou grande expectativa entre os torcedores e a comunidade esportiva em geral. No entanto, essas impugnações lançam incertezas sobre o desfecho final do processo de concessão do estádio.


A GUERRA PELO MARACANÃ CONTINUA 

Em resposta a essas impugnações, representantes do grupo "Maracanã de Todos (Vasco)" afirmam que todas as suas ações foram pautadas pela transparência e pela observância rigorosa das diretrizes estabelecidas no edital. Eles ressaltam que estão confiantes na validação de sua proposta pela Comissão de Licitação do Maracanã.


Por sua vez, a Comissão de Licitação do Maracanã declarou que irá analisar minuciosamente as impugnações apresentadas, garantindo assim um processo justo e imparcial. O órgão se comprometeu a divulgar o resultado dessa análise até o final do mês corrente, proporcionando assim uma definição quanto à proposta do grupo "Maracanã de Todos (Vasco)".



Clube

E O ESTÁDIO DO FLAMENGO? PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO TEM GRANDES PLANOS PARA O GASÔMETRO

Depois do apoio do prefeito, o Mais Querido está tentando fechar com a Caixa, mas não será nada fácil; Banco quer dividir terreno do centro da cidade

Rua do Rio / Reprodução
Rua do Rio / Reprodução

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Em entrevista recente ao GE, o deputado federal Pedro Paulo voltou a falar sobre o estádio do Flamengo no Gasômetro e citou alguns aspectos que são de desejo da Prefeitura do Rio de Janeiro para que o terreno seja adquirido pelo Mengão. Na visão do político, além do estádio do Fla no local, o espaço ainda caberia ao lado um hotel, restaurantes e bares. Vale ressaltar que a Caixa Econômica Federal tem como plano A dividir o Gasômetro em quatro lotes e comercializar em apartamentos.

“Sempre falei que isso pode ser algo além do estádio. Pode desenvolver algo em que o estádio seja âncora de um projeto de recuperação urbana daquele entorno. Uma área ali que seja voltada para bares, restaurantes, hotelaria, com toda essa vocação e essa lógica de se explorar o futebol”, disparou Pedro Paulo.

“Eu acho que o ponto de virada é o seguinte: você estava vendo o Flamengo discutindo muito o valor do metro quadrado com a Caixa. É R$ 2.500, é R$ 2 mil ou R$ 1.200? E, quando a Prefeitura entra, ela entra com uma força enorme para que isso possa ser feito com um custo muito menor. E com ganho também para a cidade, porque a gente tem um olhar estratégico em relação ao estádio”, finalizou o deputado.


Depois do apoio do Prefeitura do Rio, o Flamengo agora corre para fechar com a Caixa Econômica Federal, que administra o fundo que é dono do terreno do Gasômetro. O banco quer receber uma quantia de até R$ 400 milhões, mas o Fla entende que o montante é de R$ 200 milhões.


Vale a pena pontuar que a região do Gasômetro está cada vez mais valorizada, com a construção do Terminal Gentileza e até mesmo a Escola de Samba Unidos da Tijuca mudou a sua sede para a região. O terreno foi doado pela Prefeitura do Rio, a mesma que já deu o ‘ok’ para o Flamengo construir o estádio no Gasômetro.



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